Този търговски имот в Фуенхирола представлява забележителна инвестиционна възможност, разположен в оживена градска среда на Коста дел Сол. Имотът, с обща площ от 301 квадратни метра, е готов за незабавно ползване, като е завършен през 2008 г. Стратегическото му местоположение на улица Calle Marconi, активна улица с движение през цялата година, предлага значителен потенциал за бизнеса, особено в сектора на ресторантьорството. Близостта до основни удобства и оживената атмосфера на Фуенхирола допринасят за неговата привлекателност за търговски начинания. Това предложение е насочено към инвеститори, търсещи осезаем актив в динамичен испански крайбрежен град.
В сравнение с други търговски възможности във Фуенхирола, този имот се откроява с фиксираната си цена и незабавна наличност. Докато нови развития като Luminal Homes, Edificio Lúxor и Residencial Sunhill предлагат жилищни единици с цени от 282 450 €, те не предоставят търговски пространства. Този имот е единствено търговско предложение в централна, активна зона. Цената му от 350 000 € е конкурентна за търговска единица от 301 м² в утвърдена зона като Calle Marconi, известна с постоянния си пешеходен трафик. За разлика от проекти, фокусирани върху жилищна привлекателност, този имот е насочен към бизнес операции, предлагайки характеристики като система за извеждане на дим и изразителна витрина. Местоположението му осигурява директен достъп до голяма клиентска база, разграничавайки го от имоти, разположени в по-отдалечени или чисто жилищни части на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на улица Calle Marconi, този търговски обект се възползва от позицията си в утвърдена градска зона на Фуенхирола. Намира се на кратко пешеходно разстояние от плажа и централния площад Plaza de la Constitución, което го поставя в зона с интензивно движение. Околната зона е гъсто застроена с магазини и пешеходен трафик, осигурявайки постоянна видимост за всеки бизнес, работещ тук.
Този имот е предназначен за бизнес дейност, особено в сектора на храненето и напитките. Разполага с функционално разпределение с голяма складова площ, достъпна баня, извеждане на дим и климатик. Изразителната 8-метрова линейна фасада и витрината са подходящи за привличане на вниманието на клиентите. Готовността му за ползване означава, че бизнесите могат да започнат дейност с минимално забавяне.
Това е съществуващ търговски имот, а не проект за ново строителство. Завършен е през 2008 г. и се предлага в готово за нанасяне състояние. Въпреки че не е нов, текущото му състояние и съществуващите му характеристики, като климатик и система за извеждане на дим, са функционални и подходящи за незабавна употреба или адаптация за ново бизнес начинание.
Този имот е специално зониран и оборудван за търговска употреба, а не за жилищни цели. Разполага с нула спални и бани, предназначени за живеене, като е изцяло ориентиран към оперативно пространство. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че всяко преобразуване за жилищни цели би срещнало значителни регулаторни и структурни предизвикателства. Той не е подходящ за хора, търсещи дом.
Този търговски имот е подходящ за предприемачи или инвеститори, които искат да създадат или разширят бизнес в доказано местоположение с висок трафик на Коста дел Сол. Той е подходящо придобиване за онези, насочени към сектора на ресторантьорството, като собственици на ресторанти, оператори на кафенета или снек-барове, предвид съществуващата инфраструктура и видимост. Бизнеси, които се възползват от значителен пешеходен поток и целогодишна активност, ще намерят това местоположение за изключително изгодно. Той е подходящ и за инвеститори, търсещи търговски актив със силен потенциал за отдаване под наем в популярна туристическа и жилищна дестинация. Готовото за употреба състояние на имота означава, че той може да стане оперативен скоро след покупката, което е привлекателно за онези, които искат да сведат до минимум времето за организация.
Този търговски обект, завършен през 2008 г., е представен в добро състояние, подходящо за незабавни бизнес операции. Основните характеристики включват функционална, достъпна баня, отговаряща на нуждите на хора с намалена подвижност, и просторна складова площ. Имотът е оборудван с основни комуникации и системи за търговска употреба, като система за извеждане на дим и климатик, осигуряващи комфортна и съответстваща на нормите среда. Предвидени са охранителни елементи като сигурна врата и алармена система. 8-метровата линейна фасада с отделна витрина е предназначена да максимизира експозицията на марката на улично ниво, повишавайки търговската му привлекателност. Въпреки че кухнята може да е частично оборудвана, цялостната структура осигурява солидна основа за персонализация според конкретните бизнес изисквания.
Обявената цена за този търговски имот е фиксирана, 350 000 €. Това представлява общата цена за придобиване на пространството от 301 квадратни метра. Като съществуващ имот, цената не следва структурата „цени от“, често срещана в новото строителство. Тя отразява текущата пазарна стойност на имота в утвърденото му състояние и първокласното му местоположение. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне, позволявайки бърза сделка за заинтересовани купувачи.
Централният район на Фуенхирола, в който е разположен този търговски имот, се характеризира с жизнен градски ритъм през цялата година. Районът процъфтява с постоянен поток от жители и туристи, привлечени от обширните търговски предложения, заведенията за хранене и близостта до Средиземно море. Самата улица Calle Marconi е център на активност, осигурявайки постоянен поток от потенциални клиенти за бизнесите. Местоположението предлага удобството от многобройни магазини, кафенета и услуги в непосредствена близост, създавайки динамична бизнес среда. Тази обстановка поддържа бизнеси, изискващи висок пешеходен трафик и видимост, което я прави особено подходяща за ресторанти, барове или магазини, търсещи да се възползват от присъщата търговска енергия на района. Постоянната активност осигурява стабилен фон за бизнес операциите, намалявайки сезонните колебания.
Животът в тази част на Фуенхирола се върти около градското удобство и близостта до морето. Непосредствената околност предлага богатство от удобства, със супермаркет само на 112 метра и аптека на 226 метра, осигурявайки лесно задоволяване на ежедневните нужди. Няколко спортни съоръжения, включително Complejo Deportivo Municipal Elola, са на кратка разходка (0,5 км), насърчавайки активен начин на живот. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, с многобройни спирки и 14 линии, работещи наблизо, улеснявайки придвижването из града и до околните градове. Наличието на многобройни ресторанти (217 в рамките на 2 км) и кафенета указва оживена социална сцена и изобилие от възможности за хранене за жители и посетители.
Тази карта подчертава централното крайбрежно положение на Фуенхирола в провинция Малага. Тя показва местоположението на имота спрямо ключови удобства като плажове, яхтеното пристанище, спортни съоръжения и транспортни връзки. Градската плътност на околността и близостта до големи градове като Малага и Марбела също са визуално представени.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е стратегически позиционирана в централната част на Коста дел Сол, между по-големите градове Малага на изток и Марбела на запад. Тя е част от по-широката провинция Малага, регион, известен с туризма си и икономическата си активност. Това централно местоположение осигурява добър достъп до основните транспортни връзки на региона, включително международното летище и магистралите. Самата Фуенхирола е значителен градски център в региона, предлагащ цялостен набор от удобства и услуги, обслужващи както жители, така и голяма сезонна туристическа популация.
Имотът се отличава с отлична достъпност, намирайки се само на 18 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), основен международен център. Железопътната гара на Фуенхирола е само на 0,5 км, осигурявайки директни връзки с град Малага и други крайбрежни градове. Основните пътни мрежи са лесно достъпни, улеснявайки пътуването с кола. Няколко голф игрища, включително Campo Los Lagos и Mijas Golf, са в радиус от 4,4 км. Най-близките плажове със Син флаг, като Playa de San Francisco, са на по-малко от 700 метра, осигурявайки незабавен достъп до брега. Градската среда гарантира, че основни услуги като банки, зъболекари и здравни центрове също са в удобна близост.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средногодишната температура е около 18,7°C, със средни месечни температури, вариращи от 14°C през зимата до 26°C през лятото. Регионът получава изобилно слънцегреене, допринасяйки за приятна среда през цялата година. Въпреки че не е директно жилищно удобство, климатът поддържа дейности на открито и популярния плажен сезон, който обикновено продължава около четири месеца, когато температурите на водата са последователно над 20°C. Местоположението на 14 метра над морското равнище предлага типична крайбрежна надморска височина, с лек наклон към морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е изключително близо до брега, с множество плажове на лесна достигаемост. Playa de San Francisco е само на 0,4 км, а други популярни участъци като Playa de los Boliches са в рамките на 1,2 км. Фуенхирола е призната за плажовете си със Син флаг, включително Boliches-Gaviotas и Castillo-Ejido, което указва високи екологични и качествени стандарти. Възможностите за отдих са изобилни, с многобройни спортни центрове и басейни, като Complejo Deportivo Municipal Elola и Piscina María Peláez, разположени в рамките на 1 км. Близкото яхтено пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola предлага морски дейности, а няколко голф игрища са на кратко време за път с кола.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL578440
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL