Дуплекс-пентхаус у Фуенхіролі, провінція Малага, на шостому поверсі будівлі з ліфтом. Загальна площа 81 м², включно з приватною терасою близько 15 м² та сонячним дахом близько 30 м² з доступом по гвинтових сходах. Об'єкт з однією спальнею, однією ванною кімнатою, кондиціонуванням і власним підземним паркувальним місцем. Будівництво завершено у 2009 році (індикативно). Відстань до пляжу становить приблизно 660 метрів, супермаркет, 112 метрів, залізнична станція Фуенхірола, 500 метрів. Стартова ціна, від 249 000 євро.
Серед порівнянних проєктів у Фуенхіролі цей пентхаус має найнижчу стартову ціну: від 249 000 євро проти Urban City Horizon від 250 000 євро, Luminal Homes від 282 450 євро та Edificio Lúxor від 285 000 євро. Різниця пояснюється статусом ринку: об'єкт 2009 року на вторинному ринку проти трьох новобудов, де ціна включає сучасні будівельні норми, енергетичну ефективність та нові спільні зони. Функціональне співвідношення у цього об'єкта специфічне: 36 м² внутрішньої площі доповнені 45 м² відкритого простору, тоді як новобудови зазвичай пропонують більшу внутрішню площу без еквівалентного сонячного даху. У регіональному контексті Фуенхірола як ринок характеризується 2 391 зареєстрованою транзакцією та 25 готелями з 8 085 ліжкоміст, що вказує на поєднання цілорічного попиту та туристичного сегменту. Порівняно з Марбельєю (147 958 мешканців, 24 км) Фуенхірола компактніша та більш урбанізована, з площею 10,4 км² і щільністю мережі послуг, яка дозволяє повсякденне функціонування без автомобіля. Медіанний дохід провінції, 16 450 євро, є контекстом для локальної оцінки рівня цін. Для покупця, який порівнює вторинний пентхаус з новобудовою, вибір зводиться до пріоритету: більший зовнішній простір і нижча ціна проти нових стандартів конструкції та енергетичного сертифіката. Обидва сегменти в цьому місті користуються однаковою інфраструктурою: ті самі пляжі, залізнична гілка та медичні центри.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Фуенхіроли, за приблизно 660 метрів від трьох пляжів. Супермаркет знаходиться за 112 метрів, аптека, за 226 метрів, пункт зарядки електромобілів, за 92 метри. Лікарня, 8,5 км. Летовище Малага-Коста-дель-Соль, 18 км прямої відстані. Залізнична станція, 0,5 км, 14 маршрутів громадського транспорту.
Пентхаус функціонує як компактна міська квартира з розширеним зовнішнім простором: тераса і сонячний дах разом дають близько 45 м² на відкритому повітрі. Конфігурація з однією спальнею відповідає використанню однією особою або парою. Присутні ліфт, вбудовані шафи, кондиціонування у вітальні та спальні, паркувальне місце в підземному гаражі.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2009 році (індикативно), стан об'єкта визначається як хороший. Об'єкт мебльований і готовий до заселення. Оскільки це вторинний ринок, застосовуються відповідні процедури купівлі та передачі права власності, а не схеми будівельної фази забудовника.
Об'єкт пропонує одну спальню та одну ванну кімнату, що обмежує місткість для більших домогосподарств. У будівлі немає басейну, саду чи спа-зони, з загальних зручностей наявні ліфт і камери спостереження. Гвинтові сходи до сонячного даху обмежують доступність для людей з обмеженою мобільністю, попри загальний доступний вхід.
Конфігурація відповідає потребам однієї особи або пари, для яких основне значення мають зовнішній простір і міська інфраструктура, а не кількість спалень. Типові ситуації: покупка другої резиденції на узбережжі з метою сезонного проживання; інвестор, який орієнтується на орендний дохід у місті з 25 готелями та розвиненим туристичним потоком; власник електромобіля, якому важлива близькість зарядної станції за 92 метри; покупець без автомобіля, який спирається на залізницю Cercanías до Малаги та 14 маршрутів громадського транспорту. Об'єкт менш підходить для домогосподарств з дітьми, яким потрібні кілька спалень, або для покупців, які очікують басейн, сад та спільні зони у комплексі. Гвинтові сходи до сонячного даху вимагають фізичної мобільності. Вік будівлі 2009 року означає, що технічне обслуговування та енергоефективність відповідають стандартам того періоду, а не поточним нормам новобудов.
Об'єкт має мармурову підлогу, високі стелі та вікна Climalit, склопакети з підвищеною тепло- та звукоізоляцією, стандарт іспанського будівництва середини 2000-х років. Кондиціонування встановлене у вітальні та спальні. Ванна кімната обладнана душем. Кухня відкритого типу інтегрована у вітальню-їдальню. У спальні, вбудовані шафи. Тераса обладнана навісом, що затінює простір у години інтенсивного сонця; на терасі розташована комора з підключенням для пральної машини. Сонячний дах близько 30 м² з гвинтовими сходами є функціональним резервом для розміщення садових меблів або loung-зони. Будівля має ліфт та камери спостереження, що фіксується у переліку характеристик. Підземний гараж з пронумерованим місцем №11 забезпечує закрите паркування. Загальний стан визначається як хороший, об'єкт передається мебльованим. Енергетичний сертифікат не вказаний у даних; для об'єкта 2009 року типові показники відповідають рівню B або C залежно від конкретного сертифікату.
Стартова ціна становить від 249 000 євро, включно з паркувальним місцем у підземному гаражі та меблями. У порівнянні з новобудовами у Фуенхіролі, Luminal Homes від 282 450 євро, Edificio Lúxor від 285 000 євро, Urban City Horizon від 250 000 євро, цей об'єкт позиціонується в нижньому сегменті місцевого діапазону. Ціна на 81 м² загальної площі, з яких близько 45 м² припадає на відкриті простори, відображає вторинний ринок 2009 року проти нової будівлі. Додаткові витрати включають податок на передачу власності, нотаріальні та реєстраційні збори.
Об'єкт поєднує характеристики компактного міського житла з функціональністю пентхауса. Основний поверх включає вітальню-їдальню з відкритою кухнею, спальню та ванну кімнату з душем. Стеля висока, підлога мармурова. Приватна тераса близько 15 м² з навісом виконує роль другої вітальні на відкритому повітрі; на терасі є комора з місцем для пральної машини. Сонячний дах близько 30 м² доступний по гвинтових сходах і дає кругову панораму на місто, море та гори. Орієнтація західна та південно-східська забезпечує природне світло протягом дня: ранкове сонце в спальні, вечірнє, на терасі та сонячному даху. Щоденний ритм у цьому районі будується без автомобіля: супермаркет за хвилину ходьби, аптека та зупинки транспорту в безпосередній близькості, пляж, приблизно вісім-десять хвилин пішки по рівній місцевості з ухилом 2,8%. Будівля характеризується малою кількістю сусідів і наявністю камер спостереження. Для покупця, який шукає базу на узбережжі з міською інфраструктурою, ця конфігурація працює як цілоричне житло або друга резиденція з можливістю короткострокової оренди в туристичний сезон, враховуючи близькість до пляжу та станції приміського поїзда.
Район характеризується щільною міською інфраструктурою: у радіусі 2 км працюють 217 ресторанів, 64 кафе, 37 аптек, 27 банків. Мережа закладів охоплює 15 початкових і 10 середніх шкіл, три медичні центри. Спортивна інфраструктура налічує 269 об'єктів, серед яких Complejo Deportivo Municipal Elola за 0,5 км, басейн Piscina María Peláez за 0,5 км та павільйон Juan Gómez Juanito за 0,7 км. Залізнична станція Фуенхірола за 0,5 км забезпечує пряме сполучення з Малагою та летовищем. Порт Puerto Deportivo за 0,6 км функціонує як марина з сервісами та рибальським флотом. Населення міста становить 85 211 осіб за даними INE на 2025 рік, що формує цілорічну, а не суто сезонну міське середовище. Для повсякдення це означає можливість вести споживчі та сервісні справи пішки або на велосипеді, з медичним центром у межах пішохідної доступності та лікарнею за 8,5 км.
На карті об'єкт показаний у міській тканині Фуенхіроли, на рівній ділянці за приблизно 660 метрів від берегової лінії. Пляжі, станція залізниці, порт та гольф-поля розподілені в радіусі від 0,4 до 4,6 км, типова для цього міста компактність, при якій основні напрямки доступні пішки або на велосипеді.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола займає центральну позицію на узбережжі провінції Малага в складі Costa del Sol Occidental, між Малагою (27 км) та Марбельєю (24 км). Площа міста, 10,4 км² при населенні 85 211 осіб, що формує одну з найщільніших міських тканин узбережжя. Летовище AGP за 18 км і залізнична гілка Cercanías пов'язують місто з обласним центром. Поруч розташована Міхас з гольф-кластером у внутрішній зоні.
Пляжі Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco та Playa de Santa Amalia розташовані в діапазоні 658, 668 метрів від об'єкта. Летовище Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 18 км прямої відстані; залізнична лінія зі станції Фуенхірола забезпечує сполучення з терміналом. Марбелья, 24 км, Малага, 27 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos за 3,8 км, Cerrado del Aguila за 3,9 км, Mijas Golf за 4,4 км. Супермаркет, 112 м, аптека, 226 м, лікарня, 8,5 км. Пункт зарядки електромобілів, 92 м, Tesla Supercharger, 4,5 км.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Місто розташоване на висоті 14 метрів над рівнем моря, рельєф до пляжу плаский з ухилом 2,8%. Історична кількість сонячних годин на рік, 3 897, що перевищує показники більшості північноєвропейських регіонів удвічі. Середня річна температура, 18,7°C, діапазон середніх температур, від 14 до 26°C. Сезон купання з температурою води від 20°C триває чотири місяці. У поєднанні з орієнтацією тераси на захід та південний схід це означає тривале використання відкритих просторів з ранньої весни до пізньої осені; у літні місяці навіс на терасі забезпечує затінення в полуденні години. Гори в зоні видимості з сонячного даху формують фон панорами на північ.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Фуенхіролі чотири пляжі з блакитним прапором: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Від об'єкта найближчі, Playa de San Francisco за 0,4 км, Playa de Santa Amalia за 1,0 км, Playa de los Boliches за 1,2 км. Marina Puerto Deportivo за 0,6 км поєднує причали для човнів, рибний ринок і громадський простір для прогулянок. Гольф-сегмент представлений трьома полями в радіусі до 4,6 км: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila та Campo Los Olivos. Спортивні центри, Complejo Deportivo Elola та басейн María Peláez обидва за 0,5 км. 269 спортивних об'єктів у місті покривають фітнес, теніс, падель та водні види спорту.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола займає центральну позицію на узбережжі провінції Малага в складі Costa del Sol Occidental, між Малагою (27 км) та Марбельєю (24 км). Площа міста, 10,4 км² при населенні 85 211 осіб, що формує одну з найщільніших міських тканин узбережжя. Летовище AGP за 18 км і залізнична гілка Cercanías пов'язують місто з обласним центром. Поруч розташована Міхас з гольф-кластером у внутрішній зоні.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL406148
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID