Bu anahtar teslim ticari gayrimenkul, Málaga ilinin canlı bir sahil kenti olan Fuengirola'da yer almaktadır. 321 m²'lik geniş bir alan ve iki banyosuyla, çeşitli iş girişimleri için çok yönlü bir fırsat sunmaktadır. Başlangıçta dört ayrı birimden oluşan gayrimenkul, tek bir büyük mekâna dönüştürülmüş olsa da bölünme potansiyelini korumaktadır. Yerleşik bir kentsel alanda konumlanan gayrimenkul, temel olanaklara ve plaja yakınlığından yararlanarak ticaret için dinamik bir ortam sunmaktadır. Sabit istenen fiyat 650.000 €'dur.
Fuengirola'nın gayrimenkul piyasası, çok çeşitli ticari fırsatlar sunmaktadır. Belvedere Collection ve Horizon36 gibi yakındaki projeler, muhtemelen daha yeni gelişmeler olsa da, sırasıyla 545.000 € ve 599.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmakta ve muhtemelen konut veya karma kullanım amaçlıdır. Yine 495.000 €'dan başlayan Distinctive Infinity da benzer bir odağa işaret etmektedir. 650.000 € fiyatıyla bu ticari mekân, spesifik ticari imar durumu ve geniş alanı sayesinde öne çıkmaktadır. Sabit fiyatı, yerleşik bir gayrimenkul için kesin bir değerlemeyi göstermektedir; bu da genellikle daha küçük birimleri veya temel özellikleri temsil eden sıfır konutların 'başlangıç' fiyatlandırmalarıyla tezat oluşturmaktadır. Fuengirola'daki bu mekânın kentsel ortamı, Benalmádena veya Mijas gibi bölgelerdeki potansiyel olarak daha özel veya konut odaklı gelişmelere kıyasla farklı bir piyasa dinamiği sunmaktadır. Fuengirola'daki olanakların ve ulaşım bağlantılarının yoğunluğu, uygulanabilir bir iş ortamını desteklemektedir; bu durum, daha dağınık veya niş konumlarda bu kadar belirgin olmayabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari mekân, Fuengirola içinde hareketli bir kentsel bölgede konumlanmıştır. Konumu, mağaza ve hizmetlere kolay yürüme mesafesinde olacak şekilde çok çeşitli günlük kolaylıklara doğrudan erişim sunmaktadır. Plaja yakınlık dikkat çekicidir ve bölgenin hem işletmeler hem de müşterileri için cazibesini artırmaktadır.
Bu gayrimenkul, yüksek yaya trafiğine sahip stratejik bir kentsel varlık arayan işletmeler için uygundur. Esnek düzeni, perakendeden hizmet odaklı işletmelere kadar farklı ticari ihtiyaçlara uyum sağlanmasına olanak tanımaktadır. Konumu, temel hizmetlerin hemen yakında bulunması sayesinde çalışanlar ve müşteriler için kolaylık sunmaktadır.
Binanın durumu anahtar teslimdir ve inşaatı 1970 yılında tamamlanmıştır. Sıfır bir konut olmamakla birlikte, gayrimenkul mevcut düzenine kavuşturularak anında kullanım imkânı sunmaktadır. Potansiyel alıcılar, yerleşik inşaat tarihini ve mevcut durumunu göz önünde bulundurmalıdır.
Bu gayrimenkul bir ticari mekân olup konut olarak kullanıma uygun değildir. Sokak parkı imkânları dışında herhangi bir özel otopark tesisi bulunmamaktadır. Gayrimenkulün cephesi Doğu yönündedir ve bu durum gün boyunca doğal ışık koşullarını etkileyebilir.
Bu ticari mekân, işlek bir sahil kasabasında iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için uygundur. Yüksek yaya trafiğinden yararlanarak perakende satış mağazası, hizmet merkezi veya ofis alanı gibi çeşitli işlevlere hizmet edebilir. Yerel müşteri kitlesine bağımlı işletmeler, konut alanlarına ve olanaklara yakınlığı avantajlı bulacaktır. Birleştirilmiş düzeni, geniş bir taban alanına ihtiyaç duyan işletmeler için esneklik sunmaktadır. Yatırımcılar için gayrimenkul, yürürlükteki kira sözleşmesiyle birlikte anında kira geliri sağlayan ve yerel düzenlemelere tabi olarak gelecekte yeniden konumlandırma veya yeniden geliştirme potansiyeli sunan bir fırsat oluşturmaktadır. Kentsel ortam, yıl boyunca faaliyet gösterilmesini sağlar ve gayrimenkulü, daha uzak konumlara kıyasla mevsimsel turizme daha az bağımlı hâle getirir.
Ticari mekân 1970 yılında inşa edilmiştir; bu da o döneme özgü özelliklere sahip yerleşik bir binaya işaret etmektedir. Belirli malzeme detayları verilmemiş olsa da, gayrimenkul dört orijinal alandan tek bir birime dönüştürülmüştür ve bu da bu düzenin sağlanması için yakın zamanda iç tadilatlar yapıldığını düşündürmektedir. Mekân iki banyo içermektedir. Elektrik ve içilebilir su gibi standart kentsel altyapı hizmetleri bağlıdır. Gayrimenkulün cephesi Doğu yönündedir. Belirli kaplamalar, yalıtım veya yapılan yenilemelerle ilgili ayrıntılar, yerinde inceleme gerektirmektedir.
Ticari mekân, sabit istenen fiyat olan 650.000 € karşılığında sunulmaktadır. Bu fiyat, gayrimenkulün geniş alanını ve Fuengirola'daki prime kentsel konumunu yansıtmaktadır. Mevcut bir yapı olarak fiyat kesindir ve genellikle yeni projelerle ilişkilendirilen 'başlangıç' fiyatlandırmasına tabi değildir. İlgili taraflar bu fiyatı, satın alma için gereken toplam yatırım olarak değerlendirmelidir. Gayrimenkul halen kiralanmıştır; bu da anında gelir elde etme fırsatı veya mevcut kira sözleşmesini devralma potansiyeli sunmaktadır ve mevcut kiralamada 18 ay kalmıştır.
Fuengirola'nın merkezi konumu, onu Costa del Sol'da ticaretin ve günlük yaşamın merkezi hâline getirmektedir. Bu ticari mekân, sürekli bir aktivite akışı sunan, kentsel yoğunluğuyla karakterize edilen bir bölgede yer almaktadır. Çok sayıda restoran, banka ve mağazaya yakınlık, iyi kurulmuş bir ticari ekosisteme işaret etmektedir. Konumu, Feria Alanı gibi önemli noktalara yürüme mesafesindedir ve bu da erişilebilirliğini öne çıkarmaktadır. Kentsel ortam, eczaneler ve sağlık kuruluşları gibi temel hizmetlerin kolayca ulaşılabilir olmasını sağlamakta ve herhangi bir işletmenin sorunsuz faaliyet göstermesine imkân tanımaktadır. Bölge ayrıca yılda yüksek sayıda konut işlemine sahiptir; bu da istikrarlı bir yerel ekonomiye ve mal ile hizmetlere yönelik sürekli bir talebe işaret etmektedir. Toplu taşıma iyi entegre edilmiştir; bölgeye hizmet veren çok sayıda durak ve hat, hem çalışanların hem de müşterilerin konuma ulaşımını kolaylaştırmaktadır.
Fuengirola, Akdeniz kıyısıyla güçlü bir bağa sahip dinamik bir kentsel yaşam tarzı sunmaktadır. Bu ticari mekân, sürekli aktiviteyi garanti eden yoğun nüfuslu bir bölgede yer almaktadır. Buradaki günlük yaşam, 112 metre mesafede bir süpermarket ve 226 metre mesafede bir eczane dahil olmak üzere, yürüme mesafesindeki çok sayıda olanakla kolaylıkla karakterize edilmektedir. Bölge, hareketli bir ticari ortamı destekleyen restoran ve kafelerden bankalara ve sağlık kuruluşlarına kadar yüksek bir hizmet yoğunluğu sunmaktadır. Sadece 400 metre uzaklıktaki Playa de San Francisco ile plajlara yakınlık, kentsel ortama hoş bir karşıtlık sunmaktadır. Toplu taşıma geniştir; şehir içi ve çevre bölgelere ulaşımı kolaylaştıran çok sayıda otobüs hattı ve durağı bulunmaktadır.
Bu harita, Endülüs'ün önemli bir sahil kenti olan Fuengirola'yı göstermektedir. Ticari mekân, şehrin merkezinde yer almakta ve kentsel konumunu öne çıkarmaktadır. Temel olanaklar, plajlar ve ulaşım bağlantıları görünür olup gayrimenkulün erişilebilirliğini ve yerel altyapıya entegrasyonunu vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Málaga ve Marbella'nın daha büyük şehirleri arasında, orta Costa del Sol üzerinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu konum, onu turizmi ve gayrimenkul gelişimiyle bilinen dinamik bir ekonomik koridor içinde konumlandırmaktadır. Málaga ilinin bir parçası olarak, bölgenin altyapısından ve olanaklarından yararlanmaktadır. Kentsel karakteri, kıyı boyunca ilerledikçe daha çok tatil köyüne odaklanan kasabalardan farklıdır ve daha entegre bir yaşam ve çalışma ortamı sunmaktadır. Şehir, Costa del Sol Occidental bölgesinde önemli bir nokta oluşturmakta ve ticari ile konut merkezi olarak çekiciliğine katkıda bulunmaktadır.
Bu ticari mekân, Fuengirola'nın kentsel dokusu içinde mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de San Francisco yaklaşık 400 metre uzaklıktadır ve gayrimenkulden kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Diğer birçok plaj ve marina da yakın mesafededir. Daha uzak noktalara seyahat için Málaga Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 18 km uzaklıkta olup yurt içi ve yurt dışı uçuşlar için uygun bağlantılar sunmaktadır. Marbella (24 km) ve Málaga şehir merkezi (27 km) gibi çevredeki büyük yerleşimler, yol ağları üzerinden erişilebilir durumdadır. Toplu taşıma güçlüdür; bölgeye hizmet veren 14 otobüs hattı ve yakınlarda çok sayıda durak bulunmaktadır. Sürücüler için sokak parkı mevcuttur ve ana yollar Fuengirola'yı Costa del Sol bölgesinin geneline bağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 18,7 °C'dir ve aylık ortalama sıcaklıklar 14 °C ile 26 °C arasında değişmektedir. Bu iklim, yıl boyunca aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Şehir, deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer almakta ve bu da ılıman kıyı koşullarına katkıda bulunmaktadır. En yakın plaja kadar olan eğim sadece %2,8 olup düz bir geçiş olduğunu göstermektedir. Bölge bol güneş almaktadır; bu da açık hava etkinliklerini ve plaja erişimi yılın büyük bir bölümünde keyifli hâle getirmektedir. Yüzme sezonu genellikle su sıcaklığının 20 °C'yi aştığı dört ay sürmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Fuengirola, Playa de los Boliches ve Playa de Carvajal dahil olmak üzere dört Mavi Bayraklı plaja sahiptir; bu da yüksek su kalitesi ve tesis standartlarına işaret etmektedir. En yakın plaj olan Playa de San Francisco sadece 400 metre uzaklıktadır. Boş zaman etkinlikleri için bölge, 1 kilometre yarıçapında belediye spor merkezleri ve havuzlar dahil olmak üzere çok sayıda spor tesisi sunmaktadır. Golf meraklıları için yakınlarda Campo Los Lagos ve Cerrado del Aguila Golf gibi, ikisi de kuş uçuşu yaklaşık 4 km mesafede olan birkaç golf sahası bulunmaktadır. Puerto Deportivo de Fuengirola'daki marina da kısa bir mesafede olup su sporları ve rekreatif denizcilik için fırsatlar sunmaktadır.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL009371
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
PL
ZH
TR
CS
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID