Acest penthouse duplex este situat în Fuengirola, pe coasta centrală a provinciei Málaga, la aproximativ 660 de metri de plajă. Clădirea datează din 2009 și este finalizată, cu apartamentul disponil pe etajul 6, cu lift. Locuința are o suprafață de 81 m², un dormitor și o baie completă, cu aer condiționat, terasă privată și solarium. Zona este urbană, cu supermarket la 112 metri, farmacie la 226 metri și stația de tren Fuengirola la 0,5 km. Prețul de pornire este de 249.000 euro, cu loc de parcare inclus. Vederea combină marea, munții și peisajul urban.
În comparație cu proiectele noi din Fuengirola, acest penthouse se poziționează la un preț de intrare inferior: 249.000 de euro față de 250.000 la Urban City Horizon, 282.450 la Luminal Homes și 285.000 la Edificio Lúxor. Diferențele sunt structurale. Dezvoltările noi oferă de regulă certificate energetice actuale, spații comune moderne și garanții de construcție, dar implică termene de livrare viitoare și costuri suplimentare de finisare sau mobilare. Acest apartament, finalizat în 2009 și livrat mobilat, oferă disponibilitate imediată și un pachet funcțional distinct: 45 m² de spațiu exterior privat (terasă plus solarium), un raport rar în acest segment de preț în centrul Fuengirola. La nivel regional, poziția la 18 km de aeroportul din Málaga și la capătul liniei de tren de suburbie este un avantaj logistic în comparație cu Marbella (24 km) sau cu localitățile din Costa del Sol Occidental mai îndepărtate. Densitatea serviciilor, 217 de restaurante, 37 de farmacii și 27 de bănci în raza de 2 km, depășește ceea ce oferă zonele rezidențiale periferice sau dezvoltările de golf din Mijas. Compensarea constă în lipsa facilităților comunitare (piscină, grădină) și în dimensiunea redusă a unității: un dormitor și o baie. Pentru un cumpărător care compară opțiuni, ecuația se reduce la prioritatea dintre spațiul exterior privat și noutatea construcției, respectiv între ritmul urban central și liniștea dezvoltărilor periferice. Piața locală înregistrat 2.391 de tranzacții imobiliare, ceea ce indică o lichiditate ridicată a inventarului în oraș.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în zona urbană a orașului Fuengirola, la circa 5-10 minute de mers pe jos de centru și de plajă. Trei plaje sunt situate la aproximativ 660 de metri în linie dreaptă. Supermarketul cel mai apropiat se află la 112 metri, iar farmacia la 226 metri. Stația de tren și portul sportiv sunt la 0,5-0,6 km, ceea ce face zona practic accesibilă pe jos sau cu bicicleta.
Din punct de vedere funcțional, locuința acoperă nevoile unui cuplu sau ale unei singure persoane: un dormitor, o baie completă cu duș, bucătărie deschisă spre living și spații exterioare extinse (terasă de circa 15 m² și solarium de circa 30 m²). Aerul condiționat este instalat în living și dormitor. Există un loc de parcare numerotat în parcare subteran și acces pentru persoane cu mobilitate redusă.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 2009 (dată indicativă), iar apartamentul este livrat mobilat și în stare bună. Pentru cumpărătorii care caută o locuință disponibilă imediat, fără perioadă de așteptare pentru construcție, acest proiect corespunde acelui profil. Nu există faze de planificare sau termene de livrare viitoare.
Proiectul nu oferă anumite elemente întâlnite în dezvoltările mai noi: nu există piscină comunitară, grădină comună, gimnaziu sau facilități rezidențiale gestionate. Clădirea are un număr redus de vecini și camere de supraveghere, dar fără servicii de tip resort. Suprafața interioară este limitată la un dormitor, iar data construcției (2009) implică standarde tehnice din acea perioadă.
Acest tip de locuință corespunde unor situații specifice. Pentru o persoană singură sau un cuplu care caută o reședință permanentă într-un mediu urban complet, configurația cu un dormitor și suprafața de 81 m² acoperă nevoile de bază, cu toate serviciile la distanță de mers pe jos. Pentru cumpărătorii internaționali care doresc o a doua locuință cu sezon de utilizare flexibil, aeroportul din Málaga la 18 km și stația de tren la 0,5 km reduc dependența de mașină. Pentru cei care acordă prioritate spațiilor exterioare private, terasa și solariumul însumând aproximativ 45 m² reprezintă principala valoare funcțională, cu vedere spre mare și munți. Nu corespunde, în schimb, familiilor care necesită mai multe dormitoare, cumpărătorilor care cer facilități comune precum piscină sau grădină, sau celor care preferă exclusiv construcții noi cu certificate energetice recente. Prezența accesului pentru persoane cu mobilitate redusă și a liftului extinde compatibilitatea către persoane în vârstă sau cu mobilitate limitată. Zona plată (14 m deasupra nivelului mării, pantă de 2,8% spre plajă) facilitează deplasările pe jos pentru majoritatea profilurilor de rezidenți.
Nivelul de finisare corespunde standardelor de construcție din 2009. Pardoselile sunt din marmură, iar tavanele sunt înalte, ceea ce influențează percepția spațială și circularea aerului. Ferestrele sunt echipate cu geam dublu tip Climalit, care reduce transferul termic și zgomotul străzii în raport cu geamul simplu. Aerul condiționat este instalat în două puncte: living și dormitor. Băcia este completă, cu duș. Dormitorul are dressing integrat. Locuința se vinde mobilată, în stare bună conform descrierii, ceea ce reduce investiția suplimentară post-achiziție. Elementele exterioare includ markiza de pe terasă și cămara cu racord pentru mașina de spălat, un detaliu practic care mută funcțiunea de spălare în afara spațiului de locuit. Solariumul este accesibil printr-o scară spiralată, un element care necesită mobilitate fizică adecvată și care definește structura duplex. Locul de parcare este numerotat (nr. 11) și situat în subteran, protejat de condițiile atmosferice. Clădirea are camere de supraveghere și un număr redus de apartamente. Nu sunt disponibile în date certificate energetice sau specificații tehnice detaliate ale sistemelor; informațiile despre eficiența energetică rămân limitate la prezența geamului dublu și a aerului condiționat local.
Prețul de pornire este de 249.000 euro, cu loc de parcare inclus în subteran. În comparație cu proiecte noi comparabile în Fuengirola, Luminal Homes (de la 282.450 euro), Edificio Lúxor (de la 285.000 euro) și Urban City Horizon (de la 250.000 euro), acest penthouse se poziționează în segmentul de preț inferior-median. Diferența principală față de alternativele noi constă în data construcției (2009) și în lipsa facilităților comunitare moderne, compensate de solariumul privat de 30 m² și de disponibilitatea imediată. Locuința este livrată mobilată.
Viața de zi cu zi în această locuință se desfășoară într-un ritm urban compact. Dimineața, supermarketul de la 112 de metri și farmacia de la 226 de metri acoperă cumpărăturile zilnice fără mașină. Locuința primește lumină naturală pe parcursul zilei datorită orientării vestice și sud-estice, cu tavan înalt și ferestre cu geam dublu tip Climalit. Spațiul interior combină livingul cu bucătăria deschisă, cu pardoseli din marmură. Elementul distinctiv este stratul exterior: terasa de circa 15 m², cu markiză și spațiu pentru mașina de spălat într-o cămară, plus un solarium de circa 30 m² accesibil printr-o scară spiralată. Acest al doilea nivel exterior oferă vedere spre mare, oraș și munți. După-amiaza, plaja se află la o plimbare de aproximativ 10 minute pe un traseu plat (pantă de 2,8%). Seara, zona oferă acces la numeroase restaurante și cafenele: în raza de 2 km se numără 217 de restaurante și 64 de cafenele. Stația de tren Fuengirola, la 0,5 km, leagă orașul de Málaga și de aeroport. Pentru activitate fizică, există trei centre sportive în raza de 1 km și o piscină municipală la 0,5 km. Clădirea are un număr redus de vecini, ceea ce limitează agitația internă. Zona rămâne urbană, cu zgomotul și traficul normale pentru un oraș de 85.211 locuitori (2025).
Infrastructura zilnică din jurul locuinței este densă. În raza de 2 km funcționează 217 de restaurante, 64 de cafenele, 37 de farmacii, 27 de bănci și 9 cabinete dentare. Există un singur parc în această rază, ceea ce reflectă caracterul predominant construit al zonei centrale Fuengirola. Transportul public include 14 linii și 33 de stații, iar stația de tren Fuengirola (0,5 km) formează capătul liniei de suburbie spre Málaga, cu oprire la aeroport. Pentru sănătate, există trei centre de sănătate în oraș, iar spitalul de referință este la 8,5 km. Educația cuprinde 15 școli primare și 10 școli secundare, cu proximitate notată în caracteristicile imobilului. Contextul sezonier contează: Fuengirola are 25 de hoteluri și 8.085 de locuri de cazare, iar populația fluctuantă crește în sezonul turistic, cu efect asupra ocupării plajelor și restaurantelor. În afara sezonului, ritmul revine la cel al unui oraș rezidențial de coastă. Altitudinea de 14 m și relieful plat fac deplasările pe jos sau cu bicicleta fezabile pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii de 18,7°C.
Harta arată poziția imobilului în raport cu plajele la circa 660 de metri, stația de tren la 0,5 km și portul sportiv la 0,6 km. Se observă, de asemenea, densitatea comercială a centrului Fuengirola, o caracteristică definitorie a acestui cartier urban andaluz compact, unde aproape totul se află la distanță de plimbare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol Occidental, Fuengirola ocupă o poziție centrală între Málaga (27 km, 579.076 de locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 de locuitori). Orașul are 85.211 de locuitori (2025) pe o suprafață de doar 10,4 km², una dintre cele mai mari densități de populație din regiune. Această dimensiune compactă explică concentrația ridicată de servicii din jurul imobilului. Poziția la 18 km de aeroportul din Málaga plasează locuința mai aproape de accesul aviatic decât majoritatea localităților de pe coastă, inclusiv Marbella și Estepona.
Cele trei plaje cele mai apropiate, Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) și Playa de Santa Amalia (668 m), se află toate la o plimbare de aproximativ 10 minute. Orașul are patru plaje cu Steag Albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 18 km în linie dreaptă; Gibraltar (79 km) este alternativa sudică. Trei terenuri de golf sunt accesibile în raza de 5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) și Mijas Golf (4,4 km). Portul sportiv Fuengirola este la 0,6 km. Marbella se află la 24 km, iar Málaga la 27 km, ambele accesibile pe calea ferată de suburbie sau pe autostrada de coastă. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 92 de metri de imobil.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local se încadrează în tipul mediteranean de coastă, cu temperatură medie anuală de 18,7°C și un interval mediu de 14-26°C. Regiunea înregistrează 3.897 de ore de soare pe an, un nivel ridicat care susține utilizarea prelungită a terasei și a solariumului, în special datorită orientării vestice și sud-estice a locuinței. Sezonul de înot cu apă de peste 20°C este de aproximativ patru luni, concentrat în vara. Altitudinea de 14 m deasupra nivelului mării și panta de 2,8% spre plajă fac terenul practic plat, fără urcări semnificative pe traseul spre mare. Vegetația naturală este limitată în centrul urban, un singur parc în raza de 2 km, dar lanțul muntos din Mijas, vizibil din solarium, oferă context vizual montan. Climatul permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, susținut de cele 269 de facilități sportive inventariate în zona locală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola dispune de patru plaje cu certificare Steag Albastru, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola, un indicator de calitate a apei și serviciilor de plajă. Cea mai apropiată, Playa de San Francisco, este la 0,4 km, urmată de Playa de Santa Amalia (1 km) și Playa de los Boliches (1,2 km). Pentru sport, Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) și Polideportivo Las Cañadas (1 km) acoperă discipline în sală, iar Piscina María Peláez (0,5 km) oferă înot în piscină în afara sezonului de mare. Golfers au trei terenuri în raza de 5 km. Portul sportiv (0,6 km) completează oferta nautică. Un supercharger Tesla este situat la 4,5 km, relevant pentru proprietarii de vehicule electrice.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În cadrul Costa del Sol Occidental, Fuengirola ocupă o poziție centrală între Málaga (27 km, 579.076 de locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 de locuitori). Orașul are 85.211 de locuitori (2025) pe o suprafață de doar 10,4 km², una dintre cele mai mari densități de populație din regiune. Această dimensiune compactă explică concentrația ridicată de servicii din jurul imobilului. Poziția la 18 km de aeroportul din Málaga plasează locuința mai aproape de accesul aviatic decât majoritatea localităților de pe coastă, inclusiv Marbella și Estepona.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL406148
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID