גלו דירה זו מוכנה למגורים בלב התוסס של פואנחירולה, עיר חוף מבוקשת בפרובינציית מאלגה. נכס זה מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ומספק מרחב נרחב למגורים נוחים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית ונהנית מקרבה לשירותים חיוניים ולים התיכון. בזכות מיקומה הנוח והתשתיות המבוססות, פואנחירולה מהווה בחירה לאורח חיים דינמי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך המרקם העירוני של פואנחירולה, ומציעה גישה ישירה לכל צרכי היום-יום. מיקומה מתאפיין בהליכתיות, כאשר חנויות, שירותים והחוף נמצאים בהישג יד. האזור הסובב מתאפיין בצפיפות עירונית, המקנה אווירה תוססת וגישה מיידית לשירותים המגדירים חיי עיר חוף בקוסטה דל סול.
המגורים כאן תוכננו מתוך מחשבה על פרקטיות, ומתאימים למי שמחפש בית מחובר היטב. התכנון עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה משרת משפחות או יחידים הזקוקים למרחב מגורים גמיש. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ושירותי בריאות, בשילוב עם הקלות בהגעה לחוף, עונה על הרצון לאורח חיים נוח ומעניין.
דירה זו היא נכס מוכן למגורים, כלומר היא הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. הבניין נבנה במקור בשנת 1970 ומציע תחושת קהילה מבוססת וסביבה בשלה. אף שאין מדובר בבנייה חדשה במובן המודרני, מצבה המוכן מספק הזדמנות מיידית לבעלות ולמגורים ללא לוחות זמנים של פיתוח נוספים.
לנכס זה אין מתקני בנייה חדשה או מערכות אנרגיה יעילות מודרניות האופייניות לפרויקטים שנבנו לאחרונה. אף שהוא מציע בריכות שחייה משותפות, אין בו גינה פרטית. תאריך הבנייה משמעו שייתכן שאינו כולל את הטרנדים האדריכליים העדכניים או השילובים הטכנולוגיים המתקדמים הנפוצים בבנייה החדשה של ימינו.
Ref: VL771187
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה היטב ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית חופשה מרווח בעיר חוף מבוססת. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות מתרחבות, לאירוח אורחים או ליצירת חללי עבודה ייעודיים מהבית. המיקום העירוני וההליכתיות מושכים את מי שמעדיף ששירותים כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית יהיו בהישג יד, מה שעשוי להפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. תושבים המעריכים קרבה לחוף לפעילויות פנאי קבועות ימצאו את המיקום הזה אטרקטיבי במיוחד, בהתחשב במרחק הקצר לכמה מהחופים הפופולריים. בנוסף, המצב המוכן למגורים מתאים לרוכשים המעוניינים לעבור לגור בה ללא העיכובים הכרוכים ברכישות על הנייר או בשיפוצים נרחבים. מאפייני הדירה, לרבות בריכות שחייה משותפות ונופים, משרתים אורח חיים ים-תיכוני נוח.
דירה זו, שהושלמה בשנת 1970, משקפת את סטנדרטים הבנייה של תקופתה ומציעה מרחב מגורים איתן ומבוסס. אף שהמידע על החומרים מוגבל, התיאור מציין מאפיינים כמו מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המעידים על דגש בנוחות. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו וארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון מעשיים. הכיוון הדרומי נועד למקסם את האור הטבעי והחום לאורך היום. הימצאותן של בריכות שחייה משותפות, מקורות ומחוממות כאחד, מוסיפה לנוחות התושבים ולאפשרויות הפנאי. הכללת מאפיינים כמו תריסי אבטחה וכניסה מאובטחת מעידה על התחשבות בביטחון הדיירים. הגימור הכללי משקף בית פונקציונלי וראוי למגורים, מוכן לאכלוס מיידי.
המחיר המבוקש לדירה בת שלושת חדרי השינה בפואנחירולה עומד על €499,000 ואינו ניתן למשא ומתן. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה המלא ולא נקודת פתיחה למשא ומתן. מחיר זה ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה לדירות באזור המבוסס הזה של פואנחירולה, בהתאם לגודלו, מיקומו ומאפייניו. בעוד שנכסים דומים כמו Artemisa, Pelit Maritimo ו-Sunset Views בפואנחירולה מציעים אפשרויות החל מ-€369,000 עד €399,950, מחירה של דירה מסוימת זו קבוע. על רוכשים פוטנציאליים להתחשב במחיר הקבוע הזה בתכנון התקציב לרכישת נכס במיקום הפופולרי הזה בקוסטה דל סול.
פואנחירולה מציעה חוויה עירונית שוקקת בקוסטה דל סול, אזור הידוע באקלים השטוף שמש ובאורח החיים הים-תיכוני. דירה זו ממוקמת במיקום עירוני מרכזי, המבטיח נגישות קלה לצרכים היומיומיים ולפעילויות הפנאי. במרחק הליכה קצר יכולים התושבים למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים ושירותים חיוניים, המקנים אורח חיים דינמי ונוח. הקרבה לחופים רבים, כולל פלאייה דה פואנחירולה במרחק 658 מטרים בלבד, מזמינה ליהנות מהים באופן קבוע. אפשרויות התחבורה הציבורית רבות, עם קווי אוטובוס רבים ותחנת רכבת סמוכה, המאפשרות תנועה קלה ברחבי העיר ולעיירות שכנות כמו מאלגה ומרבייה. האזור מצויד היטב לשירותי בריאות, חינוך וספורט, עם מרפאות, בתי ספר ומתחמי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק קצר בלבד. שילוב זה של נוחות עירונית, גישה לחוף ותשתית מקומית מקיפה הופך את פואנחירולה לבחירה מעשית ואטרקטיבית למגורים בכל ימות השנה או כיעד חופשה.
פואנחירולה מציגה סביבה עירונית תוססת, המשולבת עמוקות ברצועת החוף הפופולרית של קוסטה דל סול. מיקומה של דירה זו מציב אותה במרכז הפעילות, עם צפיפות גבוהה של שירותים הנגישים ברגל. סופרמרקטים נמצאים במרחק 112 מטרים בלבד, ובתי מרקחת בטווח 226 מטרים, המבטיחים מענה קל לצרכים היומיומיים. הסביבה הקרובה שוקקת מאות מסעדות ובתי קפה, המציעים חוויות קולינריות מגוונות. לפנאי, מתחם הספורט Complejo Deportivo Municipal Elola נמצא במרחק 500 מטרים בלבד וכולל בריכות שחייה ומתקנים נוספים. החוף הקרוב, פלאייה דה סן פרנסיסקו, מרוחק 400 מטרים בלבד, מה שהופך טיולים לחוף לאפשרות יומיומית. השיפוע המתון יחסית לעבר החוף (2.8%) מבטיח גישה קלה. הסביבה העירונית הזו, בשילוב עם קרבה מיידית לים התיכון, מגדירה את אורח החיים האופייני של פואנחירולה.
מפה זו מדגישה את מיקומה של הדירה בתוך הנוף העירוני של פואנחירולה. היא מדגישה את קרבתה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מרחקה הקצר מהים התיכון ומחופים רבים. המפה גם ממחישה את הנגישות לקישורי תחבורה מקומיים, לרבות תחנות רכבת וקווי אוטובוס, ומבליטה את נוחות המיקום המרכזי הזה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, רצועת חוף בולטת בפרובינציית מאלגה שבדרום ספרד. מיקום זה מציע גישה אסטרטגית למרכזים אזוריים מרכזיים. בירת הפרובינציה, מאלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה ואטרקציות תרבותיות, מרוחקת כ-27 ק"מ. עיירת הנופש המפורסמת מרבייה שוכנת 24 ק"מ מערבה. פואנחירולה עצמה היא יעד תיירותי מבוסס, הידוע בחופיה הארוכים ובאווירתו התוססת. מיקומה של הדירה בתוך אזור דינמי זה מספק איזון בין שירותים מקומיים לקרבה לאטרקציות הרחבות של אנדלוסיה.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת וגישה למתקנים מרכזיים. תחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד ומספקת קישור ישיר לעיר מאלגה ולנמל התעופה שלה (AGP), המרוחק כ-18 ק"מ בקו אווירי. קווי תחבורה ציבורית ותחנות רבות זמינים באזור, ומשפרים את הניידות בתוך פואנחירולה ובסביבותיה. לנהגים, הגישה לרשת הכבישים הראשיים לאורך החוף פשוטה, ומאפשרת נסיעות נוחות לאורך הקוסטה דל סול. חובבי גולף יעריכו את הקרבה לכמה מגרשי גולף, כאשר Campo Los Lagos נמצא במרחק 3.8 ק"מ בלבד. החוף הקרוב, פלאייה דה סן פרנסיסקו, נגיש בקלות בטווח 658 מטרים. שירותים חיוניים גם הם קרובים, עם סופרמרקט במרחק 112 מטרים ובית חולים במרחק 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים ושטופי שמש. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות מ-14 מעלות בחודשים הקרירים ועד 26 מעלות בשיא הקיץ. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטרים בלבד מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון ולגישה קלה לים. השיפוע העדין לעבר החוף מחזק עוד יותר את הקשר עם הסביבה החופית. אקלים זה מאפשר פעילויות חוצות בכל ימות השנה, מבילוי בחוף בקיץ ועד ניצול הטמפרטורות הנעימות לטיולים בעונות אחרות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית למגוון אפשרויות פנאי חופיות. ארבעה חופי דגל כחול, לרבות פלאייה דה פואנחירולה ופלאייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק קצר, ומבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. החוף הקרוב, פלאייה דה סן פרנסיסקו, מרוחק כ-658 מטרים. המרינה של פואנחירולה, הנמצאת במרחק 0.6 ק"מ, מציעה אפשרויות לספורט ימי ופעילויות ימיות. לחובבי ספורט, מרכזי ספורט רבים נמצאים בקרבת מקום, לרבות Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ), המספק גישה לבריכות שחייה. גם כמה מגרשי גולף בהישג יד, כמו Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ, המציעים חוויות גולף מגוונות. שפע המסעדות ובתי הקפה משלים עוד יותר את ההיצע הבילויי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
דירה זו בפואנחירולה מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Artemisa (החל מ-€369,000), Pelit Maritimo (החל מ-€375,000) או Sunset Views (החל מ-€399,950), מדובר בנכס קיים במחיר קבוע, המדגיש זמינות מיידית ולא השלמה בשלבים. מחירו של €499,000 משקף את מיקומו המבוסס ואת מאפייניו, בניגוד למחירים 'ההתחלתיים' של בנייה חדשה שעשויים להציע מתקנים או עיצובים מודרניים שונים. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להתמקד באדריכלות עכשווית וביעילות אנרגטית, נכס זה מציע חיבור מוחשי לתשתית העירונית המבוססת של פואנחירולה ולקרבה לחוף. מיקומו, מרחק של קצת יותר מ-650 מטרים מכמה חופים ובמרחק הליכה מיידי משירותים יומיומיים, מספק רמת נוחות שמהווה מבדל מרכזי. בהשוואה לנכסים בחלקים פחות מרכזיים או מרוחקים יותר של הקוסטה דל סול, דירה זו מציעה אורח חיים תוסס ומשולב שבו התלות ברכב עשויה להיות נמוכה יותר, בסיוע קישורי תחבורה ציבורית מצוינים וצפיפות גבוהה של שירותים מקומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
