Denne innflyttingsklare leiligheten i mellometasje ligger i Los Boliches, et veletablert strøk i Fuengirola på Costa del Sol. Boligen har to soverom, ett bad og 73 m² bruksareal, og ble ferdigstilt i 1975 med en nylig renovering. Prisantydningen er fastsatt til €304 500, og boligen selges helt møblert med innredet kjøkken, dobbeltglass samt både privat og dekket terrasse. Stranden Playa Torreblanca-Carvajal ligger omtrent 100 meter unna i luftlinje, og Torreblanca togstasjon er rundt 300 meter fra døren. Boligen har turistlisens, noe som er relevant for korttidsutleie.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i kyststrøket Los Boliches, i Fuengirola kommune. Playa Torreblanca-Carvajal er omtrent 100 meter unna i rett linje, med en flat stigning på rundt 1 % mot stranden. Torreblanca togstasjon ligger rundt 300 meter fra bygningen, og både Málaga og Marbella ligger rundt 25 km unna i luftlinje.
Boligen er organisert som en leilighet med to soverom og ett bad på 73 m², med åpen løsning for stue og spiseplass samt hovedsoverom med tregulv. Den har innbygde garderober, et fullt innredet kjøkken, dobbeltglass og heis i bygningen. Både en privat og en dekket terrasse gir uteareal, og boligen overleveres helt møblert.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen er fra 1975 og leiligheten er nylig renovert, med interiør fullført til en moderne standard. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter at kjøpet er gjennomført. Ingen ytterligere byggefaser eller overleveringsdatoer gjelder.
Leiligheten har bare ett bad og 73 m² bruksareal (BRA), som begrenser plassen for større husholdninger. Det er ikke nevnt privat parkeringsplass, bod, fellesbasseng eller hage i boligdataene. Bygningen er fra 1975, så konstruksjonen er eldre enn dagens nybyggstandarder. Ingen energiytelsesdetaljer er oppgitt i tilgjengelige data.
Denne boligen passer i flere gjenkjennbare situasjoner. En kjøper som leter etter en vedlikeholdsvennlig fritidsbolig i gangavstand fra stranden vil finne avstanden på 100 meter til Playa Torreblanca-Carvajal og den helt møblerte overleveringen direkte relevant. En investor med fokus på ferieutleie kan handle på turistlisensen, kombinert med en beliggenhet som teller 29 hoteller og rundt 9 400 turistsenger i området, bevis på varig besøks etterspørsel. Kjøpere som ikke vil være avhengige av bil, drar nytte av togstasjonen 300 meter unna og 50 kollektivstoppesteder i nærheten. Leiligheten passer også for en singel eller et par som flytter til kysten permanent, gitt året rundt-tjenestene, tre helsentre i området og skolene innen rekkevidde. Den er mindre egnet for familier som trenger mer enn to soverom eller et andre bad, for kjøpere som krever privat parkeringsplass eller fellesfasiliteter som basseng, eller for de som ser etter nybyggstandarder, bygningen er fra 1975. Den faste prisen på €304 500 plasserer boligen mellom inngangsprisene på nybyggprosjekter i Mijas og Estepona, noe som gjør sammenligningen mellom en renovert bruktbolig og nybygg på tegning til en sentral beslutning for denne kjøperprofilen.
Leiligheten ble ferdigstilt i 1975 og er nylig renovert, en kombinasjon som preger både dens karakter og tekniske profil. Bilder viser et åpent stue- og spiseområde, et hovedsoverom med tregulv og en moderne interiørstandard. De oppførte egenskapene indikerer dobbeltglass, innbygde garderoper overalt, et fullt innredet kjøkken og heis i bygningen. Møblene er inkludert i salget, noe som senker den praktiske terskelen for umiddelbar bruk eller utleie. Utearealet består av en privat terrasse samt en dekket terrasse, hvor den sistnevnte tillater bruk i de varmeste månedene og i mindre gunstig vær; balkongen på bildene er møblert med rottingmøbler og har et vertikalt haveelement. De 73 m² bruksareal (BRA) er fordelt på to soverom, ett bad og den åp stuesonen, en planløsning som er typisk for byggeperioden, med kompakte sirkulasjonsflater og badet som betjener hele boligen. Som en konstruksjon fra 1975 er bygningen eldre enn dagens isolasjons- og energistandarder, og renoveringen ser ut til å fokusere på interiør fullføring snarere enn strukturell eller termisk oppgradering utover dobbeltglasset. Kjøpere som vurderer langsiktige driftskostnader bør verifisere tilstanden på felleselementene, bygningens vedlikeholdshistorie og eventuelle fellesutgifter med selger. Ingen detaljer om klimaanlegg, varmesystemer eller planer for fellesrenovering er inkludert i tilgjengelige data.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €304 500. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybygg, så ingen prisliste eller enhetsvariasjon gjelder. Boligen markedsføres med redusert pris og har en investeringskategorisering, delvis knyttet til turistlisensen som tillater korttidsutleie. Sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen starter på lavere eller lignende nivåer: Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men dette er priser for kjøp på tegning av nybygg, ikke en nøkkelklar, møblert bruktbolig. Tilgjengeligheten er umiddelbar, siden boligen er innflyttingsklar og overleveres helt møblert.
Hverdagen rundt denne leiligheten utspiller seg i et tett og fullt utbygd kystnabolag. Los Boliches fungerer som en forlengelse av Fuengirolas byvev fremfor en separat feriedestinasjon, noe som betyr at butikker, tjenester og transport er integrert i gatemønsteret snarere enn konsentrert i anlegg. Området har 71 restauranter, 26 kaféer, 8 apotek og 7 banker innen en radius på to kilometer, så de fleste daglige ærender kan gjøres til fots. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, da sjøtemperaturen når 20 °C eller mer, og stranden Playa Torreblanca-Carvajal er nær nok til å nås med en kort spasertur. Utenom sommermånedene er nabolaget aktivt hele året, støttet av 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler i det videre området, noe som indikerer en fast bosatt befolkning fremfor en rent sesongbasert. Selve leiligheten passer for en kompakt husholdning eller utleiedrift: to soverom, ett bad, et åpent stueareal og en solrik balkong med sitteplasser. Torreblanca togstasjon omtrent 300 meter unna gir et direkte alternativ til bilen langs kysten, og 8 kollektivlinjer med 50 stoppesteder betjener området. Rytmene i strøket er urbane, morgenkaffe på den dekkede terrassen, ærender til fots, en kveldstur langs Paseo, og togforbindelser til Fuengirola sentrum, Benalmádena og Málaga. Støy- og aktivitetsnivået tilsvarer et bysentrum; kjøpere som ønsker rolige omgivelser bør veie dette mot bekvemmeligheten.
Næromgivelsene er urbane og tett serviceladde. Innen to kilometer tilbyr området 71 restauranter, 26 kaféer, 8 apotek, 7 banker og 2 tannleger, noe som plasserer nesten alle daglige behov innen gangavstand. Helse er dekket av tre helsentre i området. Utdanningstilbudet omfatter 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler, noe som indikerer en familieorientert bosettingsbase ved siden av turistøkonomien. Nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger omtrent 100 meter unna i rett linje, med Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca begge rundt 1,3 km unna. For sport og fritid er Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,8 km), Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km) og det offentlige bassenget Piscina María Peláez (2,4 km) alle innen enkel rekkevidde. Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,6 km unna. Transport er en definerende styrke: Torreblanca stasjon er omtrent 300 meter unna, med Los Boliches (1,2 km) og Carvajal (1,3 km) som alternativer, og 8 bussruter med 50 stoppesteder betjener strøket. Málaga-Costa del Sol flyplass er omtrent 16 km unna i luftlinje.
Kartet viser leilighetens posisjon i Los Boliches i forhold til kysten, med Playa Torreblanca-Carvajal umiddelbart i sør og Torreblanca togstasjon noen hundre meter unna. Markørene indikerer strender, golfbaner, sportsfasiliteter og transportforbindelser i nærheten, alle målt som avstander i rett linje; faktiske reiseruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Boliches inntar en posisjon på vestsiden av Fuengirola, omtrent likt, rundt 25 km i luftlinje, fra både Málaga by i nordøst og Marbella i vest. Dette plasserer strøket i det praktiske sentrum av den vestlige Costa del Sol, med Benalmádena og Torremolinos imellom langs jernbanelinjen. Beliggenheten kombinerer en bys tetthet og tjenester med direkte tilgang til kystens transportakse, noe som skiller den fra mer isolerte ferieanlegg lenger øst eller vest. Algeciras ligger omtrent 88 km unna, ytterst i regionen.
Tilgjengelighet er en av beliggenhetens sterkeste sider. Cercanías-togstasjonene på Torreblanca, Los Boliches og Carvajal kobler strøket direkte til Fuengirola sentrum, Benalmádena, Torremolinos og Málaga, inkludert flyplassstoppet, noe som gjør bil i stor grad valgfritt. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 16 km unna i luftlinje, med Gibraltars flyplass rundt 81 km unna som alternativ for visse ruter. Veien er både Málaga by (579 076 innbyggere) og Marbella (147 958 innbyggere) omtrent 25 km unna i rett linje, så begge er nåbare for dagsturer eller arbeid. Stranden Playa Torreblanca-Carvajal er omtrent 100 meter fra bygningen, en praktisk talt dør-til-hav-spasertur på en flat stigning på rundt 1 %. Golfbaner ligger litt lenger ut: Campo Los Lagos på 5,6 km og både Golf Benalmádena Pitch & Putt og Campo Los Olivos på 6,1 km, alle målt i luftlinje. Merk at avstander i rett linje undervurderer faktiske veiavstander, særlig for golfbanene i innlandet.
| Avstand til strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot en typisk kystprofil for Costa del Sol. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,7 °C, med månedsgjennomsnitt fra 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Badesesongen varer rundt fem måneder, da sjøtemperaturen når 20 °C eller høyere, omtrent fra sen vår til tidlig høst. Høyden er 5 meter over havet, og stigningen mot stranden er omtrent 1 %, noe som betyr at terrenget er helt flatt, ingen bakker eller trapper står mellom leiligheten og stranden. Utsiktspunkter som Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,7 km) og Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) tilbyr hevede panoramaer over kysten for de som vil ha variasjon. En ladeplattform for elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 2,2 km unna. Middelhavets rytme her favoriserer bruk av terrassene ute det meste av året, støttet av den dekkede terrassen i de varmeste middagstimene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandadgang er den sentrale fritidsressursen. Playa Torreblanca-Carvajal ligger omtrent 100 meter fra leiligheten i luftlinje, mens Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca begge er rundt 1,3 km unna, noe som gir et valg mellom urbane og semi-urbane kyststrekninger innen en kort radius. Badesesongen på omtrent fem måneder definerer toppbruksperioden. Utover stranden er sportsinfrastrukturen variert: gokart på Karting Mijas (1,6 km), tennis- og country club-fasiliteter på Algarrobo Tennis & Country Club (1,8 km), bowls på Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km) og et offentlig basseng på Piscina María Peláez (2,4 km). Golfere kan nå Campo Los Lagos (5,6 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,1 km) og Campo Los Olivos (6,1 km) med en kort biltur. Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,6 km unna, tilbyr seiling og spisesteder ved vannet. Den lokale turisminfrastrukturen, 29 hoteller og rundt 9 400 sengeplasser, opprettholder et bredt spekter av restauranter og fritidssteder hele året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL978190
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I den regionale konteksten inntar denne leiligheten et eget segment av Costa del Sol-markedet: nøkkelklar, møblert bruktbolig i en konsolidert urban beliggenhet. De sammenlignbare nybyggprosjektene ligger på ulike punkter på prisskalaen. Lantana Residencial i Mijas starter fra €205 000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, begge under denne leilighetens faste pris på €304 500, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter over den på €321 000. Sammenligningen er imidlertid ikke ukomplisert. Nybyggs starterpriser gjelder typisk de minste enhetene i en fase med kjøp på tegning, uten møbler, uten turistlisens og med overlevering flere år frem i tid. Denne leiligheten er derimot tilgjengelig umiddelbart, helt møblert, nylig renovert og lisensiert for korttidsutleie i et strøk med dokumentert besøks etterspørsel, 29 hoteller og rundt 9 400 turistsenger i nærheten. Beliggenhetsprofilen skiller seg også fra sammenligningsobjektene. Torre del Mar og Estepona ligger lenger fra Málaga flyplass og jernbanekorridoren; Los Boliches ligger direkte på Cercanías-linjen med en stasjon 300 meter unna og flyplassen omtrent 16 km unna i luftlinje. Mot nybyggkonkurransen er avveiningen tydelig: kjøpere her aksepterer en bygning fra 1975 og 73 m² med ett bad, i bytte mot umiddelbar tilgjengelighet, kystnær gangavstand og utleielisens. Det lokale markedet registrerte 2 169 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt bruktmarked med jevn likviditet. Kjøpere som sammenligner alternativer bør derfor veie nøkkelklar brukbarhet og beliggenhet mot plassen, standardene og fellesfasilitetene som nybyggprosjekter typisk tilbyr på sammenlignbare prisnivåer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI