Ez a lakás a Los Monteros városrészben, Málaga tartományban található, közel a tengerparthoz. A 2001-ben átadott, de recent modernizált ingatlan 162 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és 50 négyzetméteres teraszt kínál. A projektben két hálószoba és két fürdőszoba található, így elsősorban kisebb családok vagy párok számára megfelelő. Az ingatlan egy zárt, tengerparti komplexum része, amely közvetlen hozzáférést biztosít a helyi infrastruktúrához és a strandokhoz. A bekerülési költség 1 390 000 eurótól indul, ami a régió felső szegmensébe sorolja az objektumot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Los Monterosban, Kelet-Marbella területén helyezkedik el, közvetlenül a Földközi-tenger partvonala mellett. A környék urbanizált, városias jellegű, számos szolgáltatással a közelben. Az ingatlan 37 méterrel a tengerszint felett található, enyhe lejtéssel a tenger irányába. A legközelebbi strand, az El Alicate, 1,6 kilométerre fekszik, ami gyalogosan vagy kerékpárral is megközelíthető távolság.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, ami megfelel a korszerű családi igényeknek. Az 162 négyzetméteres lakótér tágas nappali és konyhai teret biztosít. A 50 négyzetméteres privát terasz kiterjeszti a lakhelyet a szabad terre, lehetőséget adva a szabadtéri étkezésre vagy pihenésre. A modernizált belső terek és a magas színvonalú burkolatok a kényelmet hangsúlyozzák.
Mivel ez egy 2001-ben átadott ingatlan, nem minősül újépítésűnek. A lakás kész állapotban van, és átfogó modernizáción esett át a közelmúltban. A felújítás során a technikai rendszereket és a belső finish-eket korszerűsítették, így a jelenlegi állapota megfelel a mai piaci elvárásoknak. A birtokbavétel azonnal lehetséges a vásárlást követően, nincs építési kockázat.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel, az 50 négyzetméter külső tér kizárólag teraszként funkcionál. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés miatt a nyári hónapokban a környék és a közös terek forgalma megnövekedhet. Mivel egy régebbi épület része, a hangszigetelés eltérhet a modern újépítésűektől. A magas vételár és a közös költségek kizárják a költségérzékeny vásárlókat.
Ez a projekt megfelelő azok számára, akik keresnek egy kész, beköltözhető otthont Marbella és Málaga között, és akiknek fontos a közvetlen tengerparti kapcsolat. Megfelelő választás lehet második otthont keresőknek vagy befektetőknek, akik értékelik a meglévő turisztikai bérlési engedélyt. Olyan vásárlóknak, akiknek nem felel meg az újépítésű projektek várakozási ideje, és akik a városi szolgáltatások (boltok, orvosi ellátás) közelségét részesítik előnyben. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, elzárt környezetet keresnek vagy akiknek alacsonyabb a költségvetése.
A lakás felújítása során modern anyagokat és technológiákat alkalmaztak. A nyílászárók és burkolatok az eredeti, minőségi alapokon lettek felújítva vagy cserélve. A konyha és a fürdőszobák felszereltsége a mai sztenderdeknek felel meg, figyelemre méltó a funkcionalitásra. A komplexum közös területei, beleértve a medencéket és kerteket, folyamatos karbantartás alatt állnak, ami megőrizte az épület értékét az évek során. A tengerparti klímának megfelelő anyaghasználat (pl. ellenálló festések, csempék) biztosítja a tartósságot.
A vételár 1 390 000 eurótól indul, amely magában foglalja a bútorozott, modernizált állapotot és a teraszt. Ez az árszint a los monterosi prémium lakáspiac reprezentatívja, figyelembe véve a tengerpart közelségét és a komplexum presztízsét. Az ingatlan jelenleg elérhető a piacon, és a kész státusz miatt azonnal tranzakcióba vonható. A környéken a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árszintje hasonlóan magas, meghaladva az átlagos andalúziai ingatlanárakat.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a tengerparti lifestyle keveréke. Reggelente a helyi kávézók vagy pékségek 800 méteren belül elérhetőek. Délután a strand felé tett séta vagy a közeli sportlétesítmények látogatása jellemző. A közeli kórház és gyógyszertárak (350-1400 méterre) biztosítják az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét. A környék nyüzsgő, de a komplexum saját kertjei elszigeteltséget nyújtanak a külvilágtól, ami kontrasztot alkot a turisták által látogatott partszakaszokkal.
A környékinfrastruktúra kiépített, 2 kilométeren belül 7 étterem, kávézó és egy kórház található. Marbella központja 23 kilométerre, míg Málaga 26 kilométerre fekszik, így mindkét nagyváros könnyen autóval megközelíthető. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval biztosítja a mobilitást. A környék nyüzsgő, számos hotel (25 a környéken) és turisztikai létesítmény található, ami nyáron megnövelt forgalommal jár. Az iskolák és nemzetközi oktatási intézmények (pl. English International College) rövid autóútra helyezkednek el.
A térkép a Los Monteros városrészt és a tengerparttal való közvetlen kapcsolatot mutatja. Látható a 37 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe lejtés, amely a kilátást irányítja. A zöldövezetek és golfpályák közelsége is jól látható a környező topográfián, szemben a sűrűbben beépített tengerparti sávval.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella keleti részén, Los Monterosban található, stratégiai pozícióban Malaga és Marbella között. Ez a lokáció kevésbé zsúfolt, mint a nyugati partszakaszok, de mégis jól összeköttetett. Málaga kulturális és repülőtéri közelsége (26 km) előnyt jelent az üzleti utazóknak, míg Marbella (23 km) pezsgő éjszakai élete és luxusüzletei elérhetőek. A térség egyike a Costa del Sol legkeresettebb, de nem legsűrűbben beépített területeinek.
Az El Alicate strand 1,6 kilométerre, gyalogosan is elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre található, ami autóval kb. 30 percet vesz igénybe. A golfsport kedvelői számára a Greenlife Golf és Santa María Golf & Country Club 4-5 kilométerre van. A bevásárlási lehetőségek (szupermarket) kevesebb mint 1 kilométerre találhatók. Az elektromos autók töltési lehetősége 2,4 kilométerre elérhető, míg a gyorstöltő 9 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagosan 3855 óra napsütéssel rendelkezik, ami lehetővé teszi a szabadtéli életvitelt. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a tél enyhe, az átlaghőmérséklet 19°C körül mozog éves szinten. A zwemseizoen öt hónapon keresztül tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. Az ingatlan 37 méteres tengerszint feletti magassága és az enyhe, 2,3%-os lejtés előnyös a szellőzés és a kilátás szempontjából, miközben védelmet nyújt a közvetlen partszeli nedvességtől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz az El Alicate, amely homokos strandjáról ismert. További strandok, mint a Playa de la Bajadilla és a Playa de Artola, 5 kilométeren belül elérhetők. A tengerparti chiringuitók (strandbárok) sűrűn helyezkednek el a partszakaszon. A rekreációs lehetőségek között szerepelnek a közeli golfpályák (Greenlife, Santa María) és teniszklubok (Don Carlos). A sportcentrumok, mint a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, szélesebb körű sportolási lehetőséget kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Marbella keleti részén, Los Monterosban található, stratégiai pozícióban Malaga és Marbella között. Ez a lokáció kevésbé zsúfolt, mint a nyugati partszakaszok, de mégis jól összeköttetett. Málaga kulturális és repülőtéri közelsége (26 km) előnyt jelent az üzleti utazóknak, míg Marbella (23 km) pezsgő éjszakai élete és luxusüzletei elérhetőek. A térség egyike a Costa del Sol legkeresettebb, de nem legsűrűbben beépített területeinek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 60 mm |
| Április | 15.9°C | 38 mm |
| Május | 17.8°C | 29 mm |
| Június | 21.9°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL685819
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környékbeli hasonló projektekkel, például a torre del mari Aquamaral vagy a mijasi Lantana Residencial-lal összehasonlítva ez a los monterosi ingatlan jelentősen magasabb árszintet képvisel (1,39M € vs. 205k-270k €). Míg az említett versenytársak gyakran újépítésűek és családbarát medenceklubokkal rendelkeznek, a Los Monteros-i projekt prémium réteghez tartozik a tengerparti front-laguna miatt. Az Etherna Homes Estepona-hoz hasonlóan ez is kínál modern kivitelezést, de a Los Monteros földrajzi pozíciója (közel Malaga és Marbella középpontjához) magasabb keresletet és árat generál. A környék kisebb sűrűsége és a beépített városi szolgáltatások hiánya az olcsóbb helyeken (mint Torre del Mar) itt nem érvényesül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID