Tento penthouse duplex sa nachádza vo Fuengirole, v centre Costa del Sol v provincii Málaga. Ide o dokončený byt z roku 2009 s celkovou úžitkovou plochou 81 m², jednou spálňou a jednou kúpeľňou. Byt je na šiestom poschodí s výťahom, súčasťou je súkromná terasa približne 15 m² a solárium približne 30 m² s prístupom po točivom schodisku. K bytu patrí aj podzemné parkovacie miesto. Pláž Playa de San Francisco je vzdialená približne 650 metrov, supermercado 112 metrov a vlaková stanica Fuengirola 500 metrov. Cena je stanovená na 249 000 eur.
V rámci Fuengirole sa cena 249 000 eur nachádza pod úrovňou porovnateľných novostavieb: Luminal Homes sa ponúka od 282 450 eur, Edificio Lúxor od 285 000 eur a Urban City Horizon od 250 000 eur. Rozdiel približne 30 000 až 35 000 eur oproti prvým dvom projektom odráža predovšetkým rok výstavby a charakter objektu, ide o dokončený byt z roku 2009, nie o novostavbu s aktuálnymi energetickejnými normatívmi. Výhodou existujúceho objektu je okamžitá dostupnosť bez čakacej doby na dokončenie a fakt, že byt sa predáva zariadený s parkovacím miestom. V širšom kontexte regiónu Costa del Sol Occidental je Fuengirola cenovo dostupnejšia ako centrálna Marbella, pričom si udržiava mestskú infraštruktúru s 217 reštauráciami v okruhu 2 km a priamym vlakovým spojením do Málagy. Pre kupujúcich porovnávajúcich objekty v tejto lokalite sú rozhodujúcimi faktormi: pomer zastavenej plochy (36 m²) k vonkajším priestorom (45 m²), absencia spoločného bazéna v budove a obmedzená kapacita jednej spálne. V porovnaní s novostavbami v okolí, ktoré často ponúkajú spoločné zariadenia a vyššie energetické triedy, tento objekt kompenzuje rozdiel nižšou vstupnou cenou, vyšším podielom vonkajšej plochy a centrálnejšou polohou pri stanici.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží v mestskej štvrti Fuengirole, približne 650 metrov od pláží Playa de Fuengirola, San Francisco a Santa Amalia. V okruhu 200 metrov sa nachádza supermercado a lekáreň. Nadmorská výška lokality je 14 metrov a sklon k pláži je minimálny, približne 2,8 %. Letecká stanica Málaga-Costa del Sol je vzdialená 18 km priamym smerom.
Byt má jednu spálňu, jednu kompletnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a obývaciu časť s otvorenou kuchyňou. Klíma je regulovaná klimatizáciou v obývacej miestnosti a spálni. Súčasťou sú mramorové podlahy, vysoké stropy, zabudované skrine a okná Climalit. Vonkajší priestor pozostáva z terasy so zákrytom a solária s výhľadom na more a hory.
Nejde o novostavbu, ale o dokončený objekt z roku 2009 v dobrom stave. Byt sa predáva zariadený a s parkovacím miestom v podzemnej garáži s prideleným číslom. Budova má výťah, bezpečnostné kamery a obmedzený počet susedov. Dátum dokončenia je uvedený ako indikatívny, žiadne ďalšie stavebné fázy nenasledujú.
Objekt ponúka jednu spálňu a jednu kúpeľňu, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie domácnosti. Budova nemá spoločný bazén, telocvične ani ďalšie spoločné zariadenia. Plocha bytu je 36 m² zastavenej plochy, pričom zvyšok úžitkovej plochy tvoria vonkajšie priestory. Kuchyňa je otvoreného typu bez oddelenej miestnosti. Zvieratá a ďalšie podmienky treba overiť v zriaďovacej listine spoločenstva.
Byt zodpovedá situáciám, v ktorých kupujúci hľadá menší mestský byt s vonkajším priestorom a bez nutnosti auta na denné pochôdzky. Jedna spálňa a jedna kúpeľňa obmedzujú kapacitu na jednu osobu alebo pár; pre domácnosti s deťmi alebo častými návštevami hostí je plocha 36 m² zastavenej časti obmedzujúca. Pre kupujúcich, ktorí trávia časť roka na Costa del Sol a zvyšok inde, zodpovedá objekt profilu druhého bývania: je zariadený, má klimatizáciu a parkovacie miesto. Solárium 30 m² umožňuje vonkajší pobyt počas dlhého obdobia teplých mesiacov, pričom lokality s približne 3 900 slnečnými hodinami ročne to podmieňujú. Prítomnosť výťahu a prístup pre osoby s obmedzenou mobilitou rozširuje použiteľnosť aj pre starších kupujúcich. Vzdialenosť 500 metrov k vlakovej stanici a 92 metrov k nabíjacej stanici pre elektromobily znižuje závislosť od osobného automobilu. Pre kupujúcich hľadajúcich tichú izoláciu mimo mesta alebo veľký byt s viacerými spálňami objekt nezodpovedá.
Byt pochádza z roku 2009 a je uvedený v dobrom stave. Podlahy sú mramorové, okná sú typu Climalit, čo zodpovedá izolovaným dvojsklovým oknám znižujúcim prenos tepla a hluku. Stropy sú vysoké, čo ovplyvňuje pocit priestoru v obytnej časti. Klimatizácia je inštalovaná v obývacej miestnosti a spálni; údaje o samostatnom vykurovaní nie sú uvedené. Spálňa má zabudované skrine. Kúpeň je kompletná so sprchovacím kútom. Kuchyňa je otvorená a prepojená s jedálňou. Na terase je komora s priestorom pre práčku, čo uvoľňuje vnútornú plochu bytu. Práčka a ďalšie spotrebiče sú súčasťou predaja, keďže byt sa predáva zariadený. Budova má výťah a bezpečnostné kamery. Súčasťou je podzemné parkovacie miesto s prideleným číslom 11, čo znižuje vplyv parkovacej situácie v uliciach. Údaje o energetickej triede nie sú k dispozícii; vzhľadom na rok výstavby platia vtedajšie stavebné normative, nie aktuálne požiadavky na energetickú triedu novostavieb.
Cena bytu je 249 000 eur vrátane parkovacieho miesta a zariadenia. Ide o jednotkovú cenu približne 3 070 eur na m² úžitkovej plochy 81 m². V porovnaní s porovnateľnými projektmi vo Fuengirole, Luminal Homes od 282 450 eur, Edificio Lúxor od 285 000 eur a Urban City Horizon od 250 000 eur, sa cena nachádza v dolnej časti miestneho rozpätia. Rozdiel spočíva v tom, že ide o existujúci byt z roku 2009, nie o novostavbu. Prídavné náklady, ako dane z prevodu a notárske poplatky, do uvedenej ceny nezahŕňajú.
Byt sa nachádza v šiestom poschodí budovy s výťahom v mestskej časti Fuengirole. Denný rytmus tu určuje chôdza: supermercato je vo vzdialenosti 112 metrov, lekáreň 226 metrov a stanica Cercanías Fuengirola 500 metrov. Do centra mesta a na pláž sa podľa údajov dostane človek za 5 až 10 minút chôdze. Obytná časť pozostáva z obývacej miestnosti s otvorenou kuchyňou, jednej spálne a kúpeľne so sprchou. Vysoké stropy a orientácia na západ a juhovýchod zabezpečujú prirodzené svetlo počas dňa. Vonkajší priestor je rozdelený na dve časti: krytá terasa približne 15 m² so záhradou a markízou a solárium približne 30 m² na streche, prístupné točivým schodiskom. Na terase je aj komora s priestorom pre práčku. Parkovanie je riešené podzemným miestom číslo 11. V okolí v okruhu 2 km sa nachádza 217 reštaurácií, 64 kaviarní a 27 bánk, čo zodpovedá hustote mestského prostredia. Športové vyžitie ponúka Complejo Deportivo Municipal Elola vo vzdialenosti 500 metrov a mestský bazén Piscina María Peláez v rovnakej vzdialenosti. Marína Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialená 600 metrov.
Fuengirola je mesto s približne 85 000 obyvateľmi na ploche 10,4 km², čo zodpovedá hlbokej mestskej hustote. V okruhu 2 km od objektu sa nachádza 217 reštaurácií, 64 kaviarní, 37 lekární, 27 bánk a 9 zubných kliník. Zdravotné centrá sú v meste tri, najbližšia nemocnica je vzdialená 8,5 km. Školskú infraštruktúru tvorí 15 základných a 10 stredných škôl, pričom lokalita je uvedená ako blízka školám. Mestskú hromadnú dopravu zabezpečuje 14 liniek s 33 zastávkami. Vlaková stanica Fuengirola je vo vzdialenosti 500 metrov a spája mesto s Málaguem; ďalšie stanice Carvajal (3,7 km) a Torremuelle (6,4 km) ležia na tej istej trase. Autom do Marbelle je to 24 km, do Málagy 27 km. Turistickú vrstvu predstavuje 25 hotelov s 8 085 lôžkami, čo ovplyvňuje sezónnu frekvenciu v centre. Supermercado je vzdialený 112 metrov a nabíjacia stanica pre elektromobily 92 metrov, najväčšia Supercharger stanica vo Fuengirole 4,5 km.
Na mape je viditeľná poloha objektu v mestskej štvrti Fuengirole, približne 650 metrov od pobrežia a 500 metrov od vlakovej stanice. Tri pláže, supermercato, lekáreň a nabíjacia stanica ležia v okruhu jedného kilometra. Golfové ihriská sa nachádzajú severne od mestskej zástavby vo vzdialenosti 3,8 až 4,6 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží na centrálnom pobreží provincie Málaga v rámci regiónu Costa del Sol Occidental. Vzdialenosť k Marbelle je 24 km a k Málague 27 km, čo radí mesto medzi tieto dva centrá regionálnej štruktúry. S 85 000 obyvateľmi a 2 391 nehnuteľnostnými transakciami predstavuje Fuengirola jedno z aktívnejších trhových centier západnej Costa del Sol. Pozícia medzi letiskom AGP (18 km) a Marbellou znižuje dojazdovú vzdialenosť v oboch smeroch.
Pláže Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) a Playa de Santa Amalia (668 m) sú v dochádzkovej vzdialenosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je 18 km priamym smerom, letisko Gibraltar 79 km. Golfové ihriská Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) sú dostupné autom v približne 10 minútach. Marína Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialená 0,6 km. Nemocnica je vzdialená 8,5 km. Väčšie mestá v regióne: Marbella 24 km, Málaga 27 km, Algeciras 87 km. Pre denné pochôdzky nie je automobil nevyhnutný, keďže supermercato, lekáreň a stanica sú v okruhu 500 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 14 metrov nad hladinou mora so sklonom k pláži 2,8 %, čo znamená prevažne rovný terén bez výrazných prevýšení na ceste k pobrežiu. Historický počet slnečných hodín je približne 3 897 ročne. Priemerná ročná teplota je 18,7 °C s rozpätím 14 až 26 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace. Tieto parametre ovplyvňujú využitie solária a terasy: vonkajší priestor je použiteľný väčšinu roka, letné mesiace vyžadujú záhradnú markízu, ktorá je na terase inštalovaná. Z climatických extrémov sú pre oblasť typické horúce letá zmierňované morským vánkom a miernymi zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola má štyri pláže s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Najbližšie pláže k objektu sú Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (1,0 km) a Playa de los Boliches (1,2 km). Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila (3,9, 4,3 km), Campo Los Olivos (4,6 km) a Mijas Golf (4,4 km). Športová infraštruktúra mesta obsahuje 269 zariadení; v tesnej blízkosti sú Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Verejný bazén Piscina María Peláez je vzdialený 0,5 km, marína 0,6 km.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálnom pobreží provincie Málaga v rámci regiónu Costa del Sol Occidental. Vzdialenosť k Marbelle je 24 km a k Málague 27 km, čo radí mesto medzi tieto dva centrá regionálnej štruktúry. S 85 000 obyvateľmi a 2 391 nehnuteľnostnými transakciami predstavuje Fuengirola jedno z aktívnejších trhových centier západnej Costa del Sol. Pozícia medzi letiskom AGP (18 km) a Marbellou znižuje dojazdovú vzdialenosť v oboch smeroch.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL406148
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID