Šis butas, įsikūręs pirmame aukšte Los Monteros rajone, Malagoje, yra 1,6 km atstumu nuo El Alicate paplūdimio. Pastatytas 2005 metais, objektas siūlo 186 m² gyvenamosios erdvės ir 74 m² terasą. Nekilnojamasis turtas orientuotas į pietus, iš kurio atsiveria jūros vaizdai. Bendrosios patalpos apima uždarą ir atvirą baseinus, sporto salę bei sauną. Rajonas pasižymi miesto aptarnavimo įstaigų artumu, o parduotuvės ir ligoninės yra netoliese.
Palyginti su kitais projektuojamais ar esančiais objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), šis Los Monteros butas priklauso aukštesniam kainos segmentui. Skirtumas lemia ne tik padėtis (Los Monteros yra laikomas prestižiniu rajonu), bet ir objekto bruožai: didesnis plotas, 4 miegamieji, papildomi patogumai kaip uždaras baseinas. Skirtingai nei projektai Mijase, čia kaina atspindi aukštesnį gyvenimo standartą ir didesnę teritoriją. Palyginti su Etherna Homes Estepona, Los Monteros pasižymi geresne susisiekimo galimybe su Malaga. Be to, statybos metai (2005) rodo, kad tai ne naujas projektas, o senei esantis pastatas su jau susiformavusia aplinka, priešingai nei naujai statomi kvartalai, kuriuos dar reikia įrengti. Ispanijos pietųregione šios rūšies objektai paprastai brangsta lėčiau nei naujos statybos, tačiau išlaiko stabilią vertę dėl vietos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs sukurtame urbanizuotame rajone netoli kranto, 37 m virš jūros lygio aukštyje. Vietovė švelniai nuolydi (2,3 proc.) link jūros. Tai gyvenamoji zona, esanti arti El Alicate paplūdimio ir vietinės infrastruktūros. Prieiga prie miesto paslaugų yra tiesioginė.
Išplanavimą sudaro keturi miegamieji ir trys vonios kambariai, kas tinkama šeimoms ar bendram naudojimui. Uždaras kaitamas baseinas ir liftas atitinka prieinamumo ir komforto reikalavimus ištisus metus. Terasos erdvė išplečia gyvenamąją zoną lauke.
Statybos buvo baigtos 2005 metais. Pastatas klasifikuojamas kaip gyvenamųjų butų kompleksas geroje būklėje. Techninės įrangos komplektą sudaro oro kondicionierius ir grindys su šildymu vonios kambariuose. Liftas užtikrina prieigą prie pirmo aukšto buto.
Nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino ar sodo sklypo; šios patogumai yra bendri. Atstumas iki artimiausio golfo aikštyno yra apie 4 km, todėl reikalingas transportas. Kadangi butas yra pirmame aukšte, vaizdus gali riboti sodų augalija palyginti su aukštesniais aukštais. Privati automobilių stovėjimo aikštelė duomenyse nenurodyta.
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems erdvės didelėms šeimoms ar reikalingiems daugiau nei standartinio buto funkcionalumo. Keturi miegamieji leidžia įrengti svečių kambarius ar biurus. Esant arti ligoninės (351 m) ir vaistinės (1,4 km), projektas gali būti aktualus vyresnio amžiaus pirkėjams, kuriems svarbi greita medicinos pagalba. Aptarnavimo įstaigų artimas pasiekiamumas pėsčiomis leidžia gyventi be automobilio kasdieniuose reikaluose. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori išvengti statybos rizikų, nes butas jau pastatytas.
Objekto, pastatyto 2005 metais, būklė nurodyta kaip „gera“. Statybiniai sprendimai atitiko to laikmečio standartus, įskaitant „baltąją“ virtuvę su atviru išplanavimu. Techniniai patobulinimai apima oro kondicionavimo sistemą, veikiančią šildymo ir vėsinimo režimais, bei grindų šildymą vonios kambariuose. Terasa apdailinta stiklinėmis konstrukcijomis („glass curtains“), leidžiančiomis išplėsti gyvenamąją erdvę į lauką, išlaikant apsaugą nuo vėjo. Pastate įrengtas liftas, kas palengvina prieigą. Bendrosios patalpos (baseinas, sporto salė) yra prižiūrimos.
Kaina šiam keturių miegamųjų butui prasideda nuo 3 136 000 eurų. Kadangi projektas buvo baigtas 2005 metais, butas yra paruoštas tiesioginiam įsikėlimui. Rinkos duomenys rodo, kad šios kategorios objektai Los Monteros rajone išlaiko aukštą vertę dėl strateginės padėties prie jūros. Palyginti su kitais regionais, pvz., Torre del Mar ar Mijas, kur kainos prasideda nuo 200 000, 270 000 eurų, šis projektas atstovauja aukštesnį segmentą. Kaina atspindi 186 m² plotą, didelę terasą, 4 miegamuosius ir bendrosiomis patalpomis teikiamas paslaugas.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdienį rutiną, kurį lemia artimas jūros krantas ir miesto patogumai. Dėl pėsčiųjų pasiekiamų prekybos centrų (maždaug 800 m atstumu) kasdieniniai nupirkimai nekelia problemų. Ligšioji įstaiga, esanti vos 350 m atstumu, užtikrina greitą medicininę pagalbą. Butas yra pirmame aukšte, kas leidžia lengvai išeiti į bendrą sodą ir baseino zoną. Gyventojai gali naudotis uždaru baseinu ir sauna vėsesniu metų laiku. Pietinė orientacija užtikrina, kad terasa gauna saulę didžiąją dienos dalį. Rajonas yra ramesnis nei centrinė Marbella dalis, tačiau turi visus būtinus miesto paslaugas.
Aplinka Los Monteros rajone pasižymi miesto ir priemiesčio deriniu. Nors tai yra urbanizuota zona, ji išlaiko tam tikrą ramybę dėl atstumo nuo intensyviausios centro veiklos. Artimiausios didelės miesto aglomeracijos, Marbella ir Malaga, yra atitinkamai 23 km ir 26 km atstumu, suteikdamos prieigą prie platesnio kultūrinio pasiūlymo. Rajone yra daug mokymo įstaigų, įskaitant tarptautines mokyklas (pvz., English International College, 2,5 km atstumu), kas yra svarbu šeimoms su vaikais. Viešasis transportas (8 maršrutų) užtikrina susisiekimą su aplinkinėmis vietovėmis.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį Los Monteros rajone, tarp Malagos oro uosto šiaurėje ir Marbella uosto vakaruose. Paryškinti artimiausi paplūdimiai (El Alicate) bei susisiekimo arterijos. Matyti, kad objektas yra netoli linijos tarp jūros ir kalvoto reljefo giliau žemyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas užima rytinę Marbella dalį, tarpsiūnyje tarp Malagos miesto centro ir turistinių Marbella rajonų. Padėtis 37 m virš jūros lygio su vietos „urbanizacijų“ (bendrijų) struktūra. Ši vietovė laikoma viena iš pažangesnių rytinės pakrantės zonos dalių. Geografiškai tai yra taškas, kuriame susieina pusiauklinikinis gyvenimo būdas su priemiesčio patogumais, atskirtas nuo didmiesčių triukšmo.
Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines aptarnavimo ir pramogų vietas. Artimiausias paplūdimys, El Alicate, yra tik 1,6 km atstumu. Golfui mėgstantiems asmenims prieinami trys aikštynai per 4, 5 km spinduliu: Greenlife Golf ir Santa María Golf. Medicininės pagalbos galimybės yra išskirtinai geros: artimiausia ligoninė randasi 351 m atstumu, o vaistinė, 1,4 km. Maisto prekių parduotuvė (796 m) taip pat pasiekiama pėsčiomis. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 34 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje vietovėje pasižymi vidutiniškai šilta temperatūra, kuria metų vidurkis siekia 19,0 °C. Istoriniai duomenys rodo apie 3 855 saulės valandų per metus. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra paplūdimiuose išlieka ne žemesnė kaip 20 °C, sudarydama penkių mėnesių nuleidimosi į vandenį sezoną. Absoliutus aukštis (37 m virš jūros lygio) turi įtakos vėsesniam mikroklimatui. Reljefas yra lygus su nežymiu nuokrypiu link jūros, kas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regijone dominuoja smėlėti paplūdimiai, tarp kurių artimiausias yra El Alicate, esantis 1,6 km atstumu. Kiti pasiekiami paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla ir Playa de Artola, yra 4,7, 5,0 km spinduliu. Sporto mėgėjams galimybės apima ne tik plaukimą jūroje, bet ir golfo aikštynus. Greenlife Golf Marbella ir Santa María Golf & Country Club yra maždaug 4, 5 km atstumu. Taip pat netoliese yra Don Carlos teniso klubas ir sporto kompleksas. Vietovėje išvystytas dviračių takų tinklas dėl lygaus reljefo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas užima rytinę Marbella dalį, tarpsiūnyje tarp Malagos miesto centro ir turistinių Marbella rajonų. Padėtis 37 m virš jūros lygio su vietos „urbanizacijų“ (bendrijų) struktūra. Ši vietovė laikoma viena iš pažangesnių rytinės pakrantės zonos dalių. Geografiškai tai yra taškas, kuriame susieina pusiauklinikinis gyvenimo būdas su priemiesčio patogumais, atskirtas nuo didmiesčių triukšmo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 68 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 60 mm |
| Balandis | 15.9°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 29 mm |
| Birželis | 21.9°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 14 mm |
| Spalis | 18.9°C | 59 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL326581
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID