Apartament typu penthouse duplex位于 Fuengirola, w prowincji Málaga, około 650 metrów od plaż miasta. Obiekt z 2009 roku, ukończony, o powierzchni 81 m², z jedną sypialnią i jedną łazienką. Cena od 249 000 euro. Budinek wyposażony w windę i monitoring, apartament obejmuje prywatny taras około 15 m² oraz solarium około 30 m² dostępną po schodach spiralnych. W cenie miejsce postojowe w podziemnym garażu. Lokalizacja miejska, z supermarkets, apteką i stacją kolejową w promieniu kilkuset metrów, a lotniskiem Malaga-Costa del Sol oddalonym o 18 km.
W obrębie Fuengiroli porównywalne oferty obejmują Luminal Homes (od 282 450 euro), Edificio Lúxor (od 285 000 euro) i Urban City Horizon (od 250 000 euro). Penthouse duplex z ceną od 249 000 euro plasuje się poniżej mediany tej grupy, przy czym różnica względem Luminal i Lúxor wynosi około 13-14%. Czynnikiem strukturalnym jest status rynku: nowa budowa z gwarancją dewelopera kontra obiekt z 2009 roku w stanie dobrym. Przewaga oferty leży w proporcji powierzchni zewnętrznej, taras i solarium razem około 45 m² przy 36 m² powierzchni zabudowy wewnętrznej, oraz w miejscu postojowym wliczonym w cenę. W kontekście regionalnym Fuengirola wypada korzystnie pod względem dostępności: 18 km od lotniska AGP wobec dalszych stref Costa del Sol, oraz dostępności pieszej usług, 217 restauracji i 37 aptek w promieniu 2 km. Miasto notowało 2 391 transakcji nieruchomości, co wskazuje na płynny lokalny rynek. Alternatywy w regionie: Marbella 24 km na zachód, z wyższym segmentem cen, oraz Málaga 27 km na wschód, z rynkiem metropolitalnym. Słońce i ciepły klimat przez cały rok, przy 4 miesiącach sezonu kąpielowego, stanowią wspólny mianownik regionu; Fuengirola odróżnia się kompaktowym układem miejskim, 10,4 km² powierzchni gminy, pozwalającym na życie bez samochodu, co w przypadku tej lokalizacji potwierdza rozkład odległości: plaża 400 m, sklep 112 m, kolej 500 m.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Fuengirola leży na centralnym wybrzeżu prowincji Málaga, wchodząc w skład regionu Costa del Sol Occidental. Apartament położony jest w zabudowie miejskiej, w odległości około 650-670 metrów od plaż Playa de Fuengirola, San Francisco i Santa Amalia. Supermarket znajduje się 112 metrów, apteka 226 metrów, a stacja kolejowa 500 metrów od obiektu.
Nieruchomość spełnia funkcję mieszkania dla jednej lub dwóch osób, z jednym pomieszczeniem sypialnianym i jedną łazienką. Przestrzeń dzienna obejmuje salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Dodatkową powierzchnię użytkową stanowią taras około 15 m² i solarium około 30 m², co zwiększa sezonową przestrzeń życiową na zewnątrz.
Obiekt nie jest projektem nowej budowy. Budynek ukończono w 2009 roku (data indicatywna), a apartament jest gotowy do zasiedlenia i umeblowany. Stan nieruchomości określono jako dobry. WINDA i miejsce postojowe nr 11 w podziemnym garażu wchodzą w zakres oferty.
Nieruchomość oferuje jedną sypialnię i jedną łazienkę, co ogranicza zastosowanie dla większych gospodarstw domowych. Brak basenu wspólnego, ogrodu ani tarasu na poziomie gruntu. Solarium dostępne jest wyłącznie po schodach spiralnych. Powierzchnia wewnętrzna netto budynku wynosi około 36 m², przy całkowitej powierzchni 81 m² wraz z przestrzeniami zewnętrznymi.
Nieruchomość odpowiada sytuacjom kupujących poszukujących jednego pomieszczenia sypialnianego w gotowym do zasiedlenia obiekcie. Wzorce użycia obejmują: parę lub osobę samą szukającą mieszkania całorocznego z dostępem pieszym do usług; właściciela drugiego domu, dla którego odległość 18 km od lotniska Malaga-Costa del Sol i stacja kolejowa w zasięgu spaceru upraszczają podróże krótkie; kupującego nastawionego na wynajem krótkoterminowy, gdzie bliskość plaży (400-670 m) i meblowany stan wejścia obniżają próg startu. Ograniczenia włączenia: gospodarstwa z dziećmi wymagające drugiej sypialni, nabywcy oczekujący basenu wspólnotowego lub ogrodu oraz osoby z ograniczoną mobilnością, dla których schody spiralne na solarium stanowią barierę, choć sam budynek ma windę i dostęp dla osób o ograniczonej mobilności. Kupujący preferujący nową budowę z gwarancją dewelopera znajdą tu rynek wtórny z 2009 roku. Cena poniżej 250 000 euro sytuuje ofertę w segmencie wejściowym lokalnego rynku, przy powierzchni zewnętrznej stanowiącej około 55% całości metrażu.
Stan wykończenia odnotowano jako dobry. W podłodze zastosowano marmur, w oknach szyby zespolone Climalit, a sufitty odznaczają się podwyższoną wysokością, element podany w opisie technicznym. Klimatyzacja zamontowana jest w salonie i sypialni. Apartament sprzedawany jest umeblowany, z wbudowanymi szafami w sypialni. Budynek z 2009 roku posiada windę, monitoring i, według danych ofertowych, niewielką liczbę sąsiadów, co wpływa na intensywność użytkowania części wspólnych. Miejsce postojowe nr 11 w garażu podziemym jest oznaczone numerem i przypisane do nieruchomości. Certyfikat energetyczny nie został podany w danych; przy budynku z 2009 roku i oknach Climalit efektywność energetyczna zależy od rzeczywistej klasy, którą należy zweryfikować w dokumentacji. Widoki z piętra obejmują morze, góry i panoramę miejską, co wynika z wysokości szóstego piętra w zabudowie niskiej intensywności. Taras wyposażony jest w markizę, a zdjęcia dokumentują widok na miasto i morze z solarium. Pralkę rozmieszczono w pomieszczeniu gospodarczym na tarasie.
Cena wynosi od 249 000 euro za apartament o powierzchni 81 m², jednej sypialni i jednej łazience, z tarasem, solarium i miejscem postojowym. W porównaniu z innymi ofertami w Fuengiroli, Luminal Homes od 282 450 euro, Edificio Lúxor od 285 000 euro i Urban City Horizon od 250 000 euro, cena mieści się w dolnym zakresie lokalnego rynku. Różnica względem nowych projektów wynika częściowo z rocznika budynku (2009) i statusu rynku wtórnego. Ostateczne warunki transakcji zależą od negocjacji i stanu prawnego nieruchomości.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na infrastrukturze pieszej. Supermarket w odległości 112 metrów i apteka 226 metrów pokrywają podstawowe zakupy bez konieczności korzystania z samochodu. Stacja kolejowa Fuengirola, oddalona o 500 metrów, zapewnia połączenie z Málaga i stacją lotniskową, a 33 przystanki 14 linii komunikacji miejskiej obsługują ruch w obrębie miasta. Plaża Playa de San Francisco leży około 400 metrów od budynku, przy nachyleniu terenu 2,8%, co oznacza trasę płaską. Apartament na szóstym piętrze, z orientacją zachodnią i południowo-wschodnią, otrzymuje światło dzienne przez większą część dnia. Solarium o powierzchni około 30 m² pełni funkcję przestrzeni dziennej na otwartej przestrzeni przez większą część roku, przy średniej rocznej temperaturze 18,7°C i 3 897 godzinach słońca rocznie. W promieniu 2 km działa 217 restauracji, 64 kawiarnie i 27 banków, co odpowiada gęstej zabudowie miejskiej o charakterze całorocznym, Fuengirola liczy 85 211 mieszkańców i utrzymuje usługi poza sezonem turystycznym. Pantry na tarasie mieści pralkę, co zwalnia wnętrze z funkcji technicznych. Miejsce postojowe w garażu podziemnym ogranicza zależność od parkowania ulicznego.
Otoczenie działa w trybie miejskim, całorocznym. Fuengirola ma 85 211 mieszkańców, 15 szkół podstawowych i 10 średnich, 3 centra zdrowia, a szpital ogólny leży 8,5 km od nieruchomości. Usługi dzienne koncentrują się w promieniu spaceru: supermarkt 112 m, apteka 226 m, EV ładowarka 92 m, stacja kolejowa 500 m. Puerto Deportivo de Fuengirola, przystań jachtowa z zapleczem gastronomicznym, oddalona jest o 600 metrów. Miasto utrzymuje 269 obiektów sportowych, w tym Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) i Piscina María Peláez (500 m). Sezon turystyczny, 25 hoteli i 8 085 miejsc noclegowych, zwiększa ruch w miesiącach letnich; poza sezonem usługi działają na bazie populacji stałej. Trzy pola golfowe (Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Águila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km) mieszczą się w promieniu poniżej 5 km. Marbella leży 24 km, Málaga 27 km.
Na mapie widoczna jest pozycja apartamentu względem centrum Fuengiroli i linii brzegowej. Plaża Playa de San Francisco leży 400 m na południe, stacja kolejowa 500 m na wschód, a przystań jachtowa 600 m w kierunku zachodnim. Słońce, ciepło i spokojny rytm nadmorskiego miasta określają charakter okolicy przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola zajmuje pozycję centralną na wybrzeżu Costa del Sol Occidental, między Málaga (27 km, 579 076 mieszkańców) a Marbellą (24 km, 147 958 mieszkańców). Połączenie kolejowe C-1 i autostrada A-7 zapewniają dostęp do obu aglomeracji w czasie doboru do ruchu. Węzeł lotniskowy AGP leży w połowie drogi do Málagi. Miasto funkcjonuje jako samodzielny ośrodek mieszkalno-turystyczny, a nie satelita większych ośrodków, co potwierdza liczba szkół, obiektów sportowych i transakcji nieruchomości (2 391).
Plaże: Playa de San Francisco 400 m, Playa de Fuengirola 658 m, Playa de Santa Amalia 668 m, Playa de los Boliches 1,2 km. Lotniska: Malaga-Costa del Sol 18 km w linii prostej, Gibraltar 79 km, Alicante-Elche 408 km. Pola golfowe: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Águila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Stacje kolejowe: Fuengirola 500 m, Carvajal 3,7 km, Torremuelle 6,4 km, linia podmiejska C-1 łączy miasto z centrum Málagi i terminalem lotniska. Szpital 8,5 km. Zaplecze medyczne podstawowe dostępne w ramach 3 centrów zdrowia w mieście i 37 aptek w promieniu 2 km.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat odpowiada wzorcowi Costa del Sol: średnia temperatura roczna 18,7°C przy zakresie miesięcznym 14-26°C. Liczba godzin słońca wynosi historycznie 3 897 rocznie, jedna z wyższych wartości w Europie Południowej. Sezon kąpielowy, liczony według temperatury wody powyżej 20°C, obejmuje 4 miesiące. Teren leży 14 m n.p.m., przy nachyleniu 2,8% w kierunku plaży, co oznacza brak różnic wysokości istotnych dla ruchu pieszego. Masyw Sierra de Mijas w tle widokowym górskim określa panoramę od północy. Powierzchnia gminy wynosi 10,4 km², co przy populacji 85 211 daje gęstość zabudowy typową dla miasta nadmorskiego, bez otwartych terenów naturalnych w bezpośrednim sąsiedztwie apartamentu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Fuengirola posiada 4 plaże z Błękitną Flagą: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Od nieruchomości najbliższe punkty dostępu do morza leżą w odległości 400-670 metrów. Infrastruktura rekreacyjna w promieniu 1-2 km obejmuje przystań Puerto Deportivo de Fuengirola, kompleks sportowy Elola, halę Juan Gómez Juanito i basen María Peláez. Pola golfowe dostępne są w promieniu 3,8-4,6 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila i Campo Los Olivos. Ładowarka pojazdów elektrycznych, w tym Supercharger Fuengirola, znajduje się odpowiednio 92 m i 4,5 km od budynku. Sieć restauracji (217 obiektów w promieniu 2 km) i kawiarni (64) obsługuje zarówno mieszkańców, jak i turystów.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zajmuje pozycję centralną na wybrzeżu Costa del Sol Occidental, między Málaga (27 km, 579 076 mieszkańców) a Marbellą (24 km, 147 958 mieszkańców). Połączenie kolejowe C-1 i autostrada A-7 zapewniają dostęp do obu aglomeracji w czasie doboru do ruchu. Węzeł lotniskowy AGP leży w połowie drogi do Málagi. Miasto funkcjonuje jako samodzielny ośrodek mieszkalno-turystyczny, a nie satelita większych ośrodków, co potwierdza liczba szkół, obiektów sportowych i transakcji nieruchomości (2 391).
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL406148
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID