立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は海岸線に直接面しており、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまでわずか225mです。周囲には70軒以上のレストランがあり、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。都市部でありながら、海への近さが際立つロケーションです。
3つの寝室と2つの浴室を備え、94㎡の広々とした居住空間を提供します。改装済みで、エアコン、フィットネスルーム、プライベートテラスといった快適な生活に必要な設備が整っています。多様なライフスタイルに対応できる間取りが特徴です。
この物件は「完成済み」のステータスであり、即入居が可能です。大規模な新築開発プロジェクトの一部ではありませんが、最近改装されており、現代的な快適さを提供します。購入後すぐに居住を開始できる点がメリットです。
この物件は、高台や広大な敷地、プライベートなゴルフコース、または周囲の自然環境への直接的なアクセスを提供していません。また、低層建築物や、特定の海景色の保証もありません。騒音レベルや都市部特有の環境が気になる場合には、追加の確認が必要です。
このアパートは、都市部での生活を好み、かつ海への近さを重視する方に適しています。フエンヒロラでの年間居住、長期休暇、または賃貸収入を目的とした投資をお考えの方にも良い選択肢となります。公共交通機関へのアクセスが良好なため、自動車を所有しないライフスタイルを望む方にも便利です。また、近隣に多数のレストランやショップがあるため、利便性を重視する方にもおすすめです。改装済みで、すぐに利用できる状態であるため、迅速な移住や利用開始を希望する方にも合致するでしょう。
このアパートは最近改装されており、現代的な基準に沿った内装が施されています。リビングルームからはプライベートテラスにアクセスでき、開放的な空間を提供します。キッチンはモダンで設備の充実した仕様となっており、十分な収納スペースが確保されています。寝室は広々としており、壁にはワードローブが備え付けられています。2つの浴室も機能的に設計されています。エアコンが設置されており、快適な室温を保つことができます。共用エリアには、夏場に利用できる大きな屋外プールがあります。エレベーターも完備されており、高層階へのアクセスも容易です。全体的に、機能性と快適性を重視した仕上がりとなっています。
このアパートは、€340,000から購入可能です。3つの寝室と2つの浴室を備え、94㎡の広さがあります。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。物件は海に近いという立地条件、改装済みという状態、そして都市部への近接性により、この価格帯となっています。周辺の類似物件と比較して、この価格は周辺地域の市場動向に基づいています。購入時には、土地登記費用、VAT、公証人費用などの諸費用が別途必要となります。
ロス・ボリチェスは、フエンヒロラの中でも特に賑やかなエリアで、年間を通じて活気があります。このアパートは、都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。朝は海辺を散歩し、日中は徒歩圏内のスーパーマーケットやカフェで用事を済ませ、夜は近隣のレストランで食事を楽しむといった、充実した都市生活が送れます。公共交通機関も発達しており、車がなくても快適に移動できます。季節を問わず、地中海沿岸のライフスタイルを享受できる環境です。
物件はロス・ボリチェス中心部に位置し、日常生活に必要な施設が近接しています。スーパーマーケットまで57m、薬局まで89mと、日用品の調達は非常に容易です。70軒以上のレストランや25軒以上のカフェが周辺にあり、外食の選択肢は豊富です。医療施設としては、5.6km先に病院があります。近隣には7つの銀行、2つの歯科医院もあり、都市生活に必要なサービスが充実しています。公共交通機関も発達しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
この地図は、物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、レストラン、公共交通機関のハブなどが視覚化されています。このエリアが、都市的な利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、生活しやすい環境であることを示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するフエンヒロラ市内にあります。西にはマラガ市（約30km）があり、東にはベナルマデナやトルモリーノスといったリゾート地が広がっています。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたい人々にとって魅力的です。周辺地域へのアクセスも良好で、ドライブや公共交通機関を利用して、アンダルシア地方の様々な観光地や都市を訪れることが可能です。
マラガ空港（AGP）まで約16kmと、空路でのアクセスは良好です。ジブラルタル空港（GIB）は約81km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約405kmに位置します。ビーチへはプラヤ・トーレブランカ・カルバハルまで225mと非常に近く、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでも1.4kmです。ゴルフ愛好家には、5.6km先にカンポ・ロス・ラゴス、6.0km先にミハス・ゴルフなどのコースがあります。EV充電ステーションは2.1km先にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの路線が利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃、平均最高気温26℃、平均最低気温12℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,897時間と豊富で、特に夏は長く、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適しています。物件は標高5mに位置しており、海岸に近い平坦な立地です。冬の寒さは厳しくなく、一年を通じて快適に過ごしやすい気候と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・トーレブランカ・カルバハルで、わずか225mです。その他、プラヤ・デ・トーレブランカ（1.2km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）といったビーチも利用可能です。これらのビーチは、地元住民や観光客に親しまれています。ゴルフコースも複数あり、カンポ・ロス・ラゴス（5.6km）、ミハス・ゴルフ（6.0km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（6.0km）などが近接しています。スポーツ施設としては、1.6km先にカート・ミハス、1.9km先にアルガロボー・テニス＆カントリークラブなどがあります。2.7km先にはフエンヒロラのマリーナもあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するフエンヒロラ市内にあります。西にはマラガ市（約30km）があり、東にはベナルマデナやトルモリーノスといったリゾート地が広がっています。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたい人々にとって魅力的です。周辺地域へのアクセスも良好で、ドライブや公共交通機関を利用して、アンダルシア地方の様々な観光地や都市を訪れることが可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL386458
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、ビーチフロントや都市中心部のアパートメントは一般的に需要が高く、価格帯も幅広いです。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€219,950〜）やミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）の物件は、より手頃な価格帯で提供されている場合がありますが、立地や建物の状態、設備において、このロス・ボリチェスのアパートメントとは異なる特徴を持っています。エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）のようなエリアでは、より高級志向の物件が見られます。この物件は、フエンヒロラという確立された都市エリアにあり、ビーチへの直接的な近さと、改装済みの良好なコンディション、そして充実した都市インフラへのアクセスを考慮すると、€340,000という価格設定は、この地域の市場において妥当な範囲にあると考えられます。特に、年間居住を目的とする購入者にとって、都市機能への近さと海へのアクセスが両立している点は、他の地域にはない魅力となり得ます。
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