Este apartamento situa-se no centro urbano de Fuengirola, a uma curta distância a pé da costa. Com uma área construída de 82 metros quadrados, o imóvel oferece três quartos e uma casa de banho, distribuídos pelo segundo piso de um edifício com elevador. A orientação a sul garante exposição solar. O imóvel, originalmente construído em 1970, encontra-se semi-renovado, permitindo personalização final. A localização proporciona acesso imediato a infraestruturas urbanas, comércio e serviços públicos, integrando-se na dinâmica da cidade costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado numa zona consolidada de Fuengirola, a poucos minutos da praia e da praça principal. A inserção urbana permite deslocações pedestre diárias para supermercados e cafés. A proximidade da estação de comboios e do porto desportivo define a acessibilidade. Trata-se de um entorno desenvolvido, com alta densidade de serviços e fácil ligação rodoviária a Málaga.
A distribuição interior contempla três dormitórios, adequando-se a necessidades de ocupação familiar ou utilização intensiva sazonal. A existência de uma casa de banho única partilhada constitui uma limitação logística para grandes grupos. A fachada sul e a varanda exterior respondem à procura de luminosidade e espaço de lazer adicional. O estado semi-renovado exige um planeamento de obras para conclusão.
O edifício data de 1970, apresentando a tipologia arquitetónica dessa época na Costa del Sol. A estrutura concluída dispensa esperas por novas construções, mas implica considerações sobre manutenção de elementos comuns. O estado atual do apartamento é semi-renovado, indicando que as infraestruturas básicas estão operacionais, sendo necessária intervenção final nos acabamentos decorativos e equipamentos.
O projeto não disponibiliza áreas exteriores privativas de grande dimensão, apenas uma varanda. Não existem instalações comunitárias como piscina ou jardim no edifício. O número reduzido de casas de banho (uma) para três quartos pode representar um constrangimento funcional em períodos de maior ocupação. O imóvel não inclui lugares de estacionamento privativo nem garagem.
Ref: VL594641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que priorizam a localização central em detrimento de amenidades de luxo ou áreas condominiais extensas. É adequado para famílias que necessitam de divisões extras mas mantêm um orçamento controlado, aceitando a partilha de instalações sanitárias. Investidores que visam o arrendamento de longo prazo podem valorizar a proximidade de transportes públicos e serviços. O estado semi-renovado apresenta uma oportunidade para quem deseja personalizar a estética da casa sem custos de construção estrutural. Não é indicado para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto, dada a natureza do tecido urbano circundante. Também não é apropriado para quem exige modernidade de eficiência energética de última geração, típica de construções recentes, sem obras de renovação profundas.
Como edifício dos anos 70, a construção baseia-se em métodos tradicionais de alvenaria com pilares e vigas de betão armado. O isolamento térmico e acústico corresponde aos padrões daquela década, sendo inferior às regulações atuais de eficiência energética, o que pode resultar em variações térmicas significativas entre o interior e o exterior. A descrição semi-renovado sugere que elementos críticos, como canalização ou eletricidade, podem ter sido atualizados, mas os acabamentos visuais requerem atenção. A presença de varanda é típica da arquitetura costeira dessa época, focada na ventilação cruzada. A eficiência energética global provavelmente carece de certificado A ou A+, implicando custos de climatização potencialmente superiores.
O preço indicado de €390.000 situa-se no segmento médio do mercado de Fuengirola para apartamentos de três quartos na zona central. Comparativamente a projetos novos na região, o valor por metro quadrado pode refletir o ano de construção e a necessidade de acabamentos finais. O investimento deve considerar custos adicionais com ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais), notário e registo, que não estão incluídos. A disponibilidade imediata permite ocupação rápida, sem riscos associados a atrasos em obras novas.
A vida neste local é determinada pelo ritmo urbano de Fuengirola. A proximidade da praia permite rotinas matinais de banho de mar ou passeios ao longo do passeio marítimo sem necessidade de transporte motorizado. O acesso a pé a supermercados e farmácias simplifica tarefas domésticas. O entorno residencial é vibrante, com elevada concentração de restaurantes e comércio, o que implica um ambiente sonoro ativo, especialmente durante a estação turística. A ligação rápida à estação de comboios faculta deslocações frequentes a Málaga ou Marbella para trabalho ou lazer, reduzindo a dependência automóvel. A varanda, orientada a sul, funciona como extensão da sala nos meses mais quentes, servindo para refeições ao ar livre. A ausência de espaços verdes privados no condomínio redireciona o tempo de lazer para os parques públicos vizinhos e as zonas costeiras.
Fuengirola apresenta uma infraestrutura urbana madura e completa. A densidade de serviços, evidenciada pelos mais de 200 restaurantes e dezenas de farmácias num raio de 2 km, garante autonomia total sem veículo. A rede de transportes públicos é robusta, com a estação de comboios a 500 metros, permitindo ligações diretas ao aeroporto de Málaga e a outras localidades da Costa del Sol. A nível de saúde, o Hospital Costa del Sol situa-se a cerca de 8,5 km, acessível via autovia, enquanto existem centros de saúde na cidade. A presença de escolas suporta a procura familiar. A cidade é um polo de desporto e lazer, com complexos desportivos municipais a poucos minutos a pé.
O mapa destaca a localização central do imóvel em Fuengirola. A área assinalada mostra a proximidade imediata à linha de costa e à estação de comboios. A linha azul representa a distância pedonal até às praias de Bandeira Azul. Os pontos verdes indicam parques e zonas desportivas nas redondezas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, servindo como ponto de equilíbrio entre Málaga e Marbella. Situa-se a 27 km da capital da província e a 24 km de Marbella. Esta centralidade permite aos residentes acederem ao dinamismo da grande cidade e a outras zonas, mantendo custos de habitação geralmente moderados. Está integrada na região da Costa del Sol Ocidental.
A localização oferece excelente pedonalidade. A praia de Fuengirola e a de San Francisco encontram-se a menos de 700 metros, aproximadamente 8 a 10 minutos a pé. O supermercado mais próximo fica a pouco mais de 100 metros, garantindo conveniência diária. O acesso ao porto desportivo é rápido. O campo de golfe Los Lagos está a cerca de 4 km, exigindo transporte motorizado. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km, uma viagem de 20 minutos de carro ou comboio direto.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico subtropical, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,7°C. A localização a 14 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. Os cerca de 3.900 horas de sol por ano asseguram um ambiente exterior propício. A orientação a sul do apartamento maximiza a captação de luz solar direta. O período de banho em mar estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A humidade relativa é moderada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Fuengirola dispõe de praias com Bandeira Azul, incluindo a praia de Fuengirola e Boliches-Gaviotas, caracterizadas por areia fina e serviços de vigilância. A proximidade permite a prática diária de desportos náuticos ou passeios. Para os entusiastas de golfe, o campo de Los Lagos e Mijas Golf estão a menos de 5 km, oferecendo opções para prática regular. A cidade possui uma vasta rede de centros desportivos, destacando-se o Complejo Deportivo Municipal Elola e a Piscina María Peláez, ambos a curta distância a pé.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Comparado com projetos de nova construção como Luminal Homes ou Residencial Sunhill, este imóvel oferece uma área de construção superior para o mesmo número de quartos, embora com um padrão de acabamentos antecipadamente inferior. Enquanto os novos projetos incluem eficiência energética otimizada e áreas comuns equipadas com piscinas, este apartamento troca essas amenities pela localização consolidada no centro histórico e ausência de espera pela obra. O preço por metro quadrado é competitivo face a novos desenvolvimentos na zona, especialmente considerando a proximidade imediata ao comércio tradicional e à estação ferroviária. Em contraste com bairros mais residenciais e tranquilos de Mijas ou Benalmádena, Fuengirola oferece um ambiente urbano mais intenso, com maior oferta de serviços mas também maior densidade populacional. Para quem não necessita de campo de golfe na porta de casa, a proximidade de 4 km aos campos mantém a opção viável sem o custo premium associado a urbanizações fechadas.
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