Questo appartamento di 94 m², situato a Los Boliches, Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare nella vibrante Costa del Sol. La proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni, si trova in una zona urbana consolidata, prossima a numerosi servizi e alla costa. Completamente ristrutturato, offre un ambiente moderno e funzionale, adatto sia per residenza permanente che per uso vacanziero, beneficiando del clima mediterraneo e di un'ampia gamma di attività ricreative locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano direttamente sulla costa, con accesso immediato a servizi essenziali quali supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge rinomate e la prossimità all'aeroporto di Málaga facilitano la mobilità, integrando la vita residenziale con la comodità di una località ben collegata.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative moderne, offrendo spazi flessibili grazie alle tre camere da letto, una delle quali adattabile a ufficio. La ristrutturazione completa assicura comfort e funzionalità, mentre la presenza di una terrazza privata arricchisce lo spazio abitativo, ideale per chi cerca una soluzione residenziale pratica e di qualità.
La proprietà è già ultimata ('Gereed'), non trattandosi di un progetto in fase di costruzione. Questo implica la disponibilità immediata dell'appartamento, senza tempi di attesa legati alla realizzazione. L'assenza di future fasi di sviluppo nella struttura esistente garantisce stabilità e certezza riguardo all'immobile e alle aree comuni.
Il progetto non offre nuove costruzioni o sviluppo futuro. L'accesso alle aree comuni, come il parcheggio, è condiviso e non privato. La proprietà non è situata in una zona isolata o rurale, ma inserita in un contesto urbano con la conseguente dinamicità tipica delle aree residenziali consolidate.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera consolidata della Costa del Sol, dove i servizi sono immediatamente accessibili. È una soluzione valida per famiglie che necessitano di tre camere da letto o per professionisti che desiderano uno spazio ufficio dedicato all'interno della propria abitazione. La vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture di trasporto lo rende attraente anche per chi pianifica un trasferimento parziale o un periodo prolungato di soggiorno, sfruttando il clima mite e le opportunità ricreative offerte dalla regione. La ristrutturazione completa garantisce un'esperienza abitativa priva di interventi immediati, permettendo di godere appieno dello stile di vita mediterraneo.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha aggiornato le finiture e gli impianti a standard moderni. Sebbene non vengano specificati nel dettaglio i materiali impiegati per ogni singola componente, l'indicazione di 'recentemente ristrutturato' suggerisce l'utilizzo di finiture contemporanee per pavimenti, rivestimenti, sanitari e infissi. La presenza di aria condizionata per il controllo climatico e armadi a muro ('fitted wardrobes') contribuisce al comfort abitativo. La cucina è descritta come 'moderna e completamente attrezzata', implicando l'installazione di elettrodomestici e mobili funzionali. Gli infissi sono orientati a garantire un buon isolamento e una luminosità ottimale, con una vista panoramica sull'ambiente circostante e sul mare.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €340.000. Questa cifra si riferisce all'unità immobiliare specifica, tenendo conto delle sue caratteristiche e della recente ristrutturazione. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani, data la natura di immobile già esistente e ristrutturato. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già completata. Si consiglia di verificare le condizioni aggiornate di prezzo e disponibilità direttamente con i referenti del progetto.
Los Boliches, nel comune di Fuengirola, si presenta come un quartiere urbano vivace e consolidato, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità al mare e da un'ampia offerta di servizi a portata di mano. L'appartamento, con una superficie di 94 m², è stato completamente ristrutturato, garantendo un elevato standard di comfort e modernità. La sua posizione lo rende ideale per chi desidera immergersi nella 'dolce vita' andalusa, con la possibilità di raggiungere facilmente ristoranti, negozi e la spiaggia. La presenza di aree comuni, tra cui una piscina, aggiunge un valore significativo per il tempo libero, specialmente durante i mesi più caldi. La zona beneficia di un microclima favorevole, con un elevato numero di ore di sole annue, che incoraggia uno stile di vita all'aperto.
Vivere a Los Boliches significa godere di un ambiente urbano dinamico con accesso diretto alle comodità quotidiane. La prossimità a supermercati (57 m), farmacie (89 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (70 ristoranti, 25 caffè nel raggio di 2 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze ('Karting Mijas' a 1.6 km, 'Algarrobo Tennis & Country Club' a 1.9 km) arricchisce le opzioni per famiglie e appassionati di sport. La mobilità è facilitata dalla rete di trasporto pubblico locale (8 linee, 50 fermate) e dalla vicinanza alla stazione ferroviaria, rendendo agevole spostarsi senza l'uso di un veicolo privato.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel contesto di Los Boliches, Fuengirola. Evidenzia la prossimità alla costa, alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali come negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La localizzazione è caratterizzata da un ambiente urbano consolidato con facile accesso alle infrastrutture.
L'appartamento è situato a Los Boliches, un quartiere residenziale consolidato all'interno del comune di Fuengirola, sulla Costa del Sol. Questa posizione strategica lo colloca a metà strada tra le città di Málaga e Marbella, offrendo un facile accesso a entrambe. Fuengirola stessa è una località turistica e residenziale popolare, nota per le sue spiagge estese e l'infrastruttura sviluppata. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 16 km) facilita i collegamenti internazionali, rendendo la regione accessibile a un pubblico globale.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal dista solo 225 metri, mentre altre spiagge come Playa de Los Boliches sono raggiungibili in circa 1.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 15-16 km di distanza, garantendo collegamenti rapidi con destinazioni internazionali. I campi da golf più vicini, come Campo Los Lagos, sono a circa 5.6 km, e il centro di Fuengirola, con il suo porto turistico, è a circa 2.7 km. La rete di trasporti pubblici e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie sono punti di forza della localizzazione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è un elemento distintivo, caratterizzato da temperature medie annue di 18.7°C e un intervallo che varia tra i 12°C e i 26°C. Con circa 3.897 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato potenziale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'appartamento si trova a soli 5 metri sul livello del mare, garantendo un accesso agevole alla costa e un clima marittimo temperato, privo delle escursioni termiche tipiche delle zone interne o montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Diverse spiagge si trovano a breve distanza: Playa Torreblanca-Carvajal è a soli 225 metri, mentre Playa de Torreblanca e Playa de Los Boliches sono rispettivamente a 1.2 km e 1.4 km. La presenza di spiagge con bandiera blu ('Blue Flag') nei dintorni attesta la qualità dell'acqua e dei servizi. Per gli appassionati di golf, campi come Campo Los Lagos e Mijas Golf sono raggiungibili in circa 5-6 km. La zona offre inoltre diverse strutture sportive, tra cui centri tennis, club di bocce e piste di go-kart, soddisfacendo un'ampia gamma di interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato a Los Boliches, un quartiere residenziale consolidato all'interno del comune di Fuengirola, sulla Costa del Sol. Questa posizione strategica lo colloca a metà strada tra le città di Málaga e Marbella, offrendo un facile accesso a entrambe. Fuengirola stessa è una località turistica e residenziale popolare, nota per le sue spiagge estese e l'infrastruttura sviluppata. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 16 km) facilita i collegamenti internazionali, rendendo la regione accessibile a un pubblico globale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL386458
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Los Boliches, Fuengirola, offre un equilibrio tra vita urbana consolidata e prossimità alla spiaggia. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) presentano fasce di prezzo e tipologie diverse. L'appartamento in questione, con un prezzo di partenza di €340.000, si posiziona in una fascia di mercato medio-alta, giustificata dalla ristrutturazione completa, dalla metratura e dalla posizione fronte mare o quasi. Mentre Torre del Mar offre opzioni più accessibili in un contesto più orientato alla famiglia e Mijas a un ambiente più residenziale e tranquillo, Estepona si distingue per lo sviluppo di progetti di lusso più recenti. La scelta tra queste località dipende dalle priorità individuali: Los Boliches eccelle per la sua connettività, i servizi a portata di mano e l'atmosfera vivace, combinando la comodità urbana con uno stile di vita balneare.
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