Deze penthouse duplex ligt in Fuengirola, aan de centrale kust van de provincie Málaga, op korte afstand van het strand en het stadscentrum. De woning uit 2009 biedt 81 m² woonoppervlak met één slaapkamer, één badkamer, een privatterras van circa 15 m² en een solarium van circa 30 m², bereikbaar via een wenteltrap. Het gebouw beschikt over een lift en camerabeveiliging. Een ondergrondse parkeerplaats (nr. 11) is inbegrepen. De prijs bedraagt €249.000 en de woning wordt gemeubileerd opgeleverd.
Binnen Fuengirola positioneert deze woning zich in het lagere prijsp segment van het actuele aanbod. Luminal Homes vraagt vanaf €282.450 en Edificio Lúxor vanaf €285.000, beide nieuwbouwprojecten in dezelfde gemeente; Urban City Horizon start vanaf €250.000. Het verschil van circa €30.000 tot €36.000 ten opzichte van de hoger geprijsde projecten weerspiegelt de status als bestaande woning uit 2009 versus nieuwbouw met hedendaagse energetische en bouwtechnische normen. Wat deze penthouse wel onderscheidt, is het buitenoppervlak: het solarium van circa 30 m² plus het terras van circa 15 m² komen bij nieuwbouw in deze prijsklasse zelden voor, en de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats is bij stadsappartementen niet altijd standaard. Regionaal bezien ligt Fuengirola qua prijsniveau onder Marbella en onder de nieuwbouwzones van Estepona en Benahavís, terwijl het voorzieningenniveau hoger ligt dan in kleinere kustplaatsen als La Cala de Mijas. De nabijheid van de luchthaven (18 km) en het treintraject naar Málaga zijn logistieke troeven die in de regio alleen in de directe omgeving van Torremolinos en Benalmádena vergelijkbaar zijn. Voor kopers die bovenal buitenruimte en stedelijke voorzieningen zoeken, en voor wie nieuwbouwstatus geen vereiste is, is de prijsverhouding in het voordeel van dit type bestaande woning. Voor wie energielabel en moderne bouwschil prioriteert, zijn de nieuwbouwprojecten in dezelfde stad het referentiepunt. De vastgoedmarkt in Fuengirola noteerde 2.391 transacties, wat op een actieve secundaire markt duidt met voldoende liquiditeit bij doorverkoop.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het stedelijke weefsel van Fuengirola, op ongeveer 660 meter van het strand en op 112 meter van een supermarkt. Het treinstation van Fuengirola bevindt zich op circa 500 meter. De omgeving combineert woonwijken met winkels, restaurants en dienstverlening, alles binnen loopafstand. De luchthaven van Málaga ligt op 18 km.
De woning is functioneel ingericht voor eenpersoonsgebruik of koppel: één slaapkamer, één volledige badkamer met douche, en een open woon-eetkamer met keuken. De hoge plafonds, marmeren vloeren en airconditioning in beide kamers dragen bij aan het wooncomfort. De buitenruimtes (terras en solarium) vergroten het bruikbare oppervlak aanzienlijk.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 2009 en de woning is gereed en direct bewoonbaar. De bouwstatus is 'gereed' en de oplevering is reeds voltooid (2009, indicatief). Dit betekent dat er geen wachttijd of bouwrisico bestaat; de aankoop betreft een bestaande woning op de secundaire markt.
De woning biedt één slaapkamer en één badkamer, wat de capaciteit beperkt tot kleine huishoudens. Er is geen zwembad, tuin of gemeenschappelijk zwembad vermeld in de kenmerken. De solarium is enkel bereikbaar via een wenteltrap, wat de toegankelijkheid van die ruimte beperkt. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn beperkt tot lift en camerabeveiliging.
Deze woning past bij situaties waarin een compacte, onderhoudsarme verblijfplaats in een volwaardige stad centraal staat. Denk aan een singles-huishouden of een koppel dat een tweede woning aan de Costa del Sol zoekt met focus op buitenruimte: het terras en het solarium samen circa 45 m² vormen een substantieel deel van het wonend areaal. Voor kopers die het hele jaar door willen verblijven is de aanwezigheid van voorzieningen, openbaar vervoer en gezondheidszorg binnen korte afstand relevant. Ook voor kopers die zonder auto willen leven is de locatie praktisch: supermarkt, apotheek, station en strand zijn te voet bereikbaar. Voor wie huurinkomsten overweegt: Fuengirola noteerde 2.391 vastgoedtransacties en beschikt over een toeristische infrastructuur met 25 hotels en circa 8.000 bedden, wat op een seizoensgebonden vraag naar verblijf wijst. De woning past minder bij gezinnen of huishoudens die meerdere slaapkamers nodig hebben, gezien de indeling met één slaapkamer en één badkamer. Eveneens relevant: wie beperkte mobiliteit heeft, zal de wenteltrap naar het solarium als drempel ervaren, hoewel de woning zelf met lift toegankelijk is.
De afwerking dateert uit de bouwperiode van 2009 en wordt in de objectgegevens als 'goed' omschreven. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, een materiaal dat in deze regio gangbaar is voor die periode en koel aanvoelt in de zomer. De ramen zijn voorzien van Climalit-beglazing: dubbele isolatieglasramen die geluidsreductie en thermische isolatie bieden, wat in een stedelijke omgeving met toeristisch verkeer een functioneel voordeel is. De woning heeft airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer; een centraal hvac-systeem is niet vermeld, wat betekent dat verwarming in de wintermaanden via de airco-eenheden of bijverwarming loopt. De plafonds zijn verhoogd uitgevoerd, wat de lichthoeveelheid en het ruimtegevoel ten goede komt. Ingebouwde kasten zijn aanwezig. De woning wordt gemeubileerd overgedragen. Technische installaties van een gebouw van zestien jaar oud vragen doorgaans om evaluatie bij aankoop: de staat van de cv-installatie, de airco-units en de dakafdichting van het solarium zijn punten die een bouwkundige inspectie kan bevestigen. Het gebouw zelf beschikt over een lift en camerabeveiliging en telt weinig buren, wat het beheer en de kostenpositie beïnvloedt. Een ondergrondse, genummerde parkeerplaats (nr. 11) hoort bij de woning. Over energieprestatie is geen label verstrekt; voor gebouwen uit 2009 geldt dat deze vaak vóór de huidige energienormen dateren.
De vraagprijs bedraagt €249.000. In vergelijking met vergelijkbare projecten in Fuengirola ligt dit onder Luminal Homes (vanaf €282.450), Edificio Lúxor (vanaf €285.000) en Urban City Horizon (vanaf €250.000). Het verschil is deels te verklaren doordat het hier een bestaande woning uit 2009 betreft en niet om nieuwbouw. De prijs per vierkante meter van het binnenoppervlak (36 m² gebouwd volgens de objectgegevens, 81 m² totaal inclusief buitenruimtes) ligt daardoor lager dan bij nieuw aan te bieden appartementen. De parkeerplaats is inbegrepen in de prijs.
Het dagelijkse ritme in deze woning wordt bepaald door de combinatie van stedelijke nabijheid en bovenliggende rust. Op de zesde verdieping, met weinig buren, ligt de woning boven het straatgewoel terwijl de supermarkt op 112 meter en de apotheek op 226 meter binnen een paar minuten lopen bereikbaar zijn. Het strand ligt op circa 660 meter, wat neerkomt op een wandeling van acht tot tien minuten door het stedelijk weefsel. De woon-eetkamer met open keuken vormt het centrale verblijfsdeel; de westelijke en zuidoostelijke oriëntatie zorgen voor zoninval gedurende de dag, met namiddagszon op het terras. De keuken op het terras gelegen bergruimte biedt plaats aan een wasmachine, wat de praktische organisatie van het huishouden ondersteunt. Het solarium van circa 30 m² functioneert als buitenverblijf met uitzicht over stad en zee, bereikbaar via de wenteltrap. Voor boodschappen, horeca of diensten is geen auto nodig: binnen een straal van 2 km bevinden zich 217 restaurants, 64 cafés, 37 apotheken en 27 banken. Het treinstation op 500 meter verbindt de locatie met Málaga en de kustgemeenten. De parkeerplaats in de ondergrondse garage dekt mobiliteitsbehoeften voor uitstapjes naar bijvoorbeeld de golfbanen op 3,8 tot 4,4 km afstand. Fuengirola telt circa 85.000 inwoners en 14 OV-lijnen, wat het hele jaar door voorzieningen en openbaar vervoer waarborgt, ook buiten het toeristenseizoen.
De omgeving is volledig verstedelijkt met alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand: supermarkt op 112 meter, apotheek op 226 meter en een dicht netwerk aan horeca. Binnen 2 km tellen de omgevingsdata 217 restaurants, 64 cafés en 37 apotheken. Het gezondheidscentrum bevindt zich in de stad; het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 8,5 km. Voor gezinnen met kinderen zijn er 15 basisscholen en 10 middenscholen in Fuengirola, wat het hele jaar door bewonen ondersteunt. Het openbaar vervoer bestaat uit 14 lijnen met 33 haltes; het treinstation Fuengirola ligt op 500 meter en biedt verbinding naar Málaga en tussenliggende kustplaatsen. De buurt combineert woonblokken met commerciële functies; de ligging op de zesde verdieping dempt straatgeluid. Buiten het hoogseizoen blijft de stad functioneel actief door het vaste inwonersbestand van circa 85.000 personen. Wie wil sporten kan terecht in Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) of het zwembad Piscina María Peláez (500 m). De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 600 meter. Een auto is voor het dagelijkse leven niet noodzakelijk; voor excursies naar Marbella (24 km) of de golfbanen rond Mijas (3,8, 4,6 km) is mobiliteit wel een pluspunt, gedekt door de eigen parkeerplaats en de EV-laadpaal op 92 meter.
Op de kaart is de ligging binnen Fuengirola zichtbaar: de woning ligt in het stedelijke weefsel tussen het centrum en de strandboulevard, met het treinstation op korte afstand. De vier Blue Flag stranden en de golfbanen ten noordoosten van de stad zijn ingetekend ter oriëntatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola ligt centraal aan de Costa del Sol Occidental, tussen Málaga (27 km, 579.000 inwoners) en Marbella (24 km, 148.000 inwoners). De stad functioneert als volwaardige middelgrote stad met eigen voorzieningsniveau, in tegenstelling tot de kleinere kustdorpen. Binnen de regio profileert de stad zich door dichtheid en bereikbaarheid: strand, treinstation en luchthaven liggen dicht bij elkaar. De ligging ten opzichte van Marbella en Mijas maakt de golfregio direct aansluitend.
Het strand ligt op circa 660 meter: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) en Playa de Santa Amalia (668 m) liggen op gelijke afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 18 km, bereikbaar per trein vanaf station Fuengirola (500 m) of per auto. Gibraltar ligt op 79 km. De dichtstbijzijnde golfbanen zijn Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) en Mijas Golf (4,4 km). Málaga stad ligt op 27 km, Marbella op 24 km. Het ziekenhuis bevindt zich op 8,5 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 92 meter van de woning; de Tesla Supercharger van Fuengirola ligt op 4,5 km.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligt op 14 meter boven zeeniveau met een vrijwel vlakke ligging naar de kust (helling 2,8%), wat wandelen en fietsen laagdrempelig maakt. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en historisch 3.897 zonuren per jaar, een van de hogere waarden voor de Iberische kust. De zwemperiode met watertemperaturen van minstens 20°C bedraagt ongeveer vier maanden, hoofdzakelijk juni tot september. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 14°C in de winter en 26°C in de zomer. Natuur in directe zin is beperkt: het gemeentegebied beslaat 10,4 km² en is dicht bebouwd; de bergachtige natuur van de Sierra de Mijas ligt ten noorden van de stad en is per auto bereikbaar. De oriëntatie van de woning naar het westen en zuidoosten betekent dat de buitenruimtes de middag- en avondzon vangen, met berg- en zeezicht vanaf het solarium.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Fuengirola beschikt over vier Blue Flag stranden: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en het centrale stadsstrand. De dichtstbijzijnde stranden bij de woning zijn Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco en Playa de Santa Amalia, alle op circa 660 meter; Playa de los Boliches ligt op 1,2 km. De Blue Flag status duidt op gecontroleerde waterkwaliteit en dienstverlening op het strand. Voor sport is er een aanbod van 269 sportfaciliteiten in de gemeente, waaronder Complejo Deportivo Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) en het openbare zwembad María Peláez (500 m). Golfspelers kunnen kiezen uit Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km), Campo Los Olivos (4,6 km) en Mijas Golf (4,4 km), vier banen binnen een straal van 5 km. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 600 meter.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ligt centraal aan de Costa del Sol Occidental, tussen Málaga (27 km, 579.000 inwoners) en Marbella (24 km, 148.000 inwoners). De stad functioneert als volwaardige middelgrote stad met eigen voorzieningsniveau, in tegenstelling tot de kleinere kustdorpen. Binnen de regio profileert de stad zich door dichtheid en bereikbaarheid: strand, treinstation en luchthaven liggen dicht bij elkaar. De ligging ten opzichte van Marbella en Mijas maakt de golfregio direct aansluitend.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL406148
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID