Dviaukštis penthouse'as Fuengiroloje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Tai 81 kv. m ploto butas šeštame aukšte su liftu, vienu miegamuoju ir vonios kambariu, pastatytas 2009 m. (indikatyviai) ir jau baigtas. Objektas turi privačią terasą bei soliariumą su vaizdu į jūrą ir kalnus, ir yra įrengtas su oro kondicionavimu bei marmurinėmis grindimis. Kaina, nuo 249 000 eurų. Vieta miesto aplinkoje, maždaug 660 m nuo paplūdimio ir apie 18 km nuo Malagos oro uosto. Į paraišką įskaičiuota vieta požeminiame garaže.
Fuengirolos butų rinkoje šis objektas užima žemesnės kainos dalį tarp palyginamų projektų. Urban City Horizon siūlo butus nuo 250 000 eurų, Luminal Homes, nuo 282 450 eurų, o Edificio Lúxor, nuo 285 000 eurų. Skirtumas tarp šio penthouse'o ir pigiausio konkurento yra mažas, apie 1 000 eurų, tačiau svarbu atkreipti dėmesį, kad naujos statybos projektuose kaina dažnai neapima baldų ir garažo vietos, o šis objektas parduodamas su abiem elementais. Kita vertus, naujos statybos projektuose dažniausiai yra bendri baseinai, sodai ir A ar aukštesnio lygio energetinio naudingumo sertifikatai, kurių šiame objekte nėra. Miesto kontekste Fuengirola išsiskiria tankia infrastruktūra: 2 km spinduliu nuo buto yra 217 restoranų ir 64 kavinės, o pačiame mieste, 25 viešbučiai ir apie 85 000 gyventojų. Palyginti su Marbela (24 km) ir jos aukštesnio segmento rinka, Fuengirola orientuojasi į vidutinio ir vidutinio aukšto lygio paklausą. Palyginti su kaimyninėmis pakrantės gyvenvietėmis, pvz., Mijos Kosta ar Benalmadena, Fuengirola turi tankiausią viešojo transporto tinklą, 14 linijų ir geležinkelio ryšį su Malaga. Nekilnojamojo turto rinkos aktyvumas mieste rodo 2 391 sandorį, kas atitinka stabilų sandorių kiekį regiono mastu. Vidutinis provincijos pajamas, 16 450 eurų, nusako nuomininkų ir paklausos struktūrą, kurią pirkėjai, svarstantys nuomos potencialą, turėtų vertinti atskirai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Fuengirolos urbanizuotoje dalyje, maždaug 660, 670 m atstumu nuo trijų paplūdimių, įskaitant Playa de San Francisco ir Playa de Fuengirola. Supermarketas nutolęs 112 m, vaistinė, 226 m. Geležinkelio stotis Fuengirola yra už 0,5 km. Namo aukštis virš jūros lygio, 14 m, nuolydis link paplūdimio, 2,8 proc., todėl pėsčiųjų kelias lengvas.
Buto išdėstymas atitinka vieno ar dviejų asmenų gyvenimo būdą su vienu miegamuoju ir atskira poilsio zona. Erdvus gyvenamasis kambarys su atvira virtuve, aukštos lubos ir didelės išorinės erdvės, apie 15 kv. m terasa ir 30 kv. m soliariumas, suteikia papildomą vietą laikui lauke. Oro kondicionavimas ir įrengtos spintos padidina funkcionalumą.
Pastatas pastatytas ir užbaigtas 2009 m. (indikatyvi data). Nėra naujos statybos fazės ar suplanuoto pristatymo termino, objektas yra baigtas ir, anot duomenų, geros būklės, su baldais. Pirkėjams tai reiškia, kad apžiūrą galima atlikti nedelsiant ir vertinti realią pastato būklę, o ne planuojamą projektą.
Objektas neturi antro miegamojo, baseino bendro naudojimo erdvėse, sodo ar bendros poilsio zonos pastato viduje. Nėra duomenų apie energetinio naudingumo sertifikatą. Vonios kambarių skaičius ribotas iki vieno. Nėra informacijos apie saugos sistemą, išskyrus vaizdo kameras, ir apie bendrijos mokesčius.
Šis objektas atitinka situacijas, kai ieškoma kompaktiškos miesto buveinės su didelėmis lauko erdvėmis prie jūros. Tai gali būti antri namai pietų Ispanijoje, kur vasaros leidimas apima soliariumą ir paplūdimį už kelių šimtų metrų. Taip pat tinka nuolatiniam gyvenimui vienam asmeniui ar porai be vaikų, nes yra tik vienas miegamasis ir vienas vonios kambarys. Situacija, kai svarbus gyvenimas be automobilio, čia gerai išspręsta: parduotuvės, vaistinė, geležinkelio stotis ir paplūdimiai yra pėsčiomis pasiekiami. Pirkėjai, kurie vertina ramų pastatą su mažai kaimynų ir vaizdo kameromis, ras atitinkamą kontekstą. Objektas mažiau tinka šeimoms, kurioms reikalingi keli miegamieji, arba pirkėjams, ieškantiems naujos statybos su bendru baseinu ir sodu. Be to, norintiems didelio gyvenamojo ploto 36 kv. m vidaus erdvė yra ribota, nors terasos ir soliariumas praplečia naudojamą plotą. Todėl pirkimo sprendimą reikėtų grįsti prioritetu tarp vietos centre ir erdvės vidaus lygio.
Pagal turimus duomenis butas yra geros būklės ir parduodamas su baldais. grindys, marmurinės, o lubos, aukštos, kas vizualiai didina erdvę. Langai yra „Climalit“ tipo, t. y. dvigubo stiklo paketai, kurie pagerina šiluminį ir garso izoliuotumą, tai svarbi savybė miesto aplinkoje su 217 restoranų 2 km spinduliu. Oro kondicionavimas įrengtas ir gyvenamajame kambaryje, ir miegamajame. Vonios kambarys turi dušą. Miegamajame yra įrengtos spintos. Patogumo elementas, atskira patalpa terasoje skalbimo mašinai, kas sumažina drėgmės poveikį vidaus erdvėms. Buto būklė yra 2009 m. pastato kontekste: tai reiškia, kad nors objektas prižiūrėtas, pirkėjams rekomenduojama techninė apžiūra, ypač stogo (soliariumo) sandarumo ir oro kondicionavimo sistemų atžvilgiu. Energinio naudingumo sertifikatas duomenyse nenurodytas, todėl šį aspektą reikia patikrinti atskirai prieš pirkimą. Pastatas turi liftą ir prieigą žmonėms su judėjimo sutrikimais. Bendra išvada: apdailos lygis atitinka vidutinį aukštesnį segmentą su keliais patvariais elementais, marmuru, dvigubo stiklo langais ir oro kondicionavimu.
Kaina nurodyta kaip „nuo 249 000 eurų“ už 81 kv. m objektą su vienu miegamuoju, baldais ir garažo vieta. Palyginti su panašiais Fuengirolos projektais, Luminal Homes (nuo 282 450 eurų), Edificio Lúxor (nuo 285 000 eurų) ir Urban City Horizon (nuo 250 000 eurų), ši kaina yra žemesnėje segmento dalyje. Objektas yra 2009 m. statybos, o ne naujos statybos, kas iš dalies paaiškina kainos lygį. Pirkėjams svarbu atsižvelgti, kad galutinė kaina gali keistis priklausomai nuo derybų, notaro ir mokesčių išlaidų, kurios čia nėra įtrauktos.
Šis penthouse'as funkcionuoja kačio kompaktiška miesto buveja su didele išorine erdve. Šeštame aukšte su liftu esantis butas susideda iš 36 kv. m vidaus ploto su gyvenamuoju kambariu, atvira virtuve, vienu miegamuoju ir vonios kambariu su dušu. Prie buto pridedama apie 15 kv. m terasa bei atskiras apie 30 kv. m soliariumas, pasiekiamas per laiptus, ši erdvė suteikia vietą lauko baldams, augalams ir valgio ruošimui gryname ore. Terasoje yra nedidelė patalpa skalbimo mašinai. Dienos ritmą struktūrina buto orientacija: vakarų ir pietryčių pusės užtikrina natūralią šviesą didžiąją dienos dalį, o nuo soliariumo matomas miestas, jūra ir kalnai. Aplinkos kontekstas yra miesto tipo: supermarktas už 112 m, vaistinė už 226 m, o 2 km spinduliuje veikia 217 restoranų, 64 kavinės ir 37 vaistinės. Paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis per keletą minučių, o nuolydis, tik 2,8 proc. Viešasis transportas apima 14 linijų ir 33 stoteles, geležinkelio stotis yra už 0,5 km. Taigi kasdienis gyvenimas be automobilio yra praktiškai įmanomas, nors vieta požeminiame garaže su numeriu 11 prideda lankstumo. Miesto pobūdis reiškia, kad aplinka yra gyvybinga ištisus metus, o ne tik turizmo sezono metu, Fuengiroloje gyvena apie 85 000 gyventojų ir veikia 15 pradžios bei 10 vidurinių mokyklų.
Kasdienė infrastruktūra yra tanki ir įvairi. Supermarketas už 112 m ir vaistinė už 226 m reiškia, kad pagrindiniai pirkimai atliekami pėsčiomis per kelias minutes. Geležinkelio stotis Fuengirola už 0,5 km sujungia miestą su Malaga ir pakrante, o 14 viešojo transporto linijų su 33 stotelėmis padengia miesto teritoriją. Sveikatos apsaugai mieste yra trys sveikatos centrai, o ligoninė, 8,5 km atstumu. Sportui tarnauja 269 įrenginiai mieste, įskaitant Complejo Deportivo Municipal Elola už 0,5 km ir baseiną Piscina María Peláez už 0,5 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 92 m. Miesto pobūdis reiškia vidutinį triukšmo lygį, būdingą Fuengirolos centrinei daliai, ypač vasarą, kai mieste veikia 25 viešbučiai su daugiau nei 8000 vietų. Iš kitos pusės, buto vieta šeštame aukšte su dvigubo stiklo langais šį poveikį sumažina. Žiemą miestas išlieka aktyvus dėl nuolatinių gyventojų skaičiaus.
Žemėlapyje matyti buto vieta Fuengirolos miesto struktūroje: paplūdimiai tiesia linija už 660, 670 m, geležinkelio stotis, 0,5 km, supermarktas ir vaistinė, artimiausiame radiusе. Taip pat pažymėtos golfo trasos 4 km spinduliu ir keliavimo kryptys į Marbelą bei Malagą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra centrinėje Malagos provincijos pakrantės dalyje, Costa del Sol Occidental bendrijoje, 10,4 kv. m ploto teritorijoje su apie 85 000 gyventojų (2025 m.). Miestas yra tarp Marbelos (24 km) ir Malagos (27 km), o iki Gibraltaro, 87 km. Pozicija regione yra transporto mazgo atžvilgiu palanki: AGP oro uostas, 18 km, geležinkelio linija į Malagą, nuo stoties už 0,5 km. Tai viena tankiausiai urbanizuotų pakrantės dalių su nuolatiniu gyventojų aktyvumu ištisus metus.
Paplūdimiai: Playa de Fuengirola, 658 m, Playa de San Francisco, 661 m, Playa de Santa Amalia, 668 m (tiesia linija); artimiausias pėsčiomis, apie 0,4 km. Miestai: Marbella, 24 km, Malaga, 27 km, Alchesirasas, 87 km. Oro uostai: Malaga-Kosta del Sol (AGP), apie 18 km tiesia linija, Gibraltaras (GIB), apie 79 km, Alikantė (ALC), apie 408 km. Golfo laukai: Campo Los Lagos, 3,8 km, Cerrado del Aguila, 3,9 km, Mijas Golf, 4,4 km. Jachtų uostas Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,6 km. Šie atstumai rodo, kad ir pakrantės, ir tarpmiestinės kelionės yra trumpo spindulio ribose.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, svyravimai nuo 14 iki 26 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius per metus, 3 897, kas atitinka vieną šviesiausių Europos regionų. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C, trunka keturis mėnesius. Vietovės aukštis, 14 m virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio, 2,8 proc., t. y. reljefas yra plokščias ir lengvai pereinamas. Buto aukštis šeštame aukšte su soliariumu suteikia papildomą vėjo cirkuliaciją karštu metų laiku. Kalnų vaizdai iš terasos rodo Mijos kalvų artumą vakarų kryptimi. Kritulių ciklas sutelktas vėlyvą rudenį ir žiemą, todėl lauko erdvės naudojamos didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengiroloje yra keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Artimiausi, Playa de San Francisco (apie 0,4 km pėsčiomis) ir Playa de Santa Amalia (1,0 km), o Playa de los Boliches, 1,2 km. Golfo pasiūla apima Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) ir Campo Los Olivos (4,6 km), t. y. kelios trasos pasiekiamos per 5, 10 minučių važiavimo. Sporto infrastruktūra: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) ir Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Jachtų uostas Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) siūlo vandens sporto galimybes. Mieste iš viso yra 269 sporto įrenginiai.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra centrinėje Malagos provincijos pakrantės dalyje, Costa del Sol Occidental bendrijoje, 10,4 kv. m ploto teritorijoje su apie 85 000 gyventojų (2025 m.). Miestas yra tarp Marbelos (24 km) ir Malagos (27 km), o iki Gibraltaro, 87 km. Pozicija regione yra transporto mazgo atžvilgiu palanki: AGP oro uostas, 18 km, geležinkelio linija į Malagą, nuo stoties už 0,5 km. Tai viena tankiausiai urbanizuotų pakrantės dalių su nuolatiniu gyventojų aktyvumu ištisus metus.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL406148
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID