Kaksikerroksinen kattohuoneisto Fuengirolassa, Málagan maakunnassa, noin 660 metrin päässä rantaviivasta. Kohde valmistui vuonna 2009 ja on asuinkuntoinen. Asunnossa on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone ja 81 m² kokonaispinta-ala, johon sisältyy noin 15 m² yksityinen terassi ja noin 30 m² kattoterasse kellportaita pitkin. Hissillinen rakennus sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa supermarketti on 112 metrin ja apteekki 226 metrin päässä. Málagan lentokenttä on 18 km:n etäisyydellä. Mukana numeroitu autopaikka maan alla. Merinäkymät ja vuorinäkymät ovat havaittavissa kattotasolta.
Fuengirolan kattohuoneistojen markkinalla tämä kohde erottuu hinnoittelultaan: 249 000 euroa on alle lähialueen uudiskohteiden aloitushintojen, jotka vaihtelevat 250 000 eurosta (Urban City Horizon) 285 000 euroon (Edificio Lúxor). Selitys löytyy kohdeprofiilista: sisätilat ovat 36 neliömetriä ja rakennus on 15 vuotta vanha, kun taas vertailukohdat ovat uudisrakennuksia suuremmilla sisäpinta-aloilla. Vastineeksi tämä kohde tarjoaa kattoterrasin, jonka pinta-ala ei sisälly rakennuspinta-alaan, sekä valmiin kalustuksen ja autopaikan. Sijaintipiirre on molemmilla ryhmillä sama: kaupunkiympäristö kävelymatkan päässä rannasta. Laajemmassa vertailussa Fuengirola sijoittuu hintatasoltaan Marbellan alapuolelle ja Málagan keskustan tuntumaan nähden rantaloukkuun. Alueen kiinteistömarkkina on aktiivinen: 2 391 kauppaa on kirjattu, ja kaupungissa toimii 25 hotellia 8 085 vuodepaikalla, mikä tukee kausivuokratoimintaa. Ostajan, joka vertaa uudisrakennusta ja vanhempaa kohdetta, on punnittava kattoterrasin ja hinnan etu energiatodistuksen, uusien talotekniikan ja modernin pohjaratkaisun vastaan. Suhteessa naapurikuntiin Fuengirolan etu on junarata ja palvelutiheys; rannikkokunnissa lännempänä auto on usein välttämättömämpi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on Fuengirolan kaupunkialueella, noin 0,7 km päässä kolmesta rannasta. Junasema on 500 metrin päässä ja lähialueella on 33 joukkoliikennepysäkkiä sekä 14 linjaa. Rakennus on kuudennen kerroksen korkeudella, 14 metrin korkeudella merenpinnasta. Ympäristö on tiheään rakennettua kaupunkialuetta, jossa liikenne ja melu vastaavat keskikokoisen rantakaupungin tasoa.
Asunto soveltuu yhden tai kahden hengen asumiseen, jossa arki perustuu kävelymatkoihin: kauppa, apteekki ja ravintolat ovat kaikki alle kilometrin etäisyydellä. Kattoterasse tarjoaa ulkotilaa auringonoton ja ruokailun käyttöön. Ilmastointi on olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Auton omistaminen ei ole välttämätöntä junayhteyden ja paikallisliikenteen ansiosta, mutta autopaikka sisältyy kauppaan.
Kyseessä ei ole uudisrakennushanke vaan vuonna 2009 valmistunut olemassa oleva kohde, jonka kunto on ilmoitettu hyväksi. Rakennuksessa on hissi ja valvontakamerat, ja naapureita on vähän. Asunto on kalustettu ja sen ikkunat ovat kaksikerroslasiset. Opetusluonteiset aikataulut eivät koske tätä kohdetta, sillä asunto on välittömästi asuttavissa, kunnes kauppa on rekisteröity.
Kohde ei tarjoa yhteisiä uima-altaita, puutarhoja tai muita kerrostason yhteistiloja. Pinta-ala on rajallinen: yksi makuuhuone ja 36 m² sisätilaa. Kattohuoneiston yläosaan päästään kierteisportaita, mikä rajoittaa liikkumista. Uudelleenrakennusta tai laajennusta ei ole tiedossa. Energieffektiivisyysluokkaa ei ole ilmoitettu, ja rakennus on yli 15 vuotta vanha.
Kohde vastaa tilanteeseen, jossa ostaja hakee yhden makuuhuoneen asuntoa aurinkorannikolta ilman autoa riippuvuutta. Junasema 500 metrin etäisyydellä yhdistää suoraan Málagaan ja lentokenttään, mikä helpottaa osavuotista asumista ja lentojen vaihtoa. Myös pysyvä asuminen on mahdollista, sillä palvelut, terveyskeskukset ja koulut ovat kaupungin sisällä: alueella on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua. Kohde sopii ostajalle, jolle kattoterasse ja ulkoilma-alueet ovat tärkeämpiä kuin sisätilojen neliöt. Rajoitteet on huomioitava: yksi makuuhuone ja 36 m² sisätilaa asettavat rajat kotitoimistolle tai vierasmajoitukselle, ja kierteisportaat yläkertaan vaikeuttavat liikkumista tarvittaessa. Sijoitustarkastuksessa alueen 2 391 kiinteistökauppa viittat aktiiviseen markkinaan ja 25 hotellia 8 085 vuodepaikalla tukee kausivuokrakysyntää. Ostajan, joka arvostaa hiljaisuutta ympäri vuoden, on syytä arvioida kesäsesongin vaikutus erikseen paikan päällä.
Rakennus on vuodelta 2009, joten rakennustekniikka vastaa tuolloisia espanjalaisia normeja. Lattiat ovat marmoria, mikä on tyypillinen paikallinen ratkaisu ja kestävä mutta kylmä paljaalla jalalla. Ikkunat ovat Climalit-tyyppiset kaksikerroslasiset lasit, jotka vähentävät melua ja parantavat lämmöneristystä verrattuna yksinkertaiseen lasitukseen. Ilmastointi on asennettu olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen; erillistä keskuslämmitystä tai lattialämmitystä ei mainita. Keittiö on avoin ja integroitu olohuoneeseen, mikä sopii kompaktiin pohjaratkaisuun mutta rajaa kokkaamisen tuoksujen leviämistä. Kalusteet sisältyvät kauppaan. Kattoterrasin varastokoppi pyykinpesukoneelle vapauttaa sisätiloja. Autopaikka on maan alla ja numeroitu. Rakennuksen yleiskunto on ilmoitettu hyväksi, mutta yli 15 vuotta vanne rakennus edellyttää tulevia kunnossapitokustannuksia, jotka hoitoyhtiön kautta jaetaan asukkaiden kesken. Valvontakamerat ja hissi kuuluvat rakennuksen varustukseen. Energiatodistusta ei ole toimitettu.
Hinta on 249 000 euroa, ja se sisältää kalustuksen sekä numeroidun maanalaisen autopaikan. Verrattuna lähialueen uudisrakennuksiin hinnoittelu on matalampi: Luminal Homes alkaa 282 450 eurosta, Edificio Lúxor 285 000 eurosta ja Urban City Horizon 250 000 eurosta. Erot selittyvät osittain kohteen iällä ja pienemmällä sisäpinta-alalla. Kattoterasse ei sisälly virallisesti rakennuspinta-alaan, joten kokonaiskäyttöpinta-ala ylittää 81 m²:aan ilmoitetun luvun. Kauppaan voivat liittyä välityspalkkiot, siirtöverot ja notaarikulut, jotka eivät sisälly hintaan.
Tämä kattohuoneisto toimii käytännössä kompaktina kaupunkiasuntona, jossa ulkoalueet muodostavat olennaisen osan asuinpinta-alasta. Sisätilat käsittävät olohuoneen avokeittiöllä, makuuhuoneen ja suihkulla varustetun kylpyhuoneen. 36 m² sisäpinta-ala on pieni, mutta korkeat katot ja itäisen, eteläisen ja läntisen suunnan ikkunat tuovat luonnonvaloa päivän eri vaiheissa. Noin 15 m² terassi avautuu kadulle, ja siellä on markiisi sekä liitäntä ilmastointilaitteeseen. Kellportaat johtavat noin 30 m² kattotasolle, josta näkyy kaupunkia ja merta. Terassilla on myös varastokoppi pyykinpesukoneelle. Päivittäinen rytmi rakentuu kävelylle: supermarketti on 112 metrin päässä, apteekki 226 metrin päässä ja ranta noin 660 metrin päässä. Kattotason vuokrauspotentiaali tai auringonoton pituus riippuu lähiympäristön rakennusten korkeudesta. Rakennuksessa on vähän asukkaita ja valvontakameroita, mikä viittaa rauhalliseen oloon. Alue on kuitenkin osa Fuengirolan keskusta-aluetta, joten sesonkiaikana kesällä ihmismäärät ja melutaso nousevat. Talvikuukausina kaupungin noin 85 000 asukkaan perusrakenne pitää palvelut auki ympäri vuoden.
Arki tässä sijainnissa perustuu lyhyisiin etäisyyksiin. Supermarketti on 112 metriä, apteekki 226 metriä ja sähköautojen latauspiste 92 metriä päässä. Rannat Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ja Playa de Santa Amalia ovat kaikki noin 660, 670 metrin etäisyydellä, mikä tarkoittaa 8, 10 minuutin kävelyn. Fuengirolan junasema on 500 metrin päässä ja tarjoaa suoran yhteyden Málagaan ja lentoasemalle. Sairaalaa on 8,5 km:n päässä, mutta kolme terveyskeskusta sijaitsee kaupungin alueella. Kahden kilometrin säteellä on 217 ravintolaa, 64 kahvilaa ja 37 apteekkia, joten palvelutarjonta on kattava ilman ajoneuvoa. Urheilumahdollisuudet sisältävät kolme urheilukeskusta kilometrin sisällä ja 269 urheilupaikkaa kaupungissa. Golfkentät Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) ja Mijas Golf (4,4 km) ovat lyhyen ajomatkan päässä. Satama Puerto Deportivo de Fuengirola on 600 metrin päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Fuengirolan kaupunkialueella, noin 660 metriä rantaviivasta. Lähellä näkyvät junasama (500 m), supermarketti (112 m) ja kolme rantaa. Aurinkorannikon leimallinen yhdistelmä, tiivis kaupunkirakenne, ranta ja junarata, on havaittavissa suoraan karttakuvasta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Fuengirola sijaitsee Costa del Sol Occidental -alueen keskivaiheilla Málagan ja Marbellan välissä. Etäisyys Marbellaan on 24 km ja Málagaan 27 km. Kaupungin 85 211 asukasta ja 10,4 neliökilometrin pinta-ala tekevät siitä yhden alueen tiheimmin asutuista kunnista. Suhteessa lähikuntiin Fuengirola tarjoaa kaupunkimaisen palvelurakenteen ilman esikaupunkista riippuvuutta. Alueen mediaanitulot (16 450 euroa) kuvaavat provinssin keskitasoa.
Málaga-Costa del Solin lentoasema on 18 km:n suorassa linjassa, mikä tarkoittaa noin 20, 25 minuutin ajomatkaa tai junamatkaa lähiasemien kautta. Gibraltarin lentoasema on 79 km:n päässä. Rannat ovat kävelymatkan päässä: lähin on 400 metrin etäisyydellä. Marbella sijaitsee 24 km:n ja Málaga 27 km:n etäisyydellä, molemmat bussi- ja junayhteyksillä saavutettavissa. Golfkentät sijaitsevat 3,8, 4,6 km:n säteellä. Liikkumista palvelee 14 joukkoliikennelinjaa ja 33 pysäkkiä. Sähköauton latauspiste on 92 metrin päässä ja Teslan Supercharger 4,5 km:n etäisyydellä. Alueen maasto on tasaista: korkeusero rantaan on 2,8 prosenttia, joten kävely ei edellytä nousuja.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolan ilmastoa luonnehtivat 3 897 vuotista aurinkotuntia ja 18,7 celsiusasteen vuotuinen keskilämpötila, vaihteluväli 14, 26 astetta. Sijainti on 14 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarkoittaa tasaista maastoa ilman korkeuseroja. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, on noin neljä kuukautta; tämä rajaa avovesiuintia kesäkauteen, mutta sisäaltaat, kuten Piscina María Peláez 500 metrin päässä, laajentavat mahdollisuuksia. Vuorinäkymät kattotasolta johtuvat kaupungin sijainnista rannikkokaistaleella, jossa Mijasin vuoristo nousee länsipuolella. Luonnon alueet eivät ole kävelymatkan päässä, mutta rantabulevardit ja yksi puisto kahden kilometrin säteellä tarjoavat ulkoliikuntamahdollisuuksia.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Fuengirolalla on neljä sinilippurantoa: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola. Sinilippu on kansainvälinen laatusertifikaatti, joka kattaa veden puhtauden, pelastusvalmiuden ja saavutettavuuden. Kolme rantaa on noin 660 metrin etäisyydellä asunnosta. Golfkentät Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf ja Campo Los Olivos sijaitsevat kaikki alle viiden kilometrin säteellä, mikä tekee alueesta käyttökelpoisen golfharrastajalle. Urheiluinfrastruktuuriin kuuluvat Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) ja Polideportivo Las Cañadas (1 000 m). Kaupungissa on yhteensä 269 urheilupaikkaa. Puerto Deportivo de Fuengirola tarjoaa venepalveluita 600 metrin päässä.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sijaitsee Costa del Sol Occidental -alueen keskivaiheilla Málagan ja Marbellan välissä. Etäisyys Marbellaan on 24 km ja Málagaan 27 km. Kaupungin 85 211 asukasta ja 10,4 neliökilometrin pinta-ala tekevät siitä yhden alueen tiheimmin asutuista kunnista. Suhteessa lähikuntiin Fuengirola tarjoaa kaupunkimaisen palvelurakenteen ilman esikaupunkista riippuvuutta. Alueen mediaanitulot (16 450 euroa) kuvaavat provinssin keskitasoa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL406148
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID