Cet appartement de 94 m² à Los Boliches, Fuengirola, offre une solution résidentielle prête à l'emploi. Idéalement situé dans un environnement urbain, il bénéficie de la proximité immédiate des commodités et de la côte. Récemment rénové, il propose une configuration de trois chambres et deux salles de bains, complétée par une terrasse et des espaces communs incluant une piscine. Sa localisation le positionne avantageusement à 15 km de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans le tissu urbain de Los Boliches, une zone de Fuengirola caractérisée par sa forte densité de services et sa connexion directe à la promenade maritime. Cette situation implique un accès aisé aux commerces et aux transports, mais aussi une vie de quartier animée, y compris en dehors de la haute saison touristique.
Ce bien répond aux besoins de résidents recherchant un confort de vie quotidienne facilité par la proximité des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies, tous accessibles à pied. La configuration de trois chambres peut satisfaire les familles, les professionnels nécessitant un espace bureau, ou ceux qui souhaitent accueillir des invités.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. La mention 'Récemment Rénové' indique que les finitions intérieures ont été mises à jour, offrant un standard de modernité sans les contraintes de temps liées à une construction neuve. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages.
Ce projet ne propose pas de vues dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, le terme 'Vue Urbaine' étant mentionné. De plus, bien qu'un parking communautaire soit disponible, il n'est pas précisé s'il s'agit d'un espace privatif ou réservé, ce qui pourrait constituer une limitation pour certains acquéreurs.
Cet appartement s'adresse à ceux qui privilégient la commodité urbaine et l'accès direct à la vie côtière. Il convient aux résidents qui souhaitent minimiser l'usage d'un véhicule, grâce à la multitude de services et aux transports en commun situés à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces de loisirs, tandis que les professionnels pourront tirer parti de la troisième pièce comme bureau. Les personnes recherchant une résidence secondaire ou une habitation principale dans un environnement dynamique, proche de la mer et des infrastructures, trouveront ici un cadre de vie agréable. Les amateurs de climat doux bénéficieront de 3 897 heures d'ensoleillement par an et d'un littoral propice aux activités extérieures durant les cinq mois de la saison de baignade.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, impliquant une mise à jour des finitions intérieures. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas fournis, le terme 'Récemment Rénové' suggère des standards modernes. Les caractéristiques mentionnées telles que la climatisation (Climatisation) et les armoires encastrées (Armoires encastrées) contribuent au confort résidentiel. La présence d'une buanderie (Buanderie) ajoute une dimension pratique. L'orientation sud et est des ouvertures assure une luminosité naturelle pendant une partie de la journée. Les vues panoramiques (Vues panoramiques) et sur la mer (Vues sur la mer) depuis l'appartement sont également des éléments qualitatifs, enrichissant l'expérience visuelle de l'espace de vie. L'accès aux étages est facilité par un ascenseur (Ascenseur).
L'appartement est proposé au prix de 340 000 €. Cette offre concerne un bien de 94 m² avec trois chambres et deux salles de bains, prêt à être habité. La disponibilité est immédiate étant donné le statut de 'Gereed' de la construction. Le prix au mètre carré s'élève à environ 3 617 €. Il est important de noter que ce prix est un point de départ et n'inclut pas les frais d'acquisition annexes tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'enregistrement, qui sont légalement requis en Andalousie. La comparaison avec des projets similaires dans des villes voisines comme Torre del Mar, Mijas ou Estepona, avec des prix de départ inférieurs (à partir de 205 000 €), suggère que cet appartement se positionne dans une gamme de prix plus élevée, potentiellement justifiée par sa localisation plus centrale ou ses rénovations récentes.
Los Boliches, une partie intégrante de Fuengirola, présente un cadre de vie résidentiel et urbain le long de la Costa del Sol. L'appartement, situé à 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une immersion dans un environnement où les commodités sont abondantes et accessibles sans nécessité de véhicule. La présence de 70 restaurants, 7 pharmacies et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de cette vitalité. Le quotidien est rythmé par la proximité des plages, à moins de 300 mètres pour la plus proche, et par la facilité d'accès aux transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts répertoriés. Cet environnement dense favorise une mobilité piétonne et cyclable significative, contrastant avec des zones plus isolées de la côte. Les journées peuvent alterner entre détente sur la terrasse orientée sud et est, baignades dans la piscine communautaire, et sorties dans le quartier animé.
Vivre à Los Boliches, c'est s'immerger dans un quartier de Fuengirola où le rythme de vie est dicté par la proximité de la Méditerranée et l'animation urbaine. La vie quotidienne est marquée par la facilité d'accès aux commodités : une superette à 57 mètres, une pharmacie à 89 mètres, et un éventail de restaurants et cafés dans un rayon de quelques centaines de mètres. L'environnement est propice aux déplacements à pied, avec de nombreux services et points d'intérêt accessibles sans véhicule. Les distances par rapport aux infrastructures majeures sont raisonnables : le centre de Fuengirola se trouve à 2.7 km (via le port de plaisance), et l'aéroport de Malaga à 15 km. L'environnement immédiat est celui d'une zone côtière développée, avec des immeubles résidentiels et des commerces en rez-de-chaussée.
Cette carte situe l'appartement dans le contexte dense et dynamique de Los Boliches, un quartier de Fuengirola sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des axes de transport et des services urbains, illustrant le caractère résidentiel et connecté de la localisation.
Los Boliches, en tant que quartier de Fuengirola, est positionné sur la côte centrale de la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre entre la vitalité d'une ville côtière et la proximité d'autres centres d'intérêt. Fuengirola elle-même est une destination touristique établie, dotée d'une longue promenade et de nombreuses infrastructures. Les villes voisines incluent Benalmádena à l'est (environ 10 km) et Mijas Pueblo, un village blanc pittoresque, à l'intérieur des terres (environ 12 km). Malaga, la capitale provinciale, se trouve à environ 30 km, offrant un accès à une offre culturelle et commerciale plus étendue.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est située à seulement 225 mètres, rendant l'accès à la mer aisé. Les commodités urbaines sont également à portée de main : une superette se trouve à 57 mètres et une pharmacie à 89 mètres. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 15 km, facilitant les voyages internationaux. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité immédiate assure une connectivité efficace pour explorer la région. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 6 km, tels que Campo Los Lagos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Los Boliches bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18.7°C. La localisation à 5 mètres d'altitude, directement sur la côte, assure des hivers doux et des étés tempérés par la brise marine. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 897 heures par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau égale ou supérieure à 20°C, s'étend sur environ cinq mois, offrant une longue période propice à la baignade et aux sports nautiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur. L'appartement se situe à 225 mètres de la Playa Torreblanca-Carvajal, une plage récompensée par le label Pavillon Bleu. D'autres plages comme Playa de Torreblanca (1.2 km) et Playa de los Boliches (1.4 km) sont également accessibles. Pour les activités sportives, un centre de karting est à 1.6 km, un club de tennis à 1.9 km, et des terrains de boules à 2.3 km. Les golfeurs disposent de plusieurs options à moins de 6 km, dont Campo Los Lagos. La marina de Fuengirola, à 2.7 km, offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches, en tant que quartier de Fuengirola, est positionné sur la côte centrale de la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre entre la vitalité d'une ville côtière et la proximité d'autres centres d'intérêt. Fuengirola elle-même est une destination touristique établie, dotée d'une longue promenade et de nombreuses infrastructures. Les villes voisines incluent Benalmádena à l'est (environ 10 km) et Mijas Pueblo, un village blanc pittoresque, à l'intérieur des terres (environ 12 km). Malaga, la capitale provinciale, se trouve à environ 30 km, offrant un accès à une offre culturelle et commerciale plus étendue.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL386458
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La localisation de cet appartement à Los Boliches, Fuengirola, le positionne dans un segment de marché animé de la Costa del Sol. Comparé à des projets comme 'Aquamar' à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), 'Lantana Residencial' à Mijas (à partir de 205 000 €), ou 'Etherna Homes 2' à Estepona (à partir de 259 000 €), le prix demandé de 340 000 € pour 94 m² est significativement plus élevé. Cette différence de prix peut s'expliquer par la localisation plus centrale et directe en front de mer de Los Boliches, une zone reconnue pour son accessibilité piétonne et sa densité de services, contrastant avec des développements potentiellement plus récents ou situés légèrement en retrait de la côte dans les autres localités mentionnées. Tandis que Torre del Mar et Estepona offrent des prix d'entrée plus abordables, souvent pour des biens neufs ou en construction, Los Boliches, grâce à son infrastructure établie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, représente une option pour ceux qui recherchent une vie urbaine côtière sans dépendre d'un véhicule, justifiant ainsi son positionnement tarifaire.
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