Táto komerčná nehnuteľnosť vo Fuengirole predstavuje významnú investičnú príležitosť, nachádza sa v rušnom mestskom prostredí na Costa del Sol. Nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 301 štvorcových metrov je pripravená na okamžité použitie, bola dokončená v roku 2008. Jej strategická poloha na ulici Calle Marconi, aktívnej ulici s celoročným ruchom, ponúka veľký potenciál pre podniky, najmä v gastronomickom sektore. Blízkosť základných služieb a živá atmosféra Fuengirole zvyšujú jej príťažlivosť pre komerčné projekty. Táto ponuka je určená investorom, ktorí hľadajú hmatateľný aktív v dynamickej španielskej pobrežnej metropole.
V porovnaní s inými komerčnými príležitosťami vo Fuengirole táto nehnuteľnosť vyniká vďaka pevnej cene a okamžitej dostupnosti. Zatiaľ čo nové projekty ako Luminal Homes, Edificio Lúxor a Residencial Sunhill ponúkajú obytné jednotky od 282 450 €, komerčné priestory neposkytujú. Táto nehnuteľnosť je jedinečnou komerčnou ponukou v centrálnej, aktívnej zóne. Jej cena 350 000 € je konkurencieschopná pre komerčnú jednotku o rozlohe 301 m² v dobre etablovanej oblasti ako Calle Marconi, známej stálou pešou frekvenciou. Na rozdiel od projektov zameraných na bývanie je táto nehnuteľnosť orientovaná na podnikanie a ponúka funkcie ako systém odťahu dymu a výrazný výklad. Jej lokalita poskytuje priamy prístup k veľkej zákazníckej základni, čo ju odlišuje od nehnuteľností v odľahších alebo čisto rezidenčných častiach Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádzajúca sa na ulici Calle Marconi, táto komerčná plocha profituje zo svojej polohy v dobre etablovanej mestskej oblasti Fuengirole. Pláž a centrálne námestie Plaza de la Constitución sú v pešej dostupnosti, čo ju zaraďuje do zóny s vysokou frekvenciou. Okolie je husto pokryté obchodmi a chodcami, čo zaisťuje stálu viditeľnosť pre akýkoľvek podnik, ktorý tu pôsobí.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre podnikanie, najmä v gastronomickom odvetví. Má funkčné rozvrhnutie s veľkou skladovou plochou, prístupnou kúpeľňou, odťahom dymu a klimatizáciou. Výrazná 8-metrová lineárna fasáda a výklad sú vhodné na priťahovanie pozornosti zákazníkov. Jej pripravenosť na nasťahovanie znamená, že podniky môžu začať fungovať s minimálnym meškaním.
Toto je existujúca komerčná nehnuteľnosť, nie novostavba. Bola dokončená v roku 2008 a ponúka sa v stave pripravenom na nasťahovanie. Hoci nie je nová, jej súčasný stav a existujúce vybavenie, ako klimatizácia a systém odťahu dymu, sú funkčné a vhodné na okamžité použitie alebo prispôsobenie pre nový podnik.
Táto nehnuteľnosť je určená a vybavená výhradne na komerčné využitie, nie na bývanie. Nemá žiadne spálne ani kúpeľne určené na obývanie, je zameraná výhradne na prevádzkový priestor. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že akákoľvek premena na obytný priestor by narazila na významné regulačné a konštrukčné prekážky. Nie je vhodná pre ľudí hľadajúcich domov.
Táto komerčná nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov alebo investorov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť podnikanie na overenej lokalite s vysokou frekvenciou na Costa del Sol. Je vhodná pre tých, ktorí cieliasú na gastronomický sektor, ako majitelia reštaurácií, prevádzkovatelia kaviarní alebo vlastníci fastfoodov, vzhľadom na existujúcu infraštruktúru a viditeľnosť. Podniky, ktoré profitujú z výraznej pešej frekvencie a celoročnej aktivity, nájdu túto lokalitu veľmi výhodnou. Je tiež vhodná pre investorov hľadajúcich komerčný aktív so silným potenciálom prenájmu v obľúbenej turistickej a rezidenčnej destinácii. Pripravenosť nehnuteľnosti na okamžité použitie znamená, že by mohla byť v prevádzke krátko po nákupe, čo osloví tých, ktorí chcú minimalizovať čas na zriadenie.
Tento komerčný priestor, dokončený v roku 2008, je prezentovaný v dobrom stave, vhodný na okamžité podnikanie. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú funkčnú, prístupnú kúpeľňu zohľadňujúcu obmedzenú mobilitu a rozsiahlu skladovú plochu. Nehnuteľnosť je vybavená základnými inštaláciami a systémami pre komerčné využitie, ako systém odťahu dymu a klimatizácia, ktoré zaisťujú pohodlné a predpismi vyhovujúce prostredie. Bezpečnostné prvky ako bezpečnostné dvere a alarmový systém sú nainštalované. 8-metrová lineárna fasáda s vyhradeným výkladom je navrhnutá tak, aby maximalizovala expozíciu značky na úrovni ulice a zvýšila komerčnú príťažlivosť. Hoci kuchynská oblasť môže byť čiastočne zariadená, celková konštrukcia poskytuje pevný základ na prispôsobenie konkrétnym obchodným potrebám.
Požadovaná cena za túto komerčnú nehnuteľnosť je pevná: 350 000 €. Predstavuje celkové náklady na nadobudnutie priestoru s rozlohou 301 štvorcových metrov. Ako existujúca nehnuteľnosť nie je cena viazaná na štruktúru „cena od“, ktorá sa často vyskytuje v nových projektoch. Odráža súčasnú trhovú hodnotu nehnuteľnosti v jej zavedenom stave a na prime lokalite. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo záujemcom o kúpu umožňuje rýchly prevod.
Centrálna štvrť Fuengirole, kde sa táto komerčná nehnuteľnosť nachádza, sa vyznačuje živým celoročným mestským pulzom. Oblasť prosperuje vďaka stálemu prúdu obyvateľov a turistov, ktorých lákajú rozsiahle obchodné ponuky, stravovacie zariadenia a blízkosť Stredozemného mora. Samotná ulica Calle Marconi je centrom aktivít, čo podnikom zaisťuje stály prúd potenciálnych zákazníkov. Lokalita ponúka pohodlie množstva obchodov, kaviarní a služieb v okamžitej dostupnosti, čo vytvára dynamické obchodné prostredie. Toto prostredie podporuje podniky vyžadujúce vysokú frekvenciu chodcov a viditeľnosť, vďaka čomu je obzvlášť vhodná pre reštaurácie, bary alebo maloobchodné prevádzky, ktoré chcú využiť prirodzenú komerčnú energiu oblasti. Stála aktivita poskytuje stabilné zázemie pre podnikanie a znižuje sezónne výkyvy.
Život v tejto časti Fuengirole sa točí okolo mestského pohodlia a blízkosti pobrežia. Okamžité okolie ponúka bohaté vybavenie, supermarket je len 112 metrov a lekáreň 226 metrov ďaleko, čo zaisťuje ľahké uspokojenie denných potrieb. Viacero športových zariadení vrátane Complejo Deportivo Municipal Elola je vo vzdialenosti krátkej prechádzky (0,5 km), čo podporuje aktívny životný štýl. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, v blízkosti funguje množstvo zastávok a 14 liniek, čo uľahčuje pohyb po meste a do okolitých miest. Prítomnosť množstva reštaurácií (217 v okruhu 2 km) a kaviarní svedčí o živej spoločenskej scéne a bohatých stravovacích možnostiach pre obyvateľov a návštevníkov.
Táto mapa zvýrazňuje centrálnu pobrežnú polohu Fuengirole v provincii Málaga. Zobrazuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové vybavenie ako pláže, marínu, športové zariadenia a dopravné spojenia. Hustota zástavby v okolí a blízkosť väčších miest ako Málaga a Marbella sú tiež vizuálne znázornené.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola je strategicky umiestnená v centrálnej časti Costa del Sol, medzi väčšími mestami Málaga na východe a Marbella na západe. Je súčasťou širšej provincie Málaga, oblasti známej turizmom a ekonomickou aktivitou. Táto centrálna poloha poskytuje dobrý prístup k hlavným dopravným spojeniam regiónu vrátane medzinárodného letiska a hlavných diaľnic. Fuengirola sama je významným mestským centrom regiónu a ponúka komplexnú paletu vybavenia a služieb pre obyvateľov aj veľkú sezónnu turistickú populáciu.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu dostupnosť, je len 18 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), významného medzinárodného uzla. Železničná stanica Fuengirola je len 0,5 km ďaleko a poskytuje priame spojenia do Málagy a ďalších pobrežných miest. Hlavné cestné ťahy sú ľahko dostupné, čo uľahčuje cestovanie autom. Viacero golfových ihrísk vrátane Campo Los Lagos a Mijas Golf je v okruhu 4,4 km. Najbližšie pláže s Modrou vlajkou, ako Playa de San Francisco, sú menej než 700 metrov ďaleko, čo ponúka okamžitý prístup k pobrežiu. Mestské prostredie zaisťuje, že základné služby ako banky, zubári a zdravotné strediská sú tiež v pohodlnej dosahu.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola má stredomorské podnebie s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,7 °C, priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 14 °C v zime po 26 °C v lete. Región má hojne slnka, čo prispieva k príjemnému prostrediu po celý rok. Hoci podnebie nie je priamo obytnou výhodou, podporuje vonkajšie aktivity a populárnu plážovú sezónu, ktorá zvyčajne trvá asi štyri mesiace, keď sú teploty vody stabilne nad 20 °C. Poloha 14 metrov nad hladinou mora ponúka typickú pobrežnú nadmorskú výšku s miernym sklonom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť je výnimočne blízko pobrežia, viacero pláží je v ľahkej dosahu. Playa de San Francisco je len 0,4 km ďaleko a ďalšie obľúbené úseky ako Playa de los Boliches sú do 1,2 km. Fuengirola je známa plážami s Modrou vlajkou vrátane Boliches-Gaviotas a Castillo-Ejido, čo svedčí o vysokých environmentálnych a kvalitatívnych štandardoch. Rekreačných príležitostí je hojne, s množstvom športových centier a bazénov, ako Complejo Deportivo Municipal Elola a Piscina María Peláez, v okruhu 1 km. Neďaleká marína Puerto Deportivo de Fuengirola ponúka vodné aktivity a viacero golfových ihrísk je v krátkej jazde autom.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL578440
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL