Ce rez-de-chaussée est situé dans le secteur de Los Monteros, à l'est de Marbella. Le bâtiment, achevé en 2005, propose une surface habitable de 186 m² répartie sur quatre chambres et trois salles de bains. Une terrasse couverte de 74 m² complète l'ensemble. L'orientation est au sud. Le prix de vente est fixé à 3 136 000 €. La résidence dispose d'équipements communs, notamment une piscine intérieure chauffée, un gymnase et un accès aux services de bord de mer.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien se situe dans une gamme de prix nettement supérieure. Cette différence s'explique par le secteur exclusif de Los Monteros, la proximité immédiate de Marbella et la taille importante de la propriété (260 m² totaux). Alors que les autres projets ciblent souvent un marché d'accès ou moyen-haut de gamme avec des constructions neuves plus denses, ce projet offre une intimité et une maturité urbaine. Les caractéristiques comme le chauffage au sol dans les salles de bains et la vue directe sur la mer justifient également cet écart de prix. C'est un placement pour un acquéreur cherchant un statut établi plutôt qu'une opportunité d'investissement d'entrée de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbanisée de Los Monteros, à proximité immédiate de la côte. Les infrastructures urbaines sont accessibles à pied. La situation géographique est intermédiaire entre Málaga et Marbella, offrant une desserte vers ces deux pôles. Le terrain est plat, avec une altitude de 37 mètres, ce qui facilite les déplacements dans le quartier.
La distribution intérieure convient aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. La présence de quatre chambres offre une flexibilité pour les familles ou les invités. La terrasse vitrée augmente l'espace de vie utilisable indépendamment des conditions météorologiques. Les équipements collectifs, comme le sauna et le gymnase, répondent aux exigences de confort et de loisirs sans quitter la résidence.
La construction a été finalisée en 2005. Il s'agit d'un bien existant en bon état, et non d'un projet neuf. Les installations techniques et structurelles sont conformes aux normes de l'époque. Aucune phase de construction ou de chantier n'est en cours, ce qui permet une occupation immédiate. L'entretien de la communauté est assuré de manière continue.
Ce bien ne propose pas une architecture contemporaine de 2024 ni les dernières normes d'efficacité énergétique maximalisées. Le prix d'achat place ce bien dans un segment de marché élevé, ce qui peut restreindre le nombre d'acheteurs potentiels. La distance jusqu'au centre-ville de Marbella (23 km) nécessite l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements fréquents vers le cœur de la ville.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un espace de vie immédiatement disponible et fonctionnel sans travaux. C'est approprié pour une famille nécessitant plusieurs chambres et souhaitant vivre proche des écoles internationaux. Cela peut aussi correspondre à des personnes retraitées cherchant un logement accessible (rez-de-chaussée) avec des services de santé à proximité. Ce choix ne convient pas à ceux qui recherchent une isolation totale ou un projet de construction neuve sur mesure.
Les matériaux de finition correspondent aux standards de construction de 2005. La cuisine est de style blanc et en plan ouvert sur le séjour. Le chauffage au sol est installé dans les salles de bains pour un confort accru. La climatisation est réversible, assurant chaud et froid. Les terrasses bénéficient de fermetures vitrées pour permettre une utilisation toute l'année. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment ajoute une commodité pratique. L'accent est mis sur la durabilité et la fonctionnalité des installations.
Le prix affiché est de 3 136 000 €. Ce montant correspond à la vente de l'unité spécifique décrite. Le prix au mètre carré se situe dans le haut du marché local, reflétant la surface généreuse et la localisation à Los Monteros. Les coûts additionnels incluent les taxes de transaction, les frais de notaire et les charges de communauté. Il est conseillé de vérifier les disponibilités actuelles car il s'agit d'une revente distinctif.
Le rythme de vie ici est marqué par la commodité et la stabilité. Le matin, l'orientation sud assure une luminosité naturelle sur la terrasse. Les tâches quotidiennes sont simplifiées par la proximité d'un supermarché à 800 mètres et d'un hôpital à 350 mètres. La piscine chauffée permet de maintenir une activité physique régulière même en hiver. C'est une configuration qui limite les contraintes logistiques. On profite de la proximité de la mer sans être directement dans le tumulte des zones les plus touristiques. Le quartier offre un cadre résidentiel calme, connecté aux axes routiers principaux pour rejoindre Málaga ou les zones de golf.
L'environnement est un mélange résidentiel et touristique mature. Marbella se trouve à 23 km et Málaga à 26 km. L'accès à l'autoroute A-7 est aisé, facilitant les déplacements régionaux. La présence de 15 écoles primaires et de plusieurs centres de santé dans un rayon de 2 km indique une forte densité de services. C'est un quartier établi, loin des chantiers. La vie nocturne et les commerces de luxe de Marbella sont accessibles en voiture tout en résidant dans un quartier plus calme.
Cette carte illustre la position du bien à Los Monteros. On y voit la proximité avec la ligne côtière et l'autoroute A-7. Les points d'intérêt comme les terrains de golf, les écoles internationales et le centre hospitalier sont indiqués dans un rayon de 5 km. La distance avec le centre de Marbella est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet se positionne sur la Costa del Sol orientale, dans la zone de Los Monteros. Il se trouve à l'est du centre de Marbella et à l'ouest de la zone plus urbaine de Málaga. C'est une zone tampon prisée qui offre le calme des résidentielles de standing tout en restant connectée aux grands axes. La position est stratégique pour ceux qui veulent éviter le centre très fréquenté de Marbella tout en restant proche.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 34 km. Le trajet en voiture dure généralement 25 à 30 minutes. La plage d'El Alicate, la plus proche, est à 1,6 km. Plusieurs terrains de golf, comme Greenlife Golf, sont accessibles en moins de 10 minutes de voiture. Les marinas de Marbella et les hôpitaux sont également dans un rayon de 5 à 10 km. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes de bus à proximité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 855 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19°C. La propriété est située à une altitude de 37 mètres, ce qui offre une légère brise marine. La pente vers la mer est très faible (2,3 %), rendant le terrain plat. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. Les hivers sont doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est El Alicate, située à 1,6 km. Les autres plages comme Playa de la Bajadilla sont accessibles en voiture. Pour les amateurs de golf, le Santa María Golf & Country Club est à 4,9 km. Les installations sportives sont nombreuses, incluant des centres polyvalents et des clubs de tennis. Les marinas proches offrent des possibilités de sports nautiques et de restauration. Il y a 25 hôtels dans la région, ce qui témoigne de l'offre touristique.
Source: OpenStreetMap
Ce projet se positionne sur la Costa del Sol orientale, dans la zone de Los Monteros. Il se trouve à l'est du centre de Marbella et à l'ouest de la zone plus urbaine de Málaga. C'est une zone tampon prisée qui offre le calme des résidentielles de standing tout en restant connectée aux grands axes. La position est stratégique pour ceux qui veulent éviter le centre très fréquenté de Marbella tout en restant proche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL326581
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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