Tato komerční nemovitost ve Fuengirole představuje pozoruhodnou investiční příležitost, situovanou v živém městském prostředí na Costa del Sol. Nemovitost o celkové rozloze 301 metrů čtverečních je připravena k okamžitému využití, neboť byla dokončena v roce 2008. Její strategická poloha na ulici Calle Marconi, rušné ulici s celoročním provozem, nabízí významný potenciál pro podniky, zejména v gastronomickém sektoru. Blízkost základního zázemí a živá atmosféra Fuengiroly zvyšují její atraktivitu pro komerční podnikání. Tato nabídka je určena investorům, kteří hledají hmotné aktivum v dynamickém španělském přímořském městě.
Ve srovnání s jinými komerčními příležitostmi ve Fuengirole vyniká tato nemovitost svou pevnou cenou a okamžitou dostupností. Zatímco nové projekty jako Luminal Homes, Edificio Lúxor a Residencial Sunhill nabízejí rezidenční jednotky od 282 450 €, komerční prostory to nenabízejí. Tato nemovitost je jedinečnou komerční nabídkou v centrální aktivní zóně. Její cena 350 000 € je konkurenceschopná pro komerční jednotku o 301 m² v dobře zavedené oblasti jako Calle Marconi, známé svou stálou pěší návštěvností. Na rozdíl od projektů zaměřených na rezidenční atraktivitu je tato nemovitost orientována na podnikání a nabízí prvky jako systém odsávání kouře a výraznou výlohu. Její poloha poskytuje přímý přístup k velké zákaznické základně, což ji odlišuje od nemovitostí situovaných v odlehlejších nebo čistě rezidenčních částech Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento komerční prostor se nachází na ulici Calle Marconi a těží ze své polohy v dobře zavedené městské oblasti Fuengiroly. V pěší dostupnosti je pláž i centrální náměstí Plaza de la Constitución, což ho řadí do zóny s vysokou návštěvností. Okolní oblast je hustě zaplněna obchody a chodci, což zajišťuje stálou viditelnost pro jakékoli podnikání zde působící.
Tato nemovitost je určena k provozování podnikání, zejména v gastronomickém odvětví. Disponuje funkčním rozvržením s velkou skladovací plochou, bezbariérovou koupelnou, odsáváním kouře a klimatizací. Výrazná osmimetrová lineární fasáda a výloha jsou ideální pro přitahování pozornosti zákazníků. Díky připravenosti k okamžitému využití mohou podniky zahájit činnost s minimálním zpožděním.
Jedná se o existující komerční nemovitost, nikoli o projekt novostavby. Byla dokončena v roce 2008 a je nabízena ve stavu připraveném k nastěhování. Přestože není nová, její současný stav a stávající vybavení, jako je klimatizace a systém odsávání kouře, jsou funkční a vhodné k okamžitému využití nebo adaptaci pro nový podnikatelský záměr.
Tato nemovitost je určena a vybavena výhradně pro komerční využití, nikoli k bydlení. Má nula ložnic a koupelen určených k obývání a je zcela zaměřena na provozní prostor. Potenciální kupující by měli vědět, že případná přestavba na bydlení by narážela na značné regulační a stavební překážky. Není vhodná pro osoby hledající domov.
Tato komerční nemovitost je vhodná pro podnikatele nebo investory, kteří chtějí založit či rozšířit podnikání na osvědčené lokalitě s vysokou návštěvností na Costa del Sol. Jedná se o vhodnou akvizici pro ty, kteří míří na gastronomický sektor, jako jsou majitelé restaurací, provozovatelé kaváren nebo vlastníci občerstvovacích stánků, a to vzhledem k existující infrastruktuře a viditelnosti. Podniky, které profitují ze značné pěší návštěvnosti a celoroční aktivity, shledají tuto lokalitu vysoce výhodnou. Je rovněž vhodná pro investory hledající komerční aktivum se silným potenciálem pronájmu v populární turistické a rezidenční destinaci. Stav připravený k okamžitému využití znamená, že nemovitost by mohla být v provozu krátce po koupi, což ocení ti, kdo chtějí minimalizovat čas na zprovoznění.
Tento komerční prostor, dokončený v roce 2008, je nabízen v dobrém stavu, vhodný k okamžitému podnikání. Mezi klíčové vlastnosti patří funkční bezbariérová koupelna určená i pro osoby se sníženou mobilitou a rozlehlá skladovací plocha. Nemovitost je vybavena základními inženýrskými sítěmi a systémy pro komerční využití, jako je systém odsávání kouře a klimatizace, což zajišťuje pohodlné a vyhovující prostředí. Zabezpečovací prvky, jako jsou bezpečnostní dveře a alarm, jsou nainstalovány. Osmimetrová lineární fasáda s vlastní výlohou je navržena tak, aby maximalizovala prezentaci značky v úrovni ulice a zvýšila komerční atraktivitu. Přestože může být kuchyňská oblast jen částečně vybavena, celková struktura poskytuje pevný základ pro přizpůsobení konkrétním požadavkům podnikání.
Požadovaná cena za tuto komerční nemovitost je pevně stanovena na 350 000 €. To představuje celkové náklady na pořízení prostoru o rozloze 301 metrů čtverečních. Jako existující nemovitost není cena předmětem cenové struktury typu 'cena od', která je běžná u nových projektů. Odráží současnou tržní hodnotu nemovitosti v jejím zavedeném stavu na vynikající lokalitě. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování, což umožňuje rychlou transakci pro zájemce.
Centrální část Fuengiroly, kde se tato komerční nemovitost nachází, se vyznačuje živým celoročním městským rytmem. Oblast pulzuje stálým proudem obyvatel a turistů, které přitahují rozsáhlé obchodní nabídky, stravovací zařízení a blízkost Středozemního moře. Samotná ulice Calle Marconi je centrem dění, což podnikům zajišťuje stálý proud potenciálních zákazníků. Lokalita nabízí pohodlí nesčetných obchodů, kaváren a služeb v okamžité dosažitelnosti, což podporuje dynamické podnikatelské prostředí. Toto prostředí vyhovuje podnikům vyžadujícím vysokou návštěvnost a viditelnost, a je proto zvláště vhodné pro restaurace, bary nebo maloobchod, které chtějí využít přirozenou komerční energii oblasti. Stálá aktivita poskytuje stabilní kulisu pro podnikání a snižuje sezónní výkyvy.
Život v této části Fuengiroly se točí kolem městského pohodlí a blízkosti pobřeží. Nejbližší okolí nabízí bohaté zázemí, se supermarketem pouhých 112 metrů daleko a lékárnou do 226 metrů, což zajišťuje snadné uspokojení každodenních potřeb. Několik sportovních zařízení, včetně Complejo Deportivo Municipal Elola, je v krátké chůzi (0,5 km), což podporuje aktivní životní styl. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou, s mnoha zastávkami a 14 linkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě i do okolních obcí. Přítomnost mnoha restaurací (217 v okruhu 2 km) a kaváren svědčí o živém společenském dění a bohatých stravovacích možnostech pro obyvatele i návštěvníky.
Tato mapa vyzdvihuje centrální přímořskou polohu Fuengiroly v provincii Málaga. Zobrazuje polohu nemovitosti ve vztahu ke klíčovému zázemí, jako jsou pláže, přístav pro jachty, sportovní zařízení a dopravní spoje. Zastavěnost okolí a blízkost velkých měst jako Málaga a Marbella jsou rovněž vizuálně znázorněny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola je strategicky umístěna v centrální části Costa del Sol, mezi většími městy Málaga na východě a Marbella na západě. Je součástí širší provincie Málaga, oblasti proslulé svým cestovním ruchem a ekonomickou aktivitou. Tato centrální poloha poskytuje dobrý přístup k hlavním dopravním uzlům regionu, včetně mezinárodního letiště a dálnic. Samotná Fuengirola je významným městským centrem regionu a nabízí komplexní škálu zázemí a služeb pro obyvatele i velkou sezónní turistickou populaci.
Nemovitost se může pochlubit vynikající dostupností, nachází se pouhých 18 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), významného mezinárodního uzlu. Vlakové nádraží ve Fuengirole je vzdáleno jen 0,5 km a nabízí přímé spojení s městem Málaga a dalšími přímořskými městy. Hlavní silniční síť je snadno dostupná, což usnadňuje cestování autem. Několik golfových hřišť, včetně Campo Los Lagos a Mijas Golf, je v okruhu 4,4 km. Nejbližší pláže s Modrou vlajkou, jako je Playa de San Francisco, jsou vzdáleny méně než 700 metrů, což zajišťuje okamžitý přístup k pobřeží. Městské prostředí zaručuje, že základní služby jako banky, zubní lékaři a zdravotní střediska jsou rovněž v pohodlné dosažitelnosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se těší středomořskému podnebí charakterizovanému mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,7 °C, s průměrnými měsíčními teplotami od 14 °C v zimě po 26 °C v létě. Oblast má hojnost slunečního svitu, což přispívá k příjemnému prostředí po celý rok. Přestože to není přímo rezidenční výhoda, podnebí podporuje venkovní aktivity a populární plážovou sezónu, která obvykle trvá asi čtyři měsíce, kdy teploty vody konzistentně překračují 20 °C. Poloha ve výšce 14 metrů nad mořem nabízí typickou přímořskou nadmořskou výšku s mírným sklonem směrem k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost je výjimečně blízko pobřeží, s několika plážemi v dosahu. Playa de San Francisco je vzdálena jen 0,4 km a další populární úseky, jako je Playa de los Boliches, jsou do 1,2 km. Fuengirola je známá svými plážemi s Modrou vlajkou, včetně Boliches-Gaviotas a Castillo-Ejido, což svědčí o vysokých ekologických a kvalitativních standardech. Rekreace je zde nabízena hojně, s řadou sportovních center a bazénů, jako je Complejo Deportivo Municipal Elola a Piscina María Peláez, které se nacházejí do 1 km. Nedaleký Puerto Deportivo de Fuengirola nabízí vodní aktivity a několik golfových hřišť je v krátké jízdě autem.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL578440
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID