フエンヒロラ、マラガに位置するこの物件は、地中海、ビーチ、港の遮るもののない景色を望む、海岸沿いの遊歩道に面したフロントラインビーチアパートメントです。1972年に完成したこの建物は、この象徴的な沿岸部の中心部に位置しており、活気ある都市の生活とビーチへの直接アクセスを融合させています。このアパートメントは、その時代を超越したロケーションと、長年にわたって維持されてきた魅力により、コスタ・デル・ソルの沿岸部のライフスタイルを体験するためのユニークな機会を提供します。この物件は、周辺地域の活気ある雰囲気に浸りながら、海のそばでの生活の静けさを楽しみたい方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの海岸線に直接位置しており、地中海へのアクセスが容易で、海辺の散歩道に隣接しています。周囲は都市化されており、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。この立地は、ビーチへの近さと都市部の利便性を兼ね備えています。
この物件は、ビーチへの直接アクセスと、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にあることを重視する方に最適です。海を望むテラス、充実した設備、そして購入後すぐに利用できる状態は、リラックスした沿岸部のライフスタイルや、容易に賃貸に出せる投資物件を求める方に適しています。
このアパートメントは1972年に完成しており、新築ではありません。建物の維持管理状態は良好ですが、最新の建築基準やデザインとは異なります。この物件は、歴史ある建物の魅力を保ちながら、現代的な快適さを提供することを目指しています。入居または賃貸開始は完了しています。
この物件は、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、建物の共有施設や、周辺の都市環境における騒音レベルは、期待とは異なる場合があります。さらに、この物件は新築ではないため、最新の建築技術やデザインが反映されていない部分があるかもしれません。
Ref: VL724565
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、常に海の近くで生活したいと願う方、または頻繁にバケーションで訪れる場所を求めている方に適しています。ビーチまで徒歩数分という立地は、日々の散歩やマリンスポーツを楽しむのに理想的です。また、活気ある都市環境にありながら、静かなプライベート空間を求める方にも合います。周辺にはレストラン、ショップ、文化施設が充実しており、利便性の高い生活を送りたい方に最適です。さらに、この物件は投資目的で購入し、賃貸収入を得たい方にも向いています。購入後すぐに利用できるため、手間をかけずに賃貸運用を開始できます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、冬でも快適に過ごせます。
このアパートメントは、全体に大理石の床が敷かれ、高品質な素材が使用されています。キッチンは現代的なデザインで、中央にアイランドがあり、設備の充実したキャビネットが備わっています。バスルームも同様にモダンな設備が整っています。壁には備え付けのワードローブがあり、収納スペースが豊富です。セントラルヒーティングとエアコンが完備されており、一年を通して快適な室内環境を保ちます。テラスは屋根付きで、悪天候時でも使用できます。建物のエレベーターは、中層階へのアクセスを容易にします。全体として、この物件は良好な状態で維持されており、居住者はすぐに快適な生活を始めることができます。ただし、1972年築であるため、最新の建築基準や素材とは異なる部分がある可能性も考慮する必要があります。
この物件の価格は980,000ユーロからです。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた132平方メートルのアパートメントです。この価格帯は、フエンヒロラのフロントラインビーチという希少なロケーションを反映しています。物件は完成済みで、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。投資物件としても、永住または別荘としても、この価格は立地と提供されるライフスタイルを考慮したものです。周辺の類似物件と比較して、この価格は、そのユニークなロケーションと状態の良さを示唆しています。
このアパートメントは、フエンヒロラの賑やかな海岸沿いの遊歩道に位置し、地中海、ビーチ、港のパノラマビューを提供します。132平方メートルの広々とした居住空間は、南向きの11平方メートルの屋根付きテラスによって拡張され、朝のコーヒーや夕食に最適な場所となっています。大理石の床が全体に敷き詰められ、中央のアイランドキッチンは現代的で機能的です。リビング・ダイニングエリアはオープンな間取りで、自然光と海の景色を取り込んでいます。3つのダブルベッドルームと3つのバスルーム（一部はエンスイート）があり、家族やゲストにプライバシーと快適さを提供します。エアコン、セントラルヒーティング、エレベーター、そして全室に備え付けのワードローブが完備されています。このビーチフロントという希少な立地には、地下駐車場1台分が含まれています。ショップ、ビーチフロントレストラン、キオスク、マリーナ、マラガや空港へのアクセスが良い鉄道駅、そして活気ある町の中心部まで、すべて徒歩圏内です。
フエンヒロラのこのエリアは、都市生活とビーチライフの理想的な融合を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、銀行（27件）、レストラン（217件）、カフェ（64件）など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。さらに、500メートル以内には、 municipal sports centre Elola (0.5 km)、Piscina María Peláez (0.5 km)、Fuengirola marina (0.6 km) といったスポーツ施設やレクリエーション施設があります。15の初等学校と10の中等学校があり、教育環境も整っています。3つの医療センターも近くにあり、健康面での安心も得られます。2,391件の不動産取引実績があるこの地域は、活気ある市場を示しています。
この地図は、フエンヒロラの中心部に位置する物件の地理的な位置を示しています。海岸線、ビーチ、港、そして主要な交通インフラや生活必需施設への近さを視覚的に確認できます。この地図は、日常生活における利便性と、コスタ・デル・ソルのライフスタイルへのアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属しています。マラガ市（27km）や、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（24km）といった主要都市へのアクセスが良好です。これにより、地方の主要都市の文化施設やショッピング、さらには国際空港へのアクセスも容易になります。Algeciras（87km）へもアクセス可能で、ジブラルタル海峡方面への移動も視野に入ります。この地域は、コスタ・デル・ソル地方の活気ある経済と観光の中心地の一部を形成しています。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか400メートルです。フエンヒロラ駅（0.5 km）からは、マラガや空港方面への電車が利用でき、マラガ空港（AGP）までは直線距離で約18 kmです。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8 km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9 km）、Mijas Golf（4.4 km）などのゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。EV充電ステーション（92 m）も近くにあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するフエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候を享受しています。年間日照時間は約3,897時間と非常に多く、冬でも快適に過ごせます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高は海抜14mと低く、ビーチへの傾斜も2.8%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的な自然環境と気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa de San Francisco（400m）、Playa de Santa Amalia（1km）、Playa de los Boliches（1.2km）など、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。フエンヒロラには、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高い海水浴環境が保証されています。さらに、周辺にはComplejo Deportivo Municipal Elola（0.5 km）やPabellón Juan Gómez Juanito（0.7 km）などのスポーツセンターが複数あり、様々なスポーツアクティビティが可能です。また、0.6 km先にはPuerto Deportivo de Fuengirolaがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属しています。マラガ市（27km）や、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（24km）といった主要都市へのアクセスが良好です。これにより、地方の主要都市の文化施設やショッピング、さらには国際空港へのアクセスも容易になります。Algeciras（87km）へもアクセス可能で、ジブラルタル海峡方面への移動も視野に入ります。この地域は、コスタ・デル・ソル地方の活気ある経済と観光の中心地の一部を形成しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に開発が進み、利便性の高いエリアとして知られています。この物件の価格帯（€980,000）は、フロントラインビーチという希少な立地と、広々とした居住空間を反映したものです。比較対象として挙げられている『7 Olas』（€709,000〜）、『Higueron South Residences』（€790,000〜）、『Core Higueron 2』（€699,900〜）は、いずれもフエンヒロラ近郊の物件ですが、価格帯や立地条件が異なります。『7 Olas』はビーチに近いものの、この物件ほどの中心部ではありません。『Higueron South Residences』や『Core Higueron 2』は、よりモダンな新築物件である可能性が高く、価格も比較的手頃ですが、ビーチへの直接アクセスや、この物件が持つ歴史的なロケーションの魅力は異なります。この物件は、既存のインフラと成熟したコミュニティへのアクセスを重視し、かつ海のそばでの生活を求める層にとって、ユニークな選択肢となります。周辺の都市化された環境は、生活の利便性を高める一方で、新築物件に見られるような最新のデザインや共有施設は限定的かもしれません。しかし、その歴史的価値と比類なきロケーションは、価格に見合う価値を提供すると考えられます。
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