Ova poslovna nekretnina u Fuengiroli predstavlja značajnu investicijsku priliku, smještena u živahnom gradskom okruženju na Costa del Solu. Nekretnina ukupne površine od 301 kvadratnog metra spremna je za neposrednu upotrebu, a dovršena je 2008. godine. Njezin strateški položaj u ulici Calle Marconi, aktivnoj ulici koja je živa tijekom cijele godine, nudi veliki potencijal za poslovanje, posebno u ugostiteljskom sektoru. Blizina osnovnih sadržaja i živahna atmosfera Fuengirole doprinose njezinoj atraktivnosti za poslovne pothvate. Ova ponuda namijenjena je investitorima koji traže opipljivu imovinu u dinamičnom španjolskom obalnom gradu.
U usporedbi s drugim poslovnim prilikama u Fuengiroli, ova se nekretnina ističe fiksnom cijenom i neposrednom dostupnošću. Iako novogradnje poput Luminal Homes, Edificio Lúxor i Residencial Sunhill nude stambene jedinice već od 282.450 €, one ne nude poslovne prostore. Ova nekretnina je jedinstvena poslovna ponuda u središnjoj, aktivnoj zoni. Njezina cijena od 350.000 € konkurentna je za poslovni prostor od 301 m² u dobro ustrojenom području poput ulice Calle Marconi, poznate po dosljednom pješačkom prometu. Za razliku od projekata usmjerenih na stambenu privlačnost, ova je nekretnina orijentirana na poslovanje, nudeći značajke poput sustava za isisavanje dima i istaknutog izloga. Njezina lokacija pruža izravan pristup velikoj bazi kupaca, što je razlikuje od nekretnina smještenih u izoliranijim ili čisto stambenim dijelovima Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u ulici Calle Marconi, ovaj poslovni prostor koristi prednost svog položaja u dobro ustrojenoj gradskoj četvrti Fuengirole. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i središnjeg trga Plaza de la Constitución, što ga smješta u zonu s velikim prometom. Okolno područje prepuno je trgovina i pješačke aktivnosti, što svakom poslovanju ovdje osigurava stalnu vidljivost.
Ova nekretnina namijenjena je poslovanju, posebno onima u ugostiteljskoj industriji. Ima funkcionalan raspored s velikim skladišnim prostorom, pristupačnom kupaonicom, sustavom za isisavanje dima i klima-uređajem. Istaknuto 8-metarsko pročelje i izlog prikladni su za privlačenje pažnje kupaca. Njezina spremnost za upotrebu znači da poduzeća mogu započeti s radom uz minimalne odgode.
Ovo je postojeća poslovna nekretnina, a ne projekt novogradnje. Dovršena je 2008. godine i nudi se u stanju spremnom za korištenje. Iako nije nova, njezino trenutno stanje i postojeće značajke, poput klima-uređaja i sustava za isisavanje dima, funkcionalni su i prikladni za neposrednu upotrebu ili prilagodbu za novi poslovni pothvat.
Ova nekretnina namijenjena je i opremljena isključivo za poslovnu upotrebu, a ne za stanovanje. Nema spavaćih soba ni kupaonica namijenjenih stambenom prostoru i u potpunosti je orijentirana na poslovni prostor. Potencijalni kupci trebaju imati na umu da bi se svaka prenamjena u stambeni prostor suočila sa značajnim regulatornim i strukturnim izazovima. Nije prikladna za osobe koje traže dom.
Ova poslovna nekretnina prikladna je za poduzetnike ili investitore koji žele osnovati ili proširiti poslovanje na dokazanoj lokaciji s velikim prometom na Costa del Solu. Radi se o prikladnoj kupnji za one koji ciljaju ugostiteljski sektor, poput vlasnika restorana, voditelja kafića ili vlasnika snack-barova, s obzirom na postojeću infrastrukturu i vidljivost. Poslovanja koja imaju koristi od značajnog pješačkog protoka i aktivnosti tijekom cijele godine pronaći će ovu lokaciju vrlo povoljnom. Također je prikladna za investitore koji traže poslovnu imovinu s jakim potencijalom iznajmljivanja u popularnoj turističkoj i stambenoj destinaciji. Spremnost nekretnine za upotrebu znači da bi mogla biti operativna ubrzo nakon kupnje, što privlači one koji žele skratiti vrijeme do pokretanja poslovanja.
Ovaj poslovni prostor, dovršen 2008. godine, predstavlja se u dobrom stanju, prikladnom za neposredno poslovanje. Ključne značajke uključuju funkcionalnu kupaonicu pristupačnu osobama sa smanjenom pokretljivošću te prostran skladišni prostor. Nekretnina je opremljena osnovnim instalacijama i sustavima za poslovnu upotrebu, poput sustava za isisavanje dima i klima-uređaja, što osigurava ugodno okruženje u skladu s propisima. Sigurnosne značajke poput sigurnosnih vrata i alarma ugrađene su. 8-metarsko pročelje s namjenskim izlogom dizajnirano je za maksimiziranje izloženosti marke na razini ulice, povećavajući poslovnu privlačnost. Iako kuhinjski prostor može biti djelomično opremljen, ukupna struktura pruža čvrstu osnovu za prilagodbu specifičnim poslovnim potrebama.
Tražena cijena za ovu poslovnu nekretninu fiksna je i iznosi 350.000 €. To predstavlja ukupni trošak stjecanja prostora od 301 kvadratnog metra. Kao postojeća nekretnina, cijena nije podložna strukturi cijena „od” koja se često viđa u novogradnjama. Odražava trenutnu tržišnu vrijednost nekretnine u njezinom postojećem stanju i na glavnoj lokaciji. Dostupnost je neposredna, budući da je nekretnina spremna za korištenje, što zainteresiranim kupcima omogućuje brzu transakciju.
Središnja četvrt Fuengirole, u kojoj se ova poslovna nekretnina nalazi, odlikuje se živahnim gradskim ritmom tijekom cijele godine. Područje cvjeta uz stalan protok stanovnika i turista, koje privlače brojne trgovačke ponude, ugostiteljski objekti i blizina Sredozemnog mora. Sama ulica Calle Marconi čvorište je aktivnosti, što poslovanju osigurava dosljedan protok potencijalnih kupaca. Lokacija nudi pogodnost brojnih trgovina, kafića i usluga na dohvat ruke, potičući dinamično poslovno okruženje. Ovo okruženje podržava poslovanja kojima su potrebni velik pješački promet i vidljivost, što ga čini posebno prikladnim za restorane, barove ili trgovačke objekte koji žele iskoristiti inherentnu komercijalnu energiju područja. Stalna aktivnost osigurava stabilnu podlogu za poslovanje, smanjujući sezonske fluktuacije.
Život u ovom dijelu Fuengirole vrti se oko gradske pogodnosti i blizine obale. Neposredna okolina nudi bogatstvo sadržaja, sa supermarketom na svega 112 metara i ljekarnom unutar 226 metara, što osigurava lako zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Nekoliko sportskih objekata, uključujući Complejo Deportivo Municipal Elola, nalazi se na kratkoj šetnji (0,5 km), potičući aktivan način života. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, s brojnim autobusnim postajama i 14 linija koje prometuju u blizini, olakšavajući kretanje po gradu i prema okolnim mjestima. Prisutnost brojnih restorana (217 unutar 2 km) i kafića ukazuje na živahnu društvenu scenu i obilne gastronomske mogućnosti za stanovnike i posjetitelje.
Ova karta ističe središnji obalni položaj Fuengirole unutar pokrajine Málaga. Prikazuje položaj nekretnine u odnosu na ključne sadržaje poput plaža, marine, sportskih objekata i prometnih veza. Također su vizualno prikazani okolna gradska gustoća i blizina većih gradova poput Málage i Marbelle.
Približno područje · točna adresa na upit
Fuengirola je strateški smještena u središnjem dijelu Coste del Sol, između većih gradova Málage na istoku i Marbelle na zapadu. Dio je šire pokrajine Málaga, područja poznatog po turizmu i gospodarskoj aktivnosti. Ovaj središnji položaj osigurava dobar pristup glavnim prometnim vezama regije, uključujući međunarodnu zračnu luku i glavne autoceste. Fuengirola je sama po sebi značajno urbano središte u regiji, koje nudi sveobuhvatan raspon sadržaja i usluga prilagođenih i stanovnicima i velikoj sezonskoj turističkoj populaciji.
Nekretnina se može pohvaliti izvrsnom dostupnošću, budući da je udaljena samo 18 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), velikog međunarodnog čvorišta. Željeznička postaja Fuengirola udaljena je samo 0,5 km i pruža izravne veze s gradom Málagom i drugim obalnim mjestima. Glavne cestovne mreže lako su dostupne, olakšavajući putovanje automobilom. Nekoliko golf igrališta, uključujući Campo Los Lagos i Mijas Golf, nalazi se u radijusu od 4,4 km. Najbliže plaže s Plavom zastavom, poput Playa de San Francisco, udaljene su manje od 700 metara, nudeći neposredan pristup obali. Gradsko okruženje osigurava da su osnovne usluge poput banaka, zubara i domova zdravlja također na pogodnoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa u mediteranskoj klimi, koju karakteriziraju blage zime i topla ljeta. Prosječna godišnja temperatura kreće se oko 18,7°C, a prosječne mjesečne temperature kreću se od 14°C zimi do 26°C ljeti. Regija prima obilje sunčanih sati, što pridonosi ugodnom okruženju tijekom cijele godine. Iako nije izravno stambeni sadržaj, klima podržava aktivnosti na otvorenom i popularnu sezonu plaža, koja obično traje oko četiri mjeseca kada su temperature vode stalno iznad 20°C. Položaj na 14 metara nadmorske visine nudi tipičnu obalnu nadmorsku visinu, s blagim nagibom prema moru.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina je iznimno blizu obale, s više plaža na lako dostupnoj udaljenosti. Playa de San Francisco udaljena je svega 0,4 km, a druge popularne plaže poput Playa de los Boliches nalaze se unutar 1,2 km. Fuengirola je poznata po svojim plažama s Plavom zastavom, uključujući Boliches-Gaviotas i Castillo-Ejido, što ukazuje na visoke ekološke i kvalitativne standarde. Rekreacijske mogućnosti su obilne, s brojnim sportskim centrima i bazenima, poput Complejo Deportivo Municipal Elola i Piscina María Peláez, koji se nalaze unutar 1 km. Obližnja marina Puerto Deportivo de Fuengirola nudi pomorske aktivnosti, a nekoliko golf igrališta nalazi se na kratkoj vožnji.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL578440
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL