Esta residencia en planta baja se sitúa en Los Monteros, una zona consolidada de la Costa del Sol Oriental cerca de Marbella. El inmueble, construido en 2005, se encuentra a una altitud de 37 metros sobre el nivel del mar, a 1,6 kilómetros de la costa. La propiedad integra 186 metros cuadrados de superficie interior con una zona de terraza cubierta orientada al sur. El complejo residencial ofrece instalaciones comunales que incluyen piscinas cubierta y al aire libre, además de acceso directo al mar. La ubicación permite el acceso a servicios urbanos dentro de un radio corto, manteniendo la proximidad al medio marino.
Comparado con desarrollos de nueva obra en zonas emergentes como Torre del Mar (Aquamar) o Mijas (Lantana Residencial), este inmueble en Los Monteros presenta un precio por metro cuadrado considerablemente más elevado. Esta diferencia se justifica por la ubicación en el sector de Marbella, históricamente de mayor valor en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Mientras que los proyectos de comparación parten de alrededor de 200.000 a 270.000 euros, esta residencia parte de 3,1 millones, reflejando no solo el tamaño (186 m²), sino también la plusvalía de la zona. A diferencia de las áreas más turísticas y densas del centro de Marbella, Los Monteros ofrece una atmósfera más residencial. Frente a opciones en el campo o montaña interior, esta ubicación privilegia la accesibilidad a pie a servicios médicos y supermercados, algo menos común en urbanizaciones dispersas. Sin embargo, no ofrece la privacidad de una villa independiente con jardín grande, siendo una solución intermedia entre el apartamento turístico y la casa familiar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en el distrito de Los Monteros, en el término municipal de Marbella. La posición geográfica coloca la residencia entre el núcleo urbano de Málaga, a 26 kilómetros, y Marbella, a 23 kilómetros. La topografía es llana con una pendiente suave hacia el litoral del 2,3%. El entorno se define por la combinación de desarrollos residenciales consolidados y la proximidad inmediata a la zona de dunas de Artola.
La distribución interna responde a la necesidad de espacio en superficies habitables amplias, con cuatro dormitorios y tres baños. La orientación sur de la terraza cubierta maximiza la exposición solar durante el día. La presencia de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en los baños aborda el control térmico estacional. El diseño permite la separación entre zonas de día y de noche.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2005, por lo que no se encuentra en fase de nueva obra. El estado de conservación se clasifica como bueno según los registros disponibles. La estructura del edificio corresponde a las normativas de aquel periodo. No existen planes de obras nuevas o ampliaciones en la unidad, ofreciendo una disponibilidad inmediata sin esperas de ejecución constructiva.
El inmueble no dispone de parcela privada ni jardín individual exclusivo, al tratarse de un apartamento en planta baja dentro de una urbanización. La proximidad a zonas turísticas implica fluctuaciones estacionales en la densidad de población. Al ser una construcción de 2005, la eficiencia energética no cumple con los estándares más recientes de viviendas de obra nueva, aunque cuenta con sistemas de climatización. El acceso es compartido con otros vecinos.
Este inmueble se adecua a perfiles que requieren una residencia espaciosa con cuatro dormitorios para alojar a una familia numerosa o para disponer de habitaciones de invitados y despachos. La orientación sur y las vistas al mar responden a una preferencia por la luminosidad y la conexión visual con el entorno marítimo. La existencia de piscinas cubiertas y gimnasio en la comunidad complementa las necesidades de quienes buscan servicios deportivos integrados sin gestionar el mantenimiento de una piscina privada. La proximidad a colegios internacionales, como el English International College a 2,5 km, lo hace adecuado para familias con escolarización internacional. Igualmente, la cercanía al hospital y a centros de salud es relevante para residentes permanentes que priorizan el acceso rápido a asistencia sanitaria. No es la opción indicada para quienes buscan aislamiento total en el campo, dado el carácter urbanizado de Los Monteros.
La construcción original de 2005 emplea métodos estándar de la época en la Costa del Sol, enfocados en la durabilidad en clima mediterráneo. El estado de conservación se reporta como bueno, lo que indica mantenimiento de elementos estructurales y de acabados. Los sistemas de climatización incluyen aire acondicionado para frío y calor, así como calefacción por suelo radiante en los baños, lo que denota una preocupación por el confort térmico en zonas húmedas. La cocina, descrita como de planta abierta y acabado en blanco, sugiere el uso de materiales cerámicos o lacados fáciles de limpiar. Las terrazas cuentan con cerramientos de cristal, una característica técnica que permite el uso de estos espacios como solarios durante todo el año, protegiendo del viento. La presencia de ascensor en el edificio facilita el acceso. Los materiales de revestimiento corresponden a categorías residenciales de calidad media-alta acordes al precio de venta.
El precio de mercado se sitúa a partir de 3.136.000 euros, posicionándose en el segmento alto de la zona de Los Monteros. Esta valoración corresponde a una superficie habitable de 186 metros cuadrados más terrazas. Al tratarse de una unidad única en una construcción consolidada, no existe variabilidad por fases de desarrollo ni cambios en precios de lanzamiento. La disponibilidad es inmediata, sujeta a transacción estándar en el mercado de reventa. Es necesario considerar costes adicionales asociados a la adquisición de inmuebles de segunda mano en España.
La vida en esta ubicación se estructura en torno al acceso a la costa y la conectividad con los núcleos urbanos. La distancia al aeropuerto de Málaga (34 km) facilita los desplazamientos internacionales, mientras que la cercanía a hospitales (351 m) y supermercados (< 1 km) cubre las necesidades cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos. La orografía plana permite el desplazamiento a pie o en bicicleta hacia varios servicios, fomentando una movilidad local activa. El clima, con una temperatura media de 19°C y más de 3.800 horas de sol anuales, dicta el ritmo de vida, permitiendo el uso de terrazas y zonas exteriores durante gran parte del año. La presencia de piscinas climatizadas en la comunidad extiende el periodo de uso de instalaciones acuáticas. La zona de El Alicate y Playa de Artola ofrece un entorno de dunas y paseos marítimos que contrasta con la urbanización densa de zonas más céntricas. La oferta educativa y deportiva en un radio de 5 km incluye varios colegios internacionales y campos de golf.
La infraestructura circundante soporta un estilo de vida donde el vehículo privado es práctico, aunque no imprescindible para todo. A 796 metros se encuentra un supermercado, cubriendo la despensa diaria. La red de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona, conectando con Málaga y Marbella. La cercanía a la autovía A-7 permite movimientos rápidos por el corredor de la Costa del Sol. A nivel deportivo, hay una concentración de instalaciones: tres campos de golf en un radio de 5 km y clubes de tenis como Don Carlos. La oferta de restauración incluye varios restaurantes en 2 km. La asistencia sanitaria está garantizada por la presencia de un hospital a 351 metros y una farmacia a 1,4 km. Esta densidad de servicios convierte la ubicación en un entorno autosuficiente para la residencia continua.
Este mapa muestra la posición del complejo en Los Monteros, destacando su proximidad al litoral mediterráneo y la autovía A-7. Se indican las distancias a las playas de El Alicate y Artola, así como la ubicación de los campos de golf y el aeropuerto de Málaga. Los puntos de interés incluyen hospitales y colegios internacionales en un radio de 5 kilómetros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Monteros se posiciona como un punto intermedio entre la capital provincial, Málaga, y el municipio turístico de Marbella. Esta situación equidistante (aprox. 25 km) permite el acceso a los servicios de una metrópolis y al ocio de una zona de alto standing. Se distingue de otras áreas más densas por ofrecer una densidad urbana menor y una mayor proporción de viviendas unifamiliares y complejos de apartamentos con zonas comunes extensas.
El acceso a la costa se realiza en 1,6 kilómetros hasta la playa El Alicate, siendo el punto de baño más cercano. Las marinas de Marbella y la Bajadilla se sitúan a unos 4,5 kilómetros, ofreciendo servicios náuticos y de ocio. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 34 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a 61 kilómetros. Para la práctica de golf, existen opciones como Greenlife Golf y Santa María Golf a una distancia recta de 4 a 5 kilómetros. Las ciudades de Málaga y Marbella, principales centros administrativos y de servicios, están a 26 y 23 kilómetros respectivamente.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a 37 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 2,3% hacia el mar crean un microclima caracterizado por la ventilación constante. La temperatura media anual se fija en 19°C. El régimen de insolación es alto, alcanzando las 3.855 horas anuales, lo que garantiza luz natural abundante en el interior de la vivienda, especialmente por la orientación sur. El periodo de baño en el mar se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La vegetación en la zona se adapta a este clima seco y soleado, predominando especies como palmeras y plantas autóctonas en las zonas comunes. La baja pluviometría y la alta exposición solar requieren un mantenimiento adecuado de las zonas exteriores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más accesible es El Alicate, a 1,6 km. Las playas de Marbella y los entornos protegidos como las Dunas de Artola (5 km) mantienen estándares de calidad altos. La arena es generalmente fina y dorada, típica del litoral malagueño. La oferta recreativa se complementa con tres campos de golf en el entorno inmediato (Greenlife y Santa María). Además, el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima y el club de tenis Don Carlos ofrecen instalaciones para deportes de raqueta y actividades cubiertas. La comunidad residencial dispone de piscina climatizada y sauna, lo que permite realizar ejercicio y relajación sin salir del recinto.
Fuente: OpenStreetMap
Los Monteros se posiciona como un punto intermedio entre la capital provincial, Málaga, y el municipio turístico de Marbella. Esta situación equidistante (aprox. 25 km) permite el acceso a los servicios de una metrópolis y al ocio de una zona de alto standing. Se distingue de otras áreas más densas por ofrecer una densidad urbana menor y una mayor proporción de viviendas unifamiliares y complejos de apartamentos con zonas comunes extensas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 68 mm |
| Febrero | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Abril | 15.9°C | 38 mm |
| Mayo | 17.8°C | 29 mm |
| Junio | 21.9°C | 7 mm |
| Julio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 59 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL326581
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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