Penthouse duplex ini terletak di lantai enam sebuah bangunan di Fuengirola, kota pesisir di provinsi Málaga dengan sekitar 85.000 penduduk. Unit ini memiliki luas bangunan 81 m² dengan satu kamar tidur, satu kamar mandi, teras pribadi sekitar 15 m², dan solarium sekitar 30 m² yang diakses melalui tangga spiral. Bangunan selesai dibangun pada tahun 2009, dilengkapi lift, kamera pengawas, dan satu tempat parkir di bawah tanah. Jarak ke pantai sekitar 650 meter berjalan kaki, dengan supermarkt berjarak 112 meter dan stasiun kereta Fuengirola sekitar 500 meter. Harga penawaran adalah €249.000.
Dibandingkan penawaran sejenis di Fuengirola, unit ini diposisikan di segmen harga bawah: €249.000 versus €250.000 untuk Urban City Horizon, €282.450 untuk Luminal Homes, dan €285.000 untuk Edificio Lúxor. Perbedaan harga mencerminkan terutama status fisik: ketiga pembanding adalah bangunan baru dengan label energi modern dan fasilitas komunal, sedangkan unit ini adalah hunian sekunder tahun 2009 dalam bangunan dengan fasilitas minimal (lift dan kamera saja). Sebagai imbalan, pembeli menerima ruang luar seluas 45 m² gabungan, teras plus solarium, dan tempat parkir bawah tanah yang termasuk, sesuatu yang sering dijual terpisah pada proyek baru. Dalam konteks pasar kota, 2.391 transaksi properti tercatat menunjukkan pasar likuid dengan volume turnover sehat. Karakter Fuengirola sendiri berbeda dari Marbella yang berfokus segmen premium 24 km ke barat; Fuengirola berfungsi sebagai kota layanan penuh dengan 15 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dan tiga pusat kesehatan, sehingga menarik campuran penduduk permanen dan pemilik rumah kedua. Median pendapatan provinsi €16.450 per tahun memberi konteks daya beli regional. Untuk pembeli yang membandingkan, pertimbangan utama adalah trade-off antara harga masuk lebih rendah dan ruang luar luas di satu sisi, versus efisiensi energi dan fasilitas baru di proyek-proyek pembanding. Dari sudut pandang yields sewa musiman, dekatnya empat pantai Blue Flag dan infrastruktur pariwisata kota merupakan faktor permintaan yang objektif.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada dalam kawasan urban Fuengirola dengan supermarkt pada 112 meter, apotek 226 meter, dan tiga pantai dalam radius 700 meter. Luchthaven Málaga berjarak 18 km. Area ini datar dengan kemiringan 2,8% menuju pantai, memungkinkan hampir semua kebutuhan harian ditempuh dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Unit ini menyediakan satu kamar tidur dengan lemari terpasang, ruang tamu-makan dengan dapur terbuka, AC di ruang utama dan kamar tidur, serta lantai marmer dan plafon tinggi. Ruang luar mencakup teras 15 m² dan solarium 30 m² dengan ruang penyimpanan untuk mesin cuci. Tempat parkir bernomor di bawah tanah termasuk dalam penjualan.
Bangunan ini bukan proyek baru; status konstruksi adalah selesai, dengan penyelesaian pada tahun 2009 (indikatif). Unit dijual dalam kondisi terisi perabot dan berstatus kondisi baik. Tidak ada tahap konstruksi atau jadwal serah terima; transaksi mengikuti proses jual beli properti eksisting di Spanyol.
Unit ini memiliki satu kamar tidur dan satu kamar mandi, sehingga tidak sesuai untuk kebutuhan rumah tangga besar. Bangunan tidak memiliki kolam renang komunal, taman, atau gym berdasarkan data yang tersedia. Solarium diakses melalui tangga spiral, yang membatasi aksesibilitas ke area tersebut. Luas bangunan tercatat 36 m² interior dengan sisanya berupa ruang luar.
Profil unit ini paling mudah dikenali dalam beberapa situasi konkret. Pertama, pembeli tunggal atau pasangan yang mencari hunian utama berukuran kompak di kota dengan layanan lengkap: satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan akses berjalan kaki ke semua kebutuhan harian mengurangi ketergantungan pada mobil sepenuhnya. Kedua, pembeli rumah kedua yang menginginkan basis di Costa del Sol dengan jarak bandara 18 km dan stasiun kereta 500 meter, kombinasi yang menyederhanakan perjalanan datang dan pergi. Ketiga, pemilik kendaraan listrik dapat memanfaatkan EV charging pada jarak 92 meter dari properti. Keempat, investori yang menilai sewa musiman: volume pariwisata kota (25 hotel, sekitar 8.000 tempat tidur) menunjukkan permintaan akomodasi yang konsisten. Sebaliknya, situasi yang kurang cocok mencakup keluarga dengan anak yang membutuhkan dua atau lebih kamar tidur, atau pembeli yang menginginkan kompleks dengan kolam renang dan fasilitas komunal, fitur tersebut tidak tersedia di bangunan ini. Aksesibilitas juga perlu diperhatikan: unit memiliki akses ramah penyandang terbatas menurut data, namun solarium hanya dapat dicapai melalui tangga spiral.
Spesifikasi bangunan mencerminkan standar konstruksi Spanyol pertengahan 2000-an. Jendela berjenjang Climalit, sistem kaca ganda standar Spanyol untuk isolasi termal dan akustik. Pendingin udara terpasang di ruang tamu dan kamar tidur, tanpa indikasi pemanas sentral, pola umum di kawasan pesisir dengan musim dingin ringan (rata-rata 14°C pada bulan terdingin). Lantai marmer dan plafon tinggi dicantumkan dalam deskripsi dan terlihat pada foto. Unit dijual terisi perabot dan dalam kondisi terbuka baik menurut data listing; pembeli lazim memverifikasi kondisi instalasi listrik, plumbing, dan AC melalui survei teknis independen sebelum notaris, khususnya pada bangunan berusia lebih dari satu dekade. Elemen luar terdiri dari teras 15 m² dengan kanopi dan tanaman serta solarium 30 m² dengan pemandangan kota, laut, dan gunung; foto menunjukkan kondisi terawat. Tidak ada label energi tersedia dalam data proyek. Fasilitas bangunan terbatas pada lift dan kamera pengawas, tanpa kolam atau gym komunal. Tempat parkir bawah tanah bernomor 11 menyediakan penyimpanan kendaraan yang aman, elemen bernilai di kawasan urban padat dengan parkir jalan terbatas.
Harga penawaran adalah €249.000 dan mencakup perabot serta satu tempat parkir bawah tanah bernomor. Dibandingkan proyek pembanding di Fuengirola, Luminal Homes mulai €282.450, Edificio Lúxor mulai €285.000, dan Urban City Horizon mulai €250.000, harga unit ini berada di ujung bawah rentang lokal. Perbedaan utama adalah status hunian sekunder tahun 2009 versus bangunan baru. Harga ditampilkan sebagai angka penawaran; biaya notaris, pajak transfer, dan pendaftaran datang sebagai tambahan sesuai praktik transaksi properti eksisting di Spanyol.
Hidup di unit ini berlangsung dalam skala kota pantai yang padat namun teratur. Karena supermarkt hanya 112 meter dan apotek 226 meter dari pintu keluar, pembelian harian secara praktis tidak memerlukan kendaraan. Pantai terdekat, Playa de Fuengirola dan Playa de San Francisco, berada dalam jarak berjalan kaki sekitar 650 meter, sehingga kunjungan ke pantai dapat menjadi rutinitas spontan daripada rencana khusus. Stasiun kereta Fuengirola pada sekitar 500 meter menghubungkan kawasan ini ke Málaga dan Bandara AGP tanpa mobil. Bangunan berada di lantai enam dengan sedikit tetangga dan kamera pengaman, konteks yang umum pada hunian vertikal di kota ini. Orientasi barat dan tenggara memberi cahaya alami sepanjang hari, dengan matahari sore di teras dan solarium. Solarium 30 m² dengan pemandangan kota, laut, dan gunung berfungsi sebagai ruang luar tambahan sepanjang musim, mengingat rata-rata suhu tahunan 18,7°C dan hampir 3.900 jam matahari per tahun. Dalam radius dua kilometer terdapat 217 restoran dan 64 kafe, yang mencerminkan karakter kota wisata dengan intensitas aktivitas musiman. Di luar musim panas, kawasan ini lebih sepi namun tetap memiliki layanan dasar yang beroperasi sepanjang tahun, termasuk tiga pusat kesehatan dan 15 sekolah dasar di tingkat kota.
Kehidupan sehari-hari di sekitar properti berjalan dalam kepadatan urban dengan layanan berjalan kaki: supermarkt 112 meter, apotek 226 meter, dan 37 apotek dalam radius dua kilometer. Transportasi publik mencakup 14 jalur dengan 33 pemberhentian di tingkat kota, plus stasiun kereta Fuengirola pada 500 meter dengan koneksi langsung menuju Málaga. Rumah sakit terdekat berjarak 8,5 km, sementara tiga pusat kesehatan lokal menangani layanan primer. Untuk rekreasi aktif, terdapat 269 fasilitas olahraga di tingkat kota, termasuk Complejo Deportivo Elola pada 500 meter dan kolam renang umum María Peláez pada 500 meter. Kepadatan kuliner tinggi, 217 restoran dan 64 kafe dalam dua kilometer, berarti aktivitas meningkat selama musim panas dan kembali normal di luar musim. Ketinggian 14 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 2,8% ke pantai membuat rute berjalan kaki nyaman hampir tanpa tangga. Puerto Deportivo de Fuengirola pada 600 meter menambah opsi rekreasi pesisir.
Peta menunjukkan posisi properti dalam jaringan urban Fuengirola: pantai dalam radius 700 meter, supermarkt dan apotek di bawah 250 meter, dan stasiun kereta 500 meter. Lingkar lebih jauh memperlihatkan tiga lapangan golf dan koneksi ke Málaga serta Marbella. Bagi pembeli yang akrab dengan kota-kota pesisir Mediterania, konfigurasi ini menyerupai pola kota pantai Andalusia yang kompak, layanan esensial berjalan kaki, transportasi kereta dekat, dan bandara regional dalam jarak pendek.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Fuengirola terletak di pesisir tengah provinsi Málaga, bagian dari Costa del Sol Occidental. Dibandingkan Marbella (24 km, sekitar 148.000 penduduk) yang berorientasi segmen premium, Fuengirola menawarkan skala kota menengah dengan kepadatan layanan tinggi dan karakter keluarga-wisata campuran. Málaga (27 km, sekitar 579.000 penduduk) berfungsi sebagai pusat regional untuk layanan tersier dan penerbangan internasional. Dalam konteks ini, properti menempati posisi urban-pesisir dengan akses cepat ke kedua kota.
Pantai terdekat, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, dan Playa de Santa Amalia, berjarak 658-668 meter berjalan kaki. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 18 km garis lurus, ditempuh sekitar 20-30 menit berkendara atau via kereta dari stasiun Fuengirola. Marbella berada 24 km ke barat dan kota Málaga 27 km ke timur, menjadikan kedua pusat regional mudah diakses untuk perjalanan sehari. Tiga lapangan golf berada dalam radius 4,5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km), dan Mijas Golf (4,4 km). Rumah sakit pada 8,5 km merupakan layanan sekunder terdekat. EV charger terdekat pada 92 meter mendukung kepemilikan kendaraan listrik tanas fasilitas parkir pribadi sendiri.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Fuengirola tergolom Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan 18,7°C dan rentang 14-26°C antara bulan terdingin dan terhangat. Data historis mencatat sekitar 3.897 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan untuk standar Spanyol selatan, yang berarti teras dan solarium unit ini dapat dipakai sepanjang mayoritas tahun. Musim renang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan. Lokasi berada 14 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,8% menuju pantai, sehingga tidak ada tantangan topografi pada rute lokal. Pemandangan dari solarium mencakup laut, gunung, dan kota sesuai data listing. Tidak ada area alam khusus dalam radius dekat; lingkungan didominasi struktur urban pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Fuengirola memiliki empat pantai dengan Blue Flag, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, dan Fuengirola, sertifikasi kualitas air dan fasilitas tahunan. Pantai terdekat dari properti berjarak sekitar 650 meter berjalan kaki. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 4,5 km, dan tiga kompleks olahraga kota termasuk Complejo Deportivo Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m), dan Polideportivo Las Cañadas (1 km). Kolam renang umum Piscina María Peláez berjarak 500 meter. Puerto Deportivo de Fuengirola pada 600 meter menyediakan marina dengan opsi aktivitas air. Dengan 269 fasilitas olahraga tercatat di tingkat kota, opsi rekreasi terstruktur melampaui aktivitas pantai semata.
269 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola terletak di pesisir tengah provinsi Málaga, bagian dari Costa del Sol Occidental. Dibandingkan Marbella (24 km, sekitar 148.000 penduduk) yang berorientasi segmen premium, Fuengirola menawarkan skala kota menengah dengan kepadatan layanan tinggi dan karakter keluarga-wisata campuran. Málaga (27 km, sekitar 579.000 penduduk) berfungsi sebagai pusat regional untuk layanan tersier dan penerbangan internasional. Dalam konteks ini, properti menempati posisi urban-pesisir dengan akses cepat ke kedua kota.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Datar
Ref: VL406148
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID