يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن في Fuengirola نمط حياة حضريًا مميزًا بسعر مطلوب ثابت قدره €449,000. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، ويضم ثلاث غرف نوم وحمّامين بمساحة 115 م². اكتمل بناؤه في الأصل عام 2001، ويمثل فرصة للتحديث، مما يتيح للمالكين الجدد تخصيص التصميمات الداخلية حسب ذوقهم الشخصي. يتميز العقار بشرفة وتراس علوي خاص، مما يوفر مساحة خارجية واسعة مع إمكانية التمتع بإطلالات على البحر والجبال. ويشمل العرض موقف سيارات خاصًا تحت الأرض.
ضمن Fuengirola، يتموضع هذا البنتهاوس الدوبلكس كعقار مستعمل بسعر محدد قدره €449,000. تقدم العقارات المستعملة المماثلة في المنطقة، مثل Residencial Sunhill (السعر يبدأ من €328,000) وArtemisa (السعر يبدأ من €369,000) وPelit Maritimo (السعر يبدأ من €375,000)، مجموعة من الفئات السعرية والميزات. في حين تبدأ تلك العقارات من فئات سعرية أقل، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس سعرًا ثابتًا لمنزل قائم، مع التركيز على التوفر الفوري وإمكانية تخصيصه من قبل المشتري من خلال التحديث. يوفر موقعه المركزي وصولًا مباشرًا إلى المرافق الحضرية، مما يميزه عن المشاريع التي قد تقع بعيدًا عن وسط المدينة أو الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية مركزية في Fuengirola، وهو موقع مثالي من حيث الراحة. فهو يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشواطئ المحلية ومركز المدينة ومجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم. يضمن الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يساهم في تجربة معيشة يومية نابضة بالحياة.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة حضري نابض قريب من الساحل. إن وجود تراس علوي خاص وشرفة يلبي احتياجات من يقدّرون الحياة في الهواء الطلق واستضافة الضيوف. كما أن تخطيطه وموقعه يتيحان إمكانية استخدامه كمنزل لقضاء العطلات أو كاستثمار تأجيري، مع إمكانية التخصيص.
هذا العقار وحدة مستعملة، اكتمل بناؤها عام 2001 وهي جاهزة للسكن الفوري. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته «الجاهزة للسكن» تعني عدم وجود فترة انتظار لاكتمال البناء. وتحتاج التصميمات الداخلية، وخاصة المطبخ والحمّامات، إلى تحديث كما هو مذكور، مما يوفر فرصة لتجديد التشطيبات وفقًا للتفضيلات الحالية.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أنه لا يوفر أحدث معايير البناء أو الضمانات المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. يشير الوصف إلى الحاجة إلى تحديث في مناطق رئيسية مثل المطبخ والحمّامات. علاوة على ذلك، ورغم وجود موقف سيارات خاص، لا يوجد ذكر لمرافق مشتركة إضافية مثل صالة رياضية أو سبا باستثناء مسبح مشترك.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للراحة الحضرية والقرب من المرافق. وهو مناسب لمن يرغبون في العيش على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر ومجموعة متنوعة من خيارات الطعام، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع المركزي وإمكانية التحديث فرصة لزيادة القيمة. قد تراه العائلات مناسبًا إذا كانت تقدّر القرب من المدارس ومرافق الترفيه مثل المراكز الرياضية والمسابح. أما من يبحثون عن مكان لقضاء العطلات فسيقدّرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل والأجواء النابضة بالحياة في Fuengirola.
يوصف العقار بأنه في حالة جيدة لكنه يحتاج إلى تحديث، وخاصة في المطبخ والحمّامات. يشير ذلك إلى أن الهيكل الأساسي والتركيبات الأساسية تعمل بشكل سليم، لكن التشطيبات والتجهيزات قد تكون قديمة. أمام المشترين المحتملين فرصة تجديد هذه المناطق وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة، واختيار المواد والتصاميم التي تتوافق مع المعايير الحديثة أو الذوق الشخصي. يشمل العقار مطبخًا مجهزًا بالكامل ويُباع مفروشًا بالكامل. وتتوفر ميزات مثل التكييف للتحكم في درجة الحرارة.
السعر المطلوب الثابت لهذا البنتهاوس الدوبلكس بثلاث غرف نوم وحمّامين هو €449,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهذا سعر نهائي لا يتغير بناءً على التخصيص أو أنواع الوحدات المختلفة. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للشراء والسكن الفوري. سوق العقارات المستعملة نشط في Fuengirola، مع تسجيل 2,391 عملية بيع مسكن سنويًا في المقاطعة، مما يدل على طلب مستمر على العقارات في هذه المنطقة.
تقدم البيئة الحضرية المركزية في Fuengirola تجربة معيشة دينامية تتميز بسهولة الوصول ومجموعة واسعة من وسائل الراحة اليومية. يضع هذا البنتهاوس الدوبلكس السكان في قلب الحركة، مع سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط والعديد من المطاعم والمقاهي في متناول اليد. يسهّل القرب من وسائل النقل العام، بما في ذلك محطة قطار Fuengirola على بعد 0.5 كم فقط، التنقل في جميع أنحاء المنطقة. المنطقة نشطة على مدار العام، وتلبي احتياجات السكان والزوار الموسميين على حد سواء، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية قريبة، إلى جانب 3 مراكز صحية. يدعم التضاريس شبه المستوية والعديد من المرافق الرياضية، مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.5 كم، نمط حياة نشطًا.
تقدم Fuengirola بيئة حضرية راسخة بكثافة عالية من المرافق. تضم المنطقة المجاورة سوبرماركتًا على بعد 112 مترًا وصيدلية على بعد 226 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. مع وجود 217 مطعمًا و64 مقهى في نطاق 2 كم، فإن خيارات الطعام والترفيه وفيرة. يدعم وجود 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية في نطاق 1 كم، نمط حياة نشطًا. يساهم الارتفاع البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر والميل الهين بنسبة 2.8% نحو أقرب شاطئ في تجربة معيشة مريحة وسهلة الوصول.
تسلط هذه الخريطة الضوء على الموقع المركزي لـ Fuengirola على كوستا ديل سول. وتعرض قرب العقار من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمارينا والمرافق الرياضية. كما توضح الخريطة اتصال المدينة بالمراكز الإقليمية الأكبر مثل Málaga وMarbella، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والسفر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Fuengirola مدينة ساحلية مهمة ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، وتقع في وسط مقاطعة Málaga. وتبعد حوالي 27 كم عن عاصمة المقاطعة Málaga، و24 كم عن مدينة المنتجع الشهيرة Marbella. يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى عروض متنوعة في جميع أنحاء كوستا ديل سول، من المعالم الثقافية في Málaga إلى البيئة الراقية في Marbella، مع الحفاظ على طابعها الحضري المميز ومرافقها الخاصة.
يتمتع هذا البنتهاوس الدوبلكس باتصالات ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يبعد حوالي 400 متر، مع شواطئ أخرى مثل Playa de los Boliches في نطاق 1.2 كم. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 18 كم، مما يسهّل السفر المحلي والدولي. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع 33 محطة و14 خطًا تخدم المنطقة، ومحطة قطار Fuengirola على بعد 0.5 كم فقط، وتصل بالبلدات المحيطة. بالنسبة للسائقين، تقع ملاعب الجولف الرئيسية في نطاق 4 كم، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Fuengirola بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14°C و26°C، ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.7°C. يستمر موسم السباحة عادةً لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20°C أو أكثر. يساهم الموقع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر والقرب من الساحل في شتاء معتدل وصيف دافئ. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول، مما يشجع على نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم أوقات العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار قريبًا من عدة شواطئ، حيث يبعد Playa de San Francisco 400 مترًا فقط. تفتخر Fuengirola بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas وCastillo-Ejido، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. فرص الترفيه وفيرة، مع العديد من المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 كم) وPiscina María Peláez (0.5 كم) التي تقدم السباحة وأنشطة أخرى. كما تقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Campo Los Lagos، على مدة وصول بالسيارة تبلغ حوالي 4 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL986293
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
