Този апартамент на партерния етаж се намира в квартал Лос Монтерос, Малага. Имотът разполага с четири спални и три бани, като обитаемата площ е 186 квадратни метра, допълнени от обширна тераса. Сградата е завършена през 2005 година. Обектът е разположен в близост до морето и градските удобства, предоставяйки достъп до плаж Ел Аликате на 1,6 километра. Имотът е част от комплекс с общи удобства, включително басейни и фитнес, подходящ за целогодишно живеене.
В сравнение с други проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), този имот в Лос Монтерос се позиционира в значително по-висок ценови сегмент. Докато споменатите проекти често се фокусират върху ново строителство в по-достъпни зони на Коста дел Сол, настоящият обект предлага ценово ниво, характерно за елитните квартали на източна Марбеля. Разликата в цената (над 3 милиона евро спрямо средно 250 000 евро) се дължи на комбинация от фактори: локацията е по-близо до центъра на действие на Марбеля и Малага, имотът е по-голям (186 м²) и е на по-малко разстояние от първата линия морето. Освен това, това е готов имот (resale), което премахва риска от забавяне при строеж, но означава и по-висока начална инвестиция. За разлика от новите проекти в периферията на Естепона или Михас, Лос Монтерос предлагат по-градска и консолидирана инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в източната част на Малага, в урбанизираната зона Лос Монтерос. Разстоянието до бреговата линия е малко под 2 километра, като релефът е равнинен. Намира се между крайбрежния път и морето, в близост до жилищни комплекси и хотели. Позицията осигурява директен достъп до основни пътни артерии на Коста дел Сол.
Със своите четири спални и три санитарни възла, имотът отговаря на нуждите от множество спални помещения за семейства или гости. Голямата покрита тераса разширява жизненото пространство навън. Наличието на закрит и открит басейн в комплекса, както и зоната за релаксация, допринасят за функционалното използване на имота през различните сезони.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2005 година. Това означава, че строителният етап е приключил и имотът е готов за незабавно обитаване без изчакване на довършителни работи. Конструкцията и техническите системи отговарят на стандартите от началото на 21-ви век, като състоянието на имота е описано като добро.
Имотът не разполага със собствен частен басейн, а разчита на общите съоръжения на комплекса. Намира се на 1,6 километра от морето, което изисква използване на транспорт или пешеходно разстояние за достигане до плажа. Тъй като е разположен в градска среда, не предлага пълна изолация или тиха обстановка, характерна за планинските райони.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище с няколко спални близо до морето, но извън най-централните части на Марбеля. Също така пасва на лица, които предпочитат готов имот пред ново строителство и искат да избегнат рисковете свързани с довършителни работи. Наличието на закрит басейн и сауна го прави подходящ за хора, които ценят възможностите за релаксация в рамките на комплекса през цялата година.
Като сграда от 2005 година, имотът разполага с установени технически инсталации. Отоплаването под пода в баните и климатичната инсталация за топъл и студен въздух гарантират термичен комфорт. Прозорците и терасата със стъклено ограждение са предназначени да удължат сезона на използване на откритите пространства. Бялата кухня и разпределението на дневната зона следват функционални принципи от онова време, фокусирани върху светлото пространство. Качеството на изпълнение е в съответствие със стандартите за луксозни имоти от този период.
Пазарната стойност на този имот започва от 3 136 000 евро, което го позиционира в високия ценови сегмент на жилищния пазар в Марбеля. Цената отразява големината на жилищната площ, броя на спалните и локацията в престижния квартал Лос Монтерос. Тъй като става въпрос за отделен готов апартамент, вариацията на цената зависи от текущото състояние на интериора и възможните преговори за обзавеждане. Няма фази на строеж, които да влияят на цената във времето.
Животът в този район се характеризира с комбинация от градски удобства и близост до морето. Поради равнинния релеф и наличието на тротоари, придвижването пеша до супермаркета или болницата е осъществимо. Голямата тераса служи като продължение на хола, позволяващи хранене на открито с изглед към морето и градината. Комплексът предлага общи пространства като басейни и сауна, които стимулират социалния контакт. Районът е достатъчно близо до Марбеля за достъп до нощен живот, но запазва по-тиха атмосфера в самия комплекс.
Районът предлага балансирана връзка между големите градове. Летище Малага се намира на 34 километра, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Град Малага е на 26 километра, а Марбеля на 23 километра, предоставяйки достъп до широка гама от културни и търговски обекти. В радиус от 2 километра се намират ресторанти, аптеки и здравни центрове, включително болница на по-малко от 500 метра. Инфраструктурата е добре развита с наличие на обществен транспорт и пътни връзки.
Картата показва позицията на имота в урбанизирана зона между крайбрежния път и морето. Визуализиран е подходът към плажа Ел Аликате и връзките с главните пътни артерии N-340 и A-7. Отбележени са близките голф игрища и болнични заведения, за да се илюстрира достъпността на основните услуги в радиус от 5 километра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на провинция Малага, Лос Монтерос заема стратегическа позиция източно от центъра на град Малага и западно от по-малките крайбрежни селища. Това е част от зоната на Марбеля, която е известна с по-високата концентрация на луксозни имоти. Районът действа като междинна зона между динамичния градски живот на Малага и курортната атмосфера на Марбеля, предлагайки достъп до двете без да е в центъра на нито едно.
Най-близкият плаж, Ел Аликате, е на 1,6 километра, достижим с кратка разходка или с кола. Глф игрищата като Greenlife Golf и Santa María Golf са на разстояние между 4 и 5 километра. За пътуващите по въздух, международното летище на Малага е на около 35 минути път с автомобил. Супермаркетите и ежедневните нужди са на разположение в радиус от 800 метра. Наличието на болница наблизо е важно за здравната сигурност на жителите.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 37 метра над морското равнище, районът се характеризира с умерен климат без екстремни температурни амплитуди. С над 3800 слънчеви часа годишно, условията са благоприятни за престой на открито. Активният сезон за плаж и морски спортове продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20 градуса. Близостта до морето оказва регулиращ ефект върху температурите, като нощите остават прохладни дори през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ел Аликате е основният воден обект в близост, предлагащ зони за отдих. По-далечните плажове като Артола са известни с качеството си. Гръбнакът на спортните възможности в района са голф игрищата, с три голф полета в рамките на 5 километра. Тенис клубовете и спортните комплекси като Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima допълват възможностите за активна почивка. Марините в Марбеля са на разстояние около 4,5 километра.
Източник: OpenStreetMap
В рамките на провинция Малага, Лос Монтерос заема стратегическа позиция източно от центъра на град Малага и западно от по-малките крайбрежни селища. Това е част от зоната на Марбеля, която е известна с по-високата концентрация на луксозни имоти. Районът действа като междинна зона между динамичния градски живот на Малага и курортната атмосфера на Марбеля, предлагайки достъп до двете без да е в центъра на нито едно.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 68 mm |
| Февруари | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Май | 17.8°C | 29 mm |
| Юни | 21.9°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септември | 22.7°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 59 mm |
| Ноември | 15.1°C | 86 mm |
| Декември | 12.5°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL326581
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID