يقع هذا المجمع السكني في لوس مونتيروس، مالقة، ويتميز بشقة فسيحة في الطابق الأرضي تبلغ مساحتها 186 مترًا مربعًا مع إطلالات مباشرة على البحر. تم الانتهاء من البناء في عام 2005، مما يضمن استقرارًا هيكليًا وتنسيقًا ناضجًا للحدائق المحيطة. يوفر العقار مساحة إجمالية تبلغ 260 مترًا مربعًا تشمل شرفة واسعة بتصميم زجاجي. يقع الموقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية، مما يجمع بين الراحة السكنية والقرب من مرافق الحياة اليومية.
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana في Mijas، يقدم هذا العقار في لوس مونتيروس مستوى أعلى بكثير من حيث السعر والفخامة، مما يعكس العلاوة الخاصة بمنطقة ماربيا الشرقية. بينما المشاريع في Mijas أو Torre del Mar قد تبدأ بأسعار أقل بكثير، فإن لوس مونتيروس يوفر قربًا من نخبة ماربيا والبنية التحتية الأكثر تطورًا. على عكس Etherna Homes 2 في Estepona (مشروع خارج الخطة)، فإن هذا العقار جاهز للسكن فورًا، مما يلغي مخاطر تأخير البناء. يقدم هذا المشروع مساحة إجمالية أكبر (260 م²) مقارنة بالعديد من الوحدات في مشاريع أخرى في نفس النطاق السعري، مما يبرز قيمته كاستثمار سكني طويل الأمد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة بالقرب من الساحل في لوس مونتيروس، مما يوفر توازنًا بين السكن والوصول إلى الخدمات. تربط المسافات القصيرة العقار بالشاطئ والشوارع الرئيسية، مما يسهل التنقل. لا يقع المشروع في منطقة معزولة، بل هو متكامل في نسيج سكني راسخ بالقرب من ماربيا، مما يوفر فرصًا للتسوق والترفيه في الجوار المباشر دون الحاجة لمسافات طويلة.
يلبي هذا التصميم احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن مساحات واسعة، مع 4 غرف نوم وحمامات متعددة. توفر الشرفة المغطاة مساحة وظيفية إضافية للترفيه والاسترخاء طوال العام. تدعم المرافق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة الداخلي نمط حياة نشط وصحي دون مغادرة الموقع. يتوفر التكييف المركزي وتدفئة الأرضيات لضمان الراحة المناخية في جميع الفصول.
بما أن المشروع تم إنجازه في عام 2005، فإنه يقع ضمن فئة العقارات الجاهزة (Resale)، مما يعني عدم وجود مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. البنية التحتية والحدائق والمجمع السكني بأكمله قد استقر بالكامل، مما يتيح للمشتري الانتقال الفوري. يشير تاريخ البناء إلى أن التخطيط يتبع معايير تلك الفترة التي تركز على المتانة والمساحات الواسعة.
هذا العقار هو شقة داخل مجتمع سكني، مما يعني مشاركة المرافق والقرب من الجيران بدلاً من الخصوصية التامة التي توفرها الفلع المنفصلة. كونه في الطابق الأرضي، قد تكون مستويات الخصوصية والضوضاء مختلفة عن الطوابق العليا. لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة فريدة من نوعها مثل الحدائق الواسعة المخصصة لكل وحدة، ولكنه يعتمد على المرافق المشتركة. التصميم المعماري يعكس عام 2005 وقد لا يتوافق مع أحدث الاتجاهات الحديثة.
هذا المشروع مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية وقرب من الخدمات التعليمية والطبية الدولية. إنه خيار قوي للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للعطلات الطويلة أو التقاعد، حيث توفر المرافق الداخلية والطبية القريبة راحة البال. الاستقرار المالي هو عامل مهم للدخول في هذه الفئة السعرية. يناسب أيضًا أولئك الذين يقودون نمط حياة نشط ويريدون الوصول إلى الغولف والشاطئ دون العناية بمساحة كبيرة من الأرض الخاصة. هو أقل ملاءمة للأشخاص الذين يبحثون عن عزلة تامة أو ميزانية محدودة.
يستخدم المشروع مواد تشطيب موجهة نحو المتانة والراحة، مع مطبخ أبيض بتصميم مفتوح يتدفق مع منطقة المعيشة. الميزة المميزة للجودة هي الشرفة المغطاة بالزجاج، التي تعمل كغرفة إضافية معزولة عن العناصر، مما يضيف قيمة وظيفية للعقار. تشمل المرافق المشتركة عالية الجودة حمام سباحة داخلي مدفأ، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وساونا، مما يعكس معايير عالية للمعيشة المشتركة. يتضمن العقار أيضًا تدفئة أرضية في الحمامات وتكييف مركزي لضمان بيئة مريحة على مدار السنة.
يبدأ السعر من 3,136,000 يورو، وهو مستوى يعكس الفئة العليا من سوق العقارات في منطقة ماربيا الشرقية. يتم تحديد هذا السعر بناءً على عوامل تشمل المساحة الكبيرة للعقار (260 م² إجمالي)، عدد غرف النوم الأربع، والإطلالات البحرية، والقرب المباشر من الشاطئ. مقارنة بالمتوسطات في مدن أخرى، فإن هذا السعر يبرم العلامة التجارية المرموقة لمنطقة لوس مونتيروس والمرافق الحصرية التي يوفرها المجمع السكني.
العيش في هذا الموقع يعني التكامل بين راحة الشاطئ والوظيفة الحضرية. يمكن أن يبدأ اليوم بوجبة فطور على الشرفة المغطاة مع الاستمتاع بالشمس والنسيل البحرية، يليه مشي قصير إلى الشاطئ أو المتاجر القريبة. يوفر القرب من المستشفيات والمدارس روحًا عملية للعائلات، حيث يمكن القيام بالعديد من المهام اليومية سيرًا على الأقدام. في فترة بعد الظهيرة، توفر المرافق المشتركة مثل الساونا والجيم فرصًا للاسترخاء واللياقة. المساء يوفر خيارات لتناول الطعام في الجوار أو الاستمتاع بالهدوء داخل المنزل الواسع. إنه نمط حياة مناسب لأولئك الذين يرغبون في البنية التحتية دون العيش في قلب المدينة المزدحم.
تتميز البيئة المحيطة بطابع سكني مستقر مع توفر خدمات أساسية على مسافة قريبة. يوجد مستشفى ومتاجر سوبرماركت ومطاعم في غضون دقائق بالسيارة أو مشيًا، مما يسهل الحياة اليومية. الطرق المحيطة تربط بسهولة مع مدن ماربيا ومالقة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأوسع. الكثافة السكنية تعني وجود جيران وأنشطة مجتمعية، بينما يظل الشارع هادئًا نسبيًا مقارنة بمناطق السياحة الجماعية. توفر خطوط الحافلات القريبة بدائل للنقل العام، مما يقلل الاعتماد الكلي على السيارة.
توضح الخريطة موقع العقار في لوس مونتيروس بالقرب من الساحل والمواصلات الرئيسية. يمكن رؤية القرب من الشاطئ El Alicate والمسافة القصيرة إلى ماربيا ومالغة. توضح البيانات الجغرافية سهولة الوصول إلى الطرق السريعة والمرافق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس مونتيروس في الجزء الشرقي من ماربيا، وهو موقع استراتيجي يربط بين مدينة ماربيا ومالغة. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالخدمات والمراكز التجارية الكبرى في المدينتين دون العيش داخل مناطقهما المركزية المزدحمة. تعتبر المنطقة نقطة وصول رئيسية للشاطئ والطريق السريع N-340، مما يجعلها مركزًا مناسبًا لاستكشاف Costa del Sol الشرقية والغربية.
يقع أقرب شاطئ، El Alicate، على بعد 1.6 كم فقط، وهو مسافة يمكن قطعها بسهولة. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 34 كم، مما يجعل السفر الدولي مناسبًا. تقع ملاعب الغولف الرئيسية، مثل سانتا ماريا غولف، على بعد حوالي 5 كم. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالغة (26 كم) وماربيا (23 كم) في أقل من 30 دقيقة بالسيارة. توجد أيضًا محلات سوبرماركت وصيدليات في نطاق 1 كم، مما يضمن الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى مستويات مريحة. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مع منحدر طفيف نحو البحر يسهل الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع السكان بالقرب من شواطئ مثل El Alicate و Playa de Artola، والتي تشتهر بنظافتها وجاذبيتها. يوفر القرب من موانئ مثل Marina Marbella إمكانيات للملاحة وتناول الطعام البحري. تتوفر أيضًا مرافق غولف عالية الجودة في الجوار، بما في ذلك Greenlife Golf. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يتوفر مركز رياضي كبير (Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima) على بعد بضعة كيلومترات. داخل المجمع، توفر المسابح والساونا بدائل ترفيهية خارج موسم الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس مونتيروس في الجزء الشرقي من ماربيا، وهو موقع استراتيجي يربط بين مدينة ماربيا ومالغة. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالخدمات والمراكز التجارية الكبرى في المدينتين دون العيش داخل مناطقهما المركزية المزدحمة. تعتبر المنطقة نقطة وصول رئيسية للشاطئ والطريق السريع N-340، مما يجعلها مركزًا مناسبًا لاستكشاف Costa del Sol الشرقية والغربية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 60 mm |
| أبريل | 15.9°C | 38 mm |
| مايو | 17.8°C | 29 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL326581
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID