Ця комерційна нерухомість у Фуенгіролі є помітною інвестиційною можливістю, розташованою в жвавому міському середовищі на Коста-дель-Соль. Нерухомість площею 301 квадратний метр готова до негайного використання, будучи завершеною у 2008 році. Її стратегічне розташування на вулиці Кальє Марконі, активній вулиці з цілорічною активністю, пропонує значний потенціал для бізнесу, особливо в сфері гостинності. Близькість до основних зручностей та жвава атмосфера Фуенгіроли підвищують її привабливість для комерційних проєктів. Ця пропозиція орієнтована на інвесторів, які шукають матеріальний актив у динамічному іспанському прибережному місті.
Порівняно з іншими комерційними можливостями у Фуенгіролі, ця нерухомість виділяється завдяки фіксованій ціні та негайній доступності. Хоча новобудови, як-от Luminal Homes, Edificio Lúxor та Residencial Sunhill, пропонують житлові одиниці від €282,450, вони не надають комерційних просторів. Ця нерухомість є окремою комерційною пропозицією в центральній активній зоні. Її ціна €350,000 є конкурентною для комерційного об'єкта площею 301 м² у добре усталеному районі, як-от Кальє Марконі, відомому своїм постійним пішохідним потоком. На відміну від проєктів, орієнтованих на житлову привабливість, ця нерухомість спрямована на ділові операції, пропонуючи такі характеристики, як система димовидалення та помітна вітрина. Її розташування забезпечує прямий доступ до великої клієнтської бази, що відрізняє її від нерухомості в більш відокремлених або суто житлових частинах Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований на вулиці Кальє Марконі, цей комерційний простір виграє завдяки своєму розташуванню в добре усталеному міському районі Фуенгіроли. Він знаходиться в межах легкої пішої доступності від пляжу та центральної площі Пласа-де-ла-Конститусьйон, що розміщує його в зоні з високим трафіком. Навколишній район насичений магазинами та пішохідним рухом, забезпечуючи постійну видимість для будь-якого бізнесу, що тут працює.
Ця нерухомість призначена для ведення бізнесу, особливо в індустрії харчування та напоїв. Вона має функціональне планування з великою коморою, доступною ванною кімнатою, системою димовидалення та кондиціонуванням. Помітний 8-метровий лінійний фасад та вітрина підходять для привернення уваги клієнтів. Її готовність до заселення означає, що бізнеси можуть розпочати роботу з мінімальною затримкою.
Це існуюча комерційна нерухомість, а не проєкт новобудови. Вона була завершена у 2008 році та пропонується в стані, готовому до заселення. Хоча вона не нова, її поточний стан та наявні характеристики, такі як кондиціонер та система димовидалення, є функціональними і придатними для негайного використання або адаптації для нового бізнес-проєкту.
Ця нерухомість спеціально призначена та обладнана для комерційного використання, а не для житла. Вона має нуль спалень і ванних кімнат, призначених для житлових потреб, і повністю зосереджена на операційному просторі. Потенційним покупцям слід зазначити, що будь-яке переобладнання під житло зіткнеться зі значними регуляторними та структурними викликами. Вона не підходить для людей, які шукають дім.
Ця комерційна нерухомість підходить для підприємців або інвесторів, які хочуть заснувати чи розширити бізнес у перевіреному місці з високим трафіком на Коста-дель-Соль. Це придатне придбання для тих, хто націлений на сферу гостинності, наприклад власників ресторанів, операторів кафе або закусочних, з огляду на наявну інфраструктуру та видимість. Бізнеси, які виграють завдяки значному пішохідному потоку та цілорічній активності, виявлять це розташування дуже вигідним. Це також доречний вибір для інвесторів, які шукають комерційний актив із сильним потенціалом оренди в популярному туристичному та житловому напрямку. Готовність нерухомості до використання означає, що вона може почати працювати незабаром після купівлі, що приваблює тих, хто хоче мінімізувати час налаштування.
Цей комерційний простір, завершений у 2008 році, представлений у хорошому стані, придатному для негайної бізнес-діяльності. Ключові характеристики включають функціональну доступну ванну кімнату, розраховану на потреби людей з обмеженою мобільністю, а також значну комору. Нерухомість обладнана основними комунальними системами для комерційного використання, такими як система димовидалення та кондиціонер, що забезпечує комфортне та відповідне нормам середовище. Передбачені заходи безпеки, як-от безпечні двері та сигналізація. 8-метровий лінійний фасад з окремою вітриною розроблений для максимізації впізнаваності бренду на рівні вулиці, підвищуючи комерційну привабливість. Хоча кухня може бути частково обладнана, загальна структура забезпечує міцну основу для кастомізації під конкретні бізнес-вимоги.
Заявлена ціна цієї комерційної нерухомості є фіксованою, €350,000. Це загальна вартість придбання простору площею 301 квадратний метр. Як існуюча нерухомість, ціна не підпадає під структуру «ціна від», яку часто можна побачити в новобудовах. Вона відображає поточну ринкову вартість нерухомості в її усталеному стані та на вигідному розташуванні. Доступність є негайною, оскільки нерухомість готова до заселення, що дозволяє швидко провести угоду для зацікавлених покупців.
Центральний район Фуенгіроли, де розташована ця комерційна нерухомість, характеризується жвавим цілорічним міським ритмом. Район процвітає завдяки постійному потоку мешканців і туристів, яких приваблюють численні магазини, заклади харчування та близькість до Середземного моря. Сама вулиця Кальє Марконі є центром активності, забезпечуючи постійний потік потенційних клієнтів для бізнесів. Розташування пропонує зручність мати численні магазини, кафе та послуги в безпосередній досяжності, створюючи динамічне ділове середовище. Таке розташування підтримує бізнеси, які потребують високого пішохідного трафіку та видимості, що робить його особливо придатним для ресторанів, барів або магазинів, які хочуть скористатися природною комерційною енергією району. Постійна активність забезпечує стабільний фон для ділових операцій, зменшуючи сезонні коливання.
Життя в цій частині Фуенгіроли обертається навколо міських зручностей та близькості до узбережжя. Безпосереднє оточення пропонує багатство зручностей: супермаркет лише за 112 метрів та аптека в межах 226 метрів забезпечують легке задоволення щоденних потреб. Кілька спортивних об'єктів, включаючи Complejo Deportivo Municipal Elola, знаходяться в короткій пішій прогулянці (0,5 км), сприяючи активному способу життя. Район добре обслуговується громадським транспортом, з численними зупинками та 14 маршрутами, що курсують поблизу, полегшуючи пересування містом та сусідніми містечками. Наявність численних ресторанів (217 у межах 2 км) та кафе вказує на жваве соціальне життя та великий вибір закладів харчування для мешканців і відвідувачів.
Ця карта підкреслює центральне прибережне положення Фуенгіроли в межах провінції Малага. Вона показує розташування нерухомості відносно ключових зручностей, як-от пляжі, яхтова пристань, спортивні об'єкти та транспортні сполучення. Також візуально представлені щільність навколишньої забудови та близькість до великих міст, як-от Малага та Марбелья.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенгірола стратегічно розташована в центрі Коста-дель-Соль, між більшими містами Малага на сході та Марбельєю на заході. Вона є частиною більшої провінції Малага, регіону, відомого своїм туризмом та економічною активністю. Таке центральне розташування забезпечує хороший доступ до основних транспортних сполучень регіону, включаючи міжнародний аеропорт та головні автомагістралі. Сама Фуенгірола є значним міським центром у регіоні, пропонуючи повний спектр зручностей та послуг для мешканців і великої сезонної туристичної популяції.
Нерухомість має відмінну доступність, будучи лише за 18 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), великого міжнародного вузла. Залізнична станція Фуенгіроли знаходиться лише за 0,5 км, забезпечуючи прямі сполучення з містом Малага та іншими прибережними містами. Основні дорожні мережі легко доступні, полегшуючи поїздки автомобілем. Кілька полів для гольфу, включаючи Campo Los Lagos та Mijas Golf, знаходяться в радіусі 4,4 км. Найближчі пляжі з Блакитним прапором, такі як Playa de San Francisco, розташовані менш ніж за 700 метрів, пропонуючи негайний доступ до узбережжя. Міське розташування гарантує, що основні послуги, як-от банки, стоматологи та медичні центри, також знаходяться в зручній досяжності.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенгірола має середземноморський клімат, що характеризується м'якою зимою та теплим літом. Середня річна температура коливається близько 18,7°C, з середніми місячними температурами від 14°C взимку до 26°C влітку. Регіон отримує рясну кількість сонячних днів, що сприяє приємному середовищу протягом усього року. Хоча клімат не є безпосередньо житловою зручністю, він підтримує активності на свіжому повітрі та популярний пляжний сезон, який зазвичай триває близько чотирьох місяців, коли температура води стабільно перевищує 20°C. Розташування на висоті 14 метрів над рівнем моря пропонує типову прибережну висоту з пологим градієнтом до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість розташована виключно близько до узбережжя, з численними пляжами в легкій досяжності. Playa de San Francisco знаходиться лише за 0,4 км, а інші популярні ділянки, як-от Playa de los Boliches,, в межах 1,2 км. Фуенгірола відома своїми пляжами з Блакитним прапором, включаючи Boliches-Gaviotas та Castillo-Ejido, що вказує на високі екологічні та якісні стандарти. Рекреаційних можливостей є багато: численні спортивні центри та басейни, такі як Complejo Deportivo Municipal Elola та Piscina María Peláez, розташовані в межах 1 км. Поблизу яхтова пристань Puerto Deportivo de Fuengirola пропонує морські активності, а кілька полів для гольфу, у короткій поїздці на автомобілі.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL578440
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID