Fuengirola'daki bu ticari gayrimenkul, Costa del Sol'un hareketli kentsel ortamında yer alan dikkat çekici bir yatırım fırsatı sunuyor. Toplam 301 metrekare olan gayrimenkul, 2008 yılında tamamlanmış olup hemen kullanıma hazır durumda. Calle Marconi üzerindeki stratejik konumu, yıl boyunca aktif olan canlı bir sokakta bulunması nedeniyle işletmeler, özellikle de gastronomi sektörü için önemli bir potansiyel sunuyor. Temel olanaklara yakınlığı ve Fuengirola'nın canlı atmosferi, ticari girişimler için cazibesini artırıyor. Bu teklif, dinamik bir İspanyol sahil kentinde somut bir varlık arayan yatırımcılara yöneliktir.
Fuengirola'daki diğer ticari fırsatlarla karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul sabit fiyatı ve hemen kullanılabilirliği ile öne çıkıyor. Luminal Homes, Edificio Lúxor ve Residencial Sunhill gibi yeni projeler 282.450 €'dan başlayan konut birimleri sunsa da ticari alan sağlamıyorlar. Bu gayrimenkul, merkezi ve aktif bir bölgede tek bir ticari tekliftir. 350.000 €'luk fiyat noktası, sürekli yaya trafiğiyle bilinen Calle Marconi gibi köklü bir bölgede 301 m²'lik ticari bir birim için rekabetçidir. Konut cazibesine odaklanan projelerin aksine, bu gayrimenkul işletme faaliyetlerine yönelik olup duman tahliye sistemi ve görkemli bir vitrin gibi özellikler sunar. Konumu, doğrudan geniş bir müşteri tabanına erişim sağlar ve onu Costa del Sol'un daha izole veya tamamen konut bölgelerinde bulunan gayrimenkullerden ayırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Calle Marconi üzerinde yer alan bu ticari alan, Fuengirola'nın köklü bir kentsel bölgesindeki konumundan yararlanıyor. Plaja ve merkezdeki Plaza de la Constitución'a kolay yürüme mesafesinde olup yoğun trafiğe sahip bir bölgede bulunuyor. Çevre bölge mağazalar ve yaya trafiğiyle dolu olup burada faaliyet gösteren herhangi bir işletmenin sürekli görünürlüğünü garanti ediyor.
Bu gayrimenkul, özellikle yiyecek ve içecek sektöründeki işletmeler için tasarlanmış bir ticari alandır. Geniş bir depo alanı, engelli erişimine uygun banyo, duman tahliye sistemi ve klima ile işlevsel bir düzene sahiptir. Görünür 8 metrelik cepheli vitrin, müşteri dikkatini çekmek için uygundur. Kullanıma hazır olması, işletmelerin minimum gecikmeyle faaliyete başlayabileceği anlamına gelir.
Bu, yeni bir inşaat projesi değil, mevcut bir ticari gayrimenkuldur. 2008 yılında tamamlanmış olup anahtar teslim durumda sunuluyor. Yeni olmasa da mevcut durumu ve klima ve duman tahliye sistemi gibi mevcut özellikleri işlevsel olup hemen kullanım veya yeni bir iş girişimine uyarlanma için uygundur.
Bu gayrimenkul imar durumu gereği özellikle ticari kullanım içindir, konut kullanımına uygun değildir. Yatak odası ve yaşam alanına yönelik banyosu bulunmamaktadır; tamamen operasyonel alana odaklanıyor. Potansiyel alıcılar, konuta dönüştürmenin önemli düzenleyici ve yapısal zorluklarla karşılaşacağını bilmelidir. Ev arayan bireylere uygun değildir.
Bu ticari gayrimenkul, Costa del Sol'da kanıtlanmış, yüksek trafiğe sahip bir konumda iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler veya yatırımcılar için uygundur. Mevcut altyapısı ve görünürlüğü göz önüne alındığında, restoran sahipleri, kafe işletmecileri veya snack bar sahipleri gibi gastronomi sektörünü hedefleyenler için uygun bir edinimdir. Önemli yaya akışından ve yıl boyu sürecek aktiviteden yararlanan işletmeler bu konumu son derece avantajlı bulacaktır. Ayrıca, popüler bir turistik ve konut destinasyonunda güçlü kiralama potansiyeli olan ticari bir varlık arayan yatırımcılar için de uygundur. Gayrimenkulün kullanıma hazır durumda olması, satın alımdan kısa süre sonra faaliyete geçülebileceği anlamına gelir ve kurulum süresini en aza indirmek isteyenler için cazip kılar.
2008 yılında tamamlanan bu ticari alan, hemen işletme faaliyetleri için uygun, iyi durumda sunuluyor. Öne çıkan özellikler arasında az bakım gerektiren işlevsel, engelli erişimine uygun banyo ve geniş bir depo alanı yer alıyor. Gayrimenkul, duman tahliye sistemi ve klima gibi ticari kullanım için temel tesisat ve sistemlerle donatılmış olup konforlu ve yönetmeliklere uygun bir ortam sağlıyor. Güvenlik kapısı ve alarm sistemi gibi güvenlik özellikleri mevcuttur. Özel vitrinli 8 metrelik doğrusal cephe, sokak seviyesinde marka görünürlüğünü en üst düzeye çıkaracak şekilde tasarlanmış olup ticari cazibesini artırıyor. Mutfak alanı kısmen donatılmış olsa da, genel yapı belirli iş gereksinimlerine göre özelleştirme için sağlam bir temel sunuyor.
Bu ticari gayrimenkulün istenen fiyatı sabit 350.000 €'dur. Bu, 301 metrekarelik alanın edinilmesi için toplam maliyeti temsil eder. Mevcut bir gayrimenkul olarak fiyat, yeni projelerde sıklıkla görülen 'başlangıç fiyatı' yapısına tabi değildir. Fiyat, gayrimenkulün mevcut durumu ve birincil konumundaki güncel piyasa değerini yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslim olduğu için hemen kullanılabilir ve ilgilenen alıcılar için hızlı bir işlem yapılabilir.
Bu ticari gayrimenkulün bulunduğu Fuengirola'nın merkezi bölgesi, yıl boyunca süren canlı bir kentsel ritimle karakterize edilir. Bölge, geniş perakende seçenekleri, yeme-içme mekânları ve Akdeniz'e yakınlığıyla çekilen yerleşikler ve turistlerin sürekli akışıyla gelişiyor. Calle Marconi'nin kendisi bir aktivite merkezi olup işletmeler için potansiyel müşteri akışının sürekli olmasını sağlıyor. Konum, çok sayıda mağaza, kafe ve hizmete yakın olma kolaylığı sunarak dinamik bir iş ortamı oluşturuyor. Bu ortam, yüksek yaya trafiği ve görünürlük gerektiren işletmeleri destekler ve restoranlar, barlar veya bölgenin doğal ticari enerjisinden yararlanmak isteyen perakende satış noktaları için özellikle uygundur. Sürekli aktivite, işletme faaliyetleri için istikrarlı bir zemin sunar ve mevsimsel dalgalanmaları azaltır.
Fuengirola'nın bu bölümündeki yaşam, kentsel kolaylık ve sahile yakınlık etrafında döner. Yakın çevre çok sayıda olanak sunar; sadece 112 metre mesafede bir süpermarket ve 226 metre içinde bir eczane bulunur, böylece günlük ihtiyaçlar kolayca karşılanır. Complejo Deportivo Municipal Elola dahil olmak üzere birkaç spor tesisi kısa bir yürüyüş mesafesinde (0,5 km) olup aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölge, toplu taşıma ile iyi hizmet alır; çok sayıda durak ve 14 hat yakında faaliyet gösterir ve şehir içinde ve çevre kasabalara hareket kolaylığı sağlar. Çok sayıda restoran (2 km içinde 217) ve kafe, canlı bir sosyal ortam ve yerleşikler ile ziyaretçiler için bol yeme-içme seçeneği olduğunu gösteriyor.
Bu harita, Fuengirola'nın Málaga ili içindeki merkezi sahil konumunu vurgular. Plajlar, marina, spor tesisleri ve ulaşım bağlantıları gibi temel olanaklara göre gayrimenkulün konumunu gösterir. Çevredeki kentsel yoğunluk ve Málaga ve Marbella gibi büyük şehirlere yakınlık da görsel olarak temsil edilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezinde, doğuda Málaga ve batıda Marbella gibi daha büyük şehirler arasında stratejik bir konumda yer alır. Turizm ve ekonomik faaliyetiyle ünlü Málaga ilinin parçasıdır. Bu merkezi konum, uluslararası havalimanı ve ana otoyollar dahil olmak üzere bölgenin temel ulaşım bağlantılarına iyi erişim sağlar. Fuengirola'nın kendisi bölgede önemli bir kentsel merkezdir ve hem yerleşiklere hem de büyük mevsimsel turist nüfusuna hitap eden kapsamlı olanak ve hizmetler sunar.
Gayrimenkul mükemmel erişilebilirliğe sahiptir; önemli bir uluslararası merkez olan Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) sadece 18 km mesafededir. Fuengirola tren istasyonu yalnızca 0,5 km uzaklıkta olup Málaga şehrine ve diğer sahil kasabalarına doğrudan bağlantı sağlar. Ana yol ağlarına kolayca erişilebilir ve araçla seyahati kolaylaştırır. Campo Los Lagos ve Mijas Golf dahil olmak üzere birkaç golf sahası 4,4 km yarıçapı içindedir. Playa de San Francisco gibi en yakın Mavi Bayraklı plajlar 700 metreden daha az mesafede olup sahile anında erişim imkânı sunar. Kentsel ortam, bankalar, diş hekimleri ve sağlık merkezleri gibi temel hizmetlerin de kolay ulaşılabilir mesafede olmasını sağlar.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminin tadını çıkarır. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 18,7°C civarındadır; aylık ortalama sıcaklıklar kışın 14°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Bölge bol güneş alır ve yıl boyunca hoş bir ortam sağlar. Doğrudan bir konut olanak olmasa da iklim, açık hava aktivitelerini ve su sıcaklığının sürekli 20°C üzerinde olduğu, genellikle yaklaşık dört ay süren popüler plaj sezonunu destekler. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikteki konumu, denize doğru hafif bir eğimle tipik bir sahil yükseltisi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul sahile son derece yakındır; birden fazla plaja kolayca ulaşılabilir. Playa de San Francisco sadece 0,4 km uzaklıkta olup Playa de los Boliches gibi diğer popüler koylar 1,2 km içindedir. Fuengirola, Boliches-Gaviotas ve Castillo-Ejido dahil olmak üzere Mavi Bayraklı plajlarıyla tanınır; bu, yüksek çevresel ve kalite standartlarını gösterir. Rekreasyon fırsatları boldur; Complejo Deportivo Municipal Elola ve Piscina María Peláez gibi çok sayıda spor merkezi ve yüzme havuzu 1 km içinde bulunur. Yakındaki Puerto Deportivo de Fuengirola deniz aktiviteleri sunar ve birkaç golf sahası kısa bir sürüş mesafesindedir.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL578440
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID