フエンヒローラにあるこの商業物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある都市環境に位置する注目すべき投資機会です。2008年に竣工された総面積301平方メートルの物件は、即入居可能な状態です。年間を通じて賑わう活気ある通りであるカジェ・マルコーニ（Calle Marconi）という戦略的な立地は、特にホスピタリティ業界のビジネスに大きな可能性をもたらします。生活必需施設へのアクセスの良さとフエンヒローラの活気ある雰囲気が、商業ベンチャーとしての魅力を高めています。本物件は、活力あるスペインの沿岸都市で有形資産を求める投資家に向けて提供されています。
フエンヒローラの他の商業機会と比較すると、本物件は固定価格と即時の入手可能性の点で際立っています。Luminal Homes、Edificio Lúxor、Residencial Sunhillなどの新築物件は282,450ユーロからの住宅ユニットを提供していますが、商業スペースは提供していません。本物件は中心部の活気あるエリアにおける唯一の商業物件です。350,000ユーロという価格帯は、安定した人通りで知られるカジェ・マルコーニのような確立されたエリアにおける301 m²の商業ユニットとして競争力があります。住宅の魅力に焦点を当てたプロジェクトとは異なり、本物件はビジネス運営向けであり、排煙システムや目立つ店舗ファサードなどの特徴を備えています。その立地は大きな顧客基盤への直接アクセスを提供し、コスタ・デル・ソルのより閑静な、または純粋に住宅向けのエリアに位置する物件との差別化を図っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カジェ・マルコーニに位置するこの商業スペースは、フエンヒローラのよく整備された市街地という好条件を活かしています。ビーチや中心部のコンスティトゥシオン広場（Plaza de la Constitución）まで徒歩圏内にあり、人通りの多いエリアに位置しています。周辺は店舗が密集し歩行者の動きが絶えず、ここで営業するあらゆるビジネスに常に高い視認性を確保できます。
本物件はビジネス運営、特に飲食業向けに設計されています。広い収納エリア、バリアフリー対応のバスルーム、排煙設備、冷暖房エアコンを備えた機能的なレイアウトが特徴です。間口8メートルの正面ファサードとショーウィンドウは、顧客の注目を集めるのに適しています。即入居可能な状態のため、ビジネスを最小限の遅延で開始できます。
本物件は新築プロジェクトではなく、既存の商業物件です。2008年に竣工され、即入居可の状態で提供されています。新築ではありませんが、冷暖房エアコンや排煙システムなど、現在の状態と既存設備は機能的であり、即時利用や新たな事業への転用に適しています。
本物件は住宅用ではなく、商業用途専用に区画・設備が整えられています。寝室や居住用のバスルームはなく、完全に事業運営スペースに特化しています。住宅への転用を検討する場合は、大きな規制上・構造上の課題に直面する点にご留意ください。住まいを探している方には適していません。
この商業物件は、コスタ・デル・ソルの実績ある人通りの多い立地でビジネスを立ち上げたい、または拡大したい起業家や投資家に適しています。既存のインフラと視認性の高さから、レストランオーナー、カフェ経営者、スナックバーの事業者など、ホスピタリティ業界を狙う方に適した取得対象です。豊富な歩行者の流れと年間を通じた活気の恩恵を受けるビジネスにとって、この立地は非常に有利です。また、人気の観光・住宅地において高い賃貸ポテンシャルを備えた商業資産を求める投資家にも適しています。即使用可能な状態であるため、購入後すぐに営業を開始でき、準備期間を最小限にしたい方にとって魅力的です。
2008年に竣工されたこの商業スペースは良好な状態で提供されており、即時の事業運営が可能です。主な特徴として、移動制限のある方に対応したバリアフリー対応のバスルームと、広大な収納エリアがあります。排煙システムや冷暖房エアコンなど、商業利用に必要な設備・システムが整っており、快適で法令に適合した環境を確保しています。セキュリティドアや警備システムなどの防犯機能も備わっています。専用のショーウィンドウを備えた間口8メートルのファサードは、街頭レベルでのブランド露出を最大化する設計で、商業的的魅力を高めています。キッチンエリアは一部設備済みの可能性がありますが、全体構造は特定のビジネス要件へのカスタマイズに堅牢な基盤を提供します。
本商業物件の売出価格は固定で350,000ユーロです。これは301平方メートルのスペース取得の総額です。既存物件であるため、新築物件でよく見られる「最低販売価格」方式の価格設定には該当しません。確立された状態と好立地における現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可のため、引き渡しは即時可能で、購入希望者にとって迅速な取引が実現できます。
この商業物件が位置するフエンヒローラの中心地区は、年間を通じて活気ある都市の鼓動が特徴です。充実した小売店、飲食店、そして地中海への近さから、住民と観光客が絶えず訪れ、エリア全体が賑わっています。カジェ・マルコーニ自体が活動の中心地であり、ビジネスにとって安定した潜在顧客の流れを保証します。多数の店舗、カフェ、サービスがすぐ手の届く範囲にあり、利便性が高くダイナミックなビジネス環境を形成しています。この立地は人通りと視認性を必要とするビジネスを支え、レストラン、バー、小売店など、エリア本来の商業エネルギーを活かしたい業種に特に適しています。安定した賑わいが事業運営の下支えとなり、季節変動の影響を軽減します。
フエンヒローラのこのエリアでの生活は、都市の利便性と海岸への近さを軸に展開します。周辺には充実した施設が揃い、スーパーマーケットはわずか112メートル先、薬局は226メートル以内にあり、日常のニーズが容易に満たされます。Complejo Deportivo Municipal Elolaをはじめとする複数のスポーツ施設が徒歩圏内（0.5 km）にあり、アクティブなライフスタイルを後押しします。公共交通も充実しており、周辺には多数の停留所と14路線が運行され、市内や周辺町への移動が容易です。多数のレストラン（2 km以内に217軒）やカフェの存在は、活気ある社交シーンと、住民や訪問者向けの豊富な飲食選択肢を物語っています。
この地図は、マラガ県内におけるフエンヒローラの中央沿岸位置を強調しています。ビーチ、マリーナ、スポーツ施設、交通機関などの主要施設に対する物件の位置を示しています。周辺の都市密度や、マラガ・マルベージャなどの主要都市への近さも視覚的に表現されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央部、東のマラガと西のマルベージャという大都市の間に戦略的に位置しています。観光と経済活動で名高いマラガ県の一部であり、この中央の位置により、国際空港や主要高速道路など、地域の主要交通手段への良好なアクセスが可能です。フエンヒローラ自体が地域内の重要な都市中心であり、住民と大勢の季節観光客の両方に対応する充実した施設とサービスを提供しています。
本物件は優れたアクセス性を誇り、主要な国際ハブであるマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までわずか18 kmです。フエンヒローラ駅は0.5 km先にあり、マラガ市内やその他の沿岸都市への直通アクセスを提供します。主要道路網にも容易にアクセスでき、車での移動も便利です。Campo Los LagosやMijas Golfを含む複数のゴルフ場は半径4.4 km以内にあります。Playa de San Franciscoなど、最寄りのブルーフラッグ認証ビーチは700メートル未満の距離にあり、海岸への即時アクセスが可能です。都市環境により、銀行、歯科、医療センターなどの必需サービスも便利な範囲内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、冬は穏やかで夏は温暖です。年平均気温は約18.7℃で、月平均気温は冬の14℃から夏の26℃までの範囲です。豊かな日差しに恵まれ、年間を通じて快適な環境です。住宅設備そのものではありませんが、この気候は屋外アクティビティや人気のビーチシーズンを支えており、海水温が継続的に20℃を超える期間は通常約4か月間続きます。海抜14メートルという位置は典型的な沿岸の標高で、海に向かって緩やかな勾配があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本物件は海岸に非常に近く、複数のビーチがすぐ手の届く範囲にあります。Playa de San Franciscoはわずか0.4 km先、Playa de los Bolichesなど他の人気ビーチも1.2 km以内です。フエンヒローラはBoliches-GaviotasやCastillo-Ejidoを含むブルーフラッグ認証ビーチで知られており、高い環境・品質基準を示しています。レクリエーションの機会も豊富で、Complejo Deportivo Municipal ElolaやPiscina María Peláezなど、多数のスポーツセンターやプールが1 km以内にあります。近くのPuerto Deportivo de Fuengirolaではマリンアクティビティが楽しめ、複数のゴルフ場も車で短時間の距離にあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL578440
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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