Эта коммерческая недвижимость в Фуэнхироле представляет собой заметную инвестиционную возможность, расположенную в оживлённой городской среде на Коста-дель-Соль. Объект общей площадью 301 квадратный метр готов к немедленному использованию и был построен в 2008 году. Его стратегическое расположение на улице Калье-Маркони, оживлённой улице с активностью круглый год, открывает значительный потенциал для бизнеса, особенно в сфере гостеприимства. Близость к необходимым удобствам и живая атмосфера Фуэнхиролы усиливают его привлекательность для коммерческих проектов. Это предложение ориентировано на инвесторов, ищущих материальный актив в динамичном испанском прибрежном городе.
По сравнению с другими коммерческими возможностями в Фуэнхироле этот объект выделяется благодаря фиксированной цене и немедленной доступности. Хотя новостройки, такие как Luminal Homes, Edificio Lúxor и Residencial Sunhill, предлагают жилые единицы от 282 450 €, они не предоставляют коммерческих помещений. Этот объект является единственным коммерческим предложением в центральном, активном районе. Его ценовая точка в 350 000 € конкурентоспособна для коммерческого помещения площадью 301 м² в хорошо развитом районе, таком как Калье-Маркони, известном своим постоянным пешеходным потоком. В отличие от проектов, ориентированных на жилую привлекательность, этот объект ориентирован на бизнес-операции, предлагая такие особенности, как система дымоудаления и выдающаяся витрина. Его расположение обеспечивает прямой доступ к большой клиентской базе, отличая его от объектов, расположенных в более уединённых или чисто жилых частях Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный на улице Калье-Маркони, этот коммерческий объект выгодно отличается благодаря своему положению в хорошо развитом городском районе Фуэнхиролы. Он находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа и центральной площади Пласа-де-ла-Конститусьон, что делает его зоной с высоким трафиком. Окрестности насыщены магазинами и пешеходной активностью, обеспечивая постоянную видимость для любого бизнеса, работающего здесь.
Этот объект предназначен для ведения бизнеса, особенно в индустрии общественного питания. Он отличается функциональной планировкой с большой складской зоной, доступной ванной комнатой, системой дымоудаления и кондиционированием. Выдающийся 8-метровый линейный фасад и витрина подходят для привлечения внимания клиентов. Его готовность к использованию означает, что бизнес может начать работу с минимальной задержкой.
Это существующий коммерческий объект, а не проект новостройки. Он был завершён в 2008 году и предлагается в состоянии, готовом к заселению. Хотя он не новый, его текущее состояние и существующие особенности, такие как кондиционер и система дымоудаления, функциональны и подходят для немедленного использования или адаптации под новое коммерческое предприятие.
Этот объект специально зонирован и оборудован для коммерческого использования, а не для проживания. Спальни и ванные комнаты для жилых целей в нём отсутствуют, фокус полностью сделан на операционном пространстве. Потенциальным покупателям следует отметить, что любое преобразование в жилое помещение столкнётся со значительными нормативными и структурными трудностями. Он не подходит для людей, ищущих дом.
Этот коммерческий объект подходит для предпринимателей или инвесторов, желающих основать или расширить бизнес в проверенном месте с высоким трафиком на Коста-дель-Соль. Это подходящее приобретение для тех, кто нацелен на сферу гостеприимства, таких как владельцы ресторанов, операторы кафе или закусочных, учитывая его существующую инфраструктуру и видимость. Бизнес, который выигрывает от значительного пешеходного потока и активности круглый год, найдёт это расположение весьма выгодным. Он также подходит для инвесторов, ищущих коммерческий актив с сильным потенциалом аренды в популярном туристическом и жилом направлении. Готовое к использованию состояние объекта означает, что он может начать работу вскоре после покупки, что привлекает тех, кто хочет минимизировать время на подготовку.
Это коммерческое помещение, завершённое в 2008 году, представлено в хорошем состоянии, подходящем для немедленных бизнес-операций. Ключевые особенности включают функциональную, доступную ванную комнату, отвечающую потребностям людей с ограниченной мобильностью, и значительную складскую зону. Объект оснащён необходимыми коммуникациями и системами для коммерческого использования, такими как система дымоудаления и кондиционер, обеспечивая комфортную и соответствующую нормам среду. Функции безопасности, такие как бронированная дверь и система сигнализации, установлены. 8-метровый линейный фасад с отдельной витриной разработан для максимальной экспозиции бренда на уровне улицы, повышая его коммерческую привлекательность. Хотя зона кухни может быть частично оборудована, общая структура обеспечивает прочную основу для настройки под конкретные бизнес-требования.
Запрашиваемая цена на этот коммерческий объект фиксированная, 350 000 €. Это представляет собой общую стоимость приобретения помещения площадью 301 квадратный метр. Как существующий объект, цена не подлежит структуре ценообразования «от», часто встречающейся в новостройках. Она отражает текущую рыночную стоимость объекта в его устоявшемся состоянии и первоклассном расположении. Доступность немедленная, так как объект готов к заселению, что позволяет быстро провести сделку для заинтересованных покупателей.
Центральный район Фуэнхиролы, где расположен этот коммерческий объект, характеризуется живым городским ритмом круглый год. Район процветает благодаря постоянному потоку жителей и туристов, привлечённых обширными торговыми предложениями, заведениями питания и близостью к Средиземному морю. Сама улица Калье-Маркони является центром активности, обеспечивая постоянный поток потенциальных клиентов для бизнеса. Расположение предлагает удобство наличия множества магазинов, кафе и услуг в непосредственной доступности, способствуя динамичной деловой среде. Эта обстановка поддерживает бизнес, требующий высокого пешеходного трафика и видимости, что делает её особенно подходящей для ресторанов, баров или розничных точек, стремящихся использовать присущую району коммерческую энергию. Постоянная активность обеспечивает стабильный фон для бизнес-операций, снижая сезонные колебания.
Жизнь в этой части Фуэнхиролы вращается вокруг городского удобства и близости к побережью. Непосредственные окрестности предлагают множество удобств: супермаркет всего в 112 метрах и аптека в пределах 226 метров обеспечивают лёгкое удовлетворение ежедневных потребностей. Несколько спортивных объектов, включая Complejo Deportivo Municipal Elola, находятся в короткой прогулке (0,5 км), способствуя активному образу жизни. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, с многочисленными остановками и 14 линиями, работающими поблизости, что облегчает передвижение по городу и в соседние города. Наличие множества ресторанов (217 в пределах 2 км) и кафе указывает на живую социальную сцену и изобилие вариантов питания для жителей и посетителей.
Эта карта подчёркивает центральное прибрежное положение Фуэнхиролы в провинции Малага. Она показывает расположение объекта относительно ключевых удобств, таких как пляжи, марина, спортивные объекты и транспортные связи. Окружающая городская плотность и близость к крупным городам, таким как Малага и Марбелья, также визуально представлены.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола стратегически расположена в центре Коста-дель-Соль, между более крупными городами Малага на востоке и Марбельей на западе. Она является частью более широкой провинции Малага, района, известного своим туризмом и экономической активностью. Это центральное расположение обеспечивает хороший доступ к основным транспортным связям региона, включая международный аэропорт и крупные автомагистрали. Сама Фуэнхирола является значимым городским центром в регионе, предлагающим полный спектр удобств и услуг, отвечающих потребностям как жителей, так и большого сезонного туристического населения.
Объект отличается превосходной доступностью, находясь всего в 18 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), крупного международного хаба. Железнодорожная станция Фуэнхиролы находится всего в 0,5 км, обеспечивая прямые связи с городом Малага и другими прибрежными городами. Основные дорожные сети легко доступны, облегчая поездки на автомобиле. Несколько полей для гольфа, включая Campo Los Lagos и Mijas Golf, находятся в радиусе 4,4 км. Ближайшие пляжи с Голубым флагом, такие как Playa de San Francisco, находятся менее чем в 700 метрах, обеспечивая немедленный доступ к побережью. Городская обстановка гарантирует, что необходимые услуги, такие как банки, стоматологи и медицинские центры, также находятся в удобной доступности.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола отличается средиземноморским климатом, характеризующимся мягкой зимой и тёплым летом. Средняя годовая температура держится около 18,7°C, со средними месячными температурами от 14°C зимой до 26°C летом. Регион получает обильное солнце, способствуя приятной среде в течение всего года. Хотя климат не является прямым жилым удобством, он поддерживает активный отдых на открытом воздухе и популярный пляжный сезон, который обычно длится около четырёх месяцев, когда температура воды стабильно выше 20°C. Расположение на высоте 14 метров над уровнем моря предлагает типичную прибрежную высоту с пологим уклоном к морю.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект исключительно близок к побережью, с несколькими пляжами в лёгкой доступности. Playa de San Francisco находится всего в 0,4 км, а другие популярные участки, такие как Playa de los Boliches,, в пределах 1,2 км. Фуэнхирола известна своими пляжами с Голубым флагом, включая Boliches-Gaviotas и Castillo-Ejido, что указывает на высокие экологические и качественные стандарты. Возможности для отдыха обильны: многочисленные спортивные центры и бассейны, такие как Complejo Deportivo Municipal Elola и Piscina María Peláez, расположены в пределах 1 км. Близлежащая яхтенная марина Puerto Deportivo de Fuengirola предлагает морские развлечения, а несколько полей для гольфа находятся в короткой поездке на автомобиле.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL578440
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID