דירת 3 חדרים זו, בשטח 94 מ"ר, ממוקמת בלוס בוליצ'ס, מאלגה, ומציעה הזדמנות מגורים ייחודית. הדירה שופצה לאחרונה ומציעה שילוב של נוחות מודרנית וקרבה לים. עם מיקומה בלב אזור אורבני תוסס, היא נגישה בקלות למגוון רחב של שירותים ומתקנים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למגורים קבועים או לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבה מיידית לקו החוף, באזור עירוני המאופיין בנגישות רגלית נוחה למגוון רחב של שירותים. מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק נסיעה קצר, והחוף נגיש תוך דקות ספורות, מה שמבטיח שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים סביבת מגורים פונקציונלית הכוללת שלושה חדרים, שני חדרי רחצה ומטבח מאובזר. מרפסת פרטית וגישה לבריכה משותפת מוסיפות לאיכות החיים. המיקום מציע גם גמישות לשימוש כבית נופש או כבית מגורים קבוע.
הדירה עברה שיפוץ מקיף וממוקמת בבניין קיים. השיפוץ כולל עדכונים מודרניים במטבח ובחדרי הרחצה, וכן שיפורים כלליים בתשתיות. סטטוס הבנייה מציין שהעבודות הושלמו, והדירה מוכנה לאכלוס מיידי.
הפרויקט אינו מציע פתרונות חניה פרטיים (קיימת חניה קהילתית). כמו כן, אינו כולל חדר שירות נפרד אלא פונקציית חדר שירות/מחסן משולבת. הדירה ממוקמת בקומה שלישית ללא מעלית, מה שיכול להוות מגבלה עבור חלק מהאוכלוסייה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור מפותח עם נגישות גבוהה. היא מיועדת למי שמעריך קרבה לים (225 מטר) ואת הנוחות של שירותים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט (57 מטר) ובית מרקחת (89 מטר). משפחות עשויות למצוא בה פתרון מתאים בזכות 3 חדרי השינה, וזוגות או יחידים יכולים לנצל את החדר הנוסף כמשרד. גם עבור מי שמחפש נגישות תחבורתית, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, וקרבה לשדה התעופה (15 ק"מ), זוהי אפשרות טובה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, הכולל מטבח מאובזר במודרניו. חדרי הרחצה מעוצבים בפונקציונליות וכוללים מקלחונים. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לשיפור נוחות האקלים. גימור הריצוף והקירות מעודכן, וכן גופי התאורה. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון נוספים. המרפסת הפרטית מציעה חלל חיצוני נוסף.
מחיר הדירה מתחיל מ-340,000 אירו, עבור דירת 3 חדרים בשטח 94 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה בקרבת החוף ואת השיפוץ שבוצע. זמינות הנכס מצביעה על אפשרות לכניסה מיידית, שכן הדירה מוכנה לאכלוס. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה, רישום וייעוץ משפטי.
לוס בוליצ'ס, שכונה בתוך פואנגירולה, מציעה חווית מגורים עירונית המתאפיינת בקרבה לים ונגישות מלאה לשירותים. הרחובות מאופיינים בתנועה מקומית, עם חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. האווירה היא של קהילה פעילה, גם מחוץ לעונת התיירות. השילוב של חיי עיר עם קרבה לחוף, כ-225 מטרים מחוף פלייה טוררבלאנקה-קרבחאל, מבטיח שילוב בין נוחות אורבנית לבין נופש.
הסביבה הקרובה לדירה מאופיינת בפעילות אורבנית תוססת. במרחק הליכה נמצאים מגוון רחב של מסעדות (70 באזור 2 ק"מ), בתי קפה, בנקים (7) ומרפאות שיניים (2). החוף, פלייה טוררבלאנקה-קרבחאל, נמצא במרחק של 225 מטרים, ומציע גישה מהירה לפעילויות ימיות. מיקום זה מבטיח זמינות כמעט מלאה של שירותים ובילויים ללא צורך בנסיעה ממושכת.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה הישירה לים ואת מיקומו המרכזי של הפרויקט בתוך סביבה אורבנית מפותחת. ניתן לראות את הנגישות הנוחה לחוף, לשירותים עירוניים ולעורקי תחבורה ראשיים.
הדירה ממוקמת בלוס בוליצ'ס, פרוור של העיר פואנגירולה, המהווה חלק מרכזי בריביירה של מאלגה. המיקום מספק גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנואלמדינה (כ-10 ק"מ) ומרבלה (כ-30 ק"מ), וכן למרכז העיר מאלגה (כ-30 ק"מ). קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות והשירותים של ערי החוף הגדולות יותר, תוך שמירה על מגורים באזור שקט יותר.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק של 225 מטרים. שדה התעופה של מאלגה (AGP) ממוקם במרחק 15 ק"מ. סופרמרקט (57 מטר) ובית מרקחת (89 מטר) נמצאים במרחק הליכה. מסלולי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-5.6 ק"מ. בנוסף, קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על ההתניידות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי נמוך יחסית (3,897 שעות). עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה הוא 5 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף הקרוב מציע מגוון אפשרויות. פלייה טוררבלאנקה-קרבחאל נמצא במרחק 225 מטרים, ומוכר כחוף דגל כחול. חופים נוספים כמו פלייה דה טוררבלאנקה (1.2 ק"מ) ופלייה דה לוס בוליצ'ס (1.4 ק"מ) נגישים אף הם. באזור ניתן למצוא גם מתקני ספורט כמו מגרשי גולף (הקרובים ביותר במרחק 5.6 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלוס בוליצ'ס, פרוור של העיר פואנגירולה, המהווה חלק מרכזי בריביירה של מאלגה. המיקום מספק גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנואלמדינה (כ-10 ק"מ) ומרבלה (כ-30 ק"מ), וכן למרכז העיר מאלגה (כ-30 ק"מ). קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות והשירותים של ערי החוף הגדולות יותר, תוך שמירה על מגורים באזור שקט יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL386458
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלוס בוליצ'ס בולטת במיקומה המרכזי והנגיש. בעוד שמחירים בפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשויים להיות נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים פחות בקרבה ישירה לחוף ולמרכז שירותים אורבני. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע פרויקטים חדשים יותר, אך הדירה בלוס בוליצ'ס מציעה יתרון של דירה ששופצה במלואה ובמיקום עירוני ותיק. המחיר של 340,000 אירו עבור דירה בגודל 94 מ"ר, במיקום כה מבוקש ובקרבה לים, משקף את ערך הנכס באזור זה, המשלב נוחות אורבנית עם אטרקציות ימיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
