Το έργο αποτελείται από ένα διαμέρισμα ισογείου στο Los Monteros, Μάλαγα, σε πολυκατοικία που ολοκληρώθηκε το 2005. Το ακίνητο προσφέρει 186 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με προσανατολισμό προς τη θάλασσα και διαθέτει καλυμμένη βεράντα. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση γειτνίαση στην ακτογραμμή. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως εξωτερικές και εσωτερικές θερμαινόμενες πισίνες. Πρόκειται για μια καθιερωμένη κατοικία σε ώριμη γειτονιά, κοντά σε απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το ακίνητο στο Los Monteros βρίσκεται σε σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμής, αντικατοπτρίζοντας την αποκλειστικότητα της Μαρμπέγια. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €239.000) και το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000) απευθύνονται συχνά σε μικρότερο προϋπολογισμό και είναι σε φάση κατασκευής. Το έργο στο Los Monteros προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και γειτνίαση με μαρίνας, σε αντίθεση με άλλες τοποθεσίες. Επιπλέον, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία όπως το English International College (2,5 χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Η παρουσία εσωτερικής πισίνας είναι χαρακτηριστικό που λείπει συχνά από έργα χαμηλότερης κατηγορίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτή εντός του αστικού ιστού του Los Monteros. Η γειτνιάζουσα πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιο απέχουν 34 χιλιόμετρα, προσβάσιμα μέσω του οδικού δικτύου. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία εμπορικών καταστημάτων και υπηρεσιών σε μικρή ακτίνα, επιτρέποντας την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η θέση είναι επίπεδη με πολύ μικρή κλίση προς τη θάλασσα.
Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, εξυπηρετώντας ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή ευρύχωρη χρήση. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού υποστηρίζει τη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως το γυμναστήριο και η εσωτερική πισίνα, προσφέρουν επιλογές άθλησης εντός του συγκροτήματος. Η καλυμμένη βεράντα προσθέτει επιπλέον χώρο συνάθροισης.
Το έργο δεν αποτελεί νέα κατασκευή, καθώς η ολοκλήρωσή του πραγματοποιήθηκε το 2005. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, ενδεχομένως απαιτώντας ενημερώσεις σε στοιχεία όπως η κουζίνα ανάλογα με τις προτιμήσεις. Πρόκειται για μεταπώληση σε ώριμη πολυκατοικία, με γνωστή δομή, χωρίς εμπλοκές σε κατασκευαστικές διαδικασίες ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πρόσβαση περιορίζεται στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η θέση στον όροφο γης μπορεί να επηρεάζει την ιδιωτικότητα σε σχέση με τους ανώτερους ορόφους. Η ηλικία της κατασκευής (2005) σημαίνει ότι η ενεργειακή απόδοση μπορεί να είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με τις σύγχρονες προδιαγραφές νέων κτιρίων. Δεν παρέχονται δεδομένα για χώρο στάθμευσης.
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, καθώς υπάρχουν πολλά σχολεία κοντά. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο (351 μέτρα) το καθιστά κατάλληλο για άτομα που δίνουν προτεραιότητα στην ιατρική φροντίδα. Η διάταξη σε έναν όροφο είναι λειτουργική για άτομα που αποφεύγουν τα σκαλοπάτια. Επίσης, ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν μια έτοιμη λύση χωρίς αναμονή. Η εσωτερική πισίνα υποστηρίζει τη χρήση τους χειμερινούς μήνες.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 2005, χρησιμοποιώντας τα υλικά και τα πρότυπα της εποχής. Στην κουζίνα υπάρχει διάταξη ανοιχτού τύπου με λευκά έπιπλα που προσφέρει φωτισμό. Η θέρμανση δαπέδου στα μπάνια αυξάνει την άνεση, ενώ ο κεντρικός κλιματισμός επιτρέπει τον έλεγχο της θερμοκρασίας. Μία σημαντική λεπτομέρεια είναι η καλυμμένη βεράντα με υαλοπίνακες που λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού όλο το χρόνο. Η κατάσταση είναι καλή, αλλά λόγω παλαιότητας, τα έπιπλα κουζίνας μπορεί να μην ακολουθούν τις σύγχρονες τάσεις. Υπάρχει ανελκυστήρας.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €3.136.000, τοποθετώντας το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία της περιοχής. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €16.860. Ως μεταπώληση, η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εδραίωση της θέσης και τις διαστάσεις. Οι αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν τον φόρο μεταβίβασης και τα νομικά έξοδα που συνήθως ανέρχονται στο 10% της αξίας συναλλαγής. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κρατήσεις για νέα κατασκευή.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα με τη θάλασσα και την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες. Η απόσταση 1,6 χιλιομέτρων από την παραλία El Alicate επιτρέπει συχνές επισκέψεις για κολύμπι ή πεζοπορία. Η ύπαρξη νοσοκομείου σε απόσταση 351 μέτρων και φαρμακείου σε 1,4 χιλιόμετρα διασφαλίζει την ιατρική κάλυψη. Το ύψος των 37 μέτρων και η ελάχιστη κλίση διευκολύνουν τις μετακινήσεις πεζή. Το κτίριο, ολοκληρωμένο το 2005, φιλοξενεί μια σταθερή κοινότητα, προσφέροντας περιβάλλον που δεν εξαρτάται αποκλειστικά από τον τουρισμό.
Η περιοχή του Los Monteros προσφέρει ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής και της παράκτιας χαλάρωσης. Η πρόσβαση στην εθνική οδό διευκολύνει τη μετακίνηση προς Μάλαγα (26 χλμ) ή το αεροδρόμιο (34 χλμ). Η πληθυσμιακή πυκνότητα είναι αρκετά υψηλή λόγω της εγγύτητας σε Μαρμπέγια (23 χλμ), αλλά η γειτνίαση με τη θάλασσα διατηρεί χαρακτήρα διακοπών. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η ετήσια θερμοκρασία των 19 βαθμών και οι 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ευνοούν δραστηριότητες εξωτερικού χώρου.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Los Monteros, σε μικρή απόσταση από την ακτογραμμή. Η επαφή με τον κεντρικό δρόμο N-340 είναι εμφανής, παρέχοντας πρόσβαση προς Μάλαγα. Στον χάρτη επισημαίνονται τα γύρω γήπεδα γκολφ και η θέση του αεροδρομίου. Η τοποθεσία προσφέρει τη χαρακτηριστική ισπανική χαλάρωση κοντά στη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, στο Los Monteros. Η θέση είναι στρατηγική καθώς βρίσκεται ανάμεσα στο τουριστικό κέντρο της Μαρμπέγια (23 χλμ) και της πόλης της Μάλαγας (26 χλμ). Αυτό επιτρέπει την πρόσβαση στα πολιτιστικά γεγονότα της Μάλαγας και στη νυχτερινή ζωή της Μαρμπέγια. Η περιοχή είναι πιο ήσυχη σε σχέση με το κέντρο, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από υψηλή προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 796 μέτρων. Για αναψυχή, η παραλία El Alicate είναι προσβάσιμη σε 1,6 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Greenlife Golf Marbella σε 4,0 χιλιόμετρα. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 34 χιλιόμετρα (περίπου 30 λεπτά). Υπάρχουν σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2,4 χιλιομέτρων και μαρίνα σε 4,3 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C. Το φάσμα κυμαίνεται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (2,3%), κάτι που διευκολύνει την πεζοπορία. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει τη κολύμβηση για περίπου 5 μήνες το χρόνο. Το ύψος των 37 μέτρων παρέχει φυσικό αερισμό και προστασία από την υπερβολική υγρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία El Alicate, σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων, αποτελεί τον κύριο προορισμό για θαλάσσια αναψυχή. Υπάρχει πρόσβαση σε άλλες παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (4,7 χλμ) και η Playa de Artola (5,0 χλμ). Για αθλητισμό, διατίθενται τα γήπεδα γκολφ Greenlife Golf και Santa María Golf & Country Club σε 4,0 έως 4,9 χιλιόμετρα. Υπάρχουν εγκαταστάσεις για τένις στο Don Carlos Tennis Club και το πολυαθλητικό κέντρο Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Η εσωτερική πισίνα συμπληρώνει τις επιλογές当他们 εξωτερικές συνθήκες δεν είναι ευνοϊκές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, στο Los Monteros. Η θέση είναι στρατηγική καθώς βρίσκεται ανάμεσα στο τουριστικό κέντρο της Μαρμπέγια (23 χλμ) και της πόλης της Μάλαγας (26 χλμ). Αυτό επιτρέπει την πρόσβαση στα πολιτιστικά γεγονότα της Μάλαγας και στη νυχτερινή ζωή της Μαρμπέγια. Η περιοχή είναι πιο ήσυχη σε σχέση με το κέντρο, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL326581
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID