Denna inflyttningsklara lägenhet på mellanvåning ligger i Los Boliches, ett väl etablerat område i Fuengirola på Costa del Sol. Bostaden erbjuder två sovrum, ett badrum och 73 m² boyta och färdigställdes 1975 med en senare renovering. Det begärda priset är fast till €304,500 och bostaden säljs helt möblerad med inbyggt kök, isolerglas och både en privat och en täckt terrass. Stranden vid Playa Torreblanca-Carvajal ligger cirka 100 meter bort fågelvägen, och tågstationen Torreblanca ligger cirka 300 meter från dörren. Bostaden har turistlicens, vilket är relevant för uthyrning för kortare vistelser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i kustområdet Los Boliches, inom staden Fuengirola. Playa Torreblanca-Carvajal ligger cirka 100 meter bort i rät linje, med en flack lutning på cirka 1 % mot stranden. Tågstationen Torreblanca ligger cirka 300 meter från byggnaden, och Málaga och Marbella ligger båda cirka 25 km bort fågelvägen.
Bostaden är uppdelad som en lägenhet med två sovrum och ett badrum på 73 m² med ett öppet vardags- och matutrymme och ett huvudsovrum med trägolv. Den inkluderar inbyggda garderober, ett fullt utrustat kök, isolerglas och hiss i byggnaden. Både en privat och en täckt terrass ger utomhusyta, och bostaden överlämnas helt möblerad.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 1975 och lägenheten har nyligen renoverats, med interiören finishad till en modern standard. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter att köpet slutförts. Inga ytterligare byggfaser eller överlämningsdatum gäller.
Lägenheten har endast ett badrum och 73 m² boyta, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Det finns ingen nämnd privat parkering, något förråd, gemensam pool eller trädgård i bostadsuppgifterna. Byggnaden är från 1975, så konstruktionen föregår dagens nybyggnadsstandarder. Inga energiprestandauppgifter lämnas i tillgängliga data.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett lättskött fritidshus inom gångavstånd från stranden finner 100-metersavståndet till Playa Torreblanca-Carvajal och den helt möblerade överlämningen direkt relevant. En investerare med fokus på semesteruthyrning kan agera på turistlicensen, kombinerat med ett läge som räknar 29 hotell och cirka 9,400 turistsängar i området, ett bevis på bestående besöksefterfrågan. Köpare som inte vill vara beroende av bil gynnas av tågstationen 300 meter bort och 50 kollektivtrafikhållplatser i närheten. Lägenheten passar också en ensamstående eller ett par som flyttar till kusten permanent, med tanke på servicen året runt, tre vårdcentraler i området och skolor inom räckhåll. Den är mindre lämplig för familjer som behöver fler än två sovrum eller ett andra badrum, för köpare som kräver privat parkering eller gemensamma anläggningar som en pool, eller för de som söker nybyggnadsstandard, byggnaden är från 1975. Det fasta priset på €304,500 placerar bostaden mellan ingångspriserna för nyproduktionsprojekt i Mijas och Estepona, vilket gör jämförelsen mellan en renoverad begagnad bostad och köp på ritning av nyproduktion till ett centralt beslut för denna köparprofil.
Lägenheten färdigställdes 1975 och har nyligen renoverats, en kombination som formar både dess karaktär och tekniska profil. Fotografier visar ett öppet vardags- och matutrymme, ett huvudsovrum med trägolv och en modern interiör finish. De listade egenskaperna indikerar isolerglas, inbyggda garderober överallt, ett fullt utrustat kök och hiss i byggnaden. Möblemanget ingår i försäljningen, vilket sänker den praktiska tröskeln för omedelbar användning eller uthyrning. Utomhusytan består av en privat terrass plus en täckt terrass; den senare möjliggör användning under de varmare månaderna och i mindre gynnsamt väder; balkongen på fotona är möblerad med rottingmöbler och har ett vertikalt trädgårdselement. Boytan på 73 m² är fördelad på två sovrum, ett badrum och den öppna vardagszonen, en planlösning typisk för byggperioden, med kompakt cirkulation och badrummet som betjänar hela hemmet. Som en konstruktion från 1975 föregår byggnaden dagens isolerings- och energistandarder, och renoveringen förefaller fokuserad på interiör finish snarare än på strukturella eller termiska uppgraderingar utöver isolerglaset. Köpare som bedömer långsiktiga driftskostnader bör verifiera skicket på de gemensamma elementen, byggnadens underhållshistorik och eventuella gemensamhetsavgifter med säljaren. Inga uppgifter om luftkonditionering, värmesystem eller planer för gemensam renovering ingår i tillgängliga data.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på €304,500. Detta är en befintlig bostad, inte en nyproduktion, så ingen prislista eller enhetsvariation gäller. Bostaden marknadsförs som sänkt pris och har en investeringskategorisering, delvis kopplad till turistlicensen som tillåter korttidsuthyrning. Jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen börjar på lägre eller liknande nivåer: Lantana Residencial i Mijas från €205,000, Aquamar i Torre del Mar från €269,950 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321,000, dock är detta priser på köp på ritning för nybyggnation snarare än en inflyttningsklar, möblerad begagnad bostad. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och överlämnas helt möblerad.
Dagligt liv kring denna lägenhet utspelar sig i ett tätt, helt bebyggt kustområde. Los Boliches fungerar som en förlängning av Fuengirolas urbana struktur snarare än som en separat ort, vilket innebär att butiker, service och transporter är integrerade i gatunätet snarare än koncentrerade till anläggningar. Området räknar 71 restauranger, 26 kaféer, 8 apotek och 7 banker inom en radie på två kilometer, så de flesta dagliga ärenden kan göras till fots. Badslsongen varar i cirka fem månader, då havstemperaturerna når 20 °C eller mer, och stranden vid Playa Torreblanca-Carvajal ligger tillräckligt nära för att nås med en kort promenad. Utanför sommarmånaderna förblir området aktivt året runt, stöttat av 15 grundskolor och 10 högstadieskolor i det större området, vilket indikerar en permanent bofast befolkning snarare än en rent säsongsbaserad. Lägenheten passar i sig ett kompakt hushåll eller en uthyrningsverksamhet: två sovrum, ett badrum, ett öppet vardagsutrymme och en solig balkong med sittplatser. Tågstationen Torreblanca på cirka 300 meter ger ett direkt alternativ till bilen längs kusten, och 8 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar området. Områdets rytm är urban, morgonkaffe på den täckta terrassen, ärenden till fots, en kvällspromenad längs Paseo och tågförbindelser till Fuengirola centrum, Benalmádena och Málaga. Buller och aktivitetsnivåer motsvarar en stadsmiljö; köpare som söker lugna omgivningar bör väga detta mot bekvämligheten.
De omedelbara omgivningarna är urbana och servicetäta. Inom två kilometer erbjuder området 71 restauranger, 26 kaféer, 8 apotek, 7 banker och 2 tandläkare, vilket placerar nästan alla dagliga behov inom gångavstånd. Vård täcks av tre vårdcentraler i området. Utbildningsalternativ omfattar 15 grundskolor och 10 högstadieskolor, vilket indikerar en familjeorienterad bosättningsbas vid sidan av turistekonomin. Närmaste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger cirka 100 meter bort i rät linje, med Playa de los Boliches och Playa de Torreblanca båda runt 1,3 km. För sport och fritid nås Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,8 km), Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km) och den offentliga bassängen Piscina María Peláez (2,4 km) alla enkelt. Småbåtshamnen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,6 km bort. Transport är en avgörande styrka: stationen Torreblanca ligger cirka 300 meter bort, med Los Boliches (1,2 km) och Carvajal (1,3 km) som alternativ, och 8 busslinjer med 50 hållplatser betjänar området. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 16 km bort fågelvägen.
Kartan visar lägenhetens position i Los Boliches i förhållande till kusten, med Playa Torreblanca-Carvajal omedelbart i söder och tågstationen Torreblanca några hundra meter bort. Markörerna indikerar närliggande stränder, golfbanor, sportanläggningar och transporter, alla uppmätta som fågelavstånd; faktiska färdvägar kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Boliches intar en position på Fuengirolas västra sida, ungefär lika avlägset, cirka 25 km fågelvägen, från både Málaga stad i nordost och Marbella i väster. Detta placerar området i den praktiska mitten av västra Costa del Sol, med Benalmádena och Torremolinos däremellan längs tåglinjen. Läget kombinerar en stads täthet och service med direkt tillgång till kustens transportaxel, vilket skiljer det från mer isolerade ortanläggningar längre österut eller västerut. Algeciras ligger cirka 88 km bort, vid regionens ytterkant.
Tillgänglighet är en av platSENS starkaste drag. Pendeltågsstationerna i Torreblanca, Los Boliches och Carvajal förbinder området direkt med Fuengirola centrum, Benalmádena, Torremolinos och Málaga, inklusive flygplatsstoppet, vilket gör en bil i stort sett valfri. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 16 km bort fågelvägen, med Gibraltars flygplats cirka 81 km bort som alternativ för vissa rutter. Via väg ligger både Málaga stad (579,076 invånare) och Marbella (147,958 invånare) cirka 25 km bort i rät linje, så båda nås för dagsutflykter eller arbete. Stranden vid Playa Torreblanca-Carvajal ligger cirka 100 meter från byggnaden, i praktiken en dörr-till-hav-promenad på en flack lutning på cirka 1 %. Golfbanor ligger något längre bort: Campo Los Lagos på 5,6 km och både Golf Benalmádena Pitch & Putt och Campo Los Olivos på 6,1 km, alla uppmätta fågelvägen. Observera att fågelavstånd underskattar faktiska vägavstånd, särskilt för golfbanorna inåt landet.
| Avstånd till strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk kustprofil för Costa del Sol. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,7 °C, med månadsmedel från 14 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren, milda vintrar och varma men inte extrema somrar. Badslsongen varar cirka fem månader, under vilka havstemperaturerna når 20 °C eller högre, ungefär från sen vår till tidig höst. Höjden är 5 meter över havet, och lutningen mot stranden är cirka 1 %, vilket innebär att terrängen är helt platt, inga kullar eller trappor står mellan lägenheten och stranden. Utsiktsplatser som Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,7 km) och Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) erbjuder upphöjda panoraman över kusten för den som vill ha variation. En laddplats för elbilar, Fuengirola Supercharger, ligger 2,2 km bort. Medelhavets rytm här gynnar utomhusbruk av terrasserna under större delen av året, stöttat av den täckta terrassen under de varmare middagstimmarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandtillgång är den centrala rekreations tillgången. Playa Torreblanca-Carvajal ligger cirka 100 meter från lägenheten fågelvägen, medan Playa de los Boliches och Playa de Torreblanca båda ligger runt 1,3 km bort, vilket ger ett val av urbana och halvurbana kuststräckor inom en liten radie. Badslsongen på ungefär fem månader definierar peakanvändningsperioden. Utöver stranden är sportinfrastrukturen varierad: karting på Karting Mijas (1,6 km), tennis- och klubbanläggningar på Algarrobo Tennis & Country Club (1,8 km), lawn bowls på Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km) och en offentlig pool på Piscina María Peláez (2,4 km). Golfare kan nå Campo Los Lagos (5,6 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,1 km) och Campo Los Olivos (6,1 km) med en kort bilfärd. Småbåtshamnen Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,6 km bort, tillför segling och restauranger vid vattnet. Den lokala turistinfrastrukturen, 29 hotell och cirka 9,400 sängar, upprätthåller ett brett utbud av restauranger och nöjesställen året runt.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL978190
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det regionala sammanhanget intar denna lägenhet ett distinkt segment av Costa del Sol-marknaden: inflyttningsklar, möblerad begagnad bostad i ett konsoliderat urbant läge. De jämförbara nyproduktionsprojekten ligger på olika punkter på pris skalan. Lantana Residencial i Mijas börjar från €205,000 och Aquamar i Torre del Mar från €269,950, båda under denna lägenhets fasta pris på €304,500, medan Etherna Homes 2 i Estepona börjar över den på €321,000. Jämförelsen är dock inte okomplicerad. Nyproduktionsstartpriser gäller typiskt de minsta enheterna i ett skede av köp på ritning, utan möbler, utan turistlicens och med ett överlämningsdatum flera år bort. Denna lägenhet är däremot omedelbart tillgänglig, helt möblerad, nyligen renoverad och licensierad för korttidsuthyrning i ett område med dokumenterad besöks efterfrågan, 29 hotell och cirka 9,400 turistsängar i närheten. Dess lägesprofil skiljer sig också från jämförelseobjekten. Torre del Mar och Estepona ligger längre från Málagas flygplats och tågkorridoren; Los Boliches ligger direkt vid pendeltågslinjen med en station 300 meter bort och flygplatsen cirka 16 km bort fågelvägen. Mot nyproduktion är avvägningen tydlig: köpare här accepterar en byggnad från 1975 och 73 m² med ett badrum, i utbyte mot omedelbar tillgänglighet, kustnära gångbarhet och en uthyrningslicens. Den lokala marknaden registrerade 2,169 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmiljö med regelbunden likviditet. Köpare som jämför alternativ bör därför väga omedelbar användbarhet och läge mot utrymme, standarder och gemensamma anläggningar som nyproduktionsprojekt typiskt erbjuder på jämförbara prisnivåer.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI