Diese Gewerbeimmobilie in Fuengirola bietet eine bemerkenswerte Investitionsgelegenheit, gelegen in einer lebhaften städtischen Umgebung an der Costa del Sol. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 301 Quadratmetern ist bezugsfertig und wurde 2008 fertiggestellt. Die strategische Lage an der Calle Marconi, einer das ganze Jahr über belebten Straße, bietet erhebliches Potenzial für Unternehmen, insbesondere im Gastronomiebereich. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die lebendige Atmosphäre von Fuengirola tragen zu ihrer Attraktivität für gewerbliche Unternehmungen bei. Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die eine konkrete Immobilie in einer dynamischen spanischen Küstenstadt suchen.
Verglichen mit anderen gewerblichen Möglichkeiten in Fuengirola sticht diese Immobilie durch ihren festen Preis und die sofortige Verfügbarkeit hervor. Während Neubauprojekte wie Luminal Homes, Edificio Lúxor und Residencial Sunhill Wohneinheiten ab €282.450 anbieten, stellen sie keine Gewerbeflächen bereit. Diese Immobilie ist ein einzigartiges Gewerbeangebot in einer zentralen, aktiven Zone. Ihr Preis von €350.000 ist wettbewerbsfähig für eine Gewerbeeinheit von 301 m² in einem gut etablierten Gebiet wie der Calle Marconi, bekannt für ihren konstanten Fußgängerverkehr. Anders als Projekte, die auf Wohnattraktivität ausgerichtet sind, ist diese Immobilie auf Geschäftsbetriebe ausgerichtet und bietet Merkmale wie ein Rauchabzugssystem und eine markante Ladenfront. Die Lage bietet direkten Zugang zu einer großen Kundenbasis, was sie von Immobilien in abgelegeneren oder reinen Wohngegenden der Costa del Sol unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen an der Calle Marconi profitiert diese Gewerbefläche von ihrer Position in einem gut etablierten Stadtgebiet von Fuengirola. Der Strand und die zentrale Plaza de la Constitución sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Fläche in eine Zone mit hohem Verkehrsaufkommen bringt. Das umliegende Gebiet ist von Geschäften und Fußgängern geprägt, was eine ständige Sichtbarkeit für jedes hier ansässige Unternehmen gewährleistet.
Diese Immobilie ist für Geschäftsbetriebe konzipiert, insbesondere für Unternehmen der Gastronomiebranche. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem großen Abstellraum, einem barrierefreien Badezimmer, Rauchabzug und Klimaanlage. Die markante 8 Meter breite, lineare Fassade mit Schaufenster eignet sich, um die Aufmerksamkeit von Kunden zu gewinnen. Die Bezugsfertigkeit bedeutet, dass Unternehmen mit minimalem Aufwand den Betrieb aufnehmen können.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Sie wurde 2008 fertiggestellt und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Obwohl nicht neu, sind der aktuelle Zustand und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Rauchabzugssystem funktional und für die sofortige Nutzung oder Anpassung für ein neues Geschäftsvorhaben geeignet.
Diese Immobilie ist speziell für gewerbliche Nutzung ausgewiesen und ausgestattet, nicht für Wohnzwecke. Sie verfügt über null Schlafzimmer und Badezimmer für Wohnbereiche und konzentriert sich vollständig auf Betriebsflächen. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass eine Umnutzung zu Wohnzwecken erhebliche regulatorische und strukturelle Herausforderungen mit sich bringen würde. Sie eignet sich nicht für Personen, die ein Zuhause suchen.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer oder Investoren, die ein Unternehmen an einem bewährten Standort mit hohem Verkehrsaufkommen an der Costa del Sol gründen oder erweitern möchten. Sie ist ein geeigneter Erwerb für alle, die den Gastronomiesektor ins Visier nehmen, wie Restaurantbesitzer, Café-Betreiber oder Imbissbuden-Inhaber, angesichts der vorhandenen Infrastruktur und Sichtbarkeit. Unternehmen, die von erheblichem Fußgängerverkehr und ganzjähriger Aktivität profitieren, werden diesen Standort als äußerst vorteilhaft empfinden. Sie eignet sich auch für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie mit starkem Vermietungspotenzial in einem beliebten Tourismus- und Wohnziel suchen. Der sofort nutzbare Zustand der Immobilie bedeutet, dass sie kurz nach dem Kauf betriebsbereit sein könnte, was alle anspricht, die die Einrichtungszeit minimieren möchten.
Diese Gewerbefläche, 2008 fertiggestellt, wird in gutem Zustand präsentiert, geeignet für den sofortigen Geschäftsbetrieb. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören ein funktionales, barrierefreies Badezimmer, das den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht wird, sowie ein erheblicher Abstellraum. Die Immobilie ist mit wichtigen Versorgungseinrichtungen und Systemen für die gewerbliche Nutzung ausgestattet, wie einem Rauchabzugssystem und Klimaanlage, was ein komfortables und konformes Umfeld gewährleistet. Sicherheitseinrichtungen wie eine Sicherheitstür und eine Alarmanlage sind vorhanden. Die 8 Meter breite, lineare Fassade mit einem eigens dafür vorgesehenen Schaufenster ist darauf ausgelegt, die Markenpräsenz auf Straßenebene zu maximieren und die gewerbliche Attraktivität zu steigern. Während der Küchenbereich teilweise ausgestattet sein kann, bietet die Gesamtstruktur eine solide Grundlage für die Anpassung an spezifische geschäftliche Anforderungen.
Der Angebotspreis für diese Gewerbeimmobilie beträgt fest €350.000. Dies stellt die Gesamtkosten für den Erwerb der 301 Quadratmeter großen Fläche dar. Als Bestandsimmobilie unterliegt der Preis nicht der 'ab'-Preisstruktur, die bei Neubauprojekten oft anzutreffen ist. Er spiegelt den aktuellen Marktwert der Immobilie in ihrem etablierten Zustand und ihrer Toplage wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, was eine zügige Transaktion für interessierte Käufer ermöglicht.
Das Zentrum von Fuengirola, in dem sich diese Gewerbeimmobilie befindet, ist durch einen lebendigen, ganzjährigen städtischen Puls geprägt. Das Gebiet blüht durch einen konstanten Strom von Einwohnern und Touristen, angezogen von seinem umfangreichen Einzelhandelsangebot, Gastronomiebetrieben und der Nähe zum Mittelmeer. Die Calle Marconi selbst ist ein Zentrum der Aktivität, was einen stetigen Strom potenzieller Kunden für Unternehmen gewährleistet. Die Lage bietet den Komfort zahlreicher Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, was ein dynamisches Geschäftsumfeld fördert. Dieses Umfeld unterstützt Unternehmen, die hohen Fußgängerverkehr und Sichtbarkeit benötigen, wodurch es besonders für Restaurants, Bars oder Einzelhandelsgeschäfte geeignet ist, die die inhärente kommerzielle Energie des Gebiets nutzen möchten. Die beständige Aktivität bietet einen stabilen Rahmen für Geschäftsbetriebe und reduziert saisonale Schwankungen.
Das Leben in diesem Teil von Fuengirola dreht sich um städtischen Komfort und Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Einrichtungen, mit einem Supermarkt nur 112 Meter entfernt und einer Apotheke innerhalb von 226 Metern, was die täglichen Bedürfnisse leicht erfüllt. Mehrere Sportanlagen, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola, liegen innerhalb eines kurzen Spaziergangs (0,5 km) und fördern einen aktiven Lebensstil. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und 14 Linien, die in der Nähe verkehren, was die Fortbewegung in der Stadt und in umliegende Orte erleichtert. Die Präsenz zahlreicher Restaurants (217 innerhalb von 2 km) und Cafés zeugt von einer lebendigen sozialen Szene und reichlichen Gastronomieoptionen für Einwohner und Besucher.
Diese Karte hebt die zentrale Küstenlage von Fuengirola innerhalb der Provinz Málaga hervor. Sie zeigt die Lage der Immobilie relativ zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, dem Yachthafen, Sportanlagen und Verkehrsanbindungen. Die umliegende städtische Dichte und die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella werden ebenfalls visuell dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen. Es ist Teil der weiteren Provinz Málaga, einer Region, die für ihren Tourismus und ihre Wirtschaftstätigkeit bekannt ist. Diese zentrale Lage bietet einen guten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Region, einschließlich des internationalen Flughafens und der wichtigsten Autobahnen. Fuengirola selbst ist ein bedeutendes städtisches Zentrum innerhalb der Region und bietet ein umfassendes Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen, die sowohl Einwohnern als auch einer großen saisonalen Touristenpopulation dienen.
Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit, nur 18 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, einem wichtigen internationalen Drehkreuz. Der Bahnhof von Fuengirola liegt nur 0,5 km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Málaga und in andere Küstenstädte. Große Straßennetze sind leicht erreichbar, was das Autofahren erleichtert. Mehrere Golfplätze, darunter Campo Los Lagos und Mijas Golf, liegen innerhalb eines Radius von 4,4 km. Die nächstgelegenen Strände mit Blauer Flagge, wie die Playa de San Francisco, sind weniger als 700 Meter entfernt und bieten sofortigen Zugang zur Küste. Die städtische Lage stellt sicher, dass wesentliche Dienstleistungen wie Banken, Zahnärzte und Gesundheitszentren ebenfalls bequem erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch milde Winter und warme Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,7 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was das ganze Jahr über zu einer angenehmen Umgebung beiträgt. Auch wenn dies kein direktes Wohnmerkmal ist, unterstützt das Klima Outdoor-Aktivitäten und die beliebte Strandsaison, die typischerweise etwa vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine typische Küstenhöhe, mit einem sanften Gefälle Richtung Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt außergewöhnlich nah an der Küste, mit mehreren Stränden in Reichweite. Die Playa de San Francisco ist nur 0,4 km entfernt, und andere beliebte Abschnitte wie die Playa de los Boliches liegen innerhalb von 1,2 km. Fuengirola ist für seine Strände mit Blauer Flagge bekannt, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Sportzentren und Schwimmbädern, wie dem Complejo Deportivo Municipal Elola und der Piscina María Peláez, innerhalb von 1 km. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola bietet maritime Aktivitäten, und mehrere Golfplätze sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL578440
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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