Stanovanje v pritličju v kompleksu Higuerón West Phase II v Fuengiroli, provinca Málaga. Objekt je bil dokončan leta 2022 (indicativno) in obsega 122 m² stanovanjske površine na parceli velikosti 185 m². Notranjost obsega dve spalnici, TV/dnevno sobo, ki jo je mogoče spremeniti nazaj v tretjo spalnico, ter dve kopalnici. Lokacija je mestna, s plažo na približno 650 m in supermarketom na 112 m. Cena je navedena kot 780.000 €. Območje ponuja dostop do javnega prevoza, železniške postaje in več golf igrišč v radiju do 5 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v urbaniziranem delu Fuengirole, na približno 650 m od treh plaž. V neposredni bližini so supermarket (112 m), lekarna (226 m) in polnilna postaja za električna vozila (92 m). Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 0,5 km, mednarodno letališče Málaga pa 18 km (vzoredna razdalja).
Stanovanje združuje bivalne funkcije s poudarkom na zunanjem prostoru: pokrita terasa z zunanjo kuhinjo in zasebni vrt omogočata celoletno bivanje na prostem. Tloris z odprtim Jedilno-dnevnim prostorom, gospodinjsko sobo in pohištvenimi omarama pokriva potrebe vsakdanjega življenja.
Projekt je bil zaključen leta 2022 (indicativno) in ima status dokončanega objekta. Nemudoma je na voljo za vbličanje. Tehnična oprema vključuje aerotermalni sistem, klimatsko napravo, talno ogrevanje v kopalnicah ter lastno parkirno mesto in shrambo.
Objekt nima zasebnega bazena; na voljo so le skupni bazeni v kompleksu. Ni podatkov o razgledu na morje, navedeni razgledi so na gore, vrt in mestno okolje. Parcele so mestnega tipa, kar pomeni manj zasebnosti kot pri samostojnih vilah. Stanovanje nima tretje spalnice v trenutni konfiguraciji.
Oprema temelji na dokumentiranih elementih: kuhinja z centralnim otokom in vgrajenimi aparati znamke Bosch, talno-stenske drseče steklene stene med notranjostjo in teraso, garderobna omara v glavni spalnici ter kopalnica z dvojnim umivalnikom in hojo-dostopno prho. Druga kopalnica ima sodoben izgled s stekleno kabino (fotografija 5). Gospodinjska soba z ločeno pražilno-sušilnimi napravami je dokumentirana na fotografiji 2. Tehnični sistemi vključujejo aerotermalno napravo za pripravo tople vode in učinkovito ogrevanje, klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, ter talno ogrevanje v kopalnicah. Gradbeni status 'excellent' se nanaša na stanje iz leta 2022, kar pomeni, da so sistemi v fazi prvih let uporabe. Kompleks ima dvigalo, kar za pritlični objekt ni bistveno za dostop, a relevantno za mobilnost v stavbi. Lastno parkirno mesto in shramba sta vključena. Skupni prostori obsegajo urejene vrtove in več bazenov. Dodaten segment so storitve sosednjega Hilton Higuerón Resort, Nagomi Spa, športni klub, teniška in padel igrišča, katerih dostop je odvisen od pogojev uprave kompleksa.
Navedena cena je 780.000 € za stanovanje s 122 m² bivalne površine, kar ustreza približno 6.393 €/m². V primerjavi s primerljivimi projekti v Fuengiroli, Horizon36 (od 599.000 €), Nova Marina (od 565.000 €) in Higuerón Bay Residences (od 567.000 €), se cena uvršča v višji segment lokalnega trga. Ta razlika je povezljiva s statusom dokončanega objekta, zasebnim vrtom in pritlično lego. Prijavljena števila transakcij v občini so 2.391.
Objekt deluje kot povezava med stanovanjskim bivanjem in vilsko zunanjostjo. Pritlična lega z zasebnim vrtom in pokrito teraso omogoča uporabo zunanjega prostora skozi vse leto, kar je v podnebju s povprečno letno temperaturo 18,7 °C in približno 3.897 sončnimi urami relevantno. Južna in jugozahodna orientacija pomeni sonce na terasi v popoldanskih urah. Dnevni ritem se lahko opira na bližino mestnih storitev: supermarket na 112 m in lekarna na 226 m omogočata opravila peš. Kopenska mobilnost je izrazita, v radiju 2 km je 217 restavracij, 64 kavarn, 27 bank in 37 lekarn. Plaža Playa de San Francisco je oddaljena približno 400 m po obstoječih podatkih, s hribovskim padcem 2,8 % (ravninsko). Za šport so v bližini trije javni športni centri znotraj 1 km, vključno s kompleksom Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) in javnim bazenom Piscina María Peláez (0,5 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leži na 0,6 km. Višina 14 m nadmorske višine pomeni ravninski dostop do plaž brez stopnjastih pobočij, kar je za to območje Costa del Sol značilno le v neposredni obalni coni. Območje je celoletno naseljeno: Fuengirola ima 85.211 prebivalcev (INE, 2025), 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter tri zdravstvene centre, kar kaže na celoletno delujočo občinsko infrastrukturo neodvisno od turistične sezone.
Okolje je mestno-obalnega tipa z gosto storitveno mrežo. V radiju 2 km deluje 217 restavracij, 64 kavar, 27 bank in 37 lekarn; to pomeni, da dnevne nakupe in storitve ni treba načrtovati z avtom. Javni prevoz obsega 14 linij in 33 postajališč; železniška proga Cercanías povezuje postajo Fuengirola (0,5 km) s Torremolinosom in Malago. Zdravstvena oskrva: trije zdravstveni centri v občini, najbližja bolnišnica na 8,5 km. Šolska ponudba, 15 osnovnih in 10 srednjih šol, omogoča celoletno bivanje družin. Za šport so na voljo 269 javnih športnih objektov v občini, od tega trije centri znotraj 1 km od objekta. Golf igrišča ležijo med 3,8 in 4,4 km (Los Lagos, Cerrado del Águila, Mijas Golf), kar pomeni vožnjo 7, 10 minut. Polnilna postaja za električna vozila je na 92 m; Tesla Supercharger v Fuengiroli na 4,5 km. Prometna obremenitev je mestna: poleti in ob vikendih se gostota poveča zaradi turističnega sezona (8.085 hotelskih ležišč v občini).
Zemljevid prikazuje lego objekta v zahodnem delu Fuengirole: plaža in marina na manj kot 700 m, železniška postaja na 0,5 km, supermarket na 112 m. V širšem radiju so vidna golf igrišča Mijasa in povezava proti letališču (18 km) ter Marbelli (24 km).
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži na osrednji obali province Málaga, v regiji Costa del Sol Occidental, z 85.211 prebivalci (2025). Mesto je od Marbelle oddaljeno 24 km in od Malage 27 km, s čemer deluje kot most med metropolitanskim območjem Malage in prestižno cono Marbelle, Estepona. Površina občine je 10,4 km², kar pomeni eno najmanjših, a najgosteje naseljenih občin na obali, urbanizacija je zvezna, brez večjih nepregrajenih naravnih območij.
Najbližje plaže, Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) in Playa de Santa Amalia (668 m), so dosegljive peš v približno 8, 10 minutah. Letališče Málaga-Costa del Sol je 18 km (vzoredno), kar ustreza približno 20, 25 minutam vožnje; letališče Gibraltar 79 km. Málaga (579.076 prebivalcev) je oddaljena 27 km, Marbella (147.958 prebivalcev) 24 km. Golf igrišča: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Águila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leži na 0,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 18,7 °C, mesečna povprečja med 14 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.897 letno, eno višjih vrednosti v Španiji. Sezona kopanja, ko ima morje vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece. Nadmorska višina je 14 m; padec proti plaži je 2,8 % (ravninsko), kar izključuje strma pobočja, ki so značilna za višje ležeče dele Fuengirole in Mijasa. Naravni elementi v okolici so gorski razgledi (Sierra de Mijas) in obalna cona; en sam javni park je zabeležen v radiju 2 km, kar pomeni, da se zelenje v tej coni navezuje predvsem na zasebne vrtove in kompleksne skupne površine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Od objekta so najbližje plaže na približno 650, 670 m, Playa de los Boliches pa na 1,2 km. Marina na 0,6 km ponuja vodne športe in izlete. Golf: trije tereni v radiju 4,4 km, Los Lagos, Cerrado del Águila in Mijas Golf, skupaj z Los Olivos (4,6 km). Športna infrastruktura v neposredni bližini: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km), Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) in javni bazen Piscina María Peláez (0,5 km). V celotni občini je zabeleženih 269 športnih objektov.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži na osrednji obali province Málaga, v regiji Costa del Sol Occidental, z 85.211 prebivalci (2025). Mesto je od Marbelle oddaljeno 24 km in od Malage 27 km, s čemer deluje kot most med metropolitanskim območjem Malage in prestižno cono Marbelle, Estepona. Površina občine je 10,4 km², kar pomeni eno najmanjših, a najgosteje naseljenih občin na obali, urbanizacija je zvezna, brez večjih nepregrajenih naravnih območij.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL934454
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V okviru Fuengirole se objekt s cenо 780.000 € (približno 6.393 €/m²) uvršča nad tremi dokumentiranimi primerljivimi projekti: Horizon36 (od 599.000 €), Nova Marina (od 565.000 €) in Higuerón Bay Residences (od 567.000 €). Ta razlika odraža tri dejavnike. Prvi je status dokončanega objekta iz leta 2022, novogradnje v fazi načrtovanja pogosto omogočajo nižje vstopne cene ob pogojih predprodaje. Drugi je tipologija: pritlična stanovanja z zasebnim vrtom in parcelo 185 m² so redkejša od nadstropnih enot s teraso, kar na tem trgu običajno pomeni premijo. Tretji je povezava s kompleksom Higuerón West in sosednjim Hilton Higuerón Resort, kar ustvarja ločen mikro-segment znotraj Fuengirole, višje od povprečja občine. Znotraj regije je Fuengirola po transakcijski aktivnosti (2.391 zabeleženih transakcij) ena najbolj aktivnih občin Costa del Sol Occidental, s stalnim prebivalstvom 85.211, za razliko od Bolichesa oz. Mirafloresa, kjer prevladuje nizkejše gradnje, je tukaj urbani tlak višji. V primerjavi z Marbello (24 km) so cene na m² v Fuengiroli splošno nižje, a se razlika zmanjšuje; v primerjavi z Malago (27 km) ta lokacija nudi krajšo povezavo do letališča in manj mestne gostote. Za mednarodne kupce je relevantna železniška povezava do Malage, ki južna obalna mesta kot Marbella nimajo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID