Bu daire, Málaga'nın Los Monteros bölgesinde, Doğu Marbella'nın sahil şeridinde yer almaktadır. 2001 yılında tamamlanmış olan yapı, kapsamlı bir modernizasyon geçirmiş olup 162 metrekarelik bir kullanım alanı sunmaktadır. Denize sıfır konumu, geniş terası ve özel bahçe alanıyla birlikte, site içinde ekstra konfor sağlayan lüks donanımlara sahiptir. Konut, Marbella merkezi ve havalimanına olan bağlantısıyla dikkat çekerken, güvenlikli site yapısında yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, El Alicate plajına 1.6 kilometre mesafede, Los Monteros sahil bandında bulunmaktadır. Konum, kentsel donatıma yakınlık ile sahil bandının sakinliğini birleştirir. Doğu Marbella olarak bilinen bu bölge, hem yerleşim hem de turizm amaçlı kullanım için sahil şeridine doğrudan erişim imkanı sunan bir coğrafi konuma sahiptir.
Bu tip konut, iki yatak odası ve iki banyolu yapısıyla küçük aileler veya çiftler için tasarlanmıştır. 162 metrekarelik iç mekan ve 50 metrekarelik teras/bahçe alanı, açık hava yaşamına önem veren kullanıcılar için geniş bir alan sunar. Denize sıfır olmak isteyen ancak site güvenliği ve ortak kullanım alanlarına ihtiyaç duyanlar için işlevsel bir çözümdür.
Bina 2001 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yeni bir inşaat projesi değildir. Ancak mevcut tanıma göre daire modernize edilmiş ve güncel standartlara getirilmiştir. Bu durum, satın alma işleminin hemen sonuçlanabileceği ve herhangi bir inşaat gürültüsü veya tamamlanma riski olmadan doğrudan kullanıma sunulduğu anlamına gelir.
Proje sadece iki yatak odası sunarak daha büyük aileler veya misafir kabul edenler için sınırlı kapasiteye sahiptir. Yeni bir bina olmadığı için, en son enerji verimlilik yönetmeliklerine tam uyum sağlamayabilir. Ayrıca, yoğun bir turizm bölgesinde olması nedeniyle sezon dışı bazı dönemlerde çevre daha sakin olabilir.
Bu konut, İspanya'da ikinci bir ev arayan ve hem tatil hem de yatırım potansiyeli değerlendirmek isteyenler için uygundur. Tatil kiralama lisansının bulunması, mülkün kiralanabilirlik açısından avantajlı olduğunu gösterir. Ayrıca, merkeze yakın ancak sitede yaşama isteği olan, bakım işleriyle uğraşmak istemeyen emekliler veya profesyoneller için de pratik bir seçenektir.
Daire, kompleksteki diğer dairelerden ayrılan yüksek kaliteli modern özellikler ve donanımlarla tanımlanmaktadır. Açık planlı mutfak ve yaşam alanı, güncel yaşam tarzlarına uygun olarak tasarlanmıştır. Terrasın bahçe seviyesinden yükseltilmiş olması, mahremiyet ve ışık alımı açısından bir avantajdır. Kullanılan malzemeler ve montajlar, 2001 yapımı olmasına rağmen modernizasyon sayesinde güncel estetik standartlara getirmiştir.
Mülkün fiyatı 1.390.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Los Monteros bölgesindeki denize sıfır konumların lüks segmentte yer almasından kaynaklanmaktadır. Fiyat, yapının modernizasyonu, büyüklüğü ve sahil şeridine olan doğrudan erişimi yansıtır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip daireler için bu fiyat aralığı piyasa standartlarına göre yüksekte konumlanmıştır.
Günlük yaşam, sahil bandının yakınlığı ve site olanakları üzerinden şekillenmektedir. Sabahları deniz manzaralı terasta kahvaltı ve ardından site havuzunda zaman geçirmek tipik bir rutindir. El Alicate plajına kısa bir yürüyüş mesafesinde olması, deniz aktivitelerine kolay erişim sağlar. Akşamları, çevredeki chiringuito'lar (plaj restoranları) yürüyüş mesafesindedir. Marbella merkezine kısa sürüş mesafesinde olması, şehir hayatına katılım imkanı tanırken, site güvenliği sayesinde izole bir his verir.
Çevredeki yaşam, ulaşım kolaylığı ve donatı çeşitliliği ile desteklenmektedir. Supermarkete 800 metre, hastaneye 350 metre mesafede olunması, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği anlamına gelir. Bölgede 8 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur, bu da araba kullanmadan hareket kabiliyetini artırır. Ancak, en iyi katılım için özel bir araç önerilir.
Harita üzerinde Los Monteros sahil bandında, AP-7 otoyolunun güneyinde ve deniz hattında konumlandırılmıştır. Çevredeki golf sahaları ve Marbella limanı referans noktaları olarak görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Monteros, Doğu Marbella'nın en prestijli adreslerinden biri olarak konumlanır. Marbella merkezinin hemen doğusunda, San Pedro de Alcántara'nın batısında kalır. Bu konum, şehrin karmaşasından uzaklaşırken merkezî işlek noktalarına olan erişimi koruyan stratejik bir geçiş bölgesi oluşturur. Málaga ve Algeciras gibi büyük kentlere bağlantı açısından da merkezî bir noktadadır.
Malaga Havalimanı (AGP), 34 kilometre straight-line mesafede olup yaklaşık 30-40 dakikalık bir sürüşle ulaşılabilir. En yakın plaj olan El Alicate 1.6 kilometre uzaklıktadır. Marbella şehir merkezi 23 kilometre, Málaga şehir merkezi ise 26 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için Greenlife Golf ve Santa María Golf & Country Club 4-5 kilometre çapında yer alır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19.0°C sıcaklıkla ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3.855 güneş saati, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yılda yaklaşık 5 ay sürer. Arazi deniz seviyesinden 37 metre yukarıdadır ve denize doğru %2.3'lük çok hafif bir eğime sahiptir, bu da yürüyüşleri kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
El Alicate plajı 1.6 kilometre mesafede, en yakın doğal recreasyon alanıdır. Ayrıca bölgede Blue Flag statüsüne sahip plajlar ve sayısız chiringuito bulunur. Golf imkanları açısından zengindir; 4 kilometre yakınlıkta Greenlife Golf Marbella ve 5 kilometrede Santa María Golf & Country Club yer alır. Tenis kulüpleri ve spor merkezleri de kısa sürüş mesafesindedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Monteros, Doğu Marbella'nın en prestijli adreslerinden biri olarak konumlanır. Marbella merkezinin hemen doğusunda, San Pedro de Alcántara'nın batısında kalır. Bu konum, şehrin karmaşasından uzaklaşırken merkezî işlek noktalarına olan erişimi koruyan stratejik bir geçiş bölgesi oluşturur. Málaga ve Algeciras gibi büyük kentlere bağlantı açısından da merkezî bir noktadadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 68 mm |
| Şubat | 12.1°C | 69 mm |
| Mart | 14.1°C | 60 mm |
| Nisan | 15.9°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 29 mm |
| Haziran | 21.9°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 1 mm |
| Eylül | 22.7°C | 14 mm |
| Ekim | 18.9°C | 59 mm |
| Kasım | 15.1°C | 86 mm |
| Aralık | 12.5°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL685819
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, fiyat noktası açısından Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi karşılaştırılabilir gelişmelerden belirgin şekilde farklılaşmaktadır. Aquamar, Lantana ve Etherna Homes 2 projeleri 205.000 Euro ile 270.000 Euro arasında değişen fiyat aralıklarına sahiptir ve genellikle yeni inşaat veya daha内陆 bölgelerde yer almaktadır. Buna karşın, Los Monteros'taki bu mülk 1.390.000 Euro seviyesindedir. Bu yüksek fiyat farkı, birincil olarak 'denize sıfır' (frontline) konumu, Marbella içindeki prestijli statüsü ve pürüzsüzleştirilmiş bir tadilat sürecinden geçmiş olması gibi faktörlere dayanmaktadır. Diğer projeler genellikle geniş aileler için daha fazla oda sayısı veya yeni bina garantisi sunarken, bu proje konum, lüks ve doğrudan sahil erişimi önceliklerine sahip alıcılar için tasarlanmıştır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID