Tämä muuttovalmis keskikerroksen asunto sijaitsee Los Bolichesissa, Fuengirolan vakiintuneessa kaupunginosassa Costa del Solilla. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja 73 m² asuinpinta-alaa, ja se on valmistunut vuonna 1975 ja sittemmin peruskorjattu. Pyyntihinta on kiinteästi 304 500 €, ja koti myydään täysin kalustettuna varustettuna keittiöllä, kaksinkertaisilla lasituksilla sekä yksityisellä ja katetulla terassilla. Playa Torreblanca-Carvajalin ranta on linnuntietä noin 100 metrin päässä, ja Torreblanca jun asema noin 300 metrin päässä ovesta. Kohteella on turistilupa, mikä on merkityksellistä lyhytaikaisessa vuokrauksessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Los Bolichesin ranta-alueella Fuengirolan kaupungissa. Playa Torreblanca-Carvajal on suorassa linjassa noin 100 metrin päässä, ja rantaan johtaa noin 1 %:n loiva kaltevuus. Torreblanca jun asema on noin 300 metrin päässä rakennuksesta, ja Málaga ja Marbella ovat kumpikin noin 25 km:n päässä linnuntietä.
Koti on kaksio: kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja 73 m², avoimesta olo- ja ruokailutilasta sekä puulattiaisesta päärmakuuhuoneesta. Mukana on kiintokaapit, täysin varusteltu keittiö, kaksinkertaiset lasitukset ja hissi rakennuksessa. Sekä yksityinen että katettu terassi tarjoavat ulkotilaa, ja kohde luovutetaan täysin kalustettuna.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus on vuodelta 1975, ja asunto on hiljattain peruskorjattu sisustukseltaan modernille tasolle. Kohde on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti kaupan valmistuttua. Mitään muita rakennusvaiheita tai luovutuspäiviä ei sovelleta.
Asunnossa on vain yksi kylpyhuone ja 73 m² rakennettua pinta-alaa, mikä rajoittaa tilaa suuremmille talouksille. Kohteen tiedoissa ei mainita yksityistä autopaikkaa, varastoa, yhteistä uima-allasta tai puutarhaa. Rakennus on vuodelta 1975, joten rakenne on nykyisiä uudisrakennusstandardeja vanhempi. Saatavilla olevissa tiedoissa ei esitetä energiateho-tietoja.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii vähän huoltoa vaativaa vapaa-ajan kotia kävelymatkan päässä rannasta, näkee 100 metrin etäisyyden Playa Torreblanca-Carvajaliin ja täysin kalustetun luovutuksen suoraan relevantteina. Lomavuokraukseen keskittyvä sijoittaja voi hyödyntää turistilupaa yhdistettynä sijaintiin, jossa alueella on 29 hotellia ja noin 9 400 turistipaikkaa, todiste jatkuvasta kävijäkysynnästä. Autosta riippumattomasta ostajasta hyödyttää 300 metrin päässä sijaitseva juna-asema ja 50 joukkoliikennepysäkkiä lähistöllä. Asunto sopii myös yksin asuvalle tai pariskunnalle, joka muuttaa rannikolle pysyvästi, ottaen huomioon ympärivuotiset palvelut, kolme terveyskeskusta alueella ja koulut ulottuvilla. Se soveltuu huonommin perheille, jotka tarvitsevat enemmän kuin kaksi makuuhuonetta tai toisen kylpyhuoneen, ostajille jotka vaativat yksityisen autopaikan tai yhteisiä tiloja kuten uima-altaan, tai niille, jotka etsivät uudisrakennuksen standardeja, rakennus on vuodelta 1975. Kiinteä hinta 304 500 € sijoittaa kohteen Mijasin ja Esteponan uudiskohteiden aloitushintojen väliin, mikä tekee peruskorjatun käytetyn asunnon ja ennakkomyyntinä myytävän uudisrakentamisen vertailusta keskeisen päätöksen tälle ostajaprofiilille.
Asunto on valmistunut vuonna 1975 ja hiljattain peruskorjattu, yhdistelmä joka muokkaa sekä sen luonnetta että teknistä profiilia. Valokuvat näyttävät avoimen olo- ja ruokailutilan, puulattiaisen päärmakuuhuoneen ja modernin sisustustason. Luetellut ominaisuudet kattavat kaksinkertaiset lasitukset, kiintokaapit kaikkialla, täysin varustellun keittiön ja hissin rakennuksessa. Kalusteet sisältyvät kauppaan, mikä laskee käytön tai vuokrauksen aloittamisen kynnystä. Ulkotilat muodostuvat yksityisestä terassista ja katetusta terassista, joista jälkimmäinen mahdollistaa käytön kuumimpina kuukausina ja epäsuotuisammassa säässä; valokuvien parveke on kalustettu rottinkituoleilla ja sisältää pystyputouelementin. 73 m² rakennettu pinta-ala jakautuu kahteen makuuhuoneeseen, yhteen kylpyhuoneeseen ja avoimeen oleskelualueeseen, rakennuskaudelle tyypillinen pohjaratkaisu, jossa kulkutilat ovat kompakteja ja kylpyhuone palvelee koko kotia. Vuoden 1975 rakenteena rakennus on nykyisiä eristys- ja energiastandardeja vanhempi, ja korjaus näyttää keskittyneen sisustukseen pikemminkin kuin rakenteelliseen tai lämpötekniseen parantamiseen kaksinkertaista lasitusta lukuun ottamatta. Pitkän aikavälin käyttökustannuksia arvioivien ostajien tulisi tarkistaa yhteisten osien kunto, rakennuksen kunnossapitohistoria ja mahdolliset yhtiövastikkeet myyjän kanssa. Saatavilla olevissa tiedoissa ei ole tietoja ilmastoinnista, lämmitysjärjestelmistä tai yhteisön korjaussuunnitelmista.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 304 500 €. Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde, joten hinnastoa tai huoneistokohtaisia vaihtoehtoja ei sovelleta. Kohde on markkinoitu alennettuna hintana ja sillä on sijoituskategorisointi, mikä liittyy osittain turistilupaan, joka sallii lyhytaikaisen vuokrauksen. Vastaavat uudiskohteet alueella alkavat matalammista tai samankaltaisista hintatasoista: Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, tosin kyseessä ovat ennakkomyyntihinnat uudisrakentamisesta eivät muuttovalmis, kalustettu käytetty asunto. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis ja luovutetaan täysin kalustettuna.
Arki tämän asunnon ympärillä tapahtuu tiheään rakennetulla ranta-alueella. Los Boliches toimii Fuengirolan kaupunkirakenteen jatkeena pikemminkin kuin erillisenä lomakohteen, mikä tarkoittaa, että kaupat, palvelut ja joukkoliikenne sulautuvat katuverkkoon keskittyminen komplekseihin. Alueella on kahden kilometrin säteellä 71 ravintolaa, 26 kahvilaa, 8 apteekkia ja 7 pankkia, joten useimmat arki asioiden hoitaminen onnistuu kävellen. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, ja Playa Torreblanca-Carvajalin ranta on niin lähellä, että sinne pääsee lyhyellä kävelyllä. Kesäkuukausien ulkopuolella naapurusto pysyy aktiivisena ympäri vuoden, tukenaan 15 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella, mikä viittaa pysyvään asukasväestöön pelkän kausiväestön sijaan. Asunto itsessään sopii kompaktille taloudelle tai vuokrauskäyttöön: kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, avoin oleskelutila ja aurinkoinen parveke istuimineen. Noin 300 metrin päässä sijaitseva Torreblanca jun asema tarjoaa suoran vaihtoehdon autolle rannikon suunnassa, ja 8 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä palvelevat aluetta. Kaupunginosan rytmi on kaupunkimainen, aamukahvi katetulla terassilla, asioinnit kävellen, iltakävely Paseoa pitkin ja junayhteydet Fuengirolan keskustaan, Benalmádenaan ja Málagaan. Melu- ja aktiivisuustaso vastaa kaupunkikeskustaa; hiljaisuutta etsivien ostajien kannattaa punnita tämä mukavuutta vastaan.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaluudeltaan tiheä. Kahden kilometrin säteellä alue tarjoaa 71 ravintolaa, 26 kahvilaa, 8 apteekkia, 7 pankkia ja 2 hammaslääkäriä, mikä tuo lähes kaikki arkiset tarpeet kävelymatkan päähän. Terveyspalveluja kattaa kolme terveyskeskusta alueella. Koulutusvaihtoehtoihin kuuluu 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä viittaa perhekeskeiseen asukaspohjaan turismitalouden rinnalla. Lähin ranta, Playa Torreblanca-Carvajal, on suorassa linjassa noin 100 metrin päässä, ja Playa de los Boliches sekä Playa de Torreblanca ovat molemmat noin 1,3 km:n päässä. Urheilu- ja vapaa-ahto: Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,8 km), Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km) ja julkinen uima-allas Piscina María Peláez (2,4 km) ovat kaikki helposti saavutettavissa. Fuengirolan venesatama Puerto Deportivo de Fuengirola on 2,6 km:n päässä. Liikenneyhteydet ovat määrittävä vahvuus: Torreblanca asema on noin 300 metrin päässä, vaihtoehtoina Los Boliches (1,2 km) ja Carvajal (1,3 km), ja 8 linjaa 50 pysäkillä palvelevat kaupunginosaa. Málaga-Costa del Sol lentokenttä on linnuntietä noin 16 km:n päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Los Bolichesissa suhteessa rannikkoon, Playa Torreblanca-Carvajal heti etelässä ja Torreblanca jun asema muutaman sadan metrin päässä. Merkit osoittavat lähistön rannat, golfkentät, urheilutilat ja liikenneyhteydet, kaikki linnuntie-etäisyyksinä; todelliset reitit voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Boliches sijaitsee Fuengirolan länsipuolella, suunnilleen yhtä etäällä, noin 25 km linnuntietä, sekä Málagan kaupungista koillisessa että Marbellasta lännessä. Tämä asettaa kaupunginosan läntisen Costa del Solin käytännölliseen keskukseen, Benalmádenan ja Torremolinosin välissä junaradan varrella. Sijainti yhdistää kaupungin tiheyden ja palvelut suoraan rannikon liikenneytimeen, mikä erottaa sen idässä tai lännessä sijaitsevista erillisemmistä lomakeskushankkeista. Algeciras on noin 88 km:n päässä alueen kaukaisimmalla laidalla.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvimpia ominaisuuksia. Torreblanca, Los Boliches ja Carvajal Cercanías juna-asemat yhdistävät alueen suoraan Fuengirolan keskustaan, Benalmádenaan, Torremolinoosi ja Málagaan lentokenttäpysähdys mukaan lukien, jolloin auto on pitkälti valinnainen. Málaga-Costa del Sol lentokenttä (AGP) on linnuntietä noin 16 km:n päässä, ja Gibraltarin lentokenttä noin 81 km:n päässä vaihtoehtona tietyille reiteille. Maanteitse sekä Málagan kaupunki (579 076 asukasta) että Marbella (147 958 asukasta) ovat suorassa linjassa noin 25 km:n päässä, joten molemmat ovat päiväretkien tai työmatkojen ulottuvilla. Playa Torreblanca-Carvajalin ranta on noin 100 metrin päässä rakennuksesta, käytännössä ovesta mereen kulku noin 1 %:n loivalla kaltevuudella. Golfkentät sijaitsevat hieman kauempana: Campo Los Lagos 5,6 km:n ja sekä Golf Benalmádena Pitch & Putt että Campo Los Olivos 6,1 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Huomaa, että linnuntie-etäisyydet aliarvioivat todelliset maantie-etäisyydet erityisesti sisämaan golfkenttien osalta.
| Etäisyys rantaan | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Costa del Solin ranta-profiiliin. Vuoden keskilämpötila on 18,7 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, leudot talvet ja lämpimät mutta ei äärimmäiset kesät. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai korkeammalle, suunnilleen myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Korkeus merenpinnasta on 5 metriä, ja kaltevuus rantaan päin noin 1 %, mikä tarkoittaa, että maasto on täysin tasaista, ei kukkuloita tai portaita asunnon ja rannan välillä. Näköalapaikat kuten Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,7 km) ja Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) tarjoavat kohotettuja panoraamoja rannikosta vaihtelua kaipaaville. Sähköautojen latauspiste, Fuengirola Supercharger, on 2,2 km:n päässä. Välimeren rytmi täällä suosii terassien ulkokäyttöä suurimman osan vuotta, katettu terassi tukena lämpimimpinä keskipäivän tunteina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on keskeinen virkistysomaisuus. Playa Torreblanca-Carvajal on noin 100 metrin päässä asunnosta linnuntietä, kun taas Playa de los Boliches ja Playa de Torreblanca ovat molemmat noin 1,3 km:n päässä, mikä tarjoaa valinnan kaupunkimaisen ja puoli-kaupunkimaisen rannikon välillä lyhyellä säteellä. Noin viiden kuukauden uimakausi määrittää huippukäyttökauden. Rannan lisäksi urheiluinfrastruktuuri on monipuolinen: karting Mijasissa (1,6 km), tennis- ja country club -tilat Algarrobo Tennis & Country Clubissa (1,8 km), nurmikeilailu Mijas Lawn Bowls Clubissa (2,2 km) ja julkinen uima-allas Piscina María Peláezissa (2,4 km). Golfarit pääsevät Campo Los Lagosille (5,6 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt'iin (6,1 km) ja Campo Los Olivosiin (6,1 km) lyhyellä ajomatalla. Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama 2,6 km:n päässä lisää purjehdus- ja rantaravintolamahdollisuuksia. Paikallinen matkailuinfrastruktuuri, 29 hotellia ja noin 9 400 paikkaa, ylläpitää laajaa ravintola- ja vapaa-ajantarjontaa ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL978190
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alueellisessa kontekstissa tämä asunto edustaa omaa segmenttiään Costa del Solin markkinassa: muuttovalmis, kalustettu käytetty kohde vakiintuneessa kaupunkisijainnissa. Luetellut vastaavat uudiskohteet sijaitsevat eri kohdissa hinta-asteikkoa. Lantana Residencial Mijasissa alkaa hintaan 205 000 € ja Aquamar Torre del Marissa 269 950 €, molemmat alle tämän asunnon kiinteän hinnan 304 500 €, kun taas Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa sitä korkeammasta 321 000 €. Vertailu ei kuitenkaan ole suoraviivainen. Uudiskohteiden aloitushinnat koskevat tyypillisesti pienimpiä huoneistoja ennakkomyyntivaiheessa, ilman kalusteita, ilman turistilupaa ja luovutuspäivänä vielä vuosien päässä. Tämä asunto on sen sijaan saatavilla välittömästi, täysin kalustettuna, hiljattain peruskorjattuna ja lyhytaikaisen vuokrauksen luvan kanssa kaupunginosassa, jossa on dokumentoitu kävijäkysyntä, 29 hotellia ja noin 9 400 turistipaikkaa lähistöllä. Myös sijaintiprofiili eroaa vertailukohteista. Torre del Mar ja Estepona ovat kauempana Málagan lentokentästä ja junakäytävästä; Los Boliches sijaitsee suoraan Cercanías-linjan varrella asema 300 metrin päässä ja lentokenttä noin 16 km:n päässä linnuntietä. Uudiskilpailijoihin nähden kompromissi on selvä: ostajat hyväksyvät täällä 1975 rakennuksen ja 73 m²:n yhdellä kylpyhuoneella vastineeksi välittömästä saatavuudesta, rannikkokäveltävyydestä ja vuokrausluvasta. Paikallismarkkinoilla kirjattiin 2 169 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista jälkimarkkina-ympäristöä säännöllisellä likviditeetillä. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi sitte punnita muuttovalmis käyttökelpoisuus ja sijainti tilan, standardien ja yhteistilojen vastaan, joita uudiskohteet tyypillisesti tarjoavat vertailukelpoisissa hintapisteissä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI