Este imóvel comercial pronto a utilizar situa-se em Fuengirola, uma vibrante cidade costeira na província de Málaga. Com uma área substancial de 321 m² e duas casas de banho, apresenta uma oportunidade versátil para vários empreendimentos comerciais. O imóvel, originalmente composto por quatro frações, foi consolidado num único grande espaço, mas mantém o potencial de divisão. Localizado numa área urbana consolidada, beneficia da proximidade de serviços essenciais e da praia, oferecendo um ambiente dinâmico para o comércio. O preço pedido é fixo, de €650.000.
O mercado imobiliário de Fuengirola oferece uma variedade de oportunidades comerciais. Projetos próximos como o Belvedere Collection e o Horizon36, embora potencialmente mais recentes, têm preços desde €545.000 e €599.000 respetivamente, sendo provavelmente residenciais ou de uso misto. O Distinctive Infinity, também desde €495.000, sugere um foco semelhante. Este estabelecimento comercial, a €650.000, destaca-se pela sua vocação comercial específica e dimensão substancial. O seu preço fixo indica uma avaliação definitiva para um imóvel estabelecido, contrastando com os preços 'desde' das construções novas, que frequentemente representam unidades menores ou especificações base. O ambiente urbano deste estabelecimento em Fuengirola proporciona uma dinâmica de mercado diferente em comparação com desenvolvimentos potencialmente mais exclusivos ou de foco residencial em áreas como Benalmádena ou Mijas. A densidade de serviços e ligações de transporte em Fuengirola sustenta um ambiente de negócios viável, que poderá não ser tão evidente em localizações mais dispersas ou de nicho.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este espaço comercial está posicionado num movimentado ambiente urbano dentro de Fuengirola. A sua localização oferece acesso direto a uma ampla variedade de conveniências diárias, com lojas e serviços a poucos minutos a pé. A proximidade da praia é notável, reforçando o atractivo da área tanto para os negócios como para a sua clientela.
Este imóvel é adequado para negócios que procuram uma presença urbana estratégica com grande fluxo de peões. A disposição flexível permite a adaptação a diferentes necessidades comerciais, desde o comércio a retalho até operações de serviços. A sua localização oferece conveniência para funcionários e clientes, com serviços essenciais prontamente disponíveis nas imediações.
O estado do edifício é pronto a habitar, com construção concluída em 1970. Embora não seja uma construção nova, o imóvel foi consolidado na sua configuração atual, oferecendo utilização imediata. Os potenciais compradores devem ter em conta a data de construção estabelecida e o estado atual.
Este imóvel é um estabelecimento comercial e não é adequado para uso residencial. Não inclui quaisquer instalações de estacionamento privativo para além da disponibilidade na via pública. A orientação do imóvel é Este, o que pode influenciar as condições de luz natural ao longo do dia.
Este espaço comercial é adequado para empresários que pretendam estabelecer ou expandir um negócio numa movimentada cidade costeira. Poderá servir várias funções, como loja de retalho, centro de serviços ou espaço de escritórios, beneficiando do elevado trânsito pedonal. Negócios que dependem de clientela local considerarão vantajosa a proximidade de áreas residenciais e serviços. A sua disposição consolidada oferece flexibilidade para negócios que requeiram uma área de piso significativa. Para investidores, o imóvel apresenta uma oportunidade com um arrendamento em vigor, proporcionando rendimento imediato de rendas e oferecendo potencial para reposicionamento ou requalificação futuros, sujeito aos regulamentos locais. O ambiente urbano garante atividade durante todo o ano, tornando-o menos dependente do turismo sazonal em comparação com localizações mais remotas.
O estabelecimento comercial foi construído em 1970, o que indica um edifício estabelecido com características típicas dessa época. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais, o imóvel foi consolidado numa unidade única a partir de quatro espaços originais, sugerindo modificações internas recentes para alcançar esta configuração. O espaço inclui duas casas de banho. Infraestruturas urbanas padrão, como eletricidade e água potável, estão ligadas. A orientação do imóvel é Este. Mais detalhes sobre os acabamentos específicos, isolamento ou eventuais melhorias exigiriam uma inspeção direta.
O estabelecimento comercial é oferecido a um preço pedido fixo de €650.000. Este preço reflete a dimensão substancial do imóvel e a sua localização urbana privilegiada em Fuengirola. Sendo uma estrutura existente, o preço é definitivo, não estando sujeito a preços 'desde', frequentemente associados a novos empreendimentos. As partes interessadas devem considerar este preço como o investimento total necessário para a aquisição. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, apresentando uma oportunidade imediata de geração de rendimento ou a possibilidade de assumir o arrendamento, faltando 18 meses no contrato de arrendamento atual.
A localização central de Fuengirola torna-a um centro de comércio e vida quotidiana na Costa del Sol. Este estabelecimento comercial situa-se numa área caracterizada pela sua densidade urbana, oferecendo um fluxo constante de atividade. A proximidade de inúmeros restaurantes, bancos e lojas indica um ecossistema comercial bem estabelecido. A sua posição está a poucos minutos a pé de pontos-chave como o Recinto de Feiras, evidenciando a sua acessibilidade. O ambiente urbano garante que serviços essenciais, como farmácias e unidades de saúde, estão facilmente acessíveis, facilitando o bom funcionamento de qualquer negócio. A área regista também um elevado número de transações imobiliárias anuais, o que sugere uma economia local estável e uma procura constante de bens e serviços. O transporte público está bem integrado, com numerosas paragens e linhas a servir a área, tornando conveniente o acesso tanto para funcionários como para clientes.
Fuengirola oferece um estilo de vida urbano dinâmico com uma forte ligação à costa mediterrânica. Este estabelecimento comercial situa-se numa área densamente povoada, garantindo atividade constante. A vida quotidiana aqui caracteriza-se pela conveniência, com numerosos serviços a poucos minutos a pé, incluindo um supermercado a 112 metros e uma farmácia a 226 metros. A área oferece uma elevada concentração de serviços, desde restaurantes e cafés a bancos e unidades de saúde, sustentando um movimentado ambiente comercial. A proximidade das praias, com a Playa de San Francisco a apenas 400 metros, oferece um contraste agradável ao ambiente urbano. O transporte público é extenso, com numerosas linhas e paragens de autocarro que facilitam a deslocação dentro da cidade e para áreas circundantes.
Este mapa mostra Fuengirola, uma importante cidade costeira na Andaluzia. O estabelecimento comercial situa-se no centro da cidade, evidenciando o seu ambiente urbano. Serviços-chave, praias e ligações de transporte estão visíveis, sublinhando a acessibilidade do imóvel e a sua integração na infraestrutura local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está estrategicamente posicionada no centro da Costa del Sol, entre as maiores cidades de Málaga e Marbella. Esta localização coloca-a num corredor económico dinâmico conhecido pelo turismo e pelo desenvolvimento imobiliário. Como parte da província de Málaga, beneficia das infraestruturas e serviços da região. O seu carácter urbano distingue-a das cidades mais vocacionadas para resorts ao longo da costa, oferecendo um ambiente mais integrado de vida e trabalho. A cidade constitui um ponto-chave na região da Costa del Sol Occidental, reforçando o seu atractivo como centro comercial e residencial.
Este estabelecimento comercial oferece excelente acessibilidade na malha urbana de Fuengirola. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a cerca de 400 metros, uma pequena caminhada a partir do imóvel. Várias outras praias e a marina também estão em estreita proximidade. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 18 km em linha reta, oferecendo ligações convenientes para voos nacionais e internacionais. As principais localidades circundantes como Marbella (24 km) e a cidade de Málaga (27 km) são acessíveis através das redes rodoviárias. O transporte público é robusto, com 14 linhas de autocarro a servir a área e numerosas paragens nas imediações. Para condutores, há estacionamento na via pública e vias principais ligam Fuengirola à restante região da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 18,7 °C, com temperaturas médias mensais entre 14 °C e 26 °C. Este clima favorece um estilo de vida ativo durante todo o ano. A cidade situa-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, contribuindo para as suas suaves condições costeiras. O declive até à praia mais próxima é de apenas 2,8%, indicando um acesso plano. A região recebe abundante luz solar, tornando as atividades ao ar livre e o acesso à praia agradáveis durante grande parte do ano. A época balnear dura tipicamente quatro meses, quando as temperaturas da água excedem os 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Fuengirola ostenta quatro praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de los Boliches e a Playa de Carvajal, o que indica elevados padrões de qualidade da água e de infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 400 metros. Para atividades de lazer, a área oferece numerosas instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e piscinas num raio de 1 quilómetro. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos nas proximidades, como o Campo Los Lagos e o Cerrado del Aguila Golf, ambos a cerca de 4 km em linha reta. A marina do Puerto Deportivo de Fuengirola também fica a uma curta distância, oferecendo oportunidades para desportos aquáticos e navegação de recreio.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL009371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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