Denne indflytningsklare lejlighed på mellemste etage ligger i Los Boliches, et vel etableret område i Fuengirola på Costa del Sol. Boligen tilbyder to soveværelser, et badeværelse og 73 m² boligareal og blev færdigbygget i 1975 med en senere renovering. Udbudsprisen er fastsat til €304,500, og boligen sælges helt møbleret med indbygget køkken, termoruder samt både en privat og en dækket terrasse. Stranden ved Playa Torreblanca-Carvajal ligger ca. 100 meter væk i fugleflugt, og Torreblanca togstation ligger ca. 300 meter fra døren. Boligen har turistlicens, hvilket er relevant for udlejning med kortere ophold.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i kystområdet Los Boliches inden for byen Fuengirola. Playa Torreblanca-Carvajal ligger ca. 100 meter væk i lige linje med en flad hældning på ca. 1 % mod stranden. Torreblanca togstation ligger ca. 300 meter fra bygningen, og Málaga og Marbella ligger begge ca. 25 km væk i fugleflugt.
Boligen er indrettet som en lejlighed med to soveværelser og et badeværelse på 73 m² med et åbent køkken-alrum og et soveværelse med trægulve. Den omfatter indbyggede skabe, et fuldt indrettet køkken, termoruder og elevator i bygningen. Både en privat og en dækket terrasse giver udendørs areal, og boligen overdrages helt møbleret.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Bygningen er fra 1975, og lejligheden er for nyligt renoveret med indretning færdiggjort i moderne standard. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes straks efter købets gennemførelse. Ingen yderligere byggefaser eller overdragelsesdatoer gælder.
Lejligheden har kun ét badeværelse og 73 m² boligareal, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Der er ingen nævnt privat parkering, depotrum, fælles pool eller have i boligdataene. Bygningen er fra 1975, så konstruktionen går forud for nutidens nybyggeristandarder. Ingen oplysninger om energimæssig ydeevne er angivet i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et vedligeholdelseslet sommerhus i gåafstand fra stranden, vil finde afstanden på 100 meter til Playa Torreblanca-Carvajal og den helt møblerede overdragelse direkte relevant. En investor med fokus på ferieudlejning kan handle på turistlicensen kombineret med en beliggenhed, der tæller 29 hoteller og ca. 9,400 turistpladser i området, et bevis på vedvarende besøgsefterspørgsel. Købere, der foretrækker ikke at afhænge af bil, gavnes af togstationen 300 meter væk og 50 offentlige transportsstop i nærheden. Lejligheden egner sig også til en enkeltperson eller et par, der flytter til kysten permanent, givet servicen hele året, tre lægehuse i området og skoler i rækkevidde. Den er mindre velegnet til familjer, der har brug for mere end to soveværelser eller et andet badeværelse, til købere, der kræver privat parkering eller fælles faciliteter som pool, eller til dem, der søger nybyggeristandard, bygningen er fra 1975. Den faste pris på €304,500 placerer boligen mellem indgangspriserne på nybyggeriprojekter i Mijas og Estepona, hvilket gør sammenligningen mellem en renoveret brugt bolig og projektsalg af nybyg til en central beslutning for denne køberprofil.
Lejligheden blev færdigbygget i 1975 og er for nyligt renoveret, en kombination, der former både dens karakter og tekniske profil. Fotografier viser et åbent opholds- og spiseområde, et soveværelse med trægulv og en moderne indvendig finish. De anførte egenskaber indikerer termoruder, indbyggede skabe overalt, et fuldt indrettet køkken og elevator i bygningen. Møblementet er inkluderet i salget, hvilket sænker den praktiske tærskel for øjeblikkelig brug eller udlejning. Udendørsarealer består af en privat terrasse plus en dækket terrasse; sidstnævnte muliggør brug i de varmere måneder og i mindre gunstigt vejr; altanen på fotografierne er møbleret med rottingmøbler og har et vertikalt haveelement. Boligarealet på 73 m² er fordelt på to soveværelser, et badeværelse og den åbne opholdssone, en planløsning, der er typisk for byggeperioden, med kompakte cirkulationsarealer og badeværelset, der betjener hele hjemmet. Som en konstruktion fra 1975 går bygningen forud for nutidens isolerings- og energistandarder, og renoveringen synes fokuseret på indvendig finish frem for strukturelle eller termiske opgraderinger ud over termoruderne. Købere, der vurderer langsigtede driftsomkostninger, bør verificere standen på de fælles elementer, bygningens vedligeholdelseshistorik og eventuelle fællesudgifter med sælgeren. Ingen oplysninger om aircondition, varmesystemer eller planer om fælles renovering indgår i de tilgængelige data.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €304,500. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri, så ingen prisliste eller enhedsvariation gælder. Boligen markedsføres som nedsat pris og har en investeringskategorisering, delvis knyttet til turistlicensen, der tillader korttidsudlejning. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen starter på lavere eller lignende niveauer: Lantana Residencial i Mijas fra €205,000, Aquamar i Torre del Mar fra €269,950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321,000, dog er det priser fra tegning for nybyg i stedet for en indflytningsklar, møbleret brugt bolig. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og overdrages helt møbleret.
Dagliglivet omkring denne lejlighed udspiller sig i en tæt, helt bebygget kystbydel. Los Boliches fungerer som en forlængelse af Fuengirolas bystruktur snarere end som en selvstændig ferieby, hvilket betyder, at butikker, service og transport er integreret i gadenettet frem for samlet i komplekser. Området tæller 71 restauranter, 26 caféer, 8 apoteker og 7 banker inden for en radius på to kilometer, så de fleste daglige ærinder kan klares til fods. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20 °C eller mere, og stranden ved Playa Torreblanca-Carvajal ligger tæt nok på til at nås med en kort gåtur. Uden for sommermånederne forbliver bydelen aktiv hele året, understøttet af 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, hvilket indikerer en permanent bosat befolkning frem for en rent sæsonbetinget. Selve lejligheden egner sig til en kompakt husstand eller en udlejningsvirksomhed: to soveværelser, et badeværelse, et åbent opholdsareal og en solrig altan med siddepladser. Torreblanca togstation ca. 300 meter væk giver et direkte alternativ til bilen langs kysten, og 8 offentlige transportlinjer med 50 stop betjener området. Bydelens rytme er urban, formiddagskaffe på den dækkede terrasse, ærinder til fods, en aftentur langs Paseo og togforbindelser til Fuengirola centrum, Benalmádena og Málaga. Støj- og aktivitetsniveau svarer til et bycentrum; købere, der søger rolige omgivelser, bør afveje dette mod bekvemmeligheden.
De nærmeste omgivelser er urbane og servicetætte. Inden for to kilometer tilbyder området 71 restauranter, 26 caféer, 8 apoteker, 7 banker og 2 tandlæger, hvilket placerer næsten alle daglige behov i gåafstand. Sundhedsydelser dækkes af tre lægehuse i området. Uddannelsesmuligheder omfatter 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket indikerer en familieorienteret bosætningsbase ved siden af turistøkonomien. Den nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 100 meter væk i lige linje, med Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca begge ca. 1,3 km. Til sport og fritid er Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,8 km), Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km) og den offentlige pool Piscina María Peláez (2,4 km) alle inden for nem rækkevidde. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,6 km væk. Transport er en afgørende styrke: Torreblanca station ligger ca. 300 meter væk, med Los Boliches (1,2 km) og Carvajal (1,3 km) som alternativer, og 8 buslinjer med 50 stop betjener bydelen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 16 km væk i fugleflugt.
Kortet viser lejlighedens position i Los Boliches i forhold til kystlinjen, med Playa Torreblanca-Carvajal umiddelbart mod syd og Torreblanca togstation et par hundrede meter væk. Markørerne angiver nærliggende strande, golfbaner, sportsfaciliteter og transportforbindelser, alle målt som afstande i fugleflugt; faktiske ruter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Boliches indtager en position på Fuengirolas vestlige side, omtrent lige langt væk, ca. 25 km i fugleflugt, fra både Málaga by mod nordøst og Marbella mod vest. Dette placerer bydelen i det praktiske centrum af den vestlige Costa del Sol, med Benalmádena og Torremolinos imellem langs toglinjen. Beliggenheden kombinerer en bys tæthed og service med direkte adgang til kystens transportsakse, hvilket adskiller den fra mere isolerede ferieanlæg længere mod øst eller vest. Algeciras ligger ca. 88 km væk, ved regionens yderkant.
Tilgængelighed er en af stedets stærkeste træk. S-togsstationerne i Torreblanca, Los Boliches og Carvajal forbinder bydelen direkte med Fuengirola centrum, Benalmádena, Torremolinos og Málaga, inklusive lufthavnsstoppet, hvilket gør en bil stort set valgfri. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 16 km væk i fugleflugt, med Gibraltars lufthavn ca. 81 km væk som alternativ til visse ruter. Vejmæssigt ligger både Málaga by (579,076 indbyggere) og Marbella (147,958 indbyggere) ca. 25 km væk i lige linje, så begge kan nås til dagsture eller arbejde. Stranden ved Playa Torreblanca-Carvajal ligger ca. 100 meter fra bygningen, i praksis en tur fra dør til hav på en flad hældning på ca. 1 %. Golfbaner ligger lidt længere væk: Campo Los Lagos på 5,6 km og både Golf Benalmádena Pitch & Putt og Campo Los Olivos på 6,1 km, alle målt i fugleflugt. Bemærk, at afstande i fugleflugt undervurderer faktiske vejaftander, især for golfbanerne inde i landet.
| Afstand til strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk kystprofil for Costa del Sol. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,7 °C, med månedsgennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren, milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20 °C eller højere, omtrent fra sen forår til tidlig efterår. Højden er 5 meter over havet, og hældningen mod stranden er ca. 1 %, hvilket betyder, at terrænet er helt fladt, ingen bakker eller trapper står mellem lejligheden og stranden. Udsigtspunkter som Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,7 km) og Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) tilbyder ophøjede panoramaer over kysten for dem, der vil have variation. En ladestation til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 2,2 km væk. Middelhavets rytme her begunstiger udendørs brug af terrasserne det meste af året, understøttet af den dækkede terrasse i de varmere middagstimer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang er den centrale rekreative aktiv. Playa Torreblanca-Carvajal ligger ca. 100 meter fra lejligheden i fugleflugt, mens Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca begge ligger ca. 1,3 km væk, hvilket giver valg mellem bynære og delvist bynære kyststrækninger inden for en lille radius. Badesæsonen på ca. fem måneder definerer spidsperioden. Ud over stranden er sportsinfrastrukturen varieret: karting på Karting Mijas (1,6 km), tennis- og klubfaciliteter på Algarrobo Tennis & Country Club (1,8 km), lawn bowls på Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km) og en offentlig pool på Piscina María Peláez (2,4 km). Golfspillere kan nå Campo Los Lagos (5,6 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,1 km) og Campo Los Olivos (6,1 km) med en kort køretur. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,6 km væk, tilføjer sejlads og spisestede ved vandet. Den lokale turistinfrastruktur, 29 hoteller og ca. 9,400 senge, opretholder et bredt udvalg af restauranter og steder året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL978190
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I den regionale kontekst indtager denne lejlighed et særskilt segment af Costa del Sol-markedet: indflytningsklar, møbleret brugt bolig i et konsolideret bymæssigt område. De sammenlignelige nybyggeriprojekter ligger på forskellige punkter af prisskalaen. Lantana Residencial i Mijas starter fra €205,000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269,950, begge under denne lejligheds faste pris på €304,500, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter over den på €321,000. Sammenligningen er dog ikke ligetil. Nybyggeristartpriser gælder typisk de mindste enheder i en projektsalgsfase, uden møbler, uden turistlicens og med en overdragelsesdato flere år væk. Denne lejlighed er derimod tilgængelig straks, helt møbleret, for nyligt renoveret og licenseret til korttidsudlejning i et område med dokumenteret besøgsefterspørgsel, 29 hoteller og ca. 9,400 turistpladser i nærheden. Beliggenhedsprofilen adskiller sig også fra sammenligningsobjekterne. Torre del Mar og Estepona ligger længere fra Málaga lufthavn og togkorridoren; Los Boliches ligger direkte ved S-togslinjen med en station 300 meter væk og lufthavnen ca. 16 km væk i fugleflugt. Over for nybyggerikonkurrence er afvejningen klar: købere her accepterer en bygning fra 1975 og 73 m² med ét badeværelse i bytte for øjeblikkelig tilgængelighed, gåafstand til kysten og en udlejningslicens. Det lokale marked registrerede 2,169 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt brugtboligmiljø med regelmæssig likviditet. Købere, der sammenligner muligheder, bør derfor afveje øjeblikkelig anvendelighed og beliggenhed mod plads, standarder og fælles faciliteter, som nybyggeriprojekter typisk tilbyder til sammenlignelige prispunkter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI