关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，直接坐落于福恩吉罗拉的海滨长廊（Paseo Marítimo）之上，距离海滩仅几步之遥。周边环绕着繁华的城市环境，商店、餐厅和港口等各项设施均在步行范围内。这种便利性是其核心价值所在，为居民提供了轻松享受海岸生活和城市便利的条件，无需依赖交通工具。
此房产旨在满足那些重视海滨生活、便捷城市服务以及充足居住空间的需求。它提供三间卧室和三间浴室，适合家庭居住或接待访客。朝南的宽敞露台是享受户外时光的理想场所。此外，附带的地下停车位在海滨区域尤为宝贵，解决了潜在的停车难题，满足了对舒适度和实用性的期望。
该公寓建于1972年，属于已完工（Completed）的物业类别。虽然不是新建项目，但其现有的结构和地理位置提供了稳定的居住基础。此状况意味着购买者将获得一处具有一定年限但经过良好维护（基于“状况：优秀”的描述）的房产，而不是一个尚未完工的新开发项目，这影响了其交付时间和整体开发周期。
由于此公寓建于1972年，它不属于提供全新建设标准的房产。虽然描述指出其内部状况“优秀”，但其原始建筑年份意味着其结构和系统可能与当代新建建筑的标准不同，这可能涉及能源效率、隔音或内部布局的更新潜力。数据库并未明确列出其他限制，主要局限于其既有的建筑年代。
Ref: VL724565
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求直接海滨生活体验的买家。对于希望在阳光明媚的目的地拥有一个永久性住所，或寻找一个方便管理和随时可用的度假屋的个人而言，它提供了理想的解决方案。其便利的公共交通连接（距离火车站0.5公里，至马拉加机场仅18公里）也使其成为那些希望在欧洲南部建立一个多功能居住空间，并且看重在度假和非度假季节都能享受便利设施的群体。此外，其优越的地理位置和已完工的状态，使其对寻求直接投资回报，特别是短期租赁潜力的投资者也具有吸引力。它适合那些重视在繁华海滨城镇拥有成熟居住体验，并偏好无需立即进行大规模翻新的物业的人群。
该公寓的内部状况被评定为“优秀”，表明其当前的装修和维护水平较高。房产内部铺设了大理石地板，提供了一种坚固且易于维护的基底。客厅和餐厅区域为开放式设计，旨在最大化自然光线和海景的引入。厨房是现代化的，配备齐全，并围绕中央岛台设计，强调了功能性和风格。卧室配置了嵌入式衣柜，为收纳提供了便利。此外，考虑到其1972年的建造年份，这些内部升级和优质材料（如大理石）的使用，是将老建筑的魅力与现代居住舒适度相结合的体现。中央供暖和空调系统确保了全年的舒适性。
该三卧室、三浴室公寓的起价为€980,000。它提供132平方米的室内生活空间，并配有一个11平方米的朝南露台，享有海景。作为一处已完工的房产，其上市价格反映了其在福恩吉罗拉海滨位置的价值，该位置以其直接的海滩通道和完善的周边配套设施而闻名。该价格点可能对应于已存在的物业，而非新建项目的价格。基于提供的数据，该公寓是当前市场中一个明确的价格点，其包含的私人地下停车位增加了其整体价值。没有关于价格变动或不同单元的可用性信息。
福恩吉罗拉（Fuengirola）是一个充满活力的海岸城市，提供地中海式的生活方式。此区域的日常节奏围绕着海滩活动、餐饮以及便捷的城市生活展开。居住于此，意味着清晨可以在海边散步，白天探索遍布的商店和餐馆，晚上则可选择在海滨露台上用餐。周边的设施，如超市（112米）、药店（226米）以及体育中心（0.5公里），为日常生活提供了极大的便利。即使是距离8.5公里的医院，也提供了安全感。该地区拥有3,897小时的年日照量和为期4个月的舒适游泳季节，气候适宜户外活动。频繁的公共交通线路（33个站点）和靠近火车站（0.5公里）进一步强化了其城市连接性，使居住者能够轻松融入当地社区或前往周边城镇。
福恩吉罗拉（Fuengirola）作为一个拥有85,000多居民的城市，提供了丰富而活跃的城市生活。该地区汇集了217家餐厅、64家咖啡馆、37家药店和27家银行，满足了居民日常生活所需。15所小学和10所中学为家庭提供了教育选择，而3个健康中心则保障了居民的医疗需求。该市还拥有25家酒店和超过8000张床位，显示出其作为旅游目的地的活跃度。体育设施丰富，距离 Complejo Deportivo Municipal Elola 体育中心仅0.5公里。对于喜爱水的居民，附近的 Puerto Deportivo de Fuengirola（0.6公里）提供了码头设施，而4个蓝旗认证的海滩则满足了海滨休闲的需求。尽管省级人均收入相对较低（€16,450），但该地区拥有大量的房地产交易（2,391笔），表明了其持续的市场活力。
这张地图展示了该公寓在福恩吉罗拉（Fuengirola）的详细地理位置。突出显示了其与海滩、港口、城市中心及主要交通线路（如火车站和主干道）的近距离关系。地图也标示了周边的主要生活设施，如超市、药店和体育中心，帮助理解该房产在城市生活网络中的具体位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
福恩吉罗拉（Fuengirola）位于马拉加省中部海岸，是太阳海岸（Costa del Sol）地区的核心地带。它在地理上属于西部太阳海岸市政联盟。该市面积为10.4平方公里，与周边主要城市形成了紧密的联系。距离西部热门的马贝拉（Marbella）约24公里，而东部则是省会马拉加（Málaga），距离约27公里。这两个城市提供了不同的城市体验：马贝拉以其高端生活方式和豪华游艇码头而闻名，而马拉加则是一个大型的文化和商业中心，拥有丰富的历史遗迹和现代化的设施。这使得福恩吉罗拉的居民可以方便地前往这些重要城市，享受区域内的多样化资源，同时又保留了自身独特的海岸城镇氛围。
此公寓的地理位置提供了卓越的可达性。距离最近的沙滩（Playa de San Francisco）仅0.4公里，步行即可到达。沿海长廊提供了方便的步行通道，连接了其他主要海滩，如Playa de San Francisco (658 m) 和 Playa de Santa Amalia (668 m)。城市内的关键设施也近在咫尺，例如超市（112米）、药店（226米）以及各种餐饮场所。距离8.5公里的医院提供了重要的医疗保障。交通方面，距离 Fuengirola 火车站仅0.5公里，该火车站连接至马拉加市中心和机场。最近的马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离为18公里，驾车或通过公共交通均可方便抵达。此外，多条公交线路（14条线路）和充足的公交站点（33个）确保了本地和区域间的出行便捷性。对于高尔夫爱好者，最近的球场 Campo Los Lagos 距离约3.8公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.7°C，季节性温差适中，夏季温暖，冬季温和。年日照时间长达3,897小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节持续约4个月，水温通常在20°C以上，非常适合海滩活动。公寓位于海拔14米处，地势平坦，与海滩的坡度仅为2.8%，这使得前往海滩非常轻松。虽然数据未提供详细的空气质量或湿度信息，但安达卢西亚南部的沿海地区普遍以其宜人的气候而闻名，这为享受户外生活和海滨活动创造了有利条件。当地每年有34个地方节日，增添了文化和社区的活力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
福恩吉罗拉海岸线拥有多个蓝旗海滩，这标志着其高标准的水质、安全设施和环境管理。其中，Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola 是获得蓝旗认证的海滩。公寓距离Playa de San Francisco海滩仅0.4公里，步行可达。除了海滩，该地区也提供了丰富的休闲和体育活动选项。Complejo Deportivo Municipal Elola 体育中心（0.5公里）和Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7公里）等设施提供各类运动场地。附近有多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.8公里）和Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）。此外，Puerto Deportivo de Fuengirola 游艇码头（0.6公里）为水上活动和航海爱好者提供了便利。这些设施共同构成了一个充满活力的休闲环境。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
福恩吉罗拉（Fuengirola）位于马拉加省中部海岸，是太阳海岸（Costa del Sol）地区的核心地带。它在地理上属于西部太阳海岸市政联盟。该市面积为10.4平方公里，与周边主要城市形成了紧密的联系。距离西部热门的马贝拉（Marbella）约24公里，而东部则是省会马拉加（Málaga），距离约27公里。这两个城市提供了不同的城市体验：马贝拉以其高端生活方式和豪华游艇码头而闻名，而马拉加则是一个大型的文化和商业中心，拥有丰富的历史遗迹和现代化的设施。这使得福恩吉罗拉的居民可以方便地前往这些重要城市，享受区域内的多样化资源，同时又保留了自身独特的海岸城镇氛围。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与周边项目相比，该公寓在福恩吉罗拉（Fuengirola）地区提供了独特的海滨位置。例如，7 Olas（起价€709,000）和Core Higueron 2（起价€699,900）可能代表了该区域内更新或不同类型的房产，价格点通常较低，可能位于稍远处或非一线海景位置。Higueron South Residences（起价€790,000）则可能提供更现代化的设施或不同的居住概念。该公寓€980,000的起价，鉴于其前沿海滩的稀缺位置、成熟的城市环境以及可立即入住的特性（而非新建项目），可以被视为对该特定房产类型和位置的反映。与这些新兴开发项目相比，此房产代表了一种已建成、成熟的海岸生活方式，其价值很大程度上取决于其直接的海滨接入点和既有的区域便利性，而非未来的建设潜力。
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