Ce bien commercial à Fuengirola représente une opportunité d'investissement notable, situé dans un environnement urbain animé sur la Costa del Sol. Le bien, totalisant 301 mètres carrés, est prêt pour une occupation immédiate, ayant été achevé en 2008. Son emplacement stratégique sur la Calle Marconi, une rue active toute l'année, offre un potentiel significatif pour les entreprises, en particulier dans le secteur de l'hôtellerie-restauration. La proximité des commerces et services essentiels et l'atmosphère vivante de Fuengirola contribuent à son attrait pour les activités commerciales. Cette offre s'adresse aux investisseurs recherchant un actif tangible dans une ville côtière espagnole dynamique.
Comparé aux autres opportunités commerciales à Fuengirola, ce bien se distingue par son prix fixe et sa disponibilité immédiate. Alors que les programmes neufs comme Luminal Homes, Edificio Lúxor et Residencial Sunhill proposent des logements à partir de 282 450 €, ils n'offrent pas d'espaces commerciaux. Ce bien est une offre commerciale singulière dans une zone centrale et active. Son prix de 350 000 € est compétitif pour une unité commerciale de 301 m² dans une zone bien établie comme la Calle Marconi, connue pour son flux piétonnier constant. Contrairement aux projets axés sur l'attrait résidentiel, ce bien est orienté vers l'exploitation commerciale, offrant des caractéristiques comme un système d'extraction de fumée et une devanture proéminente. Son emplacement offre un accès direct à une large clientèle, ce qui le distingue des biens situés dans des parties plus isolées ou purement résidentielles de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé sur la Calle Marconi, cet espace commercial bénéficie de sa position dans une zone urbaine bien établie de Fuengirola. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage et de la place centrale Plaza de la Constitución, ce qui le place dans une zone à fort trafic. Les environs sont denses en commerces et en activité piétonne, assurant une visibilité constante pour toute entreprise qui y exerce.
Ce bien est conçu pour une exploitation commerciale, en particulier pour ceux du secteur de la restauration. Il présente un agencement fonctionnel avec une grande zone de stockage, une salle de bains accessible, un système d'extraction de fumée et une climatisation. La façade linéaire de 8 mètres et la vitrine sont idéales pour attirer l'attention des clients. Sa disponibilité immédiate signifie que les entreprises peuvent démarrer leur activité avec un minimum de délai.
Il s'agit d'un bien commercial existant, et non d'un programme de construction neuve. Il a été achevé en 2008 et est proposé en état de clés en main. Bien que non neuf, son état actuel et ses caractéristiques existantes, comme la climatisation et le système d'extraction de fumée, sont fonctionnels et adaptés à une utilisation immédiate ou à une adaptation pour une nouvelle entreprise.
Ce bien est spécifiquement zoné et équipé pour un usage commercial, non résidentiel. Il ne compte aucune chambre ni salle de bains destinées à l'habitation, se concentrant entièrement sur l'espace opérationnel. Les acheteurs potentiels doivent noter que toute conversion résidentielle ferait face à des défis réglementaires et structurels importants. Il ne convient pas aux personnes recherchant un logement.
Ce bien convient aux entrepreneurs ou investisseurs souhaitant établir ou développer une entreprise dans un emplacement éprouvé à fort trafic sur la Costa del Sol. C'est une acquisition adaptée à ceux qui ciblent le secteur de l'hôtellerie-restauration, comme les propriétaires de restaurants, de cafés ou de snack-bars, compte tenu de son infrastructure et de sa visibilité. Les entreprises qui bénéficient d'un flux piétonnier important et d'une activité toute l'année trouveront cet emplacement très avantageux. Il convient également aux investisseurs recherchant un actif commercial avec un fort potentiel locatif dans une destination touristique et résidentielle populaire. L'état prêt à l'emploi du bien signifie qu'il pourrait être opérationnel peu après l'achat, ce qui séduit ceux qui souhaitent minimiser le temps d'installation.
Cet espace commercial, achevé en 2008, est présenté en bon état, adapté à une exploitation immédiate. Les caractéristiques principales comprennent une salle de bains fonctionnelle et accessible aux personnes à mobilité réduite et une vaste zone de stockage. Le bien est équipé des installations et systèmes essentiels pour un usage commercial, comme un système d'extraction de fumée et une climatisation, garantissant un environnement confortable et conforme. Des éléments de sécurité comme une porte blindée et un système d'alarme sont en place. La façade linéaire de 8 mètres avec une vitrine dédiée est conçue pour maximiser l'exposition de la marque au niveau de la rue, renforçant son attrait commercial. Bien que la cuisine puisse être partiellement équipée, l'ensemble de la structure offre une base solide pour une personnalisation selon les besoins spécifiques de l'entreprise.
Le prix demandé pour ce bien commercial est fixe : 350 000 €. Cela représente le coût total pour acquérir l'espace de 301 mètres carrés. En tant que bien existant, le prix n'est pas soumis à la structure tarifaire « à partir de » souvent observée dans les programmes neufs. Il reflète la valeur actuelle du marché du bien dans son état établi et son emplacement de choix. La disponibilité est immédiate, le bien étant livré clés en main, permettant une transaction rapide pour les acheteurs intéressés.
Le quartier central de Fuengirola, où se situe ce bien commercial, se caractérise par un pouls urbain vibrant toute l'année. La zone prospère grâce à un flux constant de résidents et de touristes, attirés par ses nombreuses offres de commerce de détail, ses établissements de restauration et sa proximité avec la mer Méditerranée. La Calle Marconi elle-même est un pôle d'activité, assurant un flux régulier de clients potentiels pour les entreprises. L'emplacement offre la commodité d'avoir de nombreux magasins, cafés et services à portée immédiate, favorisant un environnement commercial dynamique. Ce cadre convient aux entreprises nécessitant un fort passage et une bonne visibilité, le rendant particulièrement adapté aux restaurants, bars ou commerces de détail souhaitant tirer parti de l'énergie commerciale inhérente à la zone. L'activité constante offre un arrière-plan stable pour les opérations commerciales, réduisant les fluctuations saisonnières.
La vie dans cette partie de Fuengirola tourne autour du confort urbain et de la proximité du littoral. Les environs immédiats offrent une multitude de commerces et services, avec un supermarché à seulement 112 mètres et une pharmacie à moins de 226 mètres, assurant la satisfaction des besoins quotidiens. Plusieurs installations sportives, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola, sont à courte distance de marche (0,5 km), favorisant un mode de vie actif. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec de nombreux arrêts et 14 lignes circulant à proximité, facilitant les déplacements dans la ville et vers les communes environnantes. La présence de nombreux restaurants (217 dans un rayon de 2 km) et de cafés indique une scène sociale animée et des options de restauration abondantes pour les résidents et les visiteurs.
Cette carte met en évidence la position côtière centrale de Fuengirola dans la province de Málaga. Elle montre l'emplacement du bien par rapport aux commerces et services clés comme les plages, le port de plaisance, les installations sportives et les liaisons de transport. La densité urbaine environnante et la proximité des grandes villes comme Málaga et Marbella sont également représentées visuellement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol centrale, entre les grandes villes de Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. Elle fait partie de la province de Málaga au sens large, une région renommée pour son tourisme et son activité économique. Cet emplacement central offre un bon accès aux principales liaisons de transport de la région, y compris l'aéroport international et les grandes autoroutes. Fuengirola elle-même est un centre urbain important de la région, offrant une gamme complète de commerces et de services répondant aux besoins des résidents comme d'une importante population touristique saisonnière.
Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, se trouvant à seulement 18 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), un grand pôle international. La gare de Fuengirola n'est qu'à 0,5 km, offrant des liaisons directes avec la ville de Málaga et d'autres villes côtières. Les grands axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les trajets en voiture. Plusieurs parcours de golf, dont Campo Los Lagos et Mijas Golf, se trouvent dans un rayon de 4,4 km. Les plages au Pavillon Bleu les plus proches, comme Playa de San Francisco, sont à moins de 700 mètres, offrant un accès immédiat au littoral. Le cadre urbain garantit que les services essentiels comme les banques, les dentistes et les centres de santé sont également à portée pratique.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne tourne autour de 18,7 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 14 °C en hiver à 26 °C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un environnement agréable toute l'année. Bien que ce ne soit pas directement un service résidentiel, le climat favorise les activités de plein air et la saison balnéaire populaire, qui dure généralement environ quatre mois lorsque les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20 °C. L'emplacement à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une élévation côtière typique, avec une pente douce vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien est exceptionnellement proche du littoral, avec plusieurs plages facilement accessibles. Playa de San Francisco est à seulement 0,4 km, et d'autres étendues populaires comme Playa de los Boliches sont à moins de 1,2 km. Fuengirola est reconnue pour ses plages au Pavillon Bleu, dont Boliches-Gaviotas et Castillo-Ejido, indiquant des normes environnementales et de qualité élevées. Les opportunités récréatives sont abondantes, avec de nombreux centres sportifs et piscines, comme le Complejo Deportivo Municipal Elola et la Piscina María Peláez, situés à moins de 1 km. Le port de plaisance de Fuengirola voisin propose des activités nautiques, et plusieurs parcours de golf sont à courte distance en voiture.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL578440
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID