يقع هذا الشقة المجددة بالكامل في قلب لوس بوليتشيس، وهي منطقة مرغوبة في فوينخيرولا، على بعد خطوات قليلة من الشواطئ الذهبية. يوفر المشروع، الذي يقع في موقع حضري نابض بالحياة، سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق، مما يجعله خيارًا عمليًا للعيش على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقعه المميز على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يتيح القرب من وسائل النقل العام والخدمات الأساسية تجربة معيشية مريحة ومتكاملة، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. توفر الشقة مساحات معيشة متعددة الاستخدامات، بما في ذلك غرفة نوم إضافية يمكن تحويلها إلى مكتب، مما يلبي احتياجات العمل أو التوسع المستقبلي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار وجاهز للسكن. تضمن حالة 'جاهز للسكن' إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار فترات البناء، مما يوفر وضوحًا وجدولة زمنية مؤكدة للمشترين.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة فقط، بل يقع أيضًا في منطقة حضرية نشطة. لا يشمل السعر المعلن تكاليف الشراء القانونية. الشقة ليست في مبنى حديث الإنشاء، ولكن تم تجديدها مؤخرًا.
يعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون نمط الحياة المريح والمتاح بالقرب من المرافق الحضرية والشواطئ. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، أو لمن ينتقلون إلى المنطقة للعيش فيها بشكل دائم ويرغبون في أن يكون كل شيء على مسافة قريبة. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب فيه مع إمكانية تأجيره. يمكن للمشترين الذين يفضلون البيئات الهادئة والمنعزلة أن يجدوا هذه المنطقة الحضرية النشطة، مع مستويات معتدلة من الضوضاء، أقل جاذبية. يجب على الأفراد الذين يحتاجون إلى مواقف خاصة للسيارات أن يأخذوا في الاعتبار أن مكان الإقامة يوفر مواقف عامة في المنطقة.
تم تجديد الشقة بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات الحديثة. يوفر نظام تكييف الهواء راحة إضافية، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. توفر المطابخ المجهزة بالكامل والمحمية بالمخازن مساحة عملية لإعداد الوجبات. تشتمل الميزات الأخرى على خزائن مدمجة، مما يعزز التنظيم ويحسن المساحة. تساهم الشرفات الخاصة في زيادة مساحة المعيشة الخارجية، وتوفر فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق. يشير وجود مصعد إلى سهولة الوصول داخل المبنى، وهو أمر مهم بشكل خاص للعقارات في المباني متعددة الطوابق. في حين أن تفاصيل المواد المستخدمة في التجديد ليست مفصلة، فإن حالة 'مجددة بالكامل' تشير عمومًا إلى استخدام تشطيبات حديثة وعملية.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 2 حمام من 340,000 يورو. هذا السعر يعكس موقعها المميز في لوس بوليتشيس، والتشطيبات المجددة، والمساحة الداخلية البالغة 94 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توافره فوري. تتوفر عقارات مماثلة في المنطقة بأسعار تبدأ من حوالي 205,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع، والذي غالبًا ما يرتبط بالمواقع المتميزة أو التشطيبات المحدثة. لم يتم تضمين التكاليف المرتبطة بالشراء، مثل رسوم التسجيل والضرائب، في هذا السعر.
تقع لوس بوليتشيس، وهي جزء لا يتجزأ من فوينخيرولا، في منطقة حضرية تتميز بالحيوية والنشاط. الحياة هنا تدور حول سهولة الوصول، حيث تقع معظم الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا القرب من المرافق تجربة معيشية مريحة، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة. تمتد الواجهة البحرية على طول المنطقة، وتوفر شواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 مترًا فقط، وهي مثالية للتنزه والاسترخاء. يوفر القرب من الميناء الترفيهي في فوينخيرولا (2.7 كم) خيارات إضافية لأنشطة القوارب والترفيه البحري. إن البيئة الحضرية تعني وجود مستوى معتدل من النشاط طوال العام، مع تزايد الإيقاع خلال مواسم الذروة السياحية.
يوفر العيش في لوس بوليتشيس، وهو جزء نابض بالحياة من فوينخيرولا، نمط حياة حضري مريح. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يقلل الحاجة إلى التنقل اليومي. يعتبر القرب من الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 مترًا، ميزة كبيرة، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر والمتعة بالأنشطة الساحلية. تتوفر مراكز رياضية مثل كارتينغ ميخاس (1.6 كم) وأندية التنس، بالإضافة إلى ملاعب الجولف ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تضمن شبكة النقل العام المتطورة، مع 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. هذه البيئة الحضرية المخدومة جيدًا توفر توازنًا بين سهولة الوصول والأنشطة الترفيهية.
يقع هذا العقار في لوس بوليتشيس، وهي منطقة مرغوبة في فوينخيرولا. يعرض هذا العرض الجغرافي موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة والمرافق الحضرية الرئيسية والمطار. يوضح ذلك سهولة الوصول إلى الخدمات والموقع الساحلي الاستراتيجي.
تقع لوس بوليتشيس في بلدية فوينخيرولا، وهي بلدة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة في قلب كوستا ديل سول، وهي معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. يوفر موقعها على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا غربًا (حوالي 30 كم) ومالاغا شرقًا (حوالي 30 كم). هذه القرب النسبي يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع الاستفادة من مزيج من وسائل الراحة الحضرية والجاذبية الساحلية.
تتمتع المنطقة بمدى وصول ممتاز إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، على بعد 225 مترًا فقط، بينما تبعد الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لوس بوليتشيس مسافة 1.4 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 15 كم، مما يجعله سهل الوصول إليه للرحلات الجوية الدولية. تلبي قربه من محلات السوبر ماركت (57 مترًا) والصيدليات (89 مترًا) الاحتياجات اليومية بسرعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم. تتوفر أيضًا مرافق إعادة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 5.6 كم، مما يوفر راحة البال.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول، بما في ذلك لوس بوليتشيس، بمناخ البحر الأبيض المتوسط المرغوب فيه، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع الشمس الوفيرة، حيث تسجل ما يقرب من 3897 ساعة شمس في السنة، مما يطيل موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا مباشرًا من الساحل. تساهم الظروف المناخية المواتية في نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام، مما يجعلها جذابة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة الساحلية المحيطة بلوس بوليتشيس بمجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (225 مترًا) الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة مياهها ومعاييرها البيئية. بالإضافة إلى ذلك، تقع بلايا دي تورريبلانكا (1.2 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.4 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس (5.6 كم) وميخاس غولف (6.0 كم) على مقربة. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز كارتينغ ميخاس (1.6 كم) ومراكز التنس. يوفر الميناء الترفيهي في فوينخيرولا (2.7 كم) فرصًا لأنشطة الرياضات المائية والترفيه البحري، مما يثري خيارات الترفيه المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بوليتشيس في بلدية فوينخيرولا، وهي بلدة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة في قلب كوستا ديل سول، وهي معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. يوفر موقعها على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا غربًا (حوالي 30 كم) ومالاغا شرقًا (حوالي 30 كم). هذه القرب النسبي يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع الاستفادة من مزيج من وسائل الراحة الحضرية والجاذبية الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL386458
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في لوس بوليتشيس بسعر يبدأ من 340,000 يورو يقع في نطاق سعري أعلى. غالبًا ما يعكس هذا السعر الأعلى الموقع المتميز في لوس بوليتشيس، وهو حي حضري نابض بالحياة معروف بقربه من جميع وسائل الراحة والبنية التحتية الممتازة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا دخول أقل، إلا أنها قد تقع في مواقع أقل مركزية أو تتطلب تجديدات إضافية. الموقع في لوس بوليتشيس، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية وقربه النسبي من مطار مالاغا، يبرر هذا النطاق السعري الأعلى. غالبًا ما تجذب هذه المنطقة المشترين الذين يعطون الأولوية لنمط حياة يمكن الوصول إليه بسهولة ويمكن المشي فيه، مع وجود وسائل الراحة على عتبة الباب، بدلاً من البحث عن عقارات في مناطق أكثر هدوءًا أو تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
