Fuengirola'nın kentsel dokusunda, altıncı katta yer alan tamamlanmış bir dubleks çatı katı dairesi. 81 m² kullanım alanına sahip konut, bir yatak odası, bir banyo, yaklaşık 15 m² özel teras ve merdivenle ulaşılan yaklaşık 30 m² solarium içermektedir. Bina asansörlü, güvenlik kameralı ve az sayıda komşulu bir yapıdadır. Playa de San Francisco'ya yaklaşık 400 metre mesafede konumlanan daire, market, eczane ve toplu taşıma gibi günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesindedir. Fiyat 249.000 €'dan başlamakta olup bir park yeri dahildir. İnşaat 2009 yılında tamamlanmıştır (indicatief).
Fuengirola içindeki karşılaştırılabilir projeler arasında bu konut, fiyat tarafında alt segmentte konumlanır: Urban City Horizon 250.000 €'dan, Luminal Homes 282.450 €'dan ve Edificio Lúxor 285.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir. Bu konutun 249.000 € başlangıç fiyatı, dahil park yeri ve mobilyalı teslim ile birlikte değerlendirildiğinde tek yatak odalı segmentte bölgesel fiyat bandının tabanına yakındır. Fark, büyük ölçüde bina yaşından kaynaklanır: karşılaştırılan üç proje yeni inşaat bağlamındayken bu konut 2009 yapımıdır. Yeni inşaat, güncel enerji yönetmelikleri ve modern ortak tesisler sunar; bu konut ise solarium, iki katlı çatı katı yapısı ve olgun bir mahalle dokusuyla öne çıkar. Bölgesel bağlamda Fuengirola, Marbella'ya (24 km) kıyasla daha kompakt ve yoğun bir kentsel yapı sergiler; Málaga'ya (27 km) tren bağlantısıyla ulaşım mümkündür. 85.211 nüfuslu şehirde yıllık 2.391 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, likidite açısından aktif bir yerel piyasa olduğunu gösterir. Costa del Sol Occidental içinde konumlanan şehir, 10,4 km²'lik sınırlı alanı nedeniyle denize yakın ve hizmetlere erişilebilir konut arzını yoğunlaştırır. Kıyı şeridinde dört Mavi Bayraklı plaj ve 4 km içinde üç golf sahası mevcuttur; bu kombinasyon, hem kentsel hem resort tipi kullanım profillerine hitap eder. Türk alıcı perspektifiyle: bölgede uluslararası alıcı grubu geniştir ve kent, turizm sezonu dışında da tam kapasiteli hizmet veren bir yapıya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Fuengirola'nun merkez kent dokusunda yer alır. Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ve Playa de Santa Amalia plajlarına 650-670 metre mesafede bulunur. Süpermarket 112 metre, eczane 226 metre mesafededir. Fuengirola tren istasyonu 500 metre uzaklıktadır. Málaga havalimanı 18 km mesafededir. Bölge düz topografyaya sahiptir; plaja doğru eğim %2,8'dir.
Daire, tek yatak odalı bir yaşam düzenine uygundur. Açık mutfaklı oturma-yemek alanı, klima, gömme dolaplar ve asansör mevcuttur. Batı ve güneydoğu yönü, gün boyu doğal ışık sağlar. Özel teras ve solarium, açık hava kullanımı için ayrı alanlar sunar. Az sayıda komşu içeren bina yapısı, sessiz bir kullanım bağlamı yaratır.
Proje yeni inşaat değildir; 2009 yılında tamamlanmıştır (indicatief). Daire teslim edilebilir durumda, mobilyalı ve iyi durumda olarak belirtilmiştir. Bu bağlamda enerji verimliliği sertifikası ve modern inşaat standartları konusunda mevcut veri bulunmamaktadır. Alıcı, 2009 yapısı bir binanın teknik durumunu bağımsız olarak değerlendirebilir.
Daire tek yatak odalı ve tek banyoludur; geniş aile yapıları için yat odası kapasitesi sınırlıdır. Binada yüzme havuzu, spor salonu veya bahçe gibi ortak tesisler belirtilmemiştir. Enerji verimliliği etiketi verisi mevcut değildir. Deniz manzarası kısmi ve kentsel manzara ile karışıktır. Solariuma çıkış vidalı merdivenledir.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen kullanım profillerinde değerlendirilebilir. Bir veya iki kişilik bir hane için kalıcı ikamet arayanlar: tek yatak odası ve merkez konum, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olması bu kullanımla uyumludur. Araçsız yaşamak isteyenler: tren istasyonu 500 metre, market 112 metre ve eczane 226 metre mesafededir; havalimanı 18 km'dir. Kısa ve orta süreli konaklama için ikinci konut arayanlar: 4 aylık yüzme sezoni ve 3.897 yıllık güneş saati, sezonluk kullanım için veri sağlar. Açık hava alanına öncelik verenler: yaklaşık 15 m² teras ve 30 m² solarium, toplam dış alanı iç alanın yarısından fazlasına çıkarır. Kiraya verme değerlendirmesi yapanlar: Fuengirola'da 25 otel ve 8.085 yatak kapasitesine rağmen otel dışı konaklama talebi, kentsel konumdaki tek yatak odalı birimler için piyasa bağlamı oluşturur; ancak getiri garantisi verilmemektedir. Uyumlu olmayan durumlar: birden fazla yatak odası gerektiren haneler, ortak havuz-tesis beklentisi olanlar ve sıfır bina arayanlar için bu konut sınırlı kalır.
Belirtilen özelliklere göre dairede mermer zemin, yüksek tavan ve çift camlı (Climalit tipi) pencereler mevcuttur. Oturma odası ve yatak odasında klima bulunur. Daire mobilyalı ve iyi durumda olarak listelenmiştir; bu bilgiler satıcı beyanına dayanır ve bağımsız teknik inceleme ile doğrulanabilir. 2009 yapımı bir bina olarak, o dönemin inşaat yönetmeliklerine göre inşa edilmiştir; bu, mevcut yeni bina yönetmeliklerindeki enerji verimliliği gerekliliklerini karşılamayabilir. Enerji sertifikası verisi bulunmamaktadır. Dış alanlarda teras üzerinde markiz ve bitkilendirme mevcuttur; solarium şehir ve kısmi deniz manzarası sunar. Kapalı otoparkta numaralı bir park yeri (no. 11) dahildir. Bina erişilebilirlik özelliği taşıdığı belirtilmiştir. Kondisyon 'iyi' olarak kayıtlıdır; yıpranma düzeyi, tesisat ve ısıtma-soğutma sistemlerinin durumu viewing sırasında yerinde değerlendirilebilir. Az komşulu bina yapısı, ortak alanların kullanım yoğunluğunu düşürür.
Fiyat 249.000 €'dan başlar ve bir kapalı numaralı park yerini kapsar. Aynı bölgede karşılaştırılabilir projeler Urban City Horizon (250.000 €'dan), Luminal Homes (282.450 €'dan) ve Edificio Lúxor (285.000 €'dan) seviyesindedir; bu konut, tek yatak odalı segmentte alt sınırda konumlanır. 2009 yapımı olması, yeni inşaata kıyasla farklı bir fiyat-kondisyon dengesi yansıtır. Daire mobilyalı ve kullanıma hazır durumdadır; ek maliyetler (topluluk aidatı, vergiler) ayrıca doğar. Fiyat ve müzakere durumu satıcıya bağlıdır.
Bu konut, Fuengirola'nın günlük yaşamının tamamen yürüyerek yönetilebildiği bir kentsel konumdadır. Süpermarket 112 metre, eczane 226 metre mesafededir; 2 km yarıçap içinde 217 restoran, 64 kafe, 37 eczane ve 27 banka bulunur. Bu yoğunluk, araç kullanımını günlük yaşantıda büyük ölçüde gereksiz kılar. Fuengirola tren istasyonu 500 metre mesafededir ve Cercanías hattı ile Málaga merkezine bağlantı sağlar; şehirde 14 toplu taşıma hattı ve 33 durak mevcuttur. Dairenin kullanım düzeni, açık mutfaklı tek hacimli yaşam alanı üzerine kuruludur. Batı ve güneydoğu yönü, gün içinde farklı saatlerde teras ve solariumda açık hava kullanımına olanak tanır. Solarium, vidalı merdivenle erişilir ve yaklaşık 30 m² alan kapsar; terasta çamaşır makinesi için yer olan bir kiler bölümü bulunur. Altıncı katta ve asansörlü binada yer alması, erişilebilirlik açısından belirtilmiştir. Bina az sayıda komşu içermekte ve güvenlik kameralarıyla donatılmıştır. Plaja mesafe yaklaşık 400-660 metre arasında olup eğim %2,8 ile düzdür; kıyıya yürüyüş fiziksel engel oluşturmaz. Fuengirola, 85.211 nüfuslu (2025, INE) ve yıl boyu faal bir kenttir; bu, turizm sezonu dışında da hizmetlerin sürdüğü anlamına gelir.
Konutun günlük yaşam bağlamı, yürünebilir bir kentsel çevre ile tanımlanır. Temel alışveriş 112 metre, eczane 226 metre, diş hekimi ve bankalar 2 km içinde çok sayıda seçenekle mevcuttur. Sağlık merkezleri şehirde üç adettir; hastane 8,5 km mesafededir. Eğitim tarafında 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunur; okullara yakınlık özellik listesinde yer alır. Spor altyapısı yoğundur: Complejo Deportivo Municipal Elola 500 metre, Pabellón Juan Gómez Juanito 700 metre, Polideportivo Las Cañadas 1 km mesafededir; Piscina María Peláez halka açık yüzme havuzu 500 metre uzaklıktadır. Şehir genelinde 269 spor tesisi kayıtlıdır. Puerto Deportivo de Fuengirola marinası 600 metre mesafededir. Toplu taşıma ağında 14 hat ve 33 durak bulunur; tren istasyonu 500 metre mesafeden Málaga bağlantısı sağlar. Elektrikli araç sahipleri için EV şarj noktası 92 metre mesafededir. Bölgenin düz topografyası (%2,8 eğim) bisiklet kullanımını da pratik kılar. Nüfus yoğunluğu, 10,4 km²'lik alanda 85.211 kişi ile yüksektir; bu, hem hizmet çeşitliliğini hem de kentsel canlılığı beraberinde getirir.
Harita, konutun Fuengirola merkezindeki konumunu plajlara, tren istasyonuna ve günlük hizmetlere göre gösterir. Playa de San Francisco yaklaşık 400 m, süpermarket 112 m, istasyon 500 m mesafededir. Málaga havalimanı 18 km uzaklıktadır. Bu kent, Málaga ve Marbella arasında kompakt bir kıyı merkezidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Málaga ilinin merkez kıyısında, Costa del Sol Occidental bölgesinde yer alır. Marbella 24 km, Málaga 27 km mesafededir; her iki şehir araba veya toplu taşıma ile ulaşılabilir. Bölgenin daha sakin kesimlerine (Mijas, Benalmádena iç kesimleri) kıyasla Fuengirola, yoğun ve kompakt bir kentsel yapı sunar: 10,4 km² alanda 85.211 nüfus, yıl boyu faal hizmetler ve yüksek yürünebilirlik. Konutun konumu, bu kentsel dokunun merkezine yakındır.
Plajlar: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m (düzeltilmiş mesafeler daha uzundur). Lufthavena: Málaga-Costa del Sol (AGP) 18 km; Gibraltar (GIB) 79 km. Golf: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Şehirler: Marbella 24 km, Málaga 27 km. Tren: Fuengirola istasyonu 500 m; Cercanías hattı havalimanı üzerinden Málaga merkezine ulaşır. Hastane 8,5 km. Tüm mesafeler kuş uçuşu ölçümdür ve gerçek yol mesafeleri daha uzun olabilir. Araçsız yaşam, market-eczane-toplu taşıma yoğunluğu nedeniyle bu konumda pratik bir seçenektir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 14 m rakımda ve düz topografyalı (plaja eğim %2,8) bir kıyı konumundadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7 °C; tarihsel veriye göre yıllık 3.897 güneş saati kayıtlıdır; bu, gün başına ortalama yaklaşık 10,7 saate karşılık gelir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu dört ay ile sınırlıdır; deniz kullanımı ağırlıklı olarak yaz aylarında gerçekleşir. Sıcaklık aralığı 14-26 °C arasında değişir; kışlar ılımandır. Yakın çevrede büyük doğa alanı belirtilmemiştir; Mijas dağları bölge manzarasında yer alır ve golf sahaları 4 km içinde doğal yeşil alan sağlar. Kentsel yoğunluk, mikro iklimde gün içi sıcaklık farklarını azaltabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Fuengirola'da dört Mavi Bayraklı plaj mevcuttur: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola. Konuta en yakın plajlar San Francisco (yaklaşık 400 m) ve Santa Amalia'dır; Los Boliches 1,2 km mesafededir. Golf tarafında üç saha 5 km içinde yer alır: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) ve Campo Los Olivos (4,6 km); Mijas Golf 4,4 km'dedir. Su sporları ve tekne erişimi için Puerto Deportivo de Fuengirola marinası 600 metre mesafededir. Yüzme havuzu Piscina María Peláez 500 metre uzaklıktadır. Spor tesisleri şehir genelinde 269 adetle kayıtlıdır; Elola spor kompleksi 500 metre mesafededir.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Málaga ilinin merkez kıyısında, Costa del Sol Occidental bölgesinde yer alır. Marbella 24 km, Málaga 27 km mesafededir; her iki şehir araba veya toplu taşıma ile ulaşılabilir. Bölgenin daha sakin kesimlerine (Mijas, Benalmádena iç kesimleri) kıyasla Fuengirola, yoğun ve kompakt bir kentsel yapı sunar: 10,4 km² alanda 85.211 nüfus, yıl boyu faal hizmetler ve yüksek yürünebilirlik. Konutun konumu, bu kentsel dokunun merkezine yakındır.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL406148
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID