Duplex penthouse στον 6ο όροφο κτιρίου του 2009 στο Φουενχιρόλα, Μάλαγα, σε απόσταση πεζοπορίας περίπου 650 μέτρων από τις παραλίες της πόλης. Πρόκειται για μονοϋπνοδίατη κατοικία 81 m² με ιδιωτική βεράντα, σολάριουμ και θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Η τοποθεσία είναι αστική, με σούπερ μάρκετ σε 112 μέτρα, φαρμακείο σε 226 μέτρα και σιδηροδρομικό σταθμό σε 500 μέτρα περίπου. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 18 χιλιόμετρα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 249.000 ευρώ και το ακίνητο παραδίδεται επιπλωμένο.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα ακίνητα στο Φουενχιρόλα, η τιμή εκκίνησης των 249.000 ευρώ καταλαμβάνει το χαμηλότερο άκρο του τοπικού φάσματος: το Luminal Homes ξεκινά από 282.450 ευρώ, το Edificio Lúxor από 285.000 ευρώ και το Urban City Horizon από 250.000 ευρώ. Η διαφορά τιμολόγησης αντανακλά εν μέρει το γεγονός ότι πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή του 2009 και όχι για νέο έργο, καθώς και τη μονοϋπνοδίατη διάταξη. Σε περιφερειακό επίπεδο, το Φουενχιρόλα διαφοροποιείται από τη Marbella (24 km) ως προς το μέγεθος και τον χαρακτήρα της αγοράς: με 85.211 κατοίκους σε 10,4 km² και 2.391 συναλλαγές ακινήτων, πρόκειται για πυκνό αστικό δήμο με σαφή τουριστική συνιστώσα, ενώ η αγορά της Marbella επικεντρώνεται σε μεγαλύτερες κατοικίες και οικιστικά комплексές χαμηλότερης πυκνότητας. Σε σχέση με τη Μάλαγα (27 km), το Φουενχιρόλα προσφέρει μικρότερη αστική κλίμακα με ωστόσο πλήρες φάσμα υπηρεσιών και άμεση σιδηροδρομική σύνδεση. Ο συνδυασμός πεζής πρόσβασης σε υπηρεσίες, παραλία σε απόσταση περιπάτου και θέσης στάθμευσης σε πόλη με υψηλή αστική πυκνότητα αποτελεί το κύριο διαφοροποιητικό στοιχείο της συγκεκριμένης μονάδας έναντι έργων σε πιο απομακρυσμένες ζώνες της Costa del Sol, όπου η χρήση αυτοκινήτου είναι αναγκαία για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον του Φουενχιρόλα, σε απόσταση πεζοπορίας από την παραλία Playa de San Francisco (περ. 400-660 m). Σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και κατάστημα located σε ακτίνα κάτω από 250 μέτρων. Ο σταθμός Fuengirola του προαστιακού σιδηρόδρομου απέχει περίπου 500 μέτρα, παρέχοντας σύνδεση με το αεροδρόμιο και τη Μάλαγα.
Η διαμόρφωση με ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο με ντους και ανοιχτό χώρο κουζίνας-καθιστικού απευθύνεται σε νοικοκυριά ενός ή δύο ατόμων. Οι εξωτερικοί χώροι (βεράντα περίπου 15 m² και σολάριουμ 30 m²) προσθέτουν λειτουργική επιφάνεια σε υπαίθριο. Ο ανελκυστήας και η πρόσβαση ΑμεΑ διευκολύνουν την καθημερινή χρήση.
Το κτίριο ολοκληώθηκε το 2009 (ενδεικτική ημερομηνία) και η κατοικία παραδίδεται σε κατάσταση χρήσης, επιπλωμένη, με κλιματισμό σε καθιστικό και υπνοδωμάτιο. Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή· δεν υπάρχουν φάσεις ή προγραμματισμένες παραδόσεις. Οι αναγραφόμενες επιφάνειες και χαρακτηριστικά αφορούν το υφιστάμενο κτίσμα.
Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, γεγονός που περιορίζει τη χωρητικότητα για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Δεν αναφέρονται κοινοτικοί χώροι όπως πισίνα ή κήπος. Η πρόσβαση στο σολάριουμ γίνεται μέσω ελικοειδούς σκάλας. Το κτίριο χρονολογείται από το 2009 και δεν περιλαμβάνει σύγχρονο ενεργειακό πιστοποιητικό νέας κατασκευής στα διαθέσιμα δεδομένα.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Πρώτον, αγοραστής δεύτερης κατοικίας που επιδιώκει μικρό αστικό ακίνητο κοντά στη θάλασσα με ελάχιστη συντήρηση και δυνατότητα άμεσης χρήσης, χωρίς φάσεις κατασκευής. Δεύτερον, μόνιμος κάτοικος ή επαγγελματίας που αξιοποιεί τη σιδηροδρομική σύνδεση με τη Μάλαγα (σταθμός σε 500 m) και την προσιτή απόσταση 18 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο για περιοδικές μετακινήσεις. Τρίτον, επενδυτής που στοχεύει σε μονάδα ενοικίασης μικρής χωρητικότητας σε πόλη με 2.391 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων και τουριστική ζήτηση 8.085 κλινών σε 25 ξενοδοχεία. Αντίθετα, η μονοϋπνοδίατη διάταξη δεν εξυπηρετεί οικογένειες με παιδιά ή αγοραστές που αναζητούν κοινοτική πισίνα και κήπο. Η πρόσβαση στο σολάριουμ μέσω ελικοειδούς σκάλας απαιτεί επαλήθευση σχετικά με άτομα με κινητικά περιορισμού, αν και το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πρόσβαση ΑμεΑ στον κοινόχρηστο χώρο. Η απουσία δεύτερου μπάν περιορίζει τη φιλοξενία επισκεπτών μεγάλης διάρκειας. Για όσους δίνουν βάρος στη θέση στάθμευσης, στον εξωτερικό χώρο και στην πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες εντός πόλης 85.211 κατοίκων, η συγκεκριμένη комбιazar βασικών χαρακτηριστικών καλύπτει συγκεκριμένο τμήμα της ζήτησης.
Η κατοικία χρονολογείται από το 2009 και περιγράφεται ως επιπλωμένη και σε καλή κατάσταση. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, υλικό ανθεκτικό στη συντήρηση και σύνηθες για την περίοδο κατασκευής στην περιοχή. Τα παράθυρα είναι διπλού υαλοπίνακα τύπου Climalit, που συμβάλλει στη θερμομονωτική απόδοση και στη μείωση θορύβου του αστικού περιβάλλοντος. Ο κλιματισμός εγκατεστημένος σε καθιστικό και υπνοδωμάτιο καλύπτει ψύξη και θέρμανση των κύριων χώρων. Οι υψηλές ταβάν εywανούν τον φυσικό αερισμό και τον φωτισμό των εσωτερικών χώρων. Η κουζίνα είναι ενιαία με το καθιστικό, με ανοιχτή διάταξη. Στη βεράντα υπάρχει βοηθητικός χώρος (pantry) με θέση για πλυντήριο ρούχων, πράγμα που μεταφέρει τις λειτουργίες υγιεινής εκτός των εσωτερικών χώρων. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες στο υπνοδωμάτιο. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, κάμερες ασφαλείας και μικρό αριθμό κατοικιών ανά όροφο, στοιχεία που επηρεάζουν το κόστος κοινοχρήστων και τη λειτουργία της κοινότητας. Ο χώρος στάθμευσης είναι υπόγειος, αριθμημένος (θέση 11 σύμφωνα με το φωτογραφικό υλικό). Δεν διατίθενται στην περίπτωση αυτή στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση ή συστήματα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας· οι αγοραστές μπορούν να ζητήσουν το ενεργειακό πιστοποιητικό κατά την επισκεπτική διαδικασία. Η γενική εικόνα της κατασκευής αντιστοιχεί σε συμβατικά πρότυπα οικιστικής κατασκευής της δεκαετίας 2000-2010 στην ανδαλουσιανή ακτή.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 249.000 ευρώ για την ακίνητη μονάδα 81 m² με έναν υπνοδωμάτιο, βεράντα, σολάριουμ και θέση στάθμευσης. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στο Φουενχιρόλα, Luminal Homes από 282.450 ευρώ, Edificio Lúxor από 285.000 ευρώ και Urban City Horizon από 250.000 ευρώ, η τιμή βρίσκεται στο χαμηλότερο άκρο του τοπικού φάσματος. Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο του 2009 και όχι για νέα κατασκευή, γεγονός που εξηγεί εν μέρει τη διαφορά τιμολόγησης. Η τιμή αφορά παράδοση επιπλωμένη, με κλιματισμό και πάγιο εξοπλισμό. Οι τελικές συναλλακτικές δαπάνες, φόροι και δημοτικά τέλη δεν περιλαμβάνονται στην αναφερόμενη τιμή.
Η κατοικία λειτουργεί ως αστική βάση με έντονο εξωτερικό χαρακτήρα: η ιδιωτική βεράντα περίπου 15 m² συνδέεται με σολάριουμ 30 m² μέσω ελικοειδούς σκάλας, προσφέροντας ανοιχτούς χώρους για μεγάλο μέρος της ημέρας χάρη στον δυτικό και νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το εσωτερικό 81 m² περιλαμβάνει καθιστικό-τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο με ντους. Μαρμάρινα δάπεδα, υψηλά ταβά και παράθυρα διπλού υαλοπίνακα (Climalit) αποτελούν τα βασικά υλικά χαρακτηριστικά. Η καθημερινή ρουτίνα βασίζεται στην πεζή προσβασιμότητα: σούπερ μάρκετ σε 112 μέτρα, φαρμακείο σε 226 μέτρα και σταθμός ηλεκτρικού φόρτισης οχημάτων σε 92 μέτρα. Η παραλία απέχει λιγότερο από δέκα λεπτά περπατώντας, με ήπια κλίση 2,8% προς την ακτή. Ο υπόγειος αριθμημένος χώρος στάθμευσης εξαλείφει την αναζήτηση θέσης στο αστικό κέντρο. Το κτίριο περιγράφεται ως ήσυχο, με κάμερες ασφαλείας και λίγους γείτονες, γεγονός που επηρεάζει το επίπεδο ησυχίας. Το κέντρο της πόλης βρίσκεται σε απόσταση 5-10 λεπτών. Η θέση στον έκτο όροφο προσφέρει θέα προς θάλασσα, βουνό και αστικό ιστό, ιδίως από το σολάριουμ. Για νοικοκυριά ενός ή δύο ατόμων που επιδιώκουν συνδυασμό αστικής πρόσβασης και ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, η διαμόρφωση καλύπτει συγκεκριμένες λειτουργικές ανάγκες χωρίς περιττούς κοινοτικούς χώρους.
Η καθημερινή ζωή στη γύρω περιοχή οργανώνεται γύρω από ένα πυκνό αστικό δίκτυο: εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 217 εστιατόρια, 64 καφέ, 37 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 9 οδοντίατροι. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά δεν απαιτεί όχημα: σούπερ μάρκετ σε 112 μέτρα και φαρμακείο σε 226 μέτρα. Ο προαστιακός σιδηρόδρομος Cercanías εξυπηρετεί τον σταθμό Fuengirola σε απόσταση 500 μέτρων με σύνδεση προς κέντρο Μάλαγα και αεροδρόμιο. Το δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας περιλαμβάνει 14 γραμμές και 33 στάσεις στην πόλη. Για υγεία, το νοσοκομείο απέχει 8,5 χιλιόμετρα και λειτουργούν 3 κέντρα υγείας εντός του δήμου. Η εκπαιδευτική υποδομή καλύπτεται από 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Complejo Deportivo Elola (500 m) και η δημόσια πισίνα María Peláez (500 m) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου, ενώ συνολικά καταγράφονται 269 αθλητικές εγκαταστάσεις στον δήμο. Ο απόπλους του λιμανιού αναψυχής Puerto Deportivo (600 m) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η πόλη καταγράφει 34 τοπικές αργίες ετησίως, ένδειξη ενεργού δημοτικού ημερολογίου γεγονότων και εορτασμών.
Ο χάρτης εμφανίζει τη θέση της κατοικίας σε σχέση με τις παραλίες (660-670 m), τον σιδηροδρομικό σταθμό (500 m) και το δίκτυο υπηρεσιών εντός της πόλης. Η απόσταση 18 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα καθιστά τη θέση προσβάσιμη για διεθνείς μετακινήσεις, χαρακτηριστικό που εκτιμούν όσοι συνδυάζουν το Φουενχιρόλα με συχνά ταξίδια μεταξύ Βόρειας και Νότιας Ευρώπης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Φουενχιρόλα καταλαμβάνει κεντρική θέση στην occidental Costa del Sol, 27 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και 24 χιλιόμετρα από τη Marbella. Με 85.211 κατοίκους σε έκταση μόλις 10,4 km², αποτελεί έναν από τους πιο πυκνοκατοικημένους δήμους της περιοχής. Η θέση μεταξύ δύο μεγάλων αστικών κέντρων και η σιδηροδρομική σύνδεση καθορίζουν τη λειτουργία της πόλης ως αυτοτελούς αστικού κόμβου με τουριστική συνιστώσα (25 ξενοδοχεία, 8.085 κλίνη). Σε τοπική κλίμακα, η κατοικία βρίσκεται μεταξύ του κέντρου και της παραλίας, σε σημείο με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών.
Οι παραλίες Playa de Fuengirola, San Francisco και Santa Amalia βρίσκονται σε απόσταση 660-670 μέτρων περίπου από την κατοικία, με την πιο κοντινή προσβάσιμη σε λιγότερα από δέκα λεπτά περπατώντας σε εδάφος με κλίση 2,8%. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 18 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με τηλεοπτική σιδηροδρομική σύνδεση μέσω του σταθμού Fuengirola. Η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) απέχει 27 χιλιόμετρα και η Marbella (147.958 κάτοικοι) 24 χιλιόμετρα. Τρεις γκολφ πίστες βρίσκονται σε απόσταση 3,8-4,4 χιλιομέτρων: Los Lagos, Cerrado del Águila και Mijas Golf. Ο σταθμός ηλεκτρικής φόρτισης βρίσκεται σε 92 μέτρα και Supercharger σε 4,5 χιλιόμετρα. Το λιμάνι αναψυχής απέχει 600 μέτρα και το νοσοκομείο 8,5 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Φουενχιρόλα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C με εύρος 14-26 °C και ιστορικά 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μεταξύ των υψηλότερων στην ιβηρική χερσόνησο. Το βάθος του κτιρίου βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 2,8% προς την ακτή, σχεδόν επίπεδη διαδρομή για πεζούς και ποδήλατα. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20 °C για τέσσερις μήνες ετησίως, ορίζοντας το πρακτικό κολυμβητικό сезон περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Ο δυτικός και νοτιοανατολικός προσανατολισμός της κατοικίας συνδυάζει πρωινό φως στον κύριο χώρο και απογευματινή ηλιοφάνεια στη βεράντα και το σολάριουμ, κατάλληλη για υπαίθρια χρήση το απόγευμα και το σούρουπο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος διαθέτει τέσσερις παραλίες με μπλε σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Η πιο κοντινή παραλία στην κατοικία είναι η Playa de San Francisco σε 400-660 μέτρα, ακολλουθούμενη από τις Playa de Santa Amalia (1,0 km) και Playa de los Boliches (1,2 km). Για γκολφ, τρεις πίστες βρίσκονται εντός 4,5 χιλιομέτρων: Mijas Golf (Los Lagos και Los Olivos) και Cerrato del Águila. Το αθλητικό υποδοκμή περιλαμβάνει το Complejo Deportivo Municipal Elola σε 500 μέτρα, το κλειστό γυμναστήριο Juan Gómez Juanito σε 700 μέτρα και το Polideportivo Las Cañadas σε 1 χιλιόμετρο, καθώς και τη δημόσια πισίνα María Peláez σε 500 μέτρα. Το λιμάνι αναψυχής σε 600 μέτρα λειτουργεί ως σημείο αφετηρίας για θαλάσσιες δραστηριότητες.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Φουενχιρόλα καταλαμβάνει κεντρική θέση στην occidental Costa del Sol, 27 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και 24 χιλιόμετρα από τη Marbella. Με 85.211 κατοίκους σε έκταση μόλις 10,4 km², αποτελεί έναν από τους πιο πυκνοκατοικημένους δήμους της περιοχής. Η θέση μεταξύ δύο μεγάλων αστικών κέντρων και η σιδηροδρομική σύνδεση καθορίζουν τη λειτουργία της πόλης ως αυτοτελούς αστικού κόμβου με τουριστική συνιστώσα (25 ξενοδοχεία, 8.085 κλίνη). Σε τοπική κλίμακα, η κατοικία βρίσκεται μεταξύ του κέντρου και της παραλίας, σε σημείο με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL406148
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID