Az ingatlan Fuengirola központi részén, a Plaza de La Constitución közvetlen közelében található. A 82 négyzetméteres lakás három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik egy 1970-ben épült épületben. A déli fekvés biztosítja a természetes megvilágítást a nappali és a fő hálószobában. A második emeleti elhelyezkedés lifttel könnyen megközelíthető. A lakás jelenlegi állapota félig felújított, lehetőséget teremtve a belső terek személyre szabására. A strand és a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhető távolságon belül helyezkednek el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola sűrűn beépített városközpontjában helyezkedik el, közel a tengerparthoz. A tengerpart távolsága mintegy 650 méter, amely gyalogosan kb. 8-10 perc alatt elérhető. A környezet városias, a közszolgáltatások, éttermek és kereskedelmi egységek sűrűsége magas. A közeli vasútállomás 500 méterre található, ami regionális mobilitást biztosít.
A lakás elrendezése három hálószobát biztosít, amely alkalmas lehet kisebb családok vagy those seeking separate sleeping areas számára. A 73 négyzetméteres hasznos alapterület elegendő helyet kínál a mindennapi élethez. A meglévő fürdőszoba és konyhai részleg funkcionális alapokat nyújt. A felújítási lehetőségek lehetővé teszik a belső tér különleges igények szerinti alakítását.
Mivel az épület 1970-ben épült, ez nem újépítésű ingatlan. A szerkezet hagyományos módszerekkel készült. Jelenleg az ingatlan félig felújított állapotban van, ami azt jelenti, hogy a burkolatok és a belső felületek részben modernizáltak, de a teljes kényelem érdekében további munkák válhatnak szükségessé a műszaki rendszerek felülvizsgálatával.
A lakás nem rendelkezik saját garázzsal vagy tárolóhelyiséggel. A felszereltség nem tartalmazza a luxuskivitelezésű anyagokat, mivel a jelenlegi állapot alapvető funkciókra korlátozódik. A panorámakilátás hiányzik, mivel a városközpontra és más épületekre nyílik kilátás. Az épületben nincs közös medence vagy fitneszterem.
Ref: VL594641
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a város közepén keresnek lakást, és fontos számukra a közlekedési kapcsolatok és a szolgáltatások közelsége. A három hálószoba miatt alkalmas lehet olyan családoknak, amelyeknek szüksége van külön helyiségekre. A felújítási igény jelenléte alkalmas lehet azoknak a vevőknek, akik készek időt és energiát fektetni az otthon testreszabásába. A másodlagos piac részeként ez egy választás lehet befektetők számára is egy olyan területen, ahol egész évben van kereslet.
Az épület 1970-es eredete miatt a szerkezet és a szerelvények hagyományos technológiával készültek. A burkolatok a fürdőszobában és a konyhában csempék, amelyek a korszaknak megfelelő stílust képviselik. A félig felújított állapot azt jelenti, hogy a felületek egy része moderne, míg más területeken az eredeti anyagok maradtak meg. A nyílászárók szigetelési tulajdonságai valószínűleg nem felelnek meg a mai energiatakarékossági követelményeknek. A víz- és villanyhálózat felülvizsgálata javasolt. A beltéri ajtók és a padlóburkolat anyaghasználata funkcionális.
A jelenlegi piaci ár 390 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja az ingatlan jelenlegi állapotát, de nem tartalmazza a tranzakciós költségeket, mint például az ingatlan-átruházási illetéket (ITP), a közjegyzői díjakat és az ingatlannyilvántartási költségeket. A helyi piacon hasonló méretű és elhelyezkedésű lakások ára az állapottól függően változik. Ez az ingatlan a középkategóriába esik a központi fekvése miatt.
Fuengirola ezen része a városi lüktetés középpontjában található. A reggeli órákban a közeli piacok és kávézók nyitnak, amelyek séta közben elérhetők. A lakásból kilépve közvetlenül a városi forgalomba kerül az ember. A strand elérése rutinszerű tevékenység lehet, mivel a tengerparti sétány rövid távolságra található. A déli fekvésű terasz lehetőséget ad a szabadtéri tartózkodásra a nap nagy részében. A közeli bevásárlólehetőségek miatt az autó használata nem feltétlenül szükséges a napi bevásárláshoz. A nyári hónapokban a környék népszerűsége növekszik, ami növelheti a zajszintet.
Fuengirola infrastruktúrája jól kiépített, az ingatlan központi elhelyezkedése miatt minden szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi szupermarket 100 méteren belül van. Az egészségügyi ellátás biztosított a közeli egészségközpontok és gyógyszertárak révén, utóbbiból több is található 500 méteres körzetben. A strand 5-6 perces sétával érhető el. A közlekedési hálózat sűrű, a helyi buszok és a vasútállomás biztosítják a kapcsolatot a régió más városaival. Málaga repülőtere 18 kilométerre található.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Fuengirola sűrűn beépített városrészében. A piros jelölő a lakás pontos helyzetét jelzi a Plaza de La Constitución közelében. Látható a strand közelsége, a vasútvonal és a főbb úthálózatok elrendeződése. Ez a terület Spanyolország egyik legnépszerűbb tengerparti övezetében található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Marbellától 24 kilométerre északra, Málaga városától pedig 27 kilométerre délnyugatra található. Ez a pozíció lehetővé teszi a két nagyobb város gyors elérését. A város a közlekedési hálózat fontos csomópontja, köszönhetően a végállomás vasútvonalnak és az A-7 autópályának.
A Fuengirola strandjai, mint például a Playa de San Francisco és a Playa de Santa Amalia, mintegy 650-700 méterre találhatók. A golfpályák közül a Campo Los Lagos és a Cerrado del Aguila Golf 4 kilométerre helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre fekszik. A legközelebbi töltőállomás elektromos autókhoz kevesebb mint 100 méterre van. A kórházi ellátás 8,5 kilométerre elérhető, míg a legközelebbi gyógyszertár 226 méterre található.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi középhőmérséklet 18,7 °C körül alakul. A tengerszint feletti magasság alacsony, 14 méter, ami biztosítja, hogy a tengerparti szellé hűtse a környéket. Az évi napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at, ami lehetővé teszi a terasz és a déli fekvésű helyiségek kihasználását. Az úszási szezon hosszú, a vízhőmérséklet áprilistól októberig kedvező.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen közelben található Playa de San Francisco és a Playa de Santa Amelia Kék Zászlós strandok, amelyek tisztaságukról és szolgáltatásaikról ismertek. A tengerparti sétány mentén éttermek és bárok sorakoznak. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a közeli Complejo Deportivo Municipal Elola 500 méterre található, míg a Piscina María Peláez uszoda ugyanígy elérhető. A golfrajongók számára néhány kilométerre több golfpálya is rendelkezésre áll.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Fuengirola sűrűbben beépített és dinamikusabb atmoszférájú, mint a csendesebb part menti üdülőhelyek, mint például a közeli Benalmádena Pueblo vagy a Torremolinos egyes részei. A Luminal Homes és az Edificio Lúxor projektek alacsonyabb árkategóriájúak, de jellemzően kisebb alapterületűek, vagy távolabb helyezkednek el a tengerparttól. A Residencial Sunhill árazása hasonló, de ott gyakran újépítésű lakások érhetők el közös medencével. Ez az ingatlan a 390 000 eurós árkategóriában a lokáció és a térkínálat kombinációjával versenyez, ellensúlyozva az 1970-es építési évből fakadó technikai korlátokat. A városi életforma és a spanyol társadalmi élet közelsége itt intenzívebb élményt nyújt, mint a peremkerületeken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
