Ta stanovanjska enota se nahaja v Fuengiroli, v neposredni bližini plaže in mestnega središča. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in trenutno predstavlja kombinacijo izvirnih arhitekturnih elementov in delne prenove. Ponuja 82 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in eno kopalnico. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi dan. Nahajališče omogoča peš dostop do lokalnih storitev in obalnega območja, kar zagotavlja funkcionalno bivalno okolje v gosto naseljenem urbanih kontekstu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v osrednjem delu Fuengirole, v bližini Plaza de La Constitución. Do obalnega pasu je peš približno deset minut hoje. Okolica je izrazito urbana z gostim omrežjem trgovin, restavracij in javnih storitev. Železniška postaja na dosegu roke omogoča hitre povezave s sosednjimi mesti.
Razporeditev s tremi spalnicami zadovoljuje potrebe po večjem spalnem prostoru, primerno za družine ali več oseb. Območje dnevne sobe zahteva osebno prilagoditev, saj je stanovanje v pol-renoviranem stanju. Struktura omogoča funkcionalno življenje brez odvisnosti od avtomobila zaradi neposredne bližine izobraževalnih in zdravstvenih ustanov.
Gradnja objekta se je zaključila leta 1970. Trenutno stanovanje predstavlja kombinacijo izvirnih elementov in novejših posegov. Stanovanje se prodaja v pol-renoviranem stanju, kar kupcu omogoča nadaljnjo prilagoditev notranjosti po lastnih željah, hkrati pa ohranja osnovne strukturne lastnosti stavbe iz tistega obdobja.
Pri tremi spalnicah je na voljo le ena kopalnica, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Objekt ne vključuje lastnega parkirišča, kar v urbanih conah z visoko zasedenostjo predstavlja logistični izziv. Zaradi leta izgradnje 1970 stavba ne ustreza sodobnim energetskim standardom novogradenj brez dodatnih sanacij.
Ref: VL594641
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo trajno bivališče v razvitem mestnem okolju z visoko stopnjo storitev. Zaradi treh spalnic je primerna za družine ali osebe, ki potrebujejo dodatne prostore za delo od doma. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo minimizirati uporabo osebnega vozila, saj so šola, zdravstvene storitve in nakupovalni centri v peš razdalji. Manj primerna je za kupce, ki iščejo izolacijo ali tiho okolje, saj je Fuengirola gostoljubno in živahno mesto tudi zunaj sezone. Prav tako ni namenjena tistim, ki zahtevajo novo gradnjo ali visoko energetsko učinkovitost brez dodatnih naložb v prenovo. Projektna rešitev z eno kopalnico zahteva prilagoditev večjim družinam.
Objekt iz leta 1970 ohranja značilnosti gradbenih standardov tistega časa, vključno s trdno konstrukcijo in možnostjo križne ventilacije. Stanovanje se prodaja kot delno prenovljeno, kar pomeni, da so bile izvedene določene posodobitve, vendar končna obnova ni zaključena. To kupcu omogoča, da izbira končne materiale tal, sten in sanitarij v skladu s sodobnimi standardi. Južna fasada prispeva k naravnemu osvetljevanju, kar lahko zmanjša potrebo po umetni luči podnevi. Tlorisna zasnova omogoča praktično razporeditev pohištva, vendar pa ena kopalnica za tri spalnice predstavlja arhitekturno omejitev, ki jo je treba upoštevati pri uporabi. Energetska učinkovitost ustreza standardom za starejše stavbe, kar pomeni, da bodo ogrevanje in hlajenje zahtevali več energije kot pri novogradnjah brez dodatnih izolacijskih ukrepov.
Vpisana cena znaša 390.000 evrov, kar predstavlja začetno vrednost za tovrstne objekte v tem segmentu. Glede na površino 82 m² se cena na kvadratni meter giblje okoli 4.750 evrov. To pozicionira stanovanje v srednji cenovni razred za Fuengirolo, zlasti glede na bližino plaže in centra. Končni stroški nakupa vključujejo dodatne dajatve kot so prenosni davek (ITP), notarske stroške in stroške vknjižitve, ki niso vključeni v osnovno ceno.
Dnevno življenje na tej lokaciji zaznamuje urbana dinamika z vplivi sredozemskega obalnega sloga. Zaradi bližine Plaza de La Constitución se poti vsakodnevnih opravil pogosto odvijajo peš, lokalne kaviarne in trgovine pa so del neposrednega okolja. Oddih od mestnega vrveža zagotavlja bližina plaže, ki je dosegljiva na kratko sprehajalno pot, kjer je možno izkoristiti obalne sprehajalne poti. Povezava z železniško postajo, oddaljeno približno 500 metrov, omogoča hitre prevoze do sosednjih mestnih središč, kar preoblikuje način mobilnosti. Večerni urnik vključuje obiske lokalnih restavracij, ki so v neposredni bližini, medtem ko okoliške ulice ohranjajo živahnost tudi izven glavne turistične sezone. Toplota v letnih mesecih vabi na početne večere na balkonu ali v mestnih parkih, zimska obdobja pa omogočajo mirnejše življenje z ohranjeno dostopnostjo do vseh ključnih infrastruktur.
Okoliška infrastruktura omogoča hitre izvedbo vsakodnevnih opravil. Supermarket je oddaljen le 112 metrov, lekarna pa 226 metrov, kar odpravlja potrebo po daljših potovanjih za osnovne zaloge. Železniška postaja Fuengirola, oddaljena 500 metrov, ponuja redne povezave proti Málagi in Marbelli, kar bistveno vpliva na mobilnost brez avtomobila. Za bolj specializirano zdravstveno oskrbo je na voljo bolnišnica na razdalji 8,5 kilometra, lokalna zdravstvena središča pa so dostopna v bližnjem mestnem jedru. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 18 kilometrov v zračni črti. Območje je dobro oskrbljeno z javnim prevozom, saj v mestu obratuje 14 linij z 33 postajališči.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego stanovanja v Fuengiroli. Označene so razdalje do najbližjih plaž na jugu in železniške postaje na severu. Vidno je goste urbanizirano območje z obsežno ponudbo storitev v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola zavzema osrednji položaj na zahodni Costa del Sol, med Malago (27 km) in Marbello (24 km). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč obeh smereh. Regija je del Zahodne obale, prepletena s turističnimi in stanovanjskimi conami. Oddaljenost od Algecirasa je 87 kilometrov.
Playa de Fuengirola in Playa de San Francisco sta oddaljeni približno 660 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja peš. Mestno središče s Plaza de La Constitución je dosegljivo v nekaj minutah hoje. Letališče Málaga je oddaljeno 18 kilometrov, Gibraltar pa 79 kilometrov. Igralništvo je omogočeno z dostopom do več golf igrišč v bližini, kot so Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila, ki se nahajajo približno 4 kilometra stran. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 600 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Fuengiroli je mediteransko z povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Regija zaznamuje približno 3.897 sončnih ur na leto, kar prispeva k visokim temperaturam v poletnih mesecih. Temperatura mora omogoča plavanje štiri mesece v letu. Lega objekta je na 14 metrih nadmorske višine, teren proti plaži pa je rahlo nagnjen z 2,8 %, kar omogoča enostavno hojo brez zahtevnejših vzponov. Zimska obdobja so zmerna, redki pa so vročinski valovi v poletnih mesecih, ki jih omiliti morajo klimatske naprave zaradi južne ekspozicije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Fuengirole ima štiri plaže z modro zastavo, vključno z Boliches-Gaviotas in Fuengirola, ki zagotavljajo varno in urejeno kopalno infrastrukturo. V neposredni bližini (0,5 km) se nahajajo športni centri Complejo Deportivo Municipal Elola in Pabellón Juan Gómez Juanito, ki nudijo različne dejavnosti. Golfisti imajo na voljo več igrišč v razdalji manj kot 5 kilometrov, med njimi Campo Los Lagos in Mijas Golf. Jachtna marina Puerto Deportivo je oddaljena 600 metrov.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
V primerjavi z Marbello na zahodu Fuengirola ponuja bolj kompaktno urbano strukturo z nižjimi cenami nepremičnin in višjo gostoto lokalnih storitev na manjšem območju. Medtem ko Marbella slovi po ekskluzivnosti in večjih posestvih, je Fuengirola bolj osredotočena na funkcionalno bivanje in dostopnost. V primerjavi s Malago, ki je večje metropolitansko središče, Fuengirola ohranja bolj sproščeno obalno atmosfero z obsežno promenado in turistično infrastrukturo, a manj poslovnim pritiskom kot glavno mesto province. Cena kvadratnega metra v tem projektu (~4.750 €) je konkurenčna v primerjavi s pogostejšimi novimi gradnjami v sosednjih obalnih občinah, ki pogosto zahtevajo višji začetni vložek. Lokacija je ravno tako bolj povezana z obalno železnico kot mnoge notranje kraji, kar daje prednost pri mobilnosti brez avtomobila v primerjavi s hribovitimi predeli kot so Mijas Pueblo, kjer je avtomobil nujen.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
