Този дуплекс мезонет се намира в Fuengirola, провинция Málaga, на около 650 метра от плажовете Playa de Fuengirola и Playa de San Francisco. Обектът е завършен през 2009 г. (индикативно) и предлага 81 m² жилищна плоз, разпределени на една спалня, баня, всекидневна с открита кухня, тераса от около 15 m² и солариум от около 30 m², достъпен по виткова стълба. Цената започва от €249,000 и включва подземно паркомясто. Регионът се характеризира с градска среда с пълноценни услуги на пешеходно разстояние и около 3 897 слънчеви часа годишно.
В рамките на Fuengirola този мезонет от €249,000 се позиционира в долната част на ценовия диапазон на сравнимите обекти: Urban City Horizon започва от €250,000, Luminal Homes от €282,450 и Edificio Lúxor от €285,000. Разликата се обяснява отчасти от типа обект, една спалня срещу по-големи формати в нови сгради, и от възрастта на сградата (2009 г. срещу съвременно строителство). Силната страна на този обект е съотношението между цена и външни площи: общо около 45 m² тераса и солариум е стойност, която при нови проекти обикновено се заплаща допълнително. Местоположението на по-малко от километър от три плажа и на 112 метра от супермаркет съответства на най-централния сегмент на пазара в града. В регионален мащаб Fuengirola предлага по-плътна градска среда от соседните Benalmádena и Mijas Costa, с по-висока концентрация на услуги на пешеходно разстояние и директна жп връзка към Málaga, характеристика, която Marbella например няма. За купувачи, сравняващи с вътрешността на провинцията, цените на m² в Fuengirola са по-високи, но компенсирани от достъпността до плаж и транспорт. Пазарната активност в града, 2 391 имотни трансакции по данни, посочва ликвиден пазар с постоянен оборот. Традицията на града като целогодишно обитаван град с местно население и международни жители прави сезонните колебания по-слабо изразени от по-малките крайбрежни селища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в градска част на Fuengirola, на 658, 668 метра от три плажа. Супермаркет се намира на 112 метра, аптека на 226 метра, а жп гара Fuengirola на около 0,5 km. Летището Malaga-Costa del Sol е на 18 km. Теренът към плажа е равен (наклон 2,8%), което прави пешеходното придвижване практично.
Функционално обектът отговаря на нуждите на домакинство от едно или двама души, търсещи компактно жилище с външни площи. Единствена спалня и пълна баня ограничават капацитета, но терасата и солариумът от около 45 m² общо разширяват използваемото пространство през по-голямата част от годината.
Ставата дума за съществуваща сграда, завършена през 2009 г. (индикативно), с асансьор до шестия етаж, охранителни камери и малко съседи. Обектът е обзавед и в добро състояние, с климатик в хола и спалнята. Няма строителна фаза или бъдеща доставка, сделката се отнася до готов дом.
Обектът разполага с една спалня и една баня, което не отговаря на нуждите на по-големи домакинства. Липсват басейн, градина и общи спортни съоръжения в комплекса, както и втора паркомясто. Кухнята е открита към всекидневната без отделно помещение. Достъпът до солариума е по виткова стълба.
Обектът отговаря на ситуации, при които едно-двестайно жилище с големи външни площи е достатъчно. Това важи за самотни купувачи или двойки, търсещи втори дом на Costa del Sol с целогодишна достъпност до услуги. Комбинацията от паркомясто, асансьор и достъп за хора с намалена подвижност прави обекта използваем и от по-възрастни купувачи, макар че витовата стълба към солариума ограничава тази функция за горното ниво. За купувачи, разчитащи предимно на обществен транспорт, близостта до жп гара Fuengirola и 33 автобусни спирки е практически аргумент. Обектът не е подходящ за семейства с няколко деца поради единствената спалня. За инвеститори, търсещи обект за отдаване под наем, градската локация с целогодишен поток от посетители и 8 085 легла в 25 хотела в града посочва наличие на пазар за краткосрочни наеми, макар че местната регулация следва да се провери отделно. Купувачи, търсещи комплекс с басейн и градина, трябва да търсят други варианти, тъй като тук липсват общи съоръжения.
Сградата е от 2009 г. с dokumentirano добро състояние. Обектът разполага с мраморни подове и високи тавани, както и прозорци Climalit, двойно остъкляване, което допринася за акустичен и топлинен комфорт в градска среда. Климатикът е монтиран в хола и спалнята, а вградените гардероби присъстват в спалнята. Банята е пълна с душ. Терасата от около 15 m² има сенник и пространство за перална машина в отделно складче, което е практично решение за това ниво. Солариумът от около 30 m² е достъпен по виткова стълба и предлага гледки към морето, града и планините. Енергийната ефективност не е посочена в данните; за обекти от този период обичайно се отнасят стандарти, предхождащи текущите изисквания, и купувачите следва да поискат енергиен сертификат. Подземното паркомясто е номерирано (№11). Обектът се продава обзавед, което намалява първоначалните инвестиции, но състоянието на мебелите следва да се провери на място.
Цената започва от €249,000 и включва подземно паркомясто. За сравнение, сравними обекти в Fuengirola се предлагат от €250,000 (Urban City Horizon) до €285,000 (Edificio Lúxor), което поставя този мезонет в долната част на ценовия диапазон за зоната. Съотношението между цена и площ от 81 m² плюс около 45 m² външни площи следва да се преценява спрямо състоянието на сградата от 2009 г. и местоположението на по-малко от километър от плажа.
Животът тук се характеризира с кратки разстояния до ежедневните услуги. Супермаркетът на 112 метра и аптеката на 226 метра правят пазаруването възможно пеша, без необходимост от автомобил за основни нужди. Плажовете Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia се намират на около 650, 670 метра, което съответства на 8, 10 минути пеша по равен терен. Общественият транспорт включва 14 линии и 33 спирки в града, а жп гарата Fuengirola на 0,5 km осигурява връзка към Málaga. Мезонетът на шестия етаж с изложение запад и югоизток получава естествена светлина през целия ден, а солариумът от около 30 m² позволява използване на открито през топлите месеци. За сметка на градската плътност околността е оживена целогодишно, а не само през туристическия сезон, Fuengirola има 85 211 постоянни жители (2025) и 217 ресторанта в радиус от 2 km. Това означава наличност на услуги и извън лятото, но също и стандартното градско движение и шум. Подземното паркомясто с номер 11 осигурява фиксирано място за автомобил, което в централните части на града е практически предимство.
Околността е градска и плътно изградена, с типичната за Fuengirola смесица от жилищни сгради, търговски обекти и заведения. В радиус от 2 km се намират 217 ресторанта, 64 кафенета, 37 аптеки и 27 банки, концентрация, която прави ежедневието изцяло пешеходно възможно. Спортните съоръжения наброяват 269 в града, включително Complejo Deportivo Municipal Elola на 0,5 km и Piscina María Peláez на същото разстояние. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 0,6 km. Здравеопазването включва три здравни центъра в града, а болница е на 8,5 km. Обучението покрива 15 основни и 10 средни училища. Този профил съответства на целогодишно обитаван град, а не на сезонен курорт, което се отразява в наличието на услуги през цялата година.
Картата показва положението на обекта в градската тъкан на Fuengirola, на по-малко от километър от крайбрежието. Видими са разстоянията до плажовете, жп гарата и супермаркента. В по-широк мащаб се открояват връзките към Málaga и летището на север и голф игрищата в подножието на Sierra de Mijas на запад, характерна за региона комбинация от град и природа.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Fuengirola е разположен в централната част на крайбрежието на провинция Málaga и влиза в състава на Costa del Sol Occidental. С 85 211 жители (2025) на площ от 10,4 km² градът е една от най-плътно населените общини в региона. Марбеля (24 km, 147 958 жители) и Málaga (27 km, 579 076 жители) са най-близките големи градове. Позицията между двете прави местоположението централно за целия западен сегмент на крайбрежието.
Плажовете Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) и Playa de Santa Amalia (668 m) са на пешеходно разстояние. Летището Malaga-Costa del Sol е на 18 km по права линия, а Gibraltar на 79 km. Голф игрищата Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) и Mijas Golf (4,4 km) са на кратко автомобилно разстояние. Жп гара Fuengirola (0,5 km) осигурява връзка по крайбрежната линия към Málaga. Супермаркет (112 m), аптека (226 m) и EV зарядна станция (92 m) допълват близката инфраструктура. Марбеля е на 24 km, а Málaga на 27 km.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola се намира на 14 m надморска височина с равен терен към крайбрежието (наклон 2,8%). Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°C и диапазон 14, 26°C. Историческите данни сочат 3 897 слънчеви часа годишно, стойност, която ограничава нуждата от изкуствено отопление през голяма част от годината и увеличава използваемостта на терасата и солариума. Сезонът за плуване с температура на водата от поне 20°C продължава четири месеца. Западната и югоизточната изложение на обекта означават следобедна и утринна слънчева светлина съответно. Планинските гледи от солариума съответстват на разположението на града в подножието на Sierra de Mijas.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Fuengirola разполага с четири плажа със Син флаг: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Най-близките до обекта са Playa de San Francisco (0,4 km) и Playa de Santa Amalia (1,0 km), а Playa de los Boliches е на 1,2 km. Голф играчите имат достъп до Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) и Campo Los Olivos (4,6 km). Спортната инфраструктура включва 269 съоръжения, сред които Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) и Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Публичният басейн Piscina María Peláez е на 0,5 km, а яхтеното пристанище на 0,6 km.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola е разположен в централната част на крайбрежието на провинция Málaga и влиза в състава на Costa del Sol Occidental. С 85 211 жители (2025) на площ от 10,4 km² градът е една от най-плътно населените общини в региона. Марбеля (24 km, 147 958 жители) и Málaga (27 km, 579 076 жители) са най-близките големи градове. Позицията между двете прави местоположението централно за целия западен сегмент на крайбрежието.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL406148
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID