דירת חזית לחוף הים בפואנגירולה, אל מול טיילת ה'פאסאו מאריטימו' ומשקיפה ללא הפרעה אל הים התיכון, החוף והנמל. הדירה ממוקמת בקומה אמצעית ומציעה 132 מ"ר של חלל פנימי מואר ומתוכנן היטב, המורחב על ידי מרפסת מקורה בגודל 11 מ"ר הפונה דרומה אל המים. הדירה מוצעת במצב מצוין, מוכנה למגורים או להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום קדמי על החוף, בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לחוף, לנמל וטיילת החוף. הגישה הנוחה לטיילת ולמתקני החוף מדגישה את אורח החיים הים תיכוני. המרחק הקצר ממרכז העיר והתחנה מבטיח זמינות של שירותים ותחבורה ציבורית.
הדירה מתאימה למי שמחפש נוחות עירונית בשילוב קרבה לים. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, חלקם צמודים, מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. המרפסת המקורה והנוף לים תורמים לחוויית המגורים.
הבניין נבנה בשנת 1972, והדירה עצמה עברה עדכונים ומוצעת במצב מצוין. למרות שאינה בנייה חדשה, היא משקפת טיפול ותחזוקה שוטפים, מה שמבטיח מוכנות למגורים מיידיים. המצב הנוכחי הוא 'גמור'.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף, ולכן אינו מציע את השקט והפרטיות של אזורים כפריים יותר. אין במאפייני הפרויקט גינות פרטיות גדולות או מרחבי חוץ נרחבים מעבר למרפסת. הפרויקט ממוקם בבניין משנת 1972, ואינו בנייה חדשה עם טכנולוגיות אחרונות.
Ref: VL724565
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני ללא פשרות על נוחות עירונית. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות המחפשים בית קבוע, בית נופש או השקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למיקומה המרכזי והנגיש. מי שהיה רוצה לגור במרחק הליכה מחנויות, מסעדות, חוף הים והתחבורה הציבורית, ימצא כאן את מבוקשו. כמו כן, היא מתאימה לאלו שמעדיפים נכס שמוכן לכניסה מיידית, ללא צורך בעבודות שיפוץ נוספות.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס במיקום זה. הריצוף עשוי משיש בכל החללים, המוסיף תחושה של יוקרה ועמידות. המטבח מאובזר במלואו, עם אי מרכזי המהווה נקודת מוקד ופרקטיות. הסלון והפינת אוכל משולבים בחלל פתוח, המאפשר מעבר אור טבעי ונוף לים. חדרי השינה והרחצה, חלקם צמודים, מתוכננים לנוחות ופרטיות. הריהוט המלא והמובנה, כגון ארונות קיר, מבטיח פתרונות אחסון יעילים. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי מספקות נוחות לאורך כל השנה. החניה הפרטית התת-קרקעית מוסיפה ערך משמעותי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 980,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הקדמי על החוף, את גודלה (132 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה והרחצה (3+3). מצב הדירה המצוין, הריהוט המלא והחניה הפרטית התת-קרקעית תורמים אף הם למחיר. בהתחשב במיקום המבוקש, המחיר מייצג את ערך הנכס באזור זה. אין מידע זמין לגבי דגמי דירות שונים או מחירים משתנים בתוך הפרויקט.
פואנגירולה מציעה חווית מגורים עירונית על קו החוף. הרחובות מלאים בחנויות, מסעדות ובתי קפה, והטיילת היא מרכז הפעילות. הגישה לחוף היא מיידית, מה שמאפשר פעילויות ימיות ורגיעה על החול. חיי העיר ממשיכים גם מחוץ לעונת התיירות, עם אוכלוסייה מקומית שמבטיחה פעילות שוטפת של השירותים והעסקים. הקרבה למרכז העיר, לנמל ולתחנת הרכבת משפרת את הניידות והנגישות.
המגורים בפואנגירולה מציעים שילוב של חיים עירוניים תוססים וקרבה לים. הטיילת היא מרכז פעילות יומיומי, המושך מקומיים ותיירים כאחד. מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על סידורים יומיומיים. הקרבה לנמל מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת תחנת רכבת ואוטובוסים, מקלה על התניידות בתוך העיר ואל ערים סמוכות כמו מלגה. חיי הלילה מגוונים, עם ברים ומועדונים הפזורים ברחבי העיר.
המיקום של הדירה בפואנגירולה, מחוז מלגה, אנדלוסיה, דרום ספרד, מציב אותה בלב אזור חוף תוסס. בסמוך לים התיכון, היא מציעה נגישות נוחה לחופים, לנמל ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על קשר לאזורים גדולים יותר כמו מלגה ומרבלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלגה, חלק מקהילת החוף של קוסטה דל סול. היא משולבת בתוך 'חבר העמים של עיריות קוסטה דל סול המערבית'. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות מלגה (27 ק"מ) למרבלה (24 ק"מ), מה שמספק גישה נוחה למרכזי תרבות, כלכלה ופנאי גדולים יותר. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לכבישים ראשיים.
הדירה ממוקמת במרחק של 658 מטר מחוף פלאיה דה פואנגירולה, 661 מטר מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו, ו-668 מטר מחוף פלאיה דה סנטה אמאליה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטר, ובית חולים במרחק 8.5 ק"מ. מסלולי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס וסראדו דל אגילה נמצאים במרחק של כ-3.8-3.9 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 92 מטר, ובית מרקחת במרחק 226 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. העיר זוכה לכ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 14 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לים וללא תחושת ניתוק. המדרון לחוף הוא 2.8%, המוגדר כשטוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פואנגירולה ישנם ארבעה חופי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק 400 מטר, וחוף פלאיה דה סנטה אמאליה במרחק 1 ק"מ. ענף הגולף מפותח באזור, עם מגרשים כגון קאמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (4.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזים עירוניים הכוללים בריכות שחייה, כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלגה, חלק מקהילת החוף של קוסטה דל סול. היא משולבת בתוך 'חבר העמים של עיריות קוסטה דל סול המערבית'. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות מלגה (27 ק"מ) למרבלה (24 ק"מ), מה שמספק גישה נוחה למרכזי תרבות, כלכלה ופנאי גדולים יותר. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לכבישים ראשיים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
פואנגירולה, הממוקמת בין מלגה למרבלה, מציעה איזון בין עיר חוף תוססת לאווירה ים תיכונית. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כמו 7 Olas (החל מ-709,000 אירו), Higueron South Residences (החל מ-790,000 אירו) ו-Core Higueron 2 (החל מ-699,900 אירו), דירה זו, במחיר של 980,000 אירו, ממוצבת בדרגה גבוהה יותר, בעיקר בשל מיקומה הקדמי והישיר על החוף, נוף הים הבלתי מופרע, ומצבה המצוין. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מאפיינים מודרניים יותר או מתקנים קהילתיים חדשים, המיקום הייחודי של דירה זו, יחד עם מרפסת בגודל משמעותי ונוף פנורמי, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר. השוואה זו מדגישה את הפערים במחירים הנובעים ממיקום, גודל, מצב ותכונות ספציפיות, ומציעה לרוכשים פוטנציאליים הבנה טובה יותר של הצעות השוק השונות באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
