Dieses Wohnprojekt befindet sich in Los Monteros, Málaga, in einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Immobilie ist eine Wohnung im Erdgeschoß mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 186 Quadratmetern. Das Baujahr ist 2005, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht natürliche Belichtung. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder und Fitnessräume. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Küstennähe.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab ca. 270.000 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab ca. 205.000 Euro) bewegt sich das vorliegende Projekt in einem deutlich höheren Preissegment. Dieser Preisunterschied ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Zum einen liegt Los Monteros näher an den wirtschaftlichen Zentren Málaga und Marbella als die genannten Vergleichsprojekte. Zum anderen handelt es sich um eine größere Einheit (186 m²) im Erdgeschoß mit Meerblick. Das hier analysierte Projekt bietet durch seinen Fertigstellungsstatus (2005) Planungssicherheit und eine sofortige Lebensmöglichkeit, ohne die Risiken eines Neubaus. Die Qualität der Umgebung in Los Monteros gilt als etabliert und konservativ wertstabil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Los Monteros, einem Stadtteil von Málaga mit direktem Bezug zur Küste. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber Rückzugsbereiche. Die Verbindung zur Autobahn A-7 gewährleistet Mobilität in Richtung Marbella und Málaga. Die Topographie ist flach bis leicht geneigt, was die Begehbarkeit begünstigt.
Die Aufteilung des Objekts entspricht dem Bedarf nach großzügigem Wohnraum. Vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder den Aufenthalt von Gästen. Die integrierte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenraum. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung trägt zum physischen Komfort bei.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2005 fertiggestellt wurde. Es sind keine Bauphasen oder Wartezeiten auf die Schlüsselübergabe zu berücksichtigen. Der Zustand der Bausubstanz ist gut, einzelne Modernisierungen können je nach persönlichem Geschmack erfolgen.
Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 1,6 Kilometer, was für tägliche Spaziergänge machbar, aber nicht unmittelbar vor der Haustür ist. Da es sich um eine ältere Anlage handelt, entsprechen einige Ausstattungsmerkmale dem Standard der Bauzeit. Die Umgebung ist bewohnt und belebt, absolute Einsamkeit ist hier nicht gegeben.
Diese Immobilie passt für Käufer, die sofort einen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und keine Bauphasen abwarten möchten. Die vier Schlafzimmer machen sie interessant für Familien oder Personen, die häufig Gäste haben. Die Kombination aus Größe und bestehender Infrastruktur ist auch für die dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz geeignet. Wer Wert auf etablierte Nachbarschaften und sofortige Verfügbarkeit legt, ist hier richtig.
Die Wohnung verfügt über eine helle, offene Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die Böden sind laut Beschreibung mit hochwertigen Materialien ausgelegt. Ein besonderes Merkmal ist die überdachte Terrasse mit Verglasung, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Technisch ist das Objekt mit Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet. In den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Außenpool, ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna und einen Fitnessraum.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 3.136.000 Euro. Dies entspricht einem Preisniveau, das für die Größe, die Lage und die Ausstattung in diesem Segment typisch ist. Da es sich um ein einzelnes Objekt in einer Bestandsanlage handelt, ist die Verfügbarkeit an den aktuellen Verkaufsstatus gebunden. Preisverhandlungen sind bei Bestandsimmobilien üblich, hängen jedoch vom Marktinteresse ab.
Leben in Los Monteros bedeutet, in einer funktionierenden Nachbarschaft zu wohnen. Der Alltag wird durch die Nähe zu Versorgungseinrichtungen bestimmt; ein Krankenhaus und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Wohnsituation im Erdgeschoß ermöglicht den direkten Zugang zu den Gartenbereichen der Anlage ohne Stiegen zu nutzen. Der Meerblick und die Terrasse laden dazu ein, den Aufenthalt im Freien zu genießen, insbesondere in den Abendstunden. Die Region ist touristisch geprägt, bietet aber durch die bestehende Bebauung Struktur. Die Wege zur Arbeit oder in die Innenstädte sind planbar, da die Anbindung an das Hauptverkehrsnetz gegeben ist.
Die Umgebung ist durch eine gute Versorgung gekennzeichnet. Innerhalb von einem Kilometer befinden sich diverse Restaurants und Cafés. Die nächstgelegene Apotheke ist etwa 1,4 Kilometer entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in direkter Nachbarschaft (351 Meter) sichergestellt. Für die Mobilität stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, mehrere Haltestellen sind in der Nähe.
Die Karte verdeutlicht die Position direkt an der Küstenstraße. Die grünen Flächen im Norden zeigen die Golfplätze an. Die Markierung für das Projekt liegt in einem urbanisierten Gebiet mit direkter Anbindung an die Hauptverkehrsachse. Die Entfernung zum Wasserblau ist gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Monteros liegt strategisch zwischen den Ballungsräumen Málaga und Marbella. Diese Position ermöglicht es, in beiden Städten schnell Arbeitsplätze oder Dienstleistungen zu erreichen, ohne im direkten Zentrum zu wohnen. Die Gegend ist Teil der östlichen Region von Málaga, die für ihre Küstenlagen bekannt ist.
Der Strand von El Alicate ist in 1,6 Kilometern erreichbar, was einer Gehzeit von ca. 20 Minuten entspricht. Zum Flughafen Málaga sind es 34 Kilometer, was bei normalen Verkehrsverhältnissen etwa 30 bis 40 Minuten Fahrzeit bedeutet. Golfplätze wie Greenlife Golf und Santa María Golf sind in 4 bis 5 Kilometern Entfernung gelegen. Die Städte Marbella (23 km) und Málaga (26 km) sind schnell über die Autobahn A-7 zu erreichen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mikroklima mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Die durchschnittliche Temperatur liegt bei angenehmen 19 Grad Celsius. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa fünf Monate an, in denen die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt. Die Höhenlage von 37 Metern über dem Meeresspiegel bietet Luftzirkulation ohne extreme Winde.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es eine Auswahl an Stränden, darunter El Alicate und Playa de Artola. Diese bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitgestaltung. Golfsportler finden mit mehreren Plätzen in kurzer Distanz variierte Angebote. Für Sportbegeisterte gibt es Tennis- und Sportzentren in der Nähe. Die Marinas von Marbella sind erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitoptionen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Monteros liegt strategisch zwischen den Ballungsräumen Málaga und Marbella. Diese Position ermöglicht es, in beiden Städten schnell Arbeitsplätze oder Dienstleistungen zu erreichen, ohne im direkten Zentrum zu wohnen. Die Gegend ist Teil der östlichen Region von Málaga, die für ihre Küstenlagen bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Dezember | 12.5°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL326581
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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